akis73

Καλημέρα και καλή εβδομάδα, έχω περίπτωση για ΗΤ οριζόντιας στην οποία ο πίνακας χιλιοστών δεν έχει βρεθεί ακόμα. Ο συμβ/φος που έχει κάνει την σύσταση βρισκόταν στην Αθήνα, εγώ Θεσ/κη, και σε τηλ. μου επικοινωνία με το συμβ/φιο που έχει το αρχείο μου είπαν ότι λόγω φόρτου εργασίας αδυνατούν να με εξυπηρετήσουν άμεσα.

Με βάση τα παραπάνω και τις ε/α του ΤΕΕ, συνέταξα δικό μου πίνακα αποκλειστικά για την συγκεκριμένη οριζόντια και με βάση τα αναγραφόμενα μετρικά στοιχεία στο σ.ε. Θεωρείται κάτι τέτοιο σωστό;

Ας τα ανεβάζει ο πρόεδρος τα δικαιολογητικά...βαρεθήκαμε.

4 minutes ago, nik said:

482019.46  4240959.70

@akis73

900

4 hours ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για την οδό Βρυούλων 18 & Αρύββου στον Βύρωνα με 

Χ: 477830.31807208, Y: 4201356.0819349 ?

Σας ευχαριστώ πολύ!

1050, καλό βράδυ Βάγια.

9 minutes ago, alexandra_ said:

X: 482412.2375328084
y: 4513449.988358309
Ευχαριστώ πάρα πολύ! Δήμος Αμφίπολης είναι, ελπίζω να τα έστειλα σωστά 

Ακτή Ν. Κερδυλίων, εκτός αντικειμενικού το 2016. 500 ευρώ για εντός-εκτός.

55 minutes ago, alexandra_ said:

Καλησπέρα σας,

Γνωρίζετε τιμή ζώνης στην τοποθεσία:

https://www.google.gr/maps/place/40°46'28.1"N+23°47'36.1"E/@40.774478,23.7927133,209m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x4db980030429a179!7e2!8m2!3d40.774477!4d23.7933569

Είναι οικόπεδο εντός οικισμού με μονοκατοικία.

Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, στείλε ΕΓΣΑ

1 hour ago, adadim said:

469312.2936   4199284.3006 αυτές είναι οι συντεταγμένες του.

 

1200, καλημέρα.

37 minutes ago, adadim said:

Καλησπέρα. Θα μπορούσατε να μου πείτε ποια είναι η τιμή ζώνης για Πειραιά , Καραολή Δημητρίου και Λουκά Ράλλη γωνία για ρύθμιση με Ν.4495/2017;

Στείλε ΕΓΣΑ

12 hours ago, Dora D said:

Καλησπέρα,

Θα μπορουσατε να μου πειτε μια τιμη ζώνης για τις παρακάτω συντεταγμένες: 

38.678427, 21.361784

Ειναι σε χωριό και δεν αναφερεται καθόλου σε ένα αρχείο που έχω με τις ΤΖ της περιφέρειας.

Βάζω 500;

 

550 εντός - εκτός, αν ανήκει στον οικισμό Νέαπολη ήταν εκτός αντικειμενικού το 2016.

2 hours ago, subrosaval said:

Λίγο πολύ αυτά που έγραψα

Σόρρυ, διάβασα πριν γρήγορα το ποστ και δεν είδα ότι είχες αναφέρει ήδη τις παραβάσεις. Προσωπικά θα ήμουν επιφυλακτικός να δηλώσω την απ/κη ως κατ.3 με το σκεπτικό ότι δεν υπάρχει άδεια. Με τον οικίσκο της γεώτρησης δεν θα είχα πρόβλημα. Άρα θα δήλωνα την απ/κη με ΥΔ και τον οικίσκο ως κατ.3. Αν η παλαιότητα της απ/κης είναι <'83 τότε η διαφορά στο πρόστιμο θα είναι μικρή σε σχέση με την κατ.3.

Όμως αν η παλαιότητα της απ/κης είναι μετά το '83 τότε είναι κατ.5 και δεν μπορείς να κάνεις δήλωση.

Γειά σου,

Τι ακριβώς παραβάσεις κατ.3 έχεις γιατί αν μπορούν να μπούνε όλες ως ΛΠ και ειναι προ '75 ή προ '83 τότε πάνε ως κατ.1 ή 2.

