akis73

Καλησπέρα, αν το είχες κατεδαφίσει χωρίς άδεια πριν το '11 θα ήταν πιο απλό το θέμα. Θα το έβαζες στον Ν.4495/7 ως κατεδαφισμένο και θα πλήρωνες παράβολο. Όμως από ότι περιγράφεις η παράνομη κατεδάφιση έγινε μετά το '11, το θέμα έχει ξανασυζητηθεί στο φόρουμ, δες αρχικά το άρθρο 94 για κυρώσεις για αυθαίρετα μετά το '11, αν και είναι ιδιάζουσα περίπτωση γιατί ουσιαστικά το κτίσμα δεν υφίσταται. Αν μπορείς έλα σε επαφή με το τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ μήπως μέσω αυτοκαταγγελίας και πληρωμής κάποιου παραβόλου μπορείς να το κλείσεις έτσι το θέμα.

1) 1600 2) 1250 Καλή χρονιά!

Γειά και πάλι, πέραν του τυπικού αντιλαμβάνεσαι βέβαια ότι το θέμα είναι αρκετά σοβαρό καθότι θα οριστεί ο επιβλέπων και ως υπεύθυνος για τα μέτρα ασφαλείας. Ακόμα και αν πρόκειται για απλή περίπτωση κατεδάφισης δεν νομίζω κανείς συνάδελφος να ήθελε να υπογράψει σχετικά με ένα έργο κατεδάφισης που ουσιαστικά δεν θα μπορούσε να είναι παρών. Γνώμη μου είναι ο ίδιος που θα υπογράψει να μπει και διαχειριστής και βρείτε τα κάπως αλλιώς στο θέμα των εξυπηρετήσεων.

Καλησπέρα, ο διαχειρστής μπορεί να ανεβάσει μόνο αρχεία και άλλος να μπει στις αμοιβές για την επίβλεψη. Όμως αν θες ο διαχειριστής να υπογράψει κάποια από τα έγγραφα της άδειας κατεδάφισης και κάποια άλλα 2ος μηχανικός τότε το πράγμα περιπλέκεται. Καλύτερα ρώτα στο τμήμα φορολογικών της αρμόδιας Υδομ. Για ποιό λόγο όμως θες να κάνεις κάτι τέτοιο;

Καλημέρα και καλή χρονιά, Το να βρεις σε επίπεδο ιδιαίτερου συνάδελφο που να έχει τον χρόνο και θέληση να σου δείξει κάποια πράματα θεωρώ ότι είναι από πολύ δύσκολο έως απίθανο όπως λες και εσύ. Σε 1η φάση δες μήπως μπορείς να απασχοληθείς σε κάποιο τεχνικό γραφείο, εκεί πέρα σίγουρα θα μάθεις τα βασικά. Προμηθεύσου και διάβασε τις ΤΟΤΕΕ και τους αντίστοιχους κανονισμούς για τις η/μ εγκαταστάσεις, για περαιτέρω βιβλιογραφία ας απαντήσει και κάποιος συνάδελφος κατάλληλης ειδικότητας.

Καλημέρα δες το ΦΕΚ 1843/Β/2020 για τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για έκδοση ΕΕΔΜΚ για την εν λόγω εργασία. Με μία πρόχειρη ματιά δεν φαίνεται να απαιτείται ΣΔΑ, οπότε ορθώς έγραψες ότι θα ανέβει η σχετική ΥΔ στο σύστημα.

Γειά και πάλι, τουλάχιστον περίεργη η απάντηση που σου δώθηκε δηλ. ότι είναι αποδεκτό να είναι τα σπιράλ γεμάτα νέρα από τις συμπυκνώσεις. Εμμένω σε αυτό που έγραψα παραπάνω, αν η οικοδομική άδεια είναι μετά το '10, θα είναι βάσει ΚΕΝΑΚ που προβλέπει μόνωση των δικτύων άρα βρίσκεις τον φάκελο της μελέτης θέρμανσης/ψύξης και βλέπεις τι είχε προβλεφτεί εκεί. Σε συνέχεια με συνάδελφο κατάλληλης ειδικότητας βλέπετε εάν αυτά που μελετήθηκαν υλοποιήθηκαν κιόλας.

Καλησπέρα, την απάντηση έδωσες μόνο σου περιγράφοντας το "μπάχαλο" που θα δημιουργηθεί με τα φύλλα καταγραφής αν γίνει κοινή δήλωση. Θεωρητικά ο νόμος το επιτρέπει όμως δεν έχουν δωθεί περαιτέρω οδηγίες για τον χειρισμό αναφορικά με τα πσοοστά υπέρβασης, τις ΛΠ κλπ. Αν μπορείς κάνε μία δήλωση ανα ιδιοκτησία.

