akis73

Δεν υπάρχει πρόβλημα επειδή προφανώς η ημ/νία υπαγωγής στον ν.4178/13 είναι προ της απαγόρευσης της κατ.5, αυτό διορθώνει το συγκεκριμένο άρθρο.

Για την ερώτηση νο.1 αυτές είναι οι σημερινές τιμές, του 2016 που αφορούν τον 4495 είναι διαφορετικές δυστυχώς. Για το ερώτημα νο.2 πιστεύω το eaxies ειναι το καλύτερο, δίνει και έτοιμες τιμές για 4495 για εντός/εκτός ΑΠΑΑ το άλλο δεν το γνωρίζω αλλά επειδή προσωπικά είμαι εκτός Αττικής δεν με καλύπτει. Γενικά εκτός από το eaxies δεν υπάρχει κάτι άλλο αξιόπιστο, εκτός αν μου διαφεύγει κάτι. Ο μόνος τρόπος αν θες να γλιτώσεις το κόστος ειναι η εύρεση χειροκίνητα από τις σελίδες του Υπουργείου.

900

Καλησπέρα, επειδή το έχεις γράψει στην διαμερισμάτωση, αυτό που περιγράφεις προφανώς και δεν αφορά ΔΔ, είναι αποκλίσεις στις διαστάσεις έως και 2% οι οποίες δεν καταγράφονται και δεν αποτελούν αυθαιρεσίες (άρθ. 81, παρ. 2α). Τώρα αν θες να κάνεις ενημέρωση αδείας για αυτές τις μικροδιαφορές στις εσωτ. διαστάσεις, κανείς δεν σε εμποδίζει.

Βάλτα όλα, δηλ. αλλαγή σε διαστάσεις και θέσεις ανοιγμάτων, κατάργηση και διάνοιξη νέων ως μία λοιπή παράβαση.

Αν έχεις καμιά φωτο ανέβασε για πιο καλή εποπτεία, προσωπικά δεν καταλαβαίνω πως το πατάρι βλέπει σε πόρτα που βλέπει στο ισόγειο...δεν είναι σε άλλο επίπεδο;

Μήπως μπορεί να περιγράφεις πόσες ελεύθερες πλευρές έχει αυτή η παταροκατασκευή; Δηλ. αν έχεις 3 πλευρές πακτωμένες και μία ελεύθερη ίσως τελικά είναι σαν εσωτ. εξώστης οπότε καλώς περιγράφηκε έτσι στην σύσταση. Αν είναι απλά όμως οροφή των wc τότε προσωπικά δεν θα το δήλωνα.

Άρα δεν πρόκειται για το κλασσικο χαμηλό πατάρι που φτιάχνουν στα μπάνια και πρόκειται για την οροφή των wc μετά των προθαλάμου των, η οποία υλοποιήθηκε χαμηλότερα από την οροφή του καταστήματος. Ο χώρος είναι προσβάσιμος πχ. με κάποια σκάλα ή δεν έχει πρόσβαση; Προσωπικά αν δεν έβλεπα πρόσβαση σε αυτόν τον χώρο δεν είμαι σίγουρος αν θα τον δήλωνα ως υπέρβαση δόμησης.

Τοπογραφικό δεν θέλει, ανεβάζεις αυτό της άδειας.

Έτσι όπως το περιγράφεις δεν υπάρχει πρόβλημα να βγάλεις ΕΕΔΜΚ αντί κανονικής άδειας. Αν όμως κάνεις αλλαγή χρήσης μόνο στον ένα όροφο που ειναι 1 οριζόντια, τότε ο κόφτης ειναι στα 25 χιλ, το άλλο που περιγράφεις με τα 3 δωμάτια, αν γίνουν τώρα προφανώς εμπίπτει σε περίπτωση εσωτ. διαρρυθμίσεων που καλύπτεσαι πάλι από την ΕΕΔΜΚ. Αν η αρχική άδεια ειναι προ του '79, είναι μάλλον απίθανο να έχει πλήρεις η/μ μελέτες γιατί δεν απαιτούνταν τότε. Άντε να είχε ύδρευση, αποχέτευση και καμία κεντρική θέρμανση. Γνώμη μου ειναι σχετικά με τα η/μ να βάλεις τουλάχιστον ότι είχε η αρχική άδεια και εφόσον οι μελέτες αυτές αλλάζουν πχ. ύδρευση, αποχέτευση κανείς δεν θα σου πει όχι αν θες επιπρόσθετα να βάλεις και μελέτη κλιματισμού ή ηλεκτρολογικά.

Γειά σου, αν μιλάς για το κλασσικο παταράκι των λουτρών που κατασκευαζόταν για αποθήκη ή για να μπαίνει το μπόϊλερ, θεωρώ υπερβολικό να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης. Άντε με αναλυτικό, προσωπικά δεν θα το δήλωνα καθόλου.

Γειά σου, αναφορικά με τις θέσεις δες ένα παλιότερο ποστ του κ. Δημήτρη: https://www.michanikos.gr/forums/topic/35376-θέσεις-στάθμευσης-πως-επηρεάζουν-την-αλλαγή-χρήσης/?do=findComment&comment=1063843 Σωστό αυτό με τις 25 χιλ αλλά αν δεις το σχετικό άρθρο αναφέρει ανά οριζόντια ιδιοκτησία οπότε αν η α.χ. αφορά πολλές παραπάνω από μία οριζόντιες, πιστεύω ότι μπορείς άφοβα να αυξήσεις τον προϋπολογισμό ανάλογα. Αν όμως αφορά μόνο μία οριζόντια και πιστεύεις ότι θα πάς παραπάνω από 25 χιλ, θες άδεια.

