akis73

55 minutes ago, stathisjr said:

Καλησπέρα,

Θα ήθελα να μάθω Τιμή Ζώνης για 4495/17 στην εξής τοποθεσία:

 40°00'12.1"N 23°23'06.6"E

Ευχαριστώ πολύ.

500

Πες στην μηχανικό σου να δει το άρθρο 60 του ν.4964/22 λογικά έχει πάρει παράταση μέχρι 31/12/24.

Για το συγκεκριμένο σου απαντήσαμε και ο Παύλος και εγώ, έχω ότι την αίσθηση ότι συγχέεις το διάγραμμα κάλυψης για έκδοση αδείας με το διάγραμμα κάλυψης των αυθαιρέτων. Εσύ θα κάνεις ένα διάγραμμα κάλυψης με το οικόπεδο και τα περιγράμματα των κτισμάτων, εκεί πάνω θα δείξεις τα νόμιμα, τα αυθαίρετα και θα υπολογίσεις πως τα αυθαίρετα επηρεάζουν την επιτρ. κάλυψη, αν έχεις τέτοιες περιπτώσεις υπολογισμού προστίμου. Δεν θα ασχοληθείς με την πραγματοποιούμενη κάλυψη, αυτό θα το έκανες αν έβγαζες άδεια, που δεν έχεις τέτοια περίπτωση.

Οι αυθαίρετες κατασκευές που περιγράφεις, εφόσον καταχωρούνται ως λοιπές παραβάσεις ή κατ.3 δεν επηρεάζουν τους υπολογισμούς σε υπέρβαση κάλυψης.

1 hour ago, ntemhs said:

Γνωρίζει κάποιος πως μέσα από το CadWare σχεδιάζουμε ισοϋψείς καμπύλες?

Έχει μέσα στο πρόγραμμα που σου δώσαν οδηγίες για το συγκεκριμένο...τις κοίταξες;

2 minutes ago, djnikas said:

Kαλησπέρα.

Τιμή ζώνης για Παλιούρι σε περιοχή εντός οικισμού πόσο είναι η τιμή ζώνης?

Ευχαριστώ

Το 2016 ήταν εκτός αντικειμενικού, οπότε 500 για εντός-εκτός.

25 minutes ago, gountas said:

παρόλο που στην όψη που έχει κατασκευαστεί είναι στο επίπεδο ισογείου?

Έχεις καμιά φώτο ή τομή να το δούμε αυτό που περιγράφεις;

11 minutes ago, gountas said:

έχει σταθερό ύψος 2,90 μ Σαν κατηγορία 4 με μειωτικό μπορεί να μπεί?

Εκεί υπάρχει περιορισμός να είναι ισόγειος ο χώρος, άρα το περνάς χωρίς μειωτικό. Δες το άρθρο 100, παρ.6.

Γειά και πάλι,

Για τις κατ. 1,2 και 3 δεν χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης και εφόσον υπάρχει άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο δεν είναι απαραίτητη η εκπόνηση νέου τοπογραφικού. Όμως, η παρ/ση σου για το πως θα υπολογιστεί η υπέρβαση του Δ  πχ, είναι σωστή ιδιαίτερα αν μιλάμε για παλαιού τύπου τοπογραφικού, ειδικότερα για τα εκτός σχεδίου η ανάγκη για νέο τοπογραφικό είναι μεγαλύτερη. Διάγραμμα κάλυψης όμως δεν χρειάζεται ακόμα και αν φτιάξεις τοπογραφικό.

Όσον αφορά για το θέμα των σχεδίων, ο νόμος γράφει τι απατείται από σχέδια κατά περίπτωση, χοντρικά για τις κατ.1,2 θέλει μόνο κάτοψη ενώ για την κατ.3 ούτε καν σχέδιο αν και έχουμε πει πολλές φορές από εδώ ότι καλό είναι σε περίπτωση κατ.3 να γίνεται μία κάτοψη αποτύπωσης.

Ακολούθως δεν χρειάζονται και τα αντίστοιχα σχέδια για την ΗΤ, τώρα αν εσύ θες για προσωπικούς λόγους και εποπτεία να εκπονήσεις και να ανεβάσεις πρόσθετα σχέδια στο σύστημα αυθαιρέτων και ΗΤ κανείς δεν σε εμποδίζει πρακτικά.

1 hour ago, gountas said:

έχει ύψος πάνω από 2,50 μ και βάσει ΟΑ είναι στον 1ο όροφο -στην όψη που έχει κατασκευαστεί είναι σε επίπεδο ισογείου-ίδια σταθμη σχεδόν με το δρόμο-

 

Με τον όροφο δεν υπάρχει θέμα, και τα 2,50μ αφορούν μέσο ύψος, μήπως έτσι μπορείς να το βάλεις κατ.3;

Καλησπέρα, όταν λες να προσμετρηθούν τι ακριβώς εννοείς; Το ΔΚ των αυθαιρέτων δεν είναι όμοιο με αυτός της έκδοσης αδείας, απλά αποτυπώνεις τα περιγράμματα των αυθαιρέτων και βάζεις ένα υπόμνημα των υπολογισμών επιφανειών κλπ. Επίσης αν στην δήλωση υπαγωγής που κάνεις έχεις μόνο ΛΠ και παραβάσεις κατ.3 δεν χρειάζεται καν το ΔΚ.

