akis73

Βασίλη καλησπέρα, εκτός από το ΠΕΚ και το Β' ΠΕΑ δεν χρειάζονται και κάποια άλλα δικαιολογητικά, πχ. στέλεχος άδειας, βεβαίωση εγκ/τη υδραυλικού, υ/δ επιβλέποντων, βεβαίωση από εταιρία αερίου;

Πολεοδομική παράβαση εννοεί ο συν/φος μάλλον

1250

Αν στην δήλωση έχεις μόνο παραβάσεις αναλυτικού, τότε ο νόμος δεν απαιτεί κάτοψη ούτε τομή. Αν στην δήλωση μαζί έχεις παραβάσεις που υπολογίζονται βάσει επιφανειών, τότε καλό είναι να δείξεις και ένα περίγραμμα του υποστέγου σε κάτοψη. Όμως προτείνεται ακόμα και σε περίπτωση μόνο λοιπών παραβάσεων να γίνεται ένα στοιχειώδες σχέδιο κάτοψης ώστε να μπορεί αυτό να επισυναπτεί σε συμβ/κη πράξη.

Γειά σου, με τι χρονική διαφορά έγινε η τροπ/ση της ΣΟΙ και η σημερινή αλλαγή που απαιτείται; Έχω την αίσθηση ότι θα μπορούσαν να γίνουν μαζί, δηλ. τώρα που ζητούνται μεταβιβάσεις θα διορθώνονταν και οι επιφάνειες. Εφόσον δεν μιλάμε για κατάργηση οριζοντίων αλλά για μεταβίβαση δεν χρειάζεται κατά την γνώμη μου αρχειοθέτηση.

Δες την παρ.2 του άρθρου 81.

Ωραία αφού πρόκειται για υπαγωγή σε ρύθμιση, δες το ΔΚ της αδείας και το τοπογραφικό σε 1η φάση για να δεις τι όροι δόμησης ελήφθησαν κατά την έκδοσή της.

Καλησπέρα αν πρόκειται για το θέμα που συζητούσαμε σε άλλο νήμα, πρόκειται για ρύθμιση αυθαιρέτου και όχι για έκδοσης οικοδομικής άδειας; Και αν κατάλαβα καλά προσπαθείς να υπολογίσεις την παραβίαση Δ στα κτίσματα;

500

Πες στην μηχανικό σου να δει το άρθρο 60 του ν.4964/22 λογικά έχει πάρει παράταση μέχρι 31/12/24.

Για το συγκεκριμένο σου απαντήσαμε και ο Παύλος και εγώ, έχω ότι την αίσθηση ότι συγχέεις το διάγραμμα κάλυψης για έκδοση αδείας με το διάγραμμα κάλυψης των αυθαιρέτων. Εσύ θα κάνεις ένα διάγραμμα κάλυψης με το οικόπεδο και τα περιγράμματα των κτισμάτων, εκεί πάνω θα δείξεις τα νόμιμα, τα αυθαίρετα και θα υπολογίσεις πως τα αυθαίρετα επηρεάζουν την επιτρ. κάλυψη, αν έχεις τέτοιες περιπτώσεις υπολογισμού προστίμου. Δεν θα ασχοληθείς με την πραγματοποιούμενη κάλυψη, αυτό θα το έκανες αν έβγαζες άδεια, που δεν έχεις τέτοια περίπτωση. Οι αυθαίρετες κατασκευές που περιγράφεις, εφόσον καταχωρούνται ως λοιπές παραβάσεις ή κατ.3 δεν επηρεάζουν τους υπολογισμούς σε υπέρβαση κάλυψης.

Έχει μέσα στο πρόγραμμα που σου δώσαν οδηγίες για το συγκεκριμένο...τις κοίταξες;

Έχεις καμιά φώτο ή τομή να το δούμε αυτό που περιγράφεις;

Εκεί υπάρχει περιορισμός να είναι ισόγειος ο χώρος, άρα το περνάς χωρίς μειωτικό. Δες το άρθρο 100, παρ.6.

