akis73

ΟΚ κάπως καλύτερα τώρα, αν και πάλι κάποια πράματα δεν καταλαβαίνω. Σε 1η φάση υπάρχει απαίτηση για τόσα πολλά τοιχεία στο ισόγειο; Το λογισμικό σου ανέφερες ότι εφαρμόζεις πεπερασμένα σε πλάκες, αν κατάλαβα καλά φαίνεται ότι έχει διαιρέσει πχ. την πλάκα L4 σε ζώνες και εναλλάσει τον οπλισμό. Αντιλαμβάνεσαι ότι κάτι τέτοιο είναι και αντιοικονομικό και δυσκολεύει το σιδέρωμα των πλακών και κατ' επέκταση το συνεργείο. Σε αλλάγες διεθύνσεων τοιχείων θα πρέπει να διαμορφώσεις ιδεατούς στύλους που δεν φαίνεται να υπάρχουν (τα κόκκινα λογικά είναι ο κάθετος οπλισμός της σχάρας τοιχείων). Στον 2ο όροφο που είναι η οπή θα έβαζα ενισχυμένες ζώνες τουλαχίστον μία στην παρεία της μεγάλης πλευράς της οπής και να πατάει από δοκάρι σε δοκάρι. Κάποια δοκάρια (25/40) έχουν χαμηλό ύψος και αν καταλήγουν σε στύλους κυκλικούς Φ30 όπως τους έχεις, αντιλαμβάνεσαι ότι θα δημιουργούν "δόντι" το οποίο θα είναι αντιαισθητικό και προβληματικό στο καλούπωμα. Οι στύλοι 30Χ30 ειδικά στις γωνίες θεωρώ ότι είναι μικροί για κάτοψη περίπου 12 Χ 10 μ αν δεν κάνω λάθος απο τα προηγούμενα σχέδια. Οι δοκοί C124 και C127 στον 1ο όροφο έχουν πολύ μικρό πλάτος έδρασης στα τοιχεία εκατέρωθεν, θα πρέπει να διαμορφώσεις τα τοιχεία διαφορετικά ώστε να ικανοποείται το μήκος αγκύρωσης των δοκών. Το λογισμικό που έχεις φαίνεται να σου βγάζει κάποιους οπλισμούς απόσχισης θα μπορούσες να κάνεις ένα καθάρισμα και εκεί αυξάνοντας και αυτούς στο άνοιγμα ώστε να καλύπτεται το ποσοστό οπλισμού. Θα σε συμβούλευα να σε βοηθήσει κάποιος πιο έμπειρος από κοντά, και γενικά να μην υποκύπτεις σε παράλογες αρχ/κες απαιτήσεις, πχ. προσωπικά δεν καταλαβαίνω τι εξυπηρετούν όλα αυτά τα τοιχεία στο ισόγειο. ΥΓ: Χρόνια πολλά για την γιορτή σου.

Γειά και πάλι, να διευκρινίσουμε ότι δεν έχει καταργηθεί κάτι όσον αφορά το Ε9, δηλαδή αν τροποποιήσεις το Ε9 του ιδιοκτήτη με τις σωστές παλαιότητες, επιφάνειες και χρήση έχεις ένα ισχυρό αποδεικτικό παλαιότητας. Το "για όλες τις δηλώσεις" αφορά κάτι που αναφέρεις για κατάργηση της παλαιότητας από 1/1/04 σε αλλαγή χρήσης σε περίπτωση με εύρεσης αποδεικτικού. Εσύ θα το πας με το Ε9 αναφορικά με την παλαιότητα οπότε δεν θα χρειαστεί να θεωρήσεις ότι δεν έχεις αποδεικτικό. Καλή χρονιά σου εύχομαι.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, σωστές οι παρατηρήσεις σου για την ΜΣΕ ως τελευταία λύση δες μήπως σε καλύπτει η παρ. ια) του άρθρου 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018 περί αύξησης των κατ/φων φορτίων έως 20% για Σ2.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, αν κατάλαβα καλά το θέμα σου είναι πως θα αποδείξεις την παλαιότητα της απ/κης που έγινε κατοικία. Το Ε9 αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητας έστω και αν αλλάξει τώρα με τα σωστά τετ. μέτρα και χρήσεις. Άρα άλλαξε εκεί την χρήση του γκαράζ σε κατοικία βάλε παλαιότητα το 2008 και είσαι οκ. Για την 1/1/04 που αναφέρεις, ναι αφορά την αλλαγή χρήσης για όλες τις δηλώσεις.

