akis73

Καλησπέρα, σχετικά με το νο.1, έχε υπόψη σου ότι η εεδμκ πάει ηλεκτρονικά στο αρμόδιο υποκ/μα του ΕΦΚΑ οπότε αν δεν πας εσύ να ανοίξεις ΑΜΟΕ από τώρα, περίμενε αντίστοιχη επιστολή από αυτούς για προσκόμιση των απαιραίτητων εγγράφων για άνοιγμα ΑΜΟΕ. Στο δια ταύτα, η τοποθέτηση των μεταλλικών πασσάλων και του σύρματος, αφορά στεγασμένο συνεργείο οπότε λογικά θα σου ζητήσουν τιμολόγιο. Έχεις επίσης εκσφαφές και το σκυρόδεμα που ανέφερες για θεμελίωση των πασσάλων. Κάνε μία επιμέτρηση αυτών των εργασιών και φτιάξε ένα Πιν.3 να προσκομίσεις στον ΕΦΚΑ για τον υπολογισμό των ελάχιστων ημ/σθίων. Αν θεωρούν ότι πρέπει να χρεωθεί κάτι άλλο από ημ/σθία, θα στο πούνε την στιγμή της απογραφής. Σχετικά με το νο.2 μέσω του e-adeies θα κάνεις αναθεώρηση ΕΕΔΜΚ σε συνέχεια προγενέστερης ηλ. πράξης. Εκεί μπορείς να διορθώσεις όλα όσα αναφέρεις.

Με τους σημερινούς ή ότι ίσχυε κατά την άδεια...ότι σε συμφέρει. Κύριοι και βοηθ. χώροι για το ποσοστό ΥΔ, τι ακριβώς έχεις τακτοποιημένο από προηγούμενους νόμους; Αν δεν παραθέσεις περισσότερα στοιχεία για πχ. τις απ/κες δεν μπορεί να βγει άκρη.

Γειά σου, δες λίγο το παρακάτω, λογικά θα δωθεί εκ νέου παράταση: https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/παράταση-ως-31032023-της-προθεσμίας-για-την-προσβασιμότητα-αμεα-του-άρθρου-26-του-νοκ-r13266/

Καλημέρα, αφού τροποποιούνται οι υπολογισμοί του ΔΔ, γνώμη μου είναι ότι θέλει αναθεώρηση. Θα μπορούσες βέβαια να ρωτήσεις και στην Υδομ αφού ήδη έχεις συννενοηθεί μία φορά όπως περιγράφεις.

Συνάδελφε @Latg συμφωνώ με τα γραφόμενά σου, η απάντησή μου ήταν αποκλειστικά για το θέμα της κατεδάφισης που έθεσε η συνάδελφος. Από εκει και πέρα επειδή επιχείρησα να εκδώσω έγκριση εκτέλεσης εργασιών πρόσφατα (άσχετα αν δεν προχώρησε τελικά), ένα από τα δικαιολογητικά που ζητάει είναι το έγγραφο της Υπηρεσίας. Οπότε όπως αναφέρεις και εσύ καλύτερα είναι να προηγείται συνεννόηση με την Υδομ προκείμενου να αποφεύγονται παρερμηνείες του νόμου.

Εφόσον είναι εντός ακαλύπτου δεν έχεις περιορισμό στο πλάτος βάσει Δ. Από εκεί και πέρα, αν δεν σου ζητάει στατική μελέτη τότε προφανώς και δεν χρειάζεται.

Η έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν μπορεί να εκδοθεί αν δεν υπάρχει σχετικό χαρτί από την Υδομ. Γι' αυτό σου είπα παραπάνω να απευθυνθείς πρώτα στην Υδομ, να τους κάνεις ένα διαβιβαστικό να έρθουν να το δουνε και να σου στείλουνε σχετικό διαβιβιαστικό περί κατεδάφισης. Εν συνεχεία εκδίδεις την έγκριση εργασιών.

@janna Καλησπέρα υπάρχουν 2 δυνατότητες. Η 1η αφορά έκδοση άδειας δόμησης για κατεδάφιση, η 2η την έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Το πρόβλημα είναι ότι για την έγκριση χρειάζεσαι αντίστοιχο χαρτί από την Υδομ ότι το κτίριο είναι ετοιμόρροπο και χρήζει κατεδάφισης ή επισκευής. Οπότε με αυτοκαταγγελία κάνεις χαρτί από την Υδομ να έρθουν να το δούνε. Όταν πάρεις το χαρτί στα χέρια σου, βάζεις το ΦΚ της αποθήκης ως 'προς κατεδάφιση' και εκδίσεις την έγκριση εκτέλεσης. Υπ' όψιν χρειάζεσαι ΣΔΑ κλπ...