Καλησπέρα, υπάρχουν συγκεκριμένες κατασκευές που επιτρέπεται να γίνουν εντός του ακαλύπτου. Εσείς τι ακριβώς θέλετε να υλοποιήσετε;

Δες εδώ έχει ανέβει στα downloads. https://www.michanikos.gr/files/file/1795-εγκύκλιος-υπενδαοκα1351794495-έγκριση-διαγράμματος-κάλυψης/

Γειά σου, τα διαγράμματα υπάρχουν και στην αρχική τους ανάλυση όπου είναι ευκρινή, τα έχεις δει αυτά;

Καλησπέρα η οικοδομή ποιά χρονολογίας είναι; Αν έχει μελετηθεί με ΚΕΝΑΚ εκεί προδιαγράφεται και μόνωση των δικτύων ψύξης/θέρμανσης. Στην φωτογραφία που παραθέτεις φαίνονται μόνο κάποιο σπιράλ προστασίας από μηχανικές καταπονήσεις, όπως έχει επισημανθεί από συναδέλφους σε προηγούμενα μηνύματα. Αν θες να το ψάξεις παραπάνω θα πρέπει να ανατρέξεις στις αντίστοιχες μελέτες της εκδοθείσας άδειας ώστε να δεις τι έχει μελετηθεί και τι έχει εφαρμοστεί σητν πράξη.

Διάβασε το άρθρο 96 στο τέλος της παρ. για την κατ.3 και το άρθρο 100, παρ.5 εκεί πέρα αναγράφει ότι σε περιπτώσεις παραβάσεων κατ.3 + ΛΠ δεν θέλει ΔΔ ούτε κανονικά κάτοψη αν και πάντα προτείναμε από το φόρουμ να γίνεται κάτοψη ακόμα και σε περίπτωση μόνο ΛΠ/κατ.3 για προφανείς λόγους. Αναφορικά με την αποτύπωση σε περίπτωση δύσκολης κάτοψης με αποτμήσεις ή στραβούς τοίχους, αν θες να αποφύγεις σε 1η φάση το τοπογραφικό (αν έχεις άδεια τότε ανεβάζεις αυτό), δοκίμασε να πάρεις μετρήσεις σε περισσότερα σημεία κα διαγώνιες στα δωμάτια. Αν και πάλι δεν σου βγαίνει ενημέρωσε ότι θα χρειαστεί τοπογραφικό.

Καλησπέρα, το είχα δει και εγώ αυτό παλιά στις ε/α αν θυμάμαι καλά, εντάξει η κοινή λογική αυτό λέει αλλά όπως λες και εσύ δεν το αναφέρει στο νόμο, ή τουλάχιστον δεν προκύπτει από το γραφόμενα. Κατά τα άλλα σωστή η αναφορά.

https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5/ Έχω κάνει όμως ένα λάθος...θα πρέπει να έχει πληρωθεί προφανώς το παράβολο, δεν αρκεί δηλαδή η αρχική υπαγωγή.

Ναι γιατί η δήλωση του 4178 είχε ημ/νία αρχικής υπόβολης προς της κατάργησης της κατ.5, έχει βγάλει και σχετική ανακοίνωση το ΤΕΕ.

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Εφόσον υπάρχει σύσταση δεν ασχολείσαι με τις επιφάνειες των κοινοχρήστων χώρων, απλά πρέπει να τικάρεις την σχετική επιλογή στην αρχική καρτέλα οικοπέδου/γηπέδου.

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Δεν υπάρχει η δυνατότητα αναγραφής του είδους του ιδιοκτησιακού στο καρτελάκι των ιδιοκτητών στην πλατφόρμα των αυθαιρέτων. Γνώμη μου είναι μην καταχωρίσεις ψιλό κύριο και επικαρπωτή μαζί αλλά αν σώνει και καλά θες να επαναφέρεις την δήλωση σε υπαγωγή και να πληρώσεις το 10άρικο να γράψει στις παρ/σεις της δήλωσης ότι ποσοστό 100% του ιδιοκτήτη στην καρτέλα της δήλωσης αφορά ....% ποσοστο ψιλής κυριότητας, δεν γίνεται αλλιώς.

