akis73

Αν ο χώρος έχει μετρήσει ήδη σε δόμηση και κάλυψη θα μπορούσες να καταχωρίσεις την απομείωση της βεράντας ως λοιπή παράβαση.

15 minutes ago, Gousgounis said:

Λογικό ακούγεται.

Της κερατιAttica το πακέτο που ήταν 2 χρόνια δωρεάν για μηχανικούς, έχει 6€ + 1,44€ ΦΠΑ το μήνα χρέωση για την υπηρεσία του pos.

Η Εθνική μας έβαλε έξοδα 2€ το μήνα στον υποχρεωτικό μέχρι πρότινος επαγγελματικό λογαριασμό όψεως.

Γενικά η τράπεζα θα βρει τρόπο να μας αρμέξει.

Καλησπέρα, σε ευχαριστώ για την απάντηση άρα με τα 5€/μήνα της Alpha ευχαριστημένος να είμαι. Πάντως μέχρι τώρα χρεώναν 12€ τον χρόνο ως συνδρομή αλλά προφανώς αλλάζει το σύστημα πλέον γι' αυτό προφανώς θα στείλαν και το χαρτί.

25 minutes ago, pipakos said:

Μια τιμή ζώνης για εδώ είναι εύκολο? Κοπανάκι Μεσσηνίας.

https://www.google.gr/maps/place/37°17'17.8"N+21°49'03.8"E/@37.2877459,21.8181756,17.78z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0xb6be37171645144b!8m2!3d37.288289!4d21.817734

Εκτός αντικειμενικού το 2016...οπότε 600 για εντός, 500 για εκτός.

9 hours ago, pk10gr said:

Προκαταβολικά ευχαριστώ!!!

469665

4206910

Αν βλέπει στην Αθηνών - Καβάλας τότε 1050, διαφορετικά 1100.

44 minutes ago, Arche said:

ο συν/φος ποιος ειναι?

O @venezia

2 hours ago, Mengin said:

Καλησπέρα σας,

Σε αναθεώρηση παλαιάς έντυπης άδειας για αλλαγή επιβλέποντα, χωρίς μεταβολή μεγεθών κάλυψης/δόμησης το σύστημα ζητάει το "Στέλεχος τροποποιούμενης οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης". Γνωρίζει κάποιος αν εννοεί το παλιό στέλεχος ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο?

Ευχαριστώ.

Δεν νομίζω να υπάρχει κάτι άλλο εκτός το στέλεχος της αρχικής άδεια, οπότε το σκανάρεις και το ανεβάζεις.

1 hour ago, Arche said:

@Venezia τα έβαλα, βέβαια εμένα δεν μου τα εμφανίζει εκεί που τα δείχνει το "πινακάκι" που δείχνεις εσύ, 
δεν ξέρω μπορεί να φταίει ότι εγώ α/αριθμό συστήματος αμοιβών Μηχ. Δεν έχω βάλει ακόμα. 

Για να σου βγάλει τα ποσά όπως στα δείχνει ο συν/φος, θα πρέπει να πάς πρώτα στην καρτέλα "πρόσθετα στοιχεία" και μετά να κάνεις "εισαγωγή παλαιότερων προστίμων", διαφορετικά δεν πρόκειται να στο βγάλει. Όλα αυτά όσο η δήλωση είναι σε υπαγωγή όπως είπε ο @ΙΑΣΟΝΑΣ.

Καλησπέρα για το Ε9 υπάρχει ΠΟΛ που αναφέρει ότι η αυθαίρετη επέκταση του 1980 θα συμπαρασύρει σε αντίστοιχη παλαιότητα όλο το κτίσμα αν θυμάμαι καλά. Οπότε συζήτηση με τον φοροτεχνικό του πελάτη για διευκρίνιση στο συγκεκριμένο.

Καλησπέρα, διατηρώ pos μέσω της Alpha Bank το οποίο είναι συνδεδεμένο σε λογ/σμό όψεως 290. Μέχρι και φέτος χρεώναν 12Ε ετήσια συνδρομή στον λογ/σμό. Όμως σήμερα έλαβα μία επιστολή η οποία αναγράφει ότι από τον 11/22 θα χρεώνεται πλέον 5Ε/μήνα ως συνδρομή.

Έχει κάποιος συνάδελφος με POS μέσω Alpha ανάλογη ενημέρωση;

8 minutes ago, katrmp said:

Έχει ακούσει κανείς κάτι για το παραπάνω που ρωτώ?

 

Καλησπέρα, εννοείται πως θα υπάρξει...απλά το αφήνουν για Δεκέμβριο λογικά...

41 minutes ago, trifthanos said:

Γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω αν είναι σωστή η τιμή ζώνης 900 ευρώ για ακίνητο επί της οδού Ερύμανθου 1, στις Αχαρνές.

Συντεταγμένες ΕΓΣΑ: Χ: 477715, Υ: 4214909

Ευχαριστώ.

Γειά σου, σωστή είναι.

2 minutes ago, nik said:

@akis73   ?

473279.60      4198190.51

1250

35 minutes ago, Θαλής said:

Δεν είναι έτσι. Στην κατηγορία 3 εντάσσεται:
"Η αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως 20%".

Δεκτό, προσωπικά δεν θα έδινα βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών στο συγκεκριμένο άσχετα αν άλλοι συν/φοι θα έδιναν βασιζόμενοι στο σκεπτικό που αναπτύσσεις.