Αυτό έχω εγώ σαν τελευταία ενημέρωση, καλό είναι να ρωτήσεις και το τοπικό υποκ/μα για τσεκάρισμα αν ισχύουν ακόμα ή αν έχουν αλλάξει. ΕΦΚΑ.pdf

Καλημέρα σου, είπαμε η κάθε εργασία στον Πίνακα 3 έχει αν δεις και τον αντίστοιχο συντελεστή. Οπότε βγάζεις τις ποσότητες, τις πολ/ζεις με τον συντελεστή και έτσι προκύπτουν οι ημέρες.

Γειά σου, με τον Πίνακα 3 που έχεις επιμετρείς τις ποσότητες που αφορούν την ανακαίνιση που θα κάνεις και ακολούθως τις περνάς στον Πίνακα. Πχ. αν θα καθαιρέσεις 50 μ2 πλακάκια από δάπεδα + τοίχους τα περνάς στο 2.12 και πολ/ζοντας με τον αντίστοιχο συντελεστή βγαίνουν οι ημέρες εργασίας. Αν τα μπάζα που θα βγάλεις θα είναι περίπου 1 κάδος δηλαδή 3 κυβικά, το περνάς στο 2.16. κοκ. Ημερομίσθια βάζεις κάθε μήνα αν κάνεις εργασίες, έχεις μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα. Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες δεν έχουν ημερομίσθια γι' αυτό δεν υπάρχουν στον Πίνακα 3. Έχει υπόψη σου ότι η διεκπεραίωση στο ΕΦΚΑ κανονικά δεν εμπίπτει στις εργασίες του μηχανικού, το κάνουν όμως αρκετοί συνάδελφοι πλέον, όμως με έξτρα αμοιβή ή την προϋπολογίζουν από την αρχή αν ζητηθεί. Αν δεν έχεις εμπειρία προσπάθησε να συνεργαστείς με κάποιον φοροτεχνικό ή συνάδελφο που να γνωρίζει την διαδικασία και κυρίως το κλείσιμο του έργου γιατί εκεί ζητάνε διάφορα ανά υποκ/μα πχ. υπ. δηλώσεις εργατών, εξοφλητικές αποδείξεις κλπ.

Εκτός δεν είσαι; Άρα 500.

Καλησπέρα Δημήτρη και χρόνια πολλά για προχθές. Προσωπικά δεν μπορώ να βγάλω άκρη με αυτά, μήπως έχεις πρόσβαση στον κανονισμό; Εκεί θα περιγράφεται λογικά τι ισχύει...

Δυστυχώς το σύστημα δεν είναι τόσο ευφυές ώστε να ειδοποιεί αυτόματα, έπρεπε από την αρχική λίστα να πληκτρολογήσεις το ΚΑΕΚ και τότε θα έβλεπες ότι είχε ήδη καταχωρηθεί από άλλον. Οπότε κάνεις αυτά που περιγράφεις στο 1ο σενάριο, δηλ. σβήνεις το δικό σου και καταχωρείς στο ήδη υπάρχον ΚΑΕΚ. Τα στοιχεία του οικοπέδου μπορείς να το διορθώσεις ως ο τελευταίος που έχεις κάνει επεξεργασία το οικόπεδο.

Το χαλί ή το χΑΛι;

Την έχεις δώσει ήδη μόνος σου την απάντηση στο τι θα ελέγξει ο ΕΔ. Δες το άρθρο 44 του Ν.4495/17, ένας τελικός έλεγχος απο κλιμάκιο ελεγκτών λόγω της χρήσης.

Με βάση αυτά που παραθέτεις, αλλάζει το ΔΔ οπότε θα προβείς σε αναθεώρηση, η ενημέρωση δεν σε καλύπτει.

Γειά σου Βάγια, αν η δήλωση είναι περαιωμένη και δεν μπορείς να κάνεις αίτημα, τότε ναι, θα πρέπει να κάνεις αίτημα να έρθει σε υπαγωγή και μετα εκ νέου αίτημα για αλλαγή μηχανικού.

600

Διάβασα λίγο την νομική μελέτη, χωρίς να είμαι βέβαια ειδικός δεν θέλει και φοβέρες γνώσεις για να αντιληφθεί κάποιος ότι το 90% είναι copy/paste του ΝΟΚ. Αν είναι να χρησιμοποιούνται τέτοιες μελέτες για να παίρνονται τόσο σημαντικές αποφάσεις, μου φαίνεται τουλάχιστον περίεργο. Α επίσης ο Καρατσώλης δεν είναι νομικός σύμβουλος του ΤΕΕ;

Γνώμη μου είναι να κάνεις τις απαραίτητες ενέργεις στην Υδομ για να κλείσει η άδεια και μετά κάνεις όλα τα άλλα του άρθρου 30. Διαφορετικά αν η άδεια είναι ανοιχτή ακόμα, θα μπορούσες και με μία ενημέρωση να κάνεις αυτά που περιγράφεις.