Καλησπέρα,

Μου φαίνεται περίεργο που δεν γνωρίζεις, αν η άδεια έχει εκδωθεί ηλεκτρονικά, μπορείς να αναζητήσεις και να βρεις κάποια στοιχεία (πχ. ΔΔ, στέλεχος, τοπογραφικό) και από το e-adeies. Διαφορετικά αν θες να σου αποστειλεί ο πλήρης φάκελος με όλα τα κλειδιά των αρχείων που έχουν ανέβει, επικοινώνησε με το τμήμα αντιγράφων μήπως μπορείς να κάνεις και αίτηση ηλεκτρονικά.

19 hours ago, vassia said:

καλησπέρα, τιμή ζώνης για Ζωοδόχου Πηγής στον Πειραιά?

https://goo.gl/maps/pnmi4Cfvh8Uwhvfe6

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

2800

Αυτό ειναι κάτι πολύ απλότερο και μπορει να παραχθεί και με κολάζ με ένα πρόγραμμα επεξεργασίας εικόνας όπως πχ. Photoshop ή Gimp.

Καλησπέρα προσωπικά από αυτά που γράφεις θα λάμβανα υπόψη στον υπολογισμό ΥΔ τα a) + b) με μία επιφύλαξη για τα των κατηγοριών 1 + 2 του c) και επειδή δεν μου έχει τύχει προσωπικά σε δήλωση να έχω τέτοιο έυρος παλαιωτήτων. Τα d) + e)  δεν θα τα λάμβανα υπόψη.

1 hour ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για την οδό Αρτέμιδος 56 & Αγίου Αλεξάνδρου στο Παλαιό Φάληρο με 

Χ: 473011.65361052, Y: 4197793.7104776 ?

Σας ευχαριστώ πολύ!

1600 Βάγια.

Γειά σου, ένα τοπογραφικό που να απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση χρειάζεται, ανεξαρτήτου παλαιότητας.

5 minutes ago, zazeng said:

Νομίζω ότι ο μόνος τρόπος να το αποφύγεις, κ πάλι όχι ολόσωστος, είναι να έχεις κάνει καινούρια κάτοψη στον 4495 κ να ανεβάσεις αυτή.

Ε ας πούμε ότι έγινε πριν την έναρξη της βεβαίωσης

Άρα λες να βάλω την διαφορετική διαρρύθμιση ως 1 ΛΠ και να το πάω μέσω 4495, οκ σωστό σαν σκεπτικό. Όμως το ακίνητο είναι στο ιστορικό κέντρο και θα χρειαστεί να περάσει από Νεωτέρων + ΚΕΣΑΜΑΘ, μιλάμε για απίστευτη ταλαιπωρία και αν δουν τα εξωτ. ανοίγματα (τα οποία σωστά αναφέρεις να μην αναφερθούν) τότε μυρίζει τρελλό μπλέξιμο.

Με βάση τα παραπάνω η ηλεκτρονική ενημέρωση μέσω e-adeies φαντάζει πιο απλή σαν λύση, ή έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ μέχρι στιγμής.

Καλησπέρα, έτσι όπως το περιγράφεις για γρήγορο σχετικά 3δ θες ένα πρόγραμμα bim ώστε να έχεις ψιλο έτοιμο το 3δ μοντέλο χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν χρειαστούν εκ των υστέρων επεμβάσεις σε άλλο λογισμικό.

Το Spirit που αναφέρουν πιο πάνω είναι καλό, αλλά δες και για κάτι σε Archicad, Revit, Sketchup. Μετά αν θες παραπάνω λειτουργικότητα σε 3δ και γρήγορη προσθήκη έξτρα αντικειμενών πας σε λύση Lumion, Lumen 3d κλπ.  Όλα αυτά βέβαια θα εκτοξεύσουν το λειτουργικό σου κόστος και θέλουν πολλές ώρες εκμάθησης, οπότε κατέβασε demo από όλα για να δεις τι συνδυασμός σε βολεύει.

1 hour ago, killertomato said:

δυστυχώς τα πράγματα μπερδεύονται ακόμα περισσότερο διαβάζοντας το άρθρο 100 παρ. 14 όπου  η διαφορετική διαρρύθμιση έχει απαλλαγή προστίμου ΑΛΛΑ πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της άδειας ΚΑΤΑ τη σύνταξη ΗΤ. 

