Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.591

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    440

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Καλησπέρα, Όπως τα γράφεις είναι, το ΠΕΑ εκδίδεται στο όνομα του ιδιοκτήτη, οπότε είναι περίεργο πως ζητάνε να εκδοθεί το παραστατικό στο όνομα του μισθωτή. Μήπως θα γίνει κάποια υπερκμίσθωση στο ακίνητο για αυτό στο ζητάνε έτσι; Αν και πάλι ούτε έτσι βγαίνει νόημα...
  2. akis73
    1450
  3. akis73
    Δεν τον εχω προσκομίσει...είπα θα ξαναπάρω τηλέφωνο να ρωτήσω το συμβ/φιο. Ευχαριστώ για την συμβουλή πάντως!
  4. akis73
    Παιδιά ευχαριστώ για τις απαντήσεις απλά διευκρινίζω ότι α) έγινε αναζήτηση αλλά προφανώς έπεσα σε συμβ/φο που δεν θέλει να εξυπηρετήσει. Ας είναι θα ξανακαλέσω με πιο επιτακτικό ύφος και β) δεν υπολόγισα κάτι δικό μου στον πίνακα που έφτιαξα, αντέγραψα τα νούμερα από τον τίτλο κτήσης. Κατα τα άλλα συμφωνώ και εγώ ότι θα πρέπει να μπαίνει ο πρωτότυπος πίνακας και ότι το ΤΕΕ απλά προτείνει, πολλές φορές και ότι τους κατέβει.
  5. akis73
    Καλημέρα και καλή εβδομάδα, έχω περίπτωση για ΗΤ οριζόντιας στην οποία ο πίνακας χιλιοστών δεν έχει βρεθεί ακόμα. Ο συμβ/φος που έχει κάνει την σύσταση βρισκόταν στην Αθήνα, εγώ Θεσ/κη, και σε τηλ. μου επικοινωνία με το συμβ/φιο που έχει το αρχείο μου είπαν ότι λόγω φόρτου εργασίας αδυνατούν να με εξυπηρετήσουν άμεσα. Με βάση τα παραπάνω και τις ε/α του ΤΕΕ, συνέταξα δικό μου πίνακα αποκλειστικά για την συγκεκριμένη οριζόντια και με βάση τα αναγραφόμενα μετρικά στοιχεία στο σ.ε. Θεωρείται κάτι τέτοιο σωστό;
  6. akis73
    Ας τα ανεβάζει ο πρόεδρος τα δικαιολογητικά...βαρεθήκαμε.
  7. akis73
    1050, καλό βράδυ Βάγια.
  8. akis73
    550 εντός - εκτός, αν ανήκει στον οικισμό Νέαπολη ήταν εκτός αντικειμενικού το 2016.
  9. akis73
    Σόρρυ, διάβασα πριν γρήγορα το ποστ και δεν είδα ότι είχες αναφέρει ήδη τις παραβάσεις. Προσωπικά θα ήμουν επιφυλακτικός να δηλώσω την απ/κη ως κατ.3 με το σκεπτικό ότι δεν υπάρχει άδεια. Με τον οικίσκο της γεώτρησης δεν θα είχα πρόβλημα. Άρα θα δήλωνα την απ/κη με ΥΔ και τον οικίσκο ως κατ.3. Αν η παλαιότητα της απ/κης είναι <'83 τότε η διαφορά στο πρόστιμο θα είναι μικρή σε σχέση με την κατ.3. Όμως αν η παλαιότητα της απ/κης είναι μετά το '83 τότε είναι κατ.5 και δεν μπορείς να κάνεις δήλωση.
  10. akis73
    Γειά σου, Τι ακριβώς παραβάσεις κατ.3 έχεις γιατί αν μπορούν να μπούνε όλες ως ΛΠ και ειναι προ '75 ή προ '83 τότε πάνε ως κατ.1 ή 2.
  11. akis73
    Καλησπέρα, Μου φαίνεται περίεργο που δεν γνωρίζεις, αν η άδεια έχει εκδωθεί ηλεκτρονικά, μπορείς να αναζητήσεις και να βρεις κάποια στοιχεία (πχ. ΔΔ, στέλεχος, τοπογραφικό) και από το e-adeies. Διαφορετικά αν θες να σου αποστειλεί ο πλήρης φάκελος με όλα τα κλειδιά των αρχείων που έχουν ανέβει, επικοινώνησε με το τμήμα αντιγράφων μήπως μπορείς να κάνεις και αίτηση ηλεκτρονικά.
  12. akis73
    Αυτό ειναι κάτι πολύ απλότερο και μπορει να παραχθεί και με κολάζ με ένα πρόγραμμα επεξεργασίας εικόνας όπως πχ. Photoshop ή Gimp.
  13. akis73
    Καλησπέρα προσωπικά από αυτά που γράφεις θα λάμβανα υπόψη στον υπολογισμό ΥΔ τα a) + b) με μία επιφύλαξη για τα των κατηγοριών 1 + 2 του c) και επειδή δεν μου έχει τύχει προσωπικά σε δήλωση να έχω τέτοιο έυρος παλαιωτήτων. Τα d) + e) δεν θα τα λάμβανα υπόψη.
