akis73

Καλησπέρα, εννοείται ότι εσύ μπορείς να βεβαιώσεις γιά ότι περιγράφεται στον τίτλο και όχι ότι κατέχει άτυπα. Σωστή η σκέψη για μελέτης της ΣΟΙ, μίλα και με την/τον συμβ-φο που έχει αναλάβει την υπόθεση.

Η λοιπή παράβαση σε οικόπεδο/γήπεδο μετά το '04 κα χωρίς άδεια είναι κατ.5, οπότε ναι σωστά Γιώργο δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή. Χρόνια πολλά.

Υπάρχει και σχετική συζήτηση από το 2016 εδώ στο φόρουμ:

https://www.michanikos.gr/forums/topic/35073-πεα-για-κατοικία-μικρότερη-από-50-τμ/

Αλλά όπως προείπα θα χρειαστεί να βγάλεις και λόγω ΗΤΚ.

Γειά σου χρόνια πολλά, χρειάζεται πλέον ΠΕΑ και για τα <50 τμ από 1.1.2016 νομίζω αν και δεν το θυμάμαι καλά για το συγκεκριμένο. Επίσης, ΠΕΑ χρειάζεται και την ΗΤΚ, οπότε εν κατακλείδι βγάζεις ΠΕΑ ούτως ή άλλως.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, για εγκατάσταση φ/β πάνω σε κτίρια μέχρι 100 kW δες Ν.4495/17 και συγκεκριμένα το άρθρο 30, παρ. κ, είναι στις εργασίες που δεν χρειάζονται κάποια έκδοση άδειας. Δεν φαίνεται να γίνεται κάποια διευκρίνιση αναφορά με το αν η εγκ/ση θα αφορά συμψηφισμό ή παραγωγή μόνο.

2 hours ago, tasos_pap said:

Εάν κατά τη διάρκεια ισχύος της Ο.Α. προκύψει σήμα διακοπής εργασιών, ο χρόνος της ισχύος της παρατείνεται από τον προβλεπόμενο προκειμένου να αναθεωρήσω χωρίς αλλαγή περιγράμματος (όγκου - δόμησης) του κτιρίου;

Γειά σου χρόνια πολλά, Τι αφορά η διακοπή εργασιών; Λογικά θες πόρισμα ΕΔ για να συνεχίσεις, πότε εκδόθηκε η άδεια, ίσως ήδη έχει πάρει παράταση ισχύος. Αν δεν μεταβάλλονται μεγέθη του ΔΔ σε καλύπτει και η ενημέρωση εκτός αν εμπλέκεται ΔΔ οπότε θες το πόρισμα πρώτα για να συνεχίσεις.

Και εγώ νομίζω ότι πλέον είναι στην διακριτική ευχέρεια της Υπηρεσίας αν θα κάνει αυτοψία σε όλο το κτίριο ή μόνο στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία που αφορά η καταγγελία.

Περίπου στο +20% από τον προηγούμενο μήνα οι τιμές, θα δώσουν αυξημένη επιδότηση ώστε να πάνε οι τιμές στα 0,15-0,17/Kwh...

21 minutes ago, subrosaval said:

καθώς το σύστημα δεν μου ανοίγει πεδίο για σχέδια

Θα πρέπει να τικάρεις την αρχ/κη μελέτη υφιστάμενα και νέα.

Έτσι κάντο, απλά αν έχεις θεωρημένα σχέδια από το Σ.Α. εννοείται πως ανεβάζεις και αυτά πλέον. Επίσης θέλει πάλι αναθέσεις/αναλήψεις, τ.ε. κλπ.

1 hour ago, subrosaval said:

Στο σύστημα μου βγάζει δυο επιλογές . Αναθεώρηση και ολοκλήρωση εργασιών . Έχω επιλέξει την επιλογή «Αναθεώρηση». Πως θα μπορούσα να προχωρήσω τη δήλωση ως αναθεώρηση προδήλου ; Δεν έχω ξανακάνει τη διαδικασία . 

Αυτό εννοούσα αναθεώρηση...εξηγείς τι έχει γίνει με το Σ.Α., το τικάρεις στις εγκρίσεις και ανεβάζεις τα εγκεκριμένα από το Σ.Α.

Δες και την Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/47319/1946

Καλησπέρα, αναθεώρηση για πρόδηλο δεν μπορείς να κάνεις;

Καλημέρα, καταγγελία στην αρμόδια Υδομ σε 1η φάση και μετά αν θες να πας για ακύρωση της δήλωσης μέσω ΣΥΠΟΘΑ.

Βασικά ρώτα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ αν μπορείς να το πάς κατευθείαν ΣΥΠΟΘΑ.

Δεν υπάρχει πρόβλημα αν ο διαχειριστής δεν είναι στην ομάδα έργου, άσχετα αν τις περισσότερες φορές συμμετέχει και στην ομάδα. Απλά ανέβασε τις σχετικές αναθέσεις/αναλήψεις στο σύστημα.

35 minutes ago, gio said:

Σε γήπεδο (320τμ) εκτός σχεδίου , μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο, έγινε αγορά (συμβόλαιο 1972) μιας κατοικίας 100τμ, αρα προ 75, με αναφορά στο συμβόλαιο και σε μια ανεξάρτητη αποθήκη 20τμ ως παρακολούθημα. Δεν υπάρχει οικοδομική άδεια. Θα υπαχθούν όλα στον 4495. Ο ιδιοκτήτης θελει να δηλώσει την αποθήκη ως κατοικία με αλλαγή χρήσης.

