akis73

8 ώρες πριν, Alpal said:

Καβάλα οδός Αμύντα x: 534630 y:4531614

1250

8 ώρες πριν, Alpal said:

Ελευθερούπολη σε παρακαλώ x: 521106 y: 4529306

700

Καλησπέρα, εφόσον στην υπαγωγή έχεις δηλώσει κατ.3 και 1 ΛΠ, τότε βάσει νόμου δεν απαιτείται καν κάτοψη. Όμως ακόμα και σε τέτοιες περιπτώσεις, έχουμε πει ότι σαφώς και θα χρειαστεί μία κάτοψη ενημερωμένη ώστε να υπάρχει κάποιο σχέδιο βάσει του οποίου στο μέλλον να γίνει δικαιοπραξία και ΗΤ όπως έχουν εξελιχθεί τα πράματα. Οπότε αναφορικά με αυτό το κομμάτι, ορθώς έπραξες που έκανες κάτοψη.

Τώρα σε σχέση με τα άλλα θα μπορούσες στα αρχεία της υπαγωγής να ανεβάσεις και την κάτοψη της άδειας ώστε να μπορεί να γίνει μία στοιχειώδης αντιπαραβολή. Για το τι θα πρέπει να ανεβάσεις στην ΗΤ, υπάρχει μία διχογνωμία γιατί άλλα γράφει ο νόμος και άλλα η απόφαση. Οπότε διαλέγεις και παίρνεις, αν η άδεια είναι σχετικά καινούργια τότε αντιλαμβάνεσαι ότι θα πρέπει να ανεβάσεις αρκετά παραπάνω σχέδια από την αρχ/κη μελέτη.

Στην τελική θα μπορούσες να αντιστρέψεις το σκεπτικό σου, και να ζητήσεις κάποια παραπάνω αμοιβή εξηγώντας την κατάσταση στον εντολέα σου.

Αφού σε καλύπτει η εργασία γ) πηγαίνεις με το άρθρο 30, αν όμως θες κάποια έγκριση από κάποιο άλλο φορέα π.χ λόγω ιστορικού κέντρου τότε πρέπει να βγάλεις ΕΕΔΜΚ.

Μία από τα ίδια κάθε χρόνο, υποστελέχωση και συνδυασμός με πολύπλοκη νομοθεσία όπου κάθε Υδομ ερμηνεύει διαφορετικά οδηγούν σε καθυστερήσεις. Ας γίνουν ιδιωτικές Πολεοδομίες να τελειώνει το θέμα μία και καλή...

34 λεπτά πριν, asimelenia said:

Καλησπέρα!

Θα ήθελα να ρωτήσω ΤΖ για x:475632 και y:4204947 η Τ.Ζ. είναι 800€;

Ευχαριστώ πολύ!

1000

Γειά σου,

1. Δεν χρειάζεται να συμπληρώσεις κάτι εκεί.

2. Ούτε εδώ...αν θες γράψε τα συνολικά από το στέλεχος της αδείας.

3. Την σύμβαση

4+5. Αυτά αν δεν έχεις ικριώματα γίνονται και με άρθρο 30, για τα κάγκελα αν αλλάξεις σχέδιο καλό είναι να έχεις και συναίνεση (διάβασε και τον κανονισμό να δεις τι αναφέρει). Σ.Α. μόνο αν είσαι σε σχετική περιοχή που θέλει έγκριση.

1 ώρα πριν, dimos00 said:

καλησπέρα Ακη, 

θα ηθελα ΤΖ για Λιοντάρι Καρδίτσας Χ: 338550 , Υ: 4338290.

ευχαριστώ.

Καλησπέρα Δήμε, 550 εντός-εκτός.

7 ώρες πριν, gpeg said:

Καλημέρα! Όταν έχετε εξωτερική σκάλα στο κτίριο, πώς υπολογίζετε τις σκιάσεις; Παίρνετε το μέσο ύψος;

Γειά σου, και έτσι όπως το λες γίνεται και αν το σπάσεις σε 2 κομμάτια, οι διαφορές είναι αμελητεές.

Καλημέρα, στο εμβαδό φαίνεται ότι είσαι οριακά στο 5%, αν είσαι το ίδιο και στις διαστάσεις θα έλεγα πως ναι, βάλτο κατ.3.