5 hours ago, sdakos said:

Καλησπέρα σε όλους! 

έχω περίπτωση όπου έχει κατασκευαστεί περίπου 50% λιγότερη επιφάνεια εξωστών από ότι φαίνεται στην οικοδομική άδεια.

Οι μισοί μηχανικοί που έχω μιλήσει αναφέρουν ότι δεν είναι αυθαρεσία καθώς η κατηγορία 3 αναφέρει ότι πρέπει να είναι ΥΠΕΡΒΑΣΗ επιφάνειας έως 20%. Οι άλλοι μισοί αναφέρουν ότι η αυθαιρεσία είναι η ΑΛΛΑΓΗ ΔΙΑΣΤΑΣΕΩΝ και για να ανήκει στην κατηγορία 3 σημαίνει είτε μείωση έως 100% είτε αύξηση έως 20%.  

Καλησπέρα σου, αν διαβάσεις την κατ.3 στο συγκεκριμένο εδάφιο αναφέρει για αλλαγή στις διαστάσεις έως 20%, και όχι αποκλειστικά αύξηση. Με αυτό το σκεπτικό το δηλώνεις ως κατ.3 για μέχρι 20% και αν είναι >20% τότε ως λοιπή παράβαση.

Δεν θα μπορουσε να θεωρηθεί εκ νέου διαχωρισμός και άρα να γίνει με ΕΕΔΜΚ;

Μπράβο άμα υπάρχει βούληση όλα γίνονται. Στο μεταξύ υποτίθεται ότι το ΤΕΕ επανακύρηξε το διαγωνισμό για την ψηφιοποίηση των αρχείων των Υδομ...αλλά από εκεί και πέρα τι έγινε;

4 hours ago, pggiotas said:

Το ΠΕΑ βγαίνει ή σε όλο το κτήριο ή σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία …. Όχι σε όροφο …..

Η μόνη περίπτωση να βγει σε όλον τον όροφο (εξαιρουμένων των ΚΧ) είναι αν οι οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι λειτουργικά συνενωμένες ….

Αυτό προκύπτει από τον ορισμό της "κτιριακής μονάδας"; Ρωτάω επειδή έχω δει για οικοδομή που στο ισόγειο έχει κατάστημα και στους ορόφους διαμερίσματα, να βγαίνει ένα ΠΕΑ για το ισόγειο και ένα για την ανωδωμή. Όμως οι ιδιοκτησίες της ανωδωμής δεν είναι συνενωμένες, μιλάμε για αυτόνομα διαμερίσματα σε κάθε όροφο.

3 minutes ago, gab pet said:

Καλησπέρα

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για τον Ν.4495/17 

Χ: 409541, Y: 4499055

Θεσσαλονίκη 26ης Οκτωβρίου η οδός.

Ευχαριστώ

1700

19 hours ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης 8 οριζόντιων ιδιοκτησιών (γραφεία Β' ορόφου) τα οποία θέλει να μισθώσει. Ο όροφος αποτελείται αποκλειστικά από αυτά τα 8 γραφεία και κοινόχρηστους χώρους. Γνωρίζει κάποιος εάν μπορώ να εκδώσω 1 ΠΕΑ για όλα τα γραφεία του Β' ορόφου; ή πρέπει να κάνω 8 ΠΕΑ;

Γειά σου Βάγια, εφόσον σε όλο τον όροφο η χρήση είναι κοινή, ήτοι γραφεία, δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδοθεί 1 ΠΕΑ για όλο τον όροφο.

39 minutes ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για την οδό Ερμού 6 στα Μελίσσια με 

Χ: 486418.10895795, Y: 4212493.4370452?

Σας ευχαριστώ πολύ!

1350, γειά σου Βάγια.

1 hour ago, HAROUL said:

Καλημέρα...

οδός Σούτσου Θεσσαλονίκη, για Ν.4495 έχει 1250;

Ναι τόσο είναι.

20 hours ago, Didonis said:

γιατί.... Τι πρόβλημα βλέπεις να έχει από αρχιτεκτονική άποψη για την περιοχή που είναι?

Κώστα καλησπέρα, εμένα προσωπικά το συγκεκριμένο μου αρέσει, απλά δεν καταλαβαίνω την επιστολή του συλλόγου Αρχ/νων Κυκλάδων και μετά από 10+ έτη ισχύος του ΝΟΚ φυσικά.

Καλησπέρα, αναφορικά με την ράμπα που θες να φτιάξεις, και εφόσον το άρθρο 30 μιλάει έτσι αόριστα για ράμπες, είμαι της άποψης ότι καλύπτεσαι. Δεν περιγράφεις που θες να κάνεις την ράμπα να υποθέσω ότι είναι εντός του ακαλύπτου του οικοπέδου σου. Αν πρόκειται για κάποιο μαγαζί εκτός Ρ.Γ. τότε το θέμα περιπλέκεται και θα πρέπει να απευθυνθείς στον Δήμο πρώτα.

Για ανελκυστήρα ΑΜΕΑ δες το άρθρο 29, περίπτωση στ) γίνεται με ΕΕΔΜΚ.

48 minutes ago, BAS said:

του είπαν ότι πρέπει να βγει μία άδεια. 

Πιστεύω ότι γίνεται με άρθρο 30 και δεν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ εδώ στην Θεσ/νίκη όλοι έτσι το κάνουν.

Εκεί δεν έχει Σύλλογο Αρχ/νων Κυκλάδων να στείλει καμιά επιστολή;