1) πως θα δηλωθεί η αλλαγή χρήσης στον υπολογισμό προστίμου, με ΥΔ ως προ 75; με αναλυτικό; με κατηγορία 5;

2) αν δηλωθεί ως έχει, αποθήκη, μπορεί να κάνει αλλαγή χρήσης στο μέλλον ( με 'άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας; ) δεδομένου οτι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο το γήπεδο;

Γειά σου, αν η .α.χ. της απ/κης σε κατοικία έχει γίνει προ του '75 τότε προφανώς είναι κατ.1 και η δήλωση μπορεί να προχωρήσει με το αντίστοιχο αποδεικτικό παλαιότητας (πχ. Ε9). Αν έχει γίνει μετά το '83 τότε πας σε κατ.5 και προφανώς η δήλωση δεν μπορεί να προχωρήσει.

Καλησπέρα, ο μηχανικός που ήρθε στο ακίνητό σας κατέγραψε κάποιες αυθαιρεσίες και ακολούθως έκανε αίτημα στο σύστημα αυθαιρέτων. Η δήλωση είναι σε αρχική υποβολή που σημαίνει ότι σε 1η φάση πρέπει να πληρώσετε τα σχετικά παράβολα ώστε να ενταχθείτε στο νόμο.,

Αν δεν έχετε υπογράψει κάποια εξουσιόδοτηση προς τον μηχανικό δεν έχετε καμία υποχρέωση να πληρώσετε ή να συνεχίσετε, η αίτηση αν παραμείνει έτσι στο σύστημα θα είναι ως μη γενόμενη πρακτικά οπότε δεν έχετε κάποια υποχρέωση ούτε υπάρχει κάποια κύρωση για τον μηχανικό.

Αν θέλετε να συνεχίσετε με τον συγκεκριμένο, θα πρέπει να τον εξουσιοδήσετε γραπτώς, προφανώς επειδή του είπατε να κάνει έναν υπολογισμό προστίμων σας προσκόμισε το αντίστοιχο έντυπο.

Βασίλη καλησπέρα, εκτός από το ΠΕΚ και το Β' ΠΕΑ δεν χρειάζονται και κάποια άλλα δικαιολογητικά, πχ. στέλεχος άδειας, βεβαίωση εγκ/τη υδραυλικού, υ/δ επιβλέποντων, βεβαίωση από εταιρία αερίου;

1 hour ago, chalow said:

ΠΠ τι σημαίνει φίλε μου;

Πολεοδομική παράβαση εννοεί ο συν/φος μάλλον

1 hour ago, ltherr said:

Καλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης ν4495 για την οδό Κύπριων Αγωνιστών 8,. τ.κ. 15235, Βριλήσσια Αττικής ?

Ευχαριστώ πολύ!

1250

Καλησπέρα, να ευχαριστήσω και εγώ με την σειρά μου τους αποχωρήσαντες συν/φους για το έργο που προσφέραν τόσο καιρό. Σας ευχαριστώ για τις ευχές και ελπίζω να ανταποκριθώ στο έργο που μου ανετέθη.

50 minutes ago, the_topo said:

Υπόστεγος χώρος που έχει πάει με αναλυτικό, οφείλω να αναρτήσω κάτοψη και τομή στη τακτοποίηση?

Αν στην δήλωση έχεις μόνο παραβάσεις αναλυτικού, τότε ο νόμος δεν απαιτεί κάτοψη ούτε τομή. Αν στην δήλωση μαζί έχεις παραβάσεις που υπολογίζονται βάσει επιφανειών, τότε καλό είναι να δείξεις και ένα περίγραμμα του υποστέγου σε κάτοψη. Όμως προτείνεται ακόμα και σε περίπτωση μόνο λοιπών παραβάσεων να γίνεται ένα στοιχειώδες σχέδιο κάτοψης ώστε να μπορεί αυτό να επισυναπτεί σε συμβ/κη πράξη.

Γειά σου, με τι χρονική διαφορά έγινε η τροπ/ση της ΣΟΙ και η σημερινή αλλαγή που απαιτείται; Έχω την αίσθηση ότι θα μπορούσαν να γίνουν μαζί, δηλ. τώρα που ζητούνται μεταβιβάσεις θα διορθώνονταν και οι επιφάνειες. Εφόσον δεν μιλάμε για κατάργηση οριζοντίων αλλά για μεταβίβαση δεν χρειάζεται κατά την γνώμη μου αρχειοθέτηση.

29 minutes ago, GeorgePi said:

σας ευχαριστώ! Για τον κανόνα του 2% υπάρχει κάποιο ΦΕΚ;

Δες την παρ.2 του άρθρου 81.

Ωραία αφού πρόκειται για υπαγωγή σε ρύθμιση, δες το ΔΚ της αδείας και το τοπογραφικό σε 1η φάση για να δεις τι όροι δόμησης ελήφθησαν κατά την έκδοσή της.

Καλησπέρα αν πρόκειται για το θέμα που συζητούσαμε σε άλλο νήμα, πρόκειται για ρύθμιση αυθαιρέτου και όχι για έκδοσης οικοδομικής άδειας; Και αν κατάλαβα καλά προσπαθείς να υπολογίσεις την παραβίαση Δ στα κτίσματα;