ΟΚ κάπως καλύτερα τώρα, αν και πάλι κάποια πράματα δεν καταλαβαίνω. Σε 1η φάση υπάρχει απαίτηση για τόσα πολλά τοιχεία στο ισόγειο; Το λογισμικό σου ανέφερες ότι εφαρμόζεις πεπερασμένα σε πλάκες, αν κατάλαβα καλά φαίνεται ότι έχει διαιρέσει πχ. την πλάκα L4 σε ζώνες και εναλλάσει τον οπλισμό. Αντιλαμβάνεσαι ότι κάτι τέτοιο είναι και αντιοικονομικό και δυσκολεύει το σιδέρωμα των πλακών και κατ' επέκταση το συνεργείο. Σε αλλάγες διεθύνσεων τοιχείων θα πρέπει να διαμορφώσεις ιδεατούς στύλους που δεν φαίνεται να υπάρχουν (τα κόκκινα λογικά είναι ο κάθετος οπλισμός της σχάρας τοιχείων). Στον 2ο όροφο που είναι η οπή θα έβαζα ενισχυμένες ζώνες τουλαχίστον μία στην παρεία της μεγάλης πλευράς της οπής και να πατάει από δοκάρι σε δοκάρι. Κάποια δοκάρια (25/40) έχουν χαμηλό ύψος και αν καταλήγουν σε στύλους κυκλικούς Φ30 όπως τους έχεις, αντιλαμβάνεσαι ότι θα δημιουργούν "δόντι" το οποίο θα είναι αντιαισθητικό και προβληματικό στο καλούπωμα. Οι στύλοι 30Χ30 ειδικά στις γωνίες θεωρώ ότι είναι μικροί για κάτοψη περίπου 12 Χ 10 μ αν δεν κάνω λάθος απο τα προηγούμενα σχέδια. Οι δοκοί C124 και C127 στον 1ο όροφο έχουν πολύ μικρό πλάτος έδρασης στα τοιχεία εκατέρωθεν, θα πρέπει να διαμορφώσεις τα τοιχεία διαφορετικά ώστε να ικανοποείται το μήκος αγκύρωσης των δοκών. Το λογισμικό που έχεις φαίνεται να σου βγάζει κάποιους οπλισμούς απόσχισης θα μπορούσες να κάνεις ένα καθάρισμα και εκεί αυξάνοντας και αυτούς στο άνοιγμα ώστε να καλύπτεται το ποσοστό οπλισμού. Θα σε συμβούλευα να σε βοηθήσει κάποιος πιο έμπειρος από κοντά, και γενικά να μην υποκύπτεις σε παράλογες αρχ/κες απαιτήσεις, πχ. προσωπικά δεν καταλαβαίνω τι εξυπηρετούν όλα αυτά τα τοιχεία στο ισόγειο. ΥΓ: Χρόνια πολλά για την γιορτή σου.

Γειά και πάλι, να διευκρινίσουμε ότι δεν έχει καταργηθεί κάτι όσον αφορά το Ε9, δηλαδή αν τροποποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη με τις σωστές παλαιότητες, επιφάνειες και χρήση έχεις ένα ισχυρό αποδεικτικό παλαιότητας. Το "για όλες τις δηλώσεις" αφορά κάτι που αναφέρεις για κατάργηση της παλαιότητας από 1/1/04 σε αλλαγή χρήσης σε περίπτωση με εύρεσης αποδεικτικού. Εσύ θα το πας με το Ε9 αναφορικά με την παλαιότητα οπότε δεν θα χρειαστεί να θεωρήσεις ότι δεν έχεις αποδεικτικό. Καλή χρονιά σου εύχομαι.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, σωστές οι παρατηρήσεις σου για την ΜΣΕ ως τελευταία λύση δες μήπως σε καλύπτει η παρ. ια) του άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018 περί αύξησης των κατ/φων φορτίων έως 20% για Σ2.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, αν κατάλαβα καλά το θέμα σου είναι πως θα αποδείξεις την παλαιότητα της απ/κης που έγινε κατοικία. Το Ε9 αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας έστω και αν αλλάξει τώρα με τα σωστά τετ. μέτρα και χρήσεις. Άρα άλλαξε εκεί την χρήση του γκαράζ σε κατοικία βάλε παλαιότητα το 2008 και είσαι οκ. Για την 1/1/04 που αναφέρεις, ναι αφορά την αλλαγή χρήσης για όλες τις δηλώσεις.

1200 600

Στείλε ΕΓΣΑ

Καλημέρα και χρόνια πολλά, επειδή φαίνεται να έχετε κάποιες αμφιβολίες σχετικά με τις μελέτες που κατέθεσε και προς έκδοση της άδειας ο μηχανικός σας και προφανώς σας παρέδωσε, σε πρώτη φάση το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να κάνετε μία επαφή μαζί τους εκφράζοντας τις όποιες ανησυχίες και απορίες σας.