Noμίζω ότι αυτό ειναι το σωστό εφόσον γίνεται και αναφορά στο νόμο, ότι δηλ. σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης χρειάζεται ενημέρωση της άδειας ώστε να προκύψει η υφιστάμενη κάτοψη με την έγκριση του e-adeies.

Επίσης κάτι που ξέχασα να αναφέρω είναι το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Θεσ/νίκης και έγινε πρόσφατα αλλαγή των εξωτ. κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα χωρίς άρθρο 30 του Ν.4495/17, αλλά δεν νομίζω να επηρεάζει κάπου αυτό;

35 minutes ago, nzerman said:

Καλημέρα, πολύ σωστά το κατάλαβες. Η Οδηγία όντως γράφει για τμήματα αλλά ταυτόχρονα σε παραπέμπει και στις συνθήκες θερμικής άνεσης. 
Εγώ συνήθως βγάζω τις απώλειες π.χ. 10 kw και αφαιρώ τα εγκατεστημένα συστήματα για να βγάλω το ποσοστό κάλυψης. 
Τώρα θα μου πεις... αυτό πληρώνεται; Όχι. 
Έτσι όμως εξασφαλίζεις έλεγχο σύμφωνα με τις γενικές συνθήκες διαβίωσης – συνθήκες άνεσης. 
 

Καλημέρα η δικιά σου προσέγγιση ειναι πιό σωστή, από την άλλη και οι υπεύθυνοι έχουν αφήσει το συγκεκριμένο, δηλ. τον υπολογισμό των ποσοστών κάλυψης στον αέρα, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει κάποια συγκεκριμένη οδηγία τουλάχιστον από όσο γνωρίζω εγώ.

Καλησπέρα έχω περίπτωση γραφείου σε όροφο οικοδομής για σύνταξη ΗΤ λόγω δωρεάς. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες αλλά πολύ μικρές διαφορές στην εσωτ. διαρρύθμιση, ήτοι μετατοπίσεις εσωτ. θυρών και κάποια γύψινα χωρίσματα.

Επειδή η ΗΤ ζητάει κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης αυτό σημαίνει ότι:

α) θα πρέπει να γίνει ενημέρωση έντυπης άδειας από το e-adeies ως προς την κάτοψη της ιδιοκτησίας ή

β) να μπει κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης στην ΗΤ χωρίς ενημέρωση αλλά με υπόμνημα ότι "...συνοδεύει την ΗΤ με κωδικό ....κλπ.

Ποιό από τα 2 είναι το σωστό γιατί έχω ακούσει και τις 2 απόψεις και έχω μπερδευτεί. Ευχαριστώ προκαταβολικά.

56 minutes ago, nzerman said:

Άκη ή όποιος άλλος ενδιαφέρεται, το ποσοστό κάλυψης τους συστήματος δεν υπολογίζεται με το λογισμό: θερμικές απώλειες - ισχύς αντλίας θερμότητας εν προκειμένω; 

Ή ισχύει αυτό που βλέπω θερμική ζώνη σε τ.μ. - υπνοδωμάτιο σε τ.μ. 

Ή δεν κατάλαβα καλά; 

 

Καλησπέρα δεν το κατάλαβα αυτό με την θ.ζ. - υπνοδωμάτιο, εγώ αυτό που κάνω πχ. σε ένα διαμέρισμα αν έχει πχ. αντλία στο σαλόνι και στο ένα υπνοδωμάτιο αλλά όχι στο 2ο υ/δ ή στο λουτρό εκείνα θα τα καλύψω με το θεωρητικό σύστημα ποσοστιαία με βάση τα τετ. μέτρα. Ελπίζω να κατάλαβα σωστά το ερώτημα.

13 minutes ago, Roukat said:

Σόρρυ δεν κατάλαβα...

 

To πράματα είναι απλά, 1100 για εντός 900 για εκτός σχεδίου, επειδή το 2016 ήταν εκτός αντικειμενικού.

7 minutes ago, geo301 said:

Από https://maps.gsis.gr/valuemaps/ φαίνεται ότι η περιοχή (τοπική κοινότητα Κρυοπηγής) δεν είχε τιμή ζώνης το 2018 άρα και το κρίσιμο 2016.  Έχω την εντύπωση ότι πάει με την ελάχιστη τιμή ζώνης της Π.Ε. .

Σωστό...για το 2016 εντός-εκτός 500...λάθος στο copy/paste προφανώς.