1200 600

Στείλε ΕΓΣΑ

Καλημέρα και χρόνια πολλά, επειδή φαίνεται να έχετε κάποιες αμφιβολίες σχετικά με τις μελέτες που κατέθεσε και προς έκδοση της άδειας ο μηχανικός σας και προφανώς σας παρέδωσε, σε πρώτη φάση το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να κάνετε μία επαφή μαζί τους εκφράζοντας τις όποιες ανησυχίες και απορίες σας.

Καλησπέρα Χριστίνα και ευχαριστώ, δεν το θυμόμουν για το ανταποδοτικό δεν μου έχει τύχει παρόμοια περίπτωση κιόλας.

Είχα την αίσθηση ότι δεν μπορείς να μεταφέρεις απο 4014 σε 4178 επειδή ο 4178 έχει καταργηθεί, επίσης όσες φορές μετέφερα από 4178 σε 4995 δήλωση σε υπαγωγή δεν πλήρωσα ποτέ ανταποδοτικό. Με βάση τα παραπάνω επιβεβαιώνεις ότι μετέφερες από 4014 σε 4178 δήλωση σε υπαγωγή και πλήρωσες ανταποδοτικό;

Ναι κανένα πρόβλημα αλλά στον 4495...ο 4178 δεν έχει λήξει;

Γειά σου και σένα Χάρη και χρόνια πολλά, σωστά αυτά περί ενημέρωσης της αδείας σε περίπτωση διαρρύθμισης. Όμως, εγώ απάντησα στο πότε απατείται η ανάρτηση όψεων σε δήλωση αυθαίρετου ή ΗΤΚ, δεν βλέπω δηλαδή πως σχετίζεται αυτό που απάντησες.

Καλησπέρα, το σωστό για τις ως άνω εργασίες που περιγράφεις είναι να εκδωθεί ΕΕΔΜΚ για εσωτ. διαρρυθμίσεις, οτιδήποτε άλλο σου έχει μεταφερθεί από διακοσμητές και άλλους εμπλεκόμενους είναι απλά "εξυπνάδες" για να γίνουν στη ζούλα όλα και να γλιτώσουν εισφορές ΕΦΚΑ, αμοιβή ΕΕΔΜΚ κλπ. Σαν 2η εναλλακτική μπορείς κατόπιν ολοκλήρωσης των εργασιών να κάνεις ενημέρωση της άδειας για αλλαγές στην διαρρύθμιση μέσω του e-αδειες του ΤΕΕ, έχει όμως και αυτό αρκετή δουλειά σαν πράξη. Και τέλος, αν εσύ καλείσαι να χορηγήσεις ΒΧΚΧ από την πλευρά του ιδιοκτήτη, ενήμερωσε για τα ως άνω...γιατί δεν δίνει ο μηχανικός του ενοικιαστή που θέλει όλα να τα κάνει χωρίς άδεια, την βεβαίωση;

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, αν δεν έχεις κάποια περίπτωση αυθαιρέτου των άρθρων 116 & 117, τότε όψεις δεν χρειάζονται. Στην ταυτότητα ανεβάζεις ότι αρχείο βρέθηκε από το φάκελο της άδειας, από την στιγμή που η όψη δεν είναι απαραίτητη για την τακτοποίηση δεν ασχολείσαι με ανασύσταση ούτε αναφέρεται ανασύσταση στην ΗΤΚ σε περίπτωση μη εύρεσης μελετών/σχεδίων.