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

α] Αυτη η κοινοχρηστη αιθουσα χρησιμευει ολοκληρη σαν κατοικια/κυριος χωρος, που εκμισθωνεται απο την επιτροπη της οικοδομης, σαν κατοικια, δεν βλεπω ποια "ακριβως" αυθαιρεσια εχει.

Δεν νομίζω να πάει έτσι όμως...γιατί στην άδεια ο χώρος αυτό δείχνεται απλά ότι χρησιμεύει για να μαζεύεονται οι κάτοικοι της οικοδομής, όχι σαν κατοικία. Οπότε αν εκμισθώνεται σαν κατοικία...δεν είναι αυθαίρετο και μόνο αυτό;

22 λεπτά πριν, fotinoula said:

Κατεδαφίστηκε χωρίς καμία άδεια φυσικά. Στο ακίνητο υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες αλλά το συγκεκριμένο πως θα το αντιμετωπίζατε?

Καλησπέρα, αφού υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες θα βάλεις την αυθαίρετη απομάκρυνση της στέγης ως λοιπή παράβαση.

Καλησπέρα, θα συμφωνήσω με τον Παύλο ότι το >200% είναι υπερβολικό και απλά δεν βγάζει νόημα, άρα η σύγκριση θα γίνει με την επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο. Βέβαια έχω ακούσει αρκετούς συν/φους να υποστηρίζουν το >200%, όμως έτσι μάλλον πάντα θα είναι κατ.5 ενώ με την άλλη θεώρηση κατ.4. Τον θυμάμαι αυτόν χώρο επί ΓΟΚ ότι δεν μετρούσε στην δόμηση, το θέμα είναι ότι αν πάει για τακτοποίηση θα πρέπει να τον τακτοποιήσει όλη η οικοδομή, οπότε είναι ένα θέμα ποιός θα μπει στην δήλωση ως ιδιοκτήτης.

Καλησπέρα ο συνάδελφος ανέφερε ότι ολοκλήρωσε και όχι μετέφερε πριν 2 μήνες, προφανώς είχε μεταφέρει στο 4178 όταν επιτρεπόταν;

Καλημέρα, το Ε9 εφόσον υπάρχει διαφορά στις επιφάνειες λόγω των αυθαιρέτων, δεν θα τροποποιηθεί ούτως ή άλλως; Οπότε αν εσύ έχεις ισχυρά τεκμήρια ότι οι αυθαιρεσίες είναι του έτους 1995 τότε ας γράψουν και στο Ε9 έτος το 1995, που είναι το πρόβλημα; Εκτός αν εσύ δεν θες για κάποιο λόγο να αναφέρεις συγκεκριμένη ημ/νία...

Καλησπέρα, έχω την αίσθηση ότι εφόσον μιλάμε για νέα άδεια με ΝΟΚ, είναι απαραίτητη η μελέτη προσβασιμότητας να κατατεθεί μαζί με την άδεια και να υλοποιήσεις μέτρα κάλυψης της υψομετρικής διαφοράς των 90 εκ από το έδαφος με ράμπες κλπ. Όλα αυτά θα πρέπει να φαίνονται προφανώς στο ΔΔ, σχέδιο διαμορφώσεων και στα λοιπά αρχ/κά σχέδια που θα κατατεθούν για την έκδοση της άδειας.

Καλησπέρα, προσωπικά όποτε έδωσα εντολή για διόρθωση χρονολογίας στο Ε9 δεν υπήρξε πρόβλημα ούτε από λογιστή ούτε από συμβ/φο. Και εξηγούμαι, ο λογιστής προφανώς θα διορθώσει κατόπιν οδηγιών του μηχανικού, κατά τα άλλα εσύ είσαι αυτός που έκανες την αυτοψία και τεκμηριώνεις την παλαιότητα του αυθαιρέτου λόγω πχ. υλικών, άρρηκτης σύνδεσης με τον φ.ο., και φυσικά το Ε9. Ο συμβ/φος πως τεκμηριώνει ότι η παλαιότητα πάει με το τελευταίο έτος του εύρους χρονολογιών;

22 ώρες πριν, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής ακίνητα;

1. Κερκύρας 20, Νέα Ερυθραία X: 484135.73090792, Y: 4216421.7486769 ---> 1550

2. Άρδα 19 Άνω Λιόσια Χ: 474644.12206873, Y: 4215890.5284723 ---> 600

3. Γρ. Λαμπράκη 2 & Σοφ. Βενιζέλου, Λυκόβρυση Χ: 480738.1575947, Υ: 4213249.0623154 ---> 1250

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Έστω και αργοπορημένα...καλησπέρα Βάγια.