Γειά και πάλι, Για τις κατ. 1,2 και 3 δεν χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης και εφόσον υπάρχει άδεια στο οικόπεδο/γήπεδο δεν είναι απαραίτητη η εκπόνηση νέου τοπογραφικού. Όμως, η παρ/ση σου για το πως θα υπολογιστεί η υπέρβαση του Δ πχ, είναι σωστή ιδιαίτερα αν μιλάμε για παλαιού τύπου τοπογραφικού, ειδικότερα για τα εκτός σχεδίου η ανάγκη για νέο τοπογραφικό είναι μεγαλύτερη. Διάγραμμα κάλυψης όμως δεν χρειάζεται ακόμα και αν φτιάξεις τοπογραφικό. Όσον αφορά για το θέμα των σχεδίων, ο νόμος γράφει τι απατείται από σχέδια κατά περίπτωση, χοντρικά για τις κατ.1,2 θέλει μόνο κάτοψη ενώ για την κατ.3 ούτε καν σχέδιο αν και έχουμε πει πολλές φορές από εδώ ότι καλό είναι σε περίπτωση κατ.3 να γίνεται μία κάτοψη αποτύπωσης. Ακολούθως δεν χρειάζονται και τα αντίστοιχα σχέδια για την ΗΤ, τώρα αν εσύ θες για προσωπικούς λόγους και εποπτεία να εκπονήσεις και να ανεβάσεις πρόσθετα σχέδια στο σύστημα αυθαιρέτων και ΗΤ κανείς δεν σε εμποδίζει πρακτικά.

Με τον όροφο δεν υπάρχει θέμα, και τα 2,50μ αφορούν μέσο ύψος, μήπως έτσι μπορείς να το βάλεις κατ.3;

Καλησπέρα, όταν λες να προσμετρηθούν τι ακριβώς εννοείς; Το ΔΚ των αυθαιρέτων δεν είναι όμοιο με αυτός της έκδοσης αδείας, απλά αποτυπώνεις τα περιγράμματα των αυθαιρέτων και βάζεις ένα υπόμνημα των υπολογισμών επιφανειών κλπ. Επίσης αν στην δήλωση υπαγωγής που κάνεις έχεις μόνο ΛΠ και παραβάσεις κατ.3 δεν χρειάζεται καν το ΔΚ.

Γειά σου, το 2020 προκειμένου να εκδωθεί η εν λόγω άδεια, είχαν υπολογιστεί κάποιες αμοιβές μελέτης και επίβλεψης. Θα πρέπει να βρεις τον υπολογισμό των τότε αμοιβών (λογικά υπάρχει στο φάκελο) και βάσει αυτών να υπολογίσεις την τότε επίβλεψη και σε συννενόηση με το τμήμα φορολογιών της Υδομ να δεις πως θα προχωρήσετε.

Καλησπέρα, Σε δωρεάν λίγο δύσκολο, όμως μπορείς να κατεβάσεις το demo της Runet: http://www.runet.gr/SteelSectionsEC3.htm

α) 1050 και β) 900

@SPIMAN αυτό που σου έγραψε ο Παύλος είναι το ίδιο που σε ρώτησε η Χριστίνα, χθες αν θυμάμαι καλά. Το ένα άρθρο που είχες παραθέσει είναι από νομιμοποίηση για διάνοιξη κουφωμάτων και το άλλο από ρύθμιση. Άλλο το ένα άλλο το άλλο. Για ρύθμιση θα πρέπει ότι είναι αυθαίρετο να έχει υλοποιηθεί πριν τις 28/7/11, έχεις τέτοια περίπτωση ή και αυθαίρετα μετά από αυτή την ημ/νία;

1550

Γιατί να μην γίνεται; Όμως κατά την προσωπική μου άποψη πας από Σ2 σε Σ3 οπότε θέλει άδεια δόμησης. Δες και το ΦΕΚ 350/Β/2016 μήπως μπορείς να πάρεις κάποια απαλλαγή και το κάνεις με απλή ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα αυτό με την προσθήκη που το γράφει γιατί δεν το έχω πρόχειρο; To χρειάζομαι και εγώ, ευχαριστώ.

οκ τότε δεν υποχρεούσαι σε εκπόνηση όψεων.