Καλησπέρα, δεν φαίνεται τίποτα στο σχέδιο που ανάρτησες. Μου είναι δύσκολο να πιστέψω ότι δουλεύεις με Η/Υ και δεν μπορείς να ανεβάσεις πιο ευκρινές σχέδιο.

Ακόμα μία φορά που οι συμβ/φοι λύνουν άμεσα θέματά τους, ενώ τα του δικού μας κλάδου αιωρούνται επί χρόνια...

Καλησπέρα, σωστή η παρ/ση του λογιστή για την παλαιότητα...υπάρχει και σχετική ΠΟΛ που αναφέρει ότι μετέπεται προσθήκες πάνε με την δυσμενέστερη παλαιότητα. Οπότε το Ε δεν προσφέρει κάτι, είναι τόσο θέμα να το βάλεις ως αυθαίρετο κατ.1 με την λογική η αυθαίρετη επέκταση έγινε προ του '75;

Καλησπέρα, εννοείται ότι εσύ μπορείς να βεβαιώσεις γιά ότι περιγράφεται στον τίτλο και όχι ότι κατέχει άτυπα. Σωστή η σκέψη για μελέτης της ΣΟΙ, μίλα και με την/τον συμβ-φο που έχει αναλάβει την υπόθεση.

Η λοιπή παράβαση σε οικόπεδο/γήπεδο μετά το '04 κα χωρίς άδεια είναι κατ.5, οπότε ναι σωστά Γιώργο δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή. Χρόνια πολλά.

Υπάρχει και σχετική συζήτηση από το 2016 εδώ στο φόρουμ: https://www.michanikos.gr/forums/topic/35073-πεα-για-κατοικία-μικρότερη-από-50-τμ/ Αλλά όπως προείπα θα χρειαστεί να βγάλεις και λόγω ΗΤΚ.

Γειά σου χρόνια πολλά, χρειάζεται πλέον ΠΕΑ και για τα <50 τμ από 1.1.2016 νομίζω αν και δεν το θυμάμαι καλά για το συγκεκριμένο. Επίσης, ΠΕΑ χρειάζεται και την ΗΤΚ, οπότε εν κατακλείδι βγάζεις ΠΕΑ ούτως ή άλλως.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά, για εγκατάσταση φ/β πάνω σε κτίρια μέχρι 100 kW δες Ν.4495/17 και συγκεκριμένα το άρθρο 30, παρ. κ, είναι στις εργασίες που δεν χρειάζονται κάποια έκδοση άδειας. Δεν φαίνεται να γίνεται κάποια διευκρίνιση αναφορά με το αν η εγκ/ση θα αφορά συμψηφισμό ή παραγωγή μόνο.

Γειά σου χρόνια πολλά, Τι αφορά η διακοπή εργασιών; Λογικά θες πόρισμα ΕΔ για να συνεχίσεις, πότε εκδόθηκε η άδεια, ίσως ήδη έχει πάρει παράταση ισχύος. Αν δεν μεταβάλλονται μεγέθη του ΔΔ σε καλύπτει και η ενημέρωση εκτός αν εμπλέκεται ΔΔ οπότε θες το πόρισμα πρώτα για να συνεχίσεις.

Και εγώ νομίζω ότι πλέον είναι στην διακριτική ευχέρεια της Υπηρεσίας αν θα κάνει αυτοψία σε όλο το κτίριο ή μόνο στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία που αφορά η καταγγελία.

Περίπου στο +20% από τον προηγούμενο μήνα οι τιμές, θα δώσουν αυξημένη επιδότηση ώστε να πάνε οι τιμές στα 0,15-0,17/Kwh...

Θα πρέπει να τικάρεις την αρχ/κη μελέτη υφιστάμενα και νέα.