Καλημέρα, κάνε αίτημα για επαναφορά σε υπαγωγή, θα πληρώσεις 10 ευρώ. Μετά μπορείς να αλλάξεις την τεχν. έκθεση ακυρώνοντας την παλιά και ανεβάζονται νέα. Αν δεν επέμβεις στα τετ. μέτρα ή τους συντελεστές των φύλλων καταγραφής δεν αλλάζει το πρόστιμο.

1 ώρα πριν, tasanto said:

Αν έχει πληρωθεί το παράβολο για ΕΕΔΜΚ ,αλλά δεν έχει γίνει υποβολή για έγκριση της άδειας,μπορεί να επιστραφεί το παράβολο?

Καλημέρα, βρες το τηλέφωνο του support του ε-άδειες και πάρε εκεί να ρωτήσεις τι προβλέπεται για την περίπτωσή σου.

48 λεπτά πριν, APSP said:

Σε οικ.άδεια του 1991...

Αν η άδεια είναι του '91 και δεν έχει παράταση επ΄ αόριστον τότε λογικά έχει λήξει, οπότε τι αναθεώρηση να κάνεις; Σε περίπτωση που έχει λήξει κάνεις υπαγωγή τα αυθαίρετα (εννοείται ότι πρέπει να έχουν γίνει προς της 28/7/11) και κατόπιν εκδίδεις άδεια αποπεράτωσης (άρθρο 107, παρ.5), λογικά πρέπει να είναι κατ.3.

Αν έχει ήδη πάρει παράταση η άδεια, συνεχίζεις κάνοντας υπαγωγή στο 4495 και ταυτόχρονα αλλαγή επιβλέποντος.

17 λεπτά πριν, Arche said:

Ακη καλησπέρα σας, θα μπορείτε να μου πείτε για Σπάτα, οδός Αιγαίου νο: 41-43 την 1/1/2016 νομίζω είναι ακόμα για ρυθμ. με τον 4495/17 μπορείτε να μου πείτε ποιά είναι η τιμή ζώνης που θέλω;

1100

33 λεπτά πριν, Dhmhtrhs said:

Οπότε μια δικαιοπραξία μπορεί να περιμένει και μήνες για μια διαμερισμάτωση.

Νομίζω ανέφερα πιο πάνω ότι από προσωπική εμπειρία, από φάκελο με αρ. πρωτ. αρχές Σεπτέμβρη δεν τον έχουν δει ακόμα. Αν το βιάζονται για μεταβίβαση, τους ενημερώνεις ότι απλά το ξεχνάνε και θα περιμένουν τις γνωμοδοτήσεις από τις Υπηρεσίες.

Στις ρυθμίσεις της γλώσσας τι έχεις βάλει; Αν δεν είναι στα Ελληνικά δηλ. το κόμμα για διαχωρισμό δεκαδικών τότε λογικό να σου κάνει περίεργα.

21 λεπτά πριν, K.CHRONOPOULOS said:

Αντιμετωπίζω το ίδιο πρόβλημα

Καλησπέρα, δεν είναι ακριβώς το ίδιο πρόβλημα, με βάση την εικόνα που επισυνάπτεις φαίνεται ότι υπάρχει κάποιο θέμα με το αρχείο εγκατάστασης. Κάνε μία επανεκκίνηση καλού κακού, κατέβασέ το ξανά και κλείσε το antivirus όταν κάνεις εκ νέου την εγκατάσταση όπου θα κάνεις δεξί κλικ και εκτέλεση ως διαχειριστής. Μετά θα κάνεις ότι είχα πει στον συν/φο ώστε το πρόγραμμα να μην σου βγάζει κουλά αποτελέσματα.

52 λεπτά πριν, Dhmhtrhs said:

Σχετικά με τον εξώστη ναι επηρεάζει την πίσω όψη αλλά ουσιαστικά είναι σε αθέατη όψη, το δέχομαι να θέλει έλεγχο για τον εξώστη έστω και σε αθέατο.

Επειδή έγραψες το ως άνω, ανέφερα ότι κατά πάσα πιθανότητα θα σου ζητηθούν όψεις, για τα περαιτέρω αφού θα μιλήσεις μαζί τους, θα ενημερωθείς.