akis73

Γειά σου, αν η άδεια του '85 έχει θεώρηση για σύνδεση με δίκτυα ΟΚΩ, δεν καταλαβαίνω τι σχέση μπορεί αν έχει ο τότε επιβλέπων. Μήπως δεν κατάλαβαν καλά από την Υδομ τι αφορά η περίπτωσή σου, ή μήπως κατάλαβαν ότι για κάποιο λόγο η άδεια του '85 είναι ακόμα "ανοιχτή";

Το καλοκαίρι είχα μία αντίστοιχη περίπτωση, όχι με ΔΔ, με λοιπές παραβάσεις + 3843 στο ισόγειο για κλείσιμο πυλωτής με άδεια του '05 κλειστή. Έκανα αίτηση, τους πήγα ολες τις υπαγωγές με πληρωμένο το 30% και μου σφραγίσαν το στέλεχος εκ νέου για σύνδεση με δίκτυα. Ακολούθως στην ΔΕΗ το δέχτηκαν κανονικά, αλλά θα πρέπει πρώτα να πας από το Δήμο γιατί έχεις αλλαγή στα τέτ. μέτρα λόγω της διαμερίσματωσης.

Όμως όλα τα παραπάνω ήταν οριακά πριν αλλάξει το σύστημα για την θεώρηση με αυτό το ηλεκτρονικό, δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι και σε αυτά πλέον.

Δεν προβλέπεται να υπάρχουν πιστεύω 2 εεδμκ σε ισχύ για το ίδιο ακίνητο. Γι' αυτό το λόγο μπορείς να κάνεις αναθεώρηση για να προσθέσεις νέες εργασίες. Απλά δεν θυμάμαι τώρα αν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση σε ΕΕΔΜΚ που έχει εκδοθεί από άλλο συνάδελφο.

Καλύτερα ρώτα στην Υδομ αλλά κατά 99% θα σου πουν όχι, επίσης θα γίνει και ένα ψιλο μπάχαλο με το ΙΚΑ γιατί θα πάει σε αυτούς η 2η και θα πρέπει να βάλεις τα νέα ένσημα στο ίδιο ΑΜΟΕ.

16 minutes ago, the_topo said:

Επομένως δεν επιλέγω εισαγωγή νέα πράξης σε προγενέστερη, σωστά?

Σωστά δεν χρειάζεται να εισάγεις νέα πράξη. Απλά δες αν έχει λήξει η προηγούμενη μήπως δημιουργηθεί θέμα αν έχεις 2 ΕΕΔΜΚ σε ισχύ. Για αυτό ανέφερα την περίπτωση της αναθεώρησης.

3 minutes ago, the_topo said:

Καλημέρα,

Βρίσκομαι σε διαδικασία ΕΕΔΜΚ για διαμόρφωση εσωτερικού χώρου. Προσφάτως, μέσω του συστήματος e-adeies, έγινε αλλαγή χρήσης στην εν λόγω ιδιοκτησία.  Στο εγχειρίδιο του e adeies βλέπω 'εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής'. Θα πρέπει να επιλέξω 'εισαγωγή νέας πράξης σε συνέχεια προγενέστερης' παρότι ο κύριος του έργου δεν είναι ο ίδιος? Γνωρίζετε?

Γειά σου, αν θες να εκδώσεις νέα ΕΕΔΜΚ για εσωτ. διαρρυθμίσεις, θα βγάλεις νέα. Μήπως εννοείς ότι θέλεις να κάνεις αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ που ήδη έχει εκδοθεί για την αλλαγή χρήσης;

Για την διαμόρφωση εσωτ. χώρου μήπως καλύπτεσαι και από το άρθρο 30;

Επιθεωρείς ότι βλέπεις άρα αν δεν έχει ζεστό νερό τότε δεν το βάζεις. Το θέμα είναι ότι με την ίδια λογική η χρήση έχει αλλάξει μόνο στα χαρτιά και πρακτικά δεν έχει εγκατασταθεί η νέα χρήση ακόμα. Αν σκοπεύουν σε λίγο καιρό να βάλουν ζνχ, τότε πες τους να σε φωνάξουν όταν το εγκαταστήσουν.

1 hour ago, DimosVerg said:

Τα βάζω όλα θεωρητικά και προχωράω κανονικά στην έκδοση του ΠΕΑ;

Καλησπέρα, εφόσον δεν υπάρχει τίποτα όπως τα περιγράφεις τότε ναι, θα βάλεις τα θεωρητικά συστήματα.

Πέτρο, η μόνη τιμή ζώνης που θέλει έλεγχο είναι της υπαγωγής στο 4178, της βεβαίωσης δεν παίζει ρόλο, ούτε ούτε οι σημερινές.