Καλησπέρα, η αρχική οικοδομική άδεια τι χρονολογίας είναι;

Καλησπέρα, συμφωνώ έτσι φαίνεται να ισχύει.

Καλησπέρα καταρχήν μιλάς για 2 περιπτώσεις αλλά τελικά αυτά που περιγράφεις αφορούν μία περίπτωση; Φαίνεται να έχεις αλλαγή χρήσης τμήματος (ή και όλου) του υπογείου σε κατοικία. Όμως δεν αναφέρεις αν πρόκειται για μία ιδιοκτησία ή αν έχει γίνει σύσταση και ο χώρος αφορά παραπάνω από μία ιδιοκτησία. Αν έχεις τεκμηρίωση ότι η αλλαγή χρήσης έχει γίνει προ του '75 τότε ναι είσαι κατ.1. Το ποσοστό ΥΔ για να το βρεις πρέπει να διαρέσεις τα τμ που άλλαξαν χρήση με την επιτρ. δόμηση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση και επειδη η κατ.1 πληρώνει μόνο παράβολο, τότε ότι ποσοστό ΥΔ και να έχεις τότε έχεις πάντα 250ε πρόστιμο. Η σκάλα πάει με αναλυτικό άσχετα αν αφορά την ίδια περίπτωση ή άλλη.

Καλησπέρα, η έγκριση εκτέλεσης εργασιών τι ακριβώς αφορούσε; Αν εμπλέκεται η Υδομ μήπως καλύτερα να μην έκανες κάτι και απλά όταν τελείωνες να ενημέρωνες την Υδομ απλά ότι μία εργασία δεν έγινε.

https://anakem.gr/συχνεσ-ερωτησεισ/συχνεσ-ερωτησεισ/ WD = 0,8 m3/m2 το γράφει πιο κάτω. Φυσικά αν το τονάζ σου προκύπτει υπερβολικά μεγάλο, μπορείς να προσκομίσεις δικές σου επιμετρήσεις.

Καλησπέρα, επειδή δεν αλλάζει ο α/α της δήλωσης του ν.4495/17 δεν υπάρχει πρόβλημα, όπως επίσης και να γίνει αλλαγή σε κάποια στοιχεία της δήλωσης μικρής σημασίας όπως στο λεκτικό της τ.ε. όπως αναφέρεις. Αν οι αλλαγές στην δήλωση του Ν.4495/17 γίνουν εντός ισχύος της ΕΕΔΜΚ, μπορείς φυσικά να την αναθεωρήσεις.

+1, ειλικρινά δεν το είχα δει και δεν πίστευα ότι σε τόσο στενό χώρο πρακτικά μπορείς να σύρεις κάτι εκεί και να το πάρει. Τώρα για το πρόβλημα με τα πολλαπλά αρχεία, δεν θα ήθελα να πιστεύω ότι έχει στηθεί σκηνικό ώστε να τα οικονομήσουν οι γνωστές εταιρίες λογισμικού.

Όχι δεν κάνεις λάθος...ένα ένα τα αρχεία πλέον και χωρίς σύρσιμο και μέχρι επτά όπως παλιότερα, αναβάθμιση βλέπεις. Στο μεταξύ την πάτησα σήμερα με επιλογή λάθος Δήμου στην αρχή, ούτε αυτό αλλάζει, κατά τα άλλα το 20άρικο να πέφτει.

Ένα τοπογραφικό για έκδοση αδείας θα βοηθούσε σε 1η φάση, κατα τα άλλα αν και οι 2 χρήσεις έχουν κοινό ΣΔ = 0,60 νομίζω ότι υπάρχει διαφορά στο επ. ύψος. Συνήθως για μεικτή χρήση πάς με τους χειρότερους όρους δόμησης.

Καλημέρα, αρχικά για τους όρους δόμησης επειδή η χρήση που παραθέτεις παραπέμπει σε εγκατάσταση εφοδιαστικής κοίτα μήπως τελικά εμπίπτεις την παρ.θ του άρθ. 33 του Ν.4759/20.

650

Καλησπέρα, πως ακριβώς προέκυψε η κατεδάφιση αφού είχε γίνει υπαγωγή ως αυθαίρετο;

Στείλε ΕΓΣΑ

1050 & 1100 1650

Καλησπέρα, ρώτα καλύτερα στην Υδομ γιατί έχω ακούσει ότι η κάθε μία κάνει ότι νομίζει.

1000

Καλησπέρα, προφανώς όταν βάζεις χρήση 'υπηρεσίες' ακόμα και σε άδεια νομ/σης το σύστημα δε το αντιλαμβάνεται και ζητάει τ.ε. για τα η/μ. Κατά την γνώμη μου μπορείς να βάλεις τον συν/φο που συνέταξε τις η/μ της νομιμοποίησης να ανεβάσει ένα σχετικό ενημερωτικό στο αντίστοιχο πεδίο.