Γειά σου, το 2020 προκειμένου να εκδωθεί η εν λόγω άδεια, είχαν υπολογιστεί κάποιες αμοιβές μελέτης και επίβλεψης. Θα πρέπει να βρεις τον υπολογισμό των τότε αμοιβών (λογικά υπάρχει στο φάκελο) και βάσει αυτών να υπολογίσεις την τότε επίβλεψη και σε συννενόηση με το τμήμα φορολογιών της Υδομ να δεις πως θα προχωρήσετε.

Καλησπέρα,

Σε δωρεάν λίγο δύσκολο, όμως μπορείς να κατεβάσεις το demo της Runet:

http://www.runet.gr/SteelSectionsEC3.htm

3 minutes ago, deget said:

α) 487076.1895690458 4207566.966175596

β) 487763.3138599609 4200153.590932181

α) 1050 και β) 900

3 hours ago, HAROUL said:

Καλημέρα σε όλους. Μία ΤΖ.   για Ν. 4495 για την οδό Σάντας Πόντου στην Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

1000

49 minutes ago, deget said:

Καλημέρα χρειάζομαι Τζ για 4495 στα:

α) οδός Γαργυττού Γέρκας Αττικής

β) οδός Αγ Αθανασίου, Παιανία Αττικής

Ευχαριστώ εκ των προτέρων. 

α) 1050 (στείλε ΕΓΣΑ για καλύτερο εντοπσιμό αλλά κάτα 99% είναι 1050

β) στείλε ΕΓΣΑ είναι πολύ μεγάλο το εύρος της οδού

@SPIMAN αυτό που σου έγραψε ο Παύλος είναι το ίδιο που σε ρώτησε η Χριστίνα, χθες αν θυμάμαι καλά. Το ένα άρθρο που είχες παραθέσει είναι από νομιμοποίηση για διάνοιξη κουφωμάτων και το άλλο από ρύθμιση. Άλλο το ένα άλλο το άλλο. Για ρύθμιση θα πρέπει ότι είναι αυθαίρετο να έχει υλοποιηθεί πριν τις 28/7/11, έχεις τέτοια περίπτωση ή και αυθαίρετα μετά από αυτή την ημ/νία;

5 minutes ago, cve20126 said:

Θα ήθελα τιμή ζώνης για Αριστείδου 8 Καλαμαριά

Ευχαριστώ! 

1550

Γιατί να μην γίνεται; Όμως κατά την προσωπική μου άποψη πας από Σ2 σε Σ3 οπότε θέλει άδεια δόμησης. Δες και το ΦΕΚ 350/Β/2016 μήπως μπορείς να πάρεις κάποια απαλλαγή και το κάνεις με απλή ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα αυτό με την προσθήκη που το γράφει γιατί δεν το έχω πρόχειρο; To χρειάζομαι και εγώ, ευχαριστώ.

Just now, SPIMAN said:

@akis73 η ΟΑ είναι του 2000. Το δε κτίριο δεν είναι σε ιστορικό τόπο ή παραδοσιακό τμήμα κλπ

οκ τότε δεν υποχρεούσαι σε εκπόνηση όψεων.

@SPIMAN γενικά όψεις δεν απαιτούνται, αλλά τι χρονολογιάς είναι η άδεια και μήπως σε είσαι σε παραδοσιακό τμήμα, ιστορικό τόπο ή κάτι τέτοιο; Αν ναι, τότε αλλάζει το πράμα...

11 minutes ago, SPIMAN said:

@ChristinaK το συμπεριλαμβάνω σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής ως λοιπή παράβαση?

Ναι η διάνοιξη ανοίγματος ειναι λοιπή παράβαση.

Καλημέρα, ναι εφαρμόζεται, αν έχεις ξεκινήσει τις εργασίες πριν τον 3/2012 δηλ. είσαι πριν το καθεστώς του ελεγκτή δόμησης τότε ολοκληρώνεις την διαδικασία θεώρησης του στελέχους με τον παλιό τρόπο. Κατόπιν αιτείσαι από το σύστημα οριστική σύνδεση και ανεβάζεις το θεωρημένο στέλεχος από την υπηρεσία.

Γιώργο καλημέρα, όχι δεν υπάρχει κάποια παγίδα αναφορικά με τις συγκεκριμένες παρατάσεις.

4 minutes ago, ChristinaK said:

Άκη,το κείμενο ειναι πανομοιοτυπο με το ισχύον (εκτός απ τις ημερομηνίες φυσικά).Αυτό υπήρχε πάντα.😃

Οκ, άρα φαίνεται να μην έχει αλλάξει κάτι ως προς το συγκεκριμένο...ευχαριστώ Χριστίνα.

Υπάρχει κάποια άποψη για το παρακάτω;

<Επεξεργασία δηλώσεων υπαγωγής, οι οποίες έχουν καταστεί οριστικές, για διόρθωση υποβαλλόμενων στοιχείων επιτρέπεται μόνο ύστερα από αίτημα που υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα υπαγωγής διαβιβάζεται στην οικεία Επιτροπή Εξέτασης Προσφυγών Αυθαιρέτων του άρθρου 17, η οποία αποφασίζει για την αποδοχή του αιτήματος.»

Αυτο σημαίνει ότι θα ζητείται πλέον έγκριση ΣΥΠΟΘΑ και για περιπτώσεις διορθώσεων με <20% διαφορά στο πρόστιμο; Αν πρόκειται για κάτι τέτοιο, μιλάμε για γκάφα ολκής...