Γειά σου, όταν λες "επίσημη" τιμή τι εννοείς;

Αν θυμάμαι καλά η υπαγωγή στον 4178 γινόταν με τιμές ζώνης του '11, αν μετά δώθηκε εκ νέου βεβαίωση στο 4495 προφανώς η τιμή ζώνης δεν εξετάζεται.

Καλησπέρα πες μας λίγο αν υπήρχε άδεια στο οικόπεδο ή αν έγινε υπαγωγή για τα κτίσματα ως χωρίς άδεια. Ο έλεγχος φύτευσης αν θυμάμαι καλά, πρωτοεμφανίστηκε στον Κτιριοδομικό του '89 οπότε δεν υπήρχε ο σχετικός έλεγχος στην όποια άδεια βγήκε πριν το '75, ούτε λογικά μπήκε ως λοιπή παράβαση στην υπαγωγή που έγινε. Σαν 1η λύση πήγαινε στην Υδομ και συζήτησε αν μπορεις τώρα να καταχωρίσεις την πλακόστρωση ως μη τήρηση της φύτευσης ώστε να μην χρειαστεί ο σχετικός έλεγχος στην προσθήκη. Αν δεν δεχτούν, δεν έχεις άλλη λύση από να απομακρύνεις μέρος της τσιμεντόστρωσης ώστε να σου βγαίνει ο έλεγχος φύτευσης με την προσθήκη.

4 minutes ago, gtkarch said:

Καλησπέρα σε όλους.

Μπορώ να έχω Τ.Ζ. για την περιοχή της Πλάκας στην Αθήνα με συντεταγμένες Χ: 476260, Υ:4202427 ;

2550

Καλησπέρα, για ποιό λόγο θες να κάνεις ενημέρωση, μόνο για αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη; Και η Υδομ με ποιά αφορμή ενεπλάκη με την δήλωση του ν.3843;

17 minutes ago, Vasilis Boutsis said:

καλησπέρα, θα ήθελα και άλλη μία περίπτωση,

Οδός Αγίου Αθανασίου και Πελοποννήσου γωνία στη Σαλαμίνα. Περιοχή Σαλαμίνα-Άγιος Αθανάσιος. Στο Κτηματολόγιο την Αγίου Αθανασίου την ονομάζει Αγίου Χαραλάμπους.

Συντεταγμένες κτηματολογίου: Χ:453760, Ψ:4197933

Ευχαριστώ πολύ

Το 2016 ήταν εκτός αντικειμενικού, 650 για εντός, 550 για εκτός.

9 minutes ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για την οδό Λ. Δημοκρατίας 219-221 στις Αχαρνές με 

Χ: 476349.00649861, Y: 4212467.4401045?

Σας ευχαριστώ πολύ!

900, καλησπέρα Βάγια.

13 minutes ago, Vasilis Boutsis said:

καλησπέρα, Θα ήθελα να ρωτήσω. Δήμος Αγίων Αναργύρων, Οδός Κοιμήσεως Θεοτόκου, Τ.Κ. 13562. Το ΟΤ περικλείεται από τις οδούς: Κοιμήσεως Θεοτόκου, Δημοκρίτου, Λεωφ. Κωνσταντινουπόλεως και Μανιακίου. 

Η τιμή ζώνης είναι 950 ευρώ ή 900 ευρώ??

 

Ευχαριστώ πολύ!

900

37 minutes ago, asimelenia said:

Καλησπέρα!

Θα ήθελα να ρωτήσω ΤΖ για x:475031 και y:4205715.

Ευχαριστώ πολύ!

950

Γειά σου,

Θα πάρεις τις εγκεκριμένες όψεις της άδειας, θα κάνεις έλεγχο οπτικά για διαφορές. Αν εντοπίσεις κραυγαλέες διαφορές, πχ. κλείσιμο όλων των η/χ, μαζικές αλλαγές σε διαστάσεις και θέσεις κουφωμάτων, γνώμη μου είναι ότι υπάρχει θέμα. Αν πχ. όμως είναι 10 διαμερίσματα και οι 2 έχουν μικρο αλλαγές στα ανοίγματα, γνώμη μου είναι ότι μπορείς να εκδώσεις εεδμκ χωρίς τακτοποίηση.

Άσε που νομίζω ότι για επαναχρωματισμό όψεων, το σύστημα δεν ζητάει καθόλου όψεις, αν πχ. δεν αλλάζεις χρωματισμό.

26 minutes ago, architect83 said:

Τότε, το ποσό που θα χρειαστεί να πληρωθεί από τον ιδιοκτήτη στο ΙΚΑ είναι 3 χ 45,10 ευρώ ή υπάρχουν και άλλες χρεώσεις

Γειά και πάλι,δεν είναι ακριβώς έτσι γιατί τα 45Ε είναι το μεικτό ημ/σθιο, θα πρέπει να αφαιρέσεις ένα 20% χοντρικά (δεν θυμάμαι τώρα πόσο ειναι ακριβώς) που ειναι το ποσοστό του ασφαλισμένου. Επειδή όμως έχω καιρό να το κάνω, ας περιμένουμε να γράψει και άλλος συν/φος που γνωρίζει πιο λεπτομερώς.

Γενικά αν υπολογίζεις το ένσημο γύρω στα 35Ε νομίζω εισαι οκ.

Καλημέρα...μήπως έχει γίνει κάποιο λάθος με το συγκεκριμένο; Γιατί πρόκειται για κάτι που έγινε το καλοκαίρι του '21 αν θυμάμαι καλά.

Άρα τελικά το αρχείο υπήρχε απλά είναι πολιτική της εταιρίας να μην δίνει παλαιότερα αρχεία εγκαταστάσεων. Μάλιστα, τουλάχιστον περίεργο αν κινούνται έτσι, αλλά τέλος καλό όλα καλά.

24 minutes ago, Silvana R said:

 

Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω  για τον Ν.4495/17 τιμή ζώνης σε εκτός σχεδίου, στην Νεοκαισάρεια Ιωαννίνων  Χ=230496      Υ=4387871

Γενικά σε γήπεδα εκτός σχεδίου λαμβάνουμε υπόψη την ελάχιστη τιμή ζώνη που ισχύει στην Περιφερειακή Ενότητα η αυτή του Δήμου ?

 

Ευχαριστώ

Πιο κοντά στην Μπάφρα φαίνεται αλλά δεν έχει σημασία...400 ευρώ.

Με την μικρότερη της ΠΕ πάει αλλά δεν θυμάμαι τώρα που το γράφει στο 4495, αν θες να το δω.

Επιτέλους είπαν τα αυτονόητα;

Καλησπέρα, της ίδιας άποψης είμαι και εγώ, διάβασε τους όρους χρήσης, δεν μπορούν να σου αρνηθούν έστω δωρεάν μία μικρή αναβάθμιση. Προσωπικά έχω το 3dr strad της ίδιας εταιρίας και αν και έχω χρόνια να το αναβαθμίσω, ομολογώ ότι δεν μου έχουν δώσει ποτέ δείγματα της απροθυμίας που περιγράφεις.

19 hours ago, tettris said:

Το καταλαβαίνω αλλιώς το παραπάνω προσωπικά. Αλλά δεν έχει σημασία, γενικότερα ρωτούσα για το πώς αντιμετωπίζεται από στατική άποψη μια τέτοια περίπτωση ανεξαρτητα την χρονολογία.

Για τις ΛΠ συμφωνώ μαζί σου ότι υπάρχουν περιπτώσεις που χρειάζεται τ.ε.σ.ε. ή ακόμα και μσε, η ένστασή σου σε τι αφορά; Νομίζω όμως ότι για το συγκεκριμένο είναι ξεκάθαρο ότι δεν θέλει ούτε κάν τ.ε.σ.ε αφού είναι < '75.

23 hours ago, Giallou said:

Γενικά οι όποιες αυθαιρεσίες (διαμερισμάτωση, αυθαίρετη επέκταση με Υ.Δ.) είναι προ του 75 και εκ κατασκευής

19 minutes ago, tettris said:

Νομίζω έγραψε ότι η επέκταση έγινε μεταγενέστερα από το 1975. Πάντως γιατί το λες ότι επειδή είναι παράβαση αναλυτικού δεν θέλει τεκμηρίωση στατικής επάρκειας;

Δες το από πανω...εγώ αυτό διάβασα και είπα για προ του '75 αναφορικά με την επέκταση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση η ΛΠ αφορά την επέκταση του '75...οπότε δεν θέλει ΜΣΕ.

1 hour ago, tettris said:

Να αναρωτηθώ: Δεδομένου λοιπόν ότι τακτοποιεί την "επέκταση", ως προς τη στατική επάρκεια τί θα συμβουλεύατε ότι πρέπει να δηλώσει; (εκτός αν είναι προ '83)

Είπε στο 1ο ποστ ότι η αυθαίρετη επέκταση ειναι πρό του '75, για το από πάνω εφόσον αντιμετωπιστεί σαν 1 ΛΠ δεν θέλει τιποτα.