  14. akis73
    1600 Βάγια.
  15. akis73
    Γειά σου, ένα τοπογραφικό που να απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση χρειάζεται, ανεξαρτήτου παλαιότητας.
  16. akis73
    Άρα λες να βάλω την διαφορετική διαρρύθμιση ως 1 ΛΠ και να το πάω μέσω 4495, οκ σωστό σαν σκεπτικό. Όμως το ακίνητο είναι στο ιστορικό κέντρο και θα χρειαστεί να περάσει από Νεωτέρων + ΚΕΣΑΜΑΘ, μιλάμε για απίστευτη ταλαιπωρία και αν δουν τα εξωτ. ανοίγματα (τα οποία σωστά αναφέρεις να μην αναφερθούν) τότε μυρίζει τρελλό μπλέξιμο. Με βάση τα παραπάνω η ηλεκτρονική ενημέρωση μέσω e-adeies φαντάζει πιο απλή σαν λύση, ή έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ μέχρι στιγμής.
  17. akis73
    Καλησπέρα, έτσι όπως το περιγράφεις για γρήγορο σχετικά 3δ θες ένα πρόγραμμα bim ώστε να έχεις ψιλο έτοιμο το 3δ μοντέλο χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν χρειαστούν εκ των υστέρων επεμβάσεις σε άλλο λογισμικό. Το Spirit που αναφέρουν πιο πάνω είναι καλό, αλλά δες και για κάτι σε Archicad, Revit, Sketchup. Μετά αν θες παραπάνω λειτουργικότητα σε 3δ και γρήγορη προσθήκη έξτρα αντικειμενών πας σε λύση Lumion, Lumen 3d κλπ. Όλα αυτά βέβαια θα εκτοξεύσουν το λειτουργικό σου κόστος και θέλουν πολλές ώρες εκμάθησης, οπότε κατέβασε demo από όλα για να δεις τι συνδυασμός σε βολεύει.
  18. akis73
    Noμίζω ότι αυτό ειναι το σωστό εφόσον γίνεται και αναφορά στο νόμο, ότι δηλ. σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης χρειάζεται ενημέρωση της άδειας ώστε να προκύψει η υφιστάμενη κάτοψη με την έγκριση του e-adeies. Επίσης κάτι που ξέχασα να αναφέρω είναι το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Θεσ/νίκης και έγινε πρόσφατα αλλαγή των εξωτ. κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα χωρίς άρθρο 30 του Ν.4495/17, αλλά δεν νομίζω να επηρεάζει κάπου αυτό;
  19. akis73
    Καλημέρα η δικιά σου προσέγγιση ειναι πιό σωστή, από την άλλη και οι υπεύθυνοι έχουν αφήσει το συγκεκριμένο, δηλ. τον υπολογισμό των ποσοστών κάλυψης στον αέρα, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει κάποια συγκεκριμένη οδηγία τουλάχιστον από όσο γνωρίζω εγώ.
  20. akis73
    Καλησπέρα έχω περίπτωση γραφείου σε όροφο οικοδομής για σύνταξη ΗΤ λόγω δωρεάς. Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες αλλά πολύ μικρές διαφορές στην εσωτ. διαρρύθμιση, ήτοι μετατοπίσεις εσωτ. θυρών και κάποια γύψινα χωρίσματα. Επειδή η ΗΤ ζητάει κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης αυτό σημαίνει ότι: α) θα πρέπει να γίνει ενημέρωση έντυπης άδειας από το e-adeies ως προς την κάτοψη της ιδιοκτησίας ή β) να μπει κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης στην ΗΤ χωρίς ενημέρωση αλλά με υπόμνημα ότι "...συνοδεύει την ΗΤ με κωδικό ....κλπ. Ποιό από τα 2 είναι το σωστό γιατί έχω ακούσει και τις 2 απόψεις και έχω μπερδευτεί. Ευχαριστώ προκαταβολικά.
  21. akis73
    Καλησπέρα δεν το κατάλαβα αυτό με την θ.ζ. - υπνοδωμάτιο, εγώ αυτό που κάνω πχ. σε ένα διαμέρισμα αν έχει πχ. αντλία στο σαλόνι και στο ένα υπνοδωμάτιο αλλά όχι στο 2ο υ/δ ή στο λουτρό εκείνα θα τα καλύψω με το θεωρητικό σύστημα ποσοστιαία με βάση τα τετ. μέτρα. Ελπίζω να κατάλαβα σωστά το ερώτημα.
  22. akis73
    Στείλε ΕΓΣΑ
  23. akis73
    Γειά και πάλι ο συν/φος γιατί δεν συμφωνεί και τι τιμή έχει βάλει; Να το ξαναδώ αν είναι αλλά κατά 99,9% σωστό ειναι...
  24. akis73
    Γειά και πάλι ο λόγος που ρώτησα για εντός/εκτός ειναι ώστε να είσαι 100% κατ.4, που φαίνεται ότι είσαι. Κατά τα άλλα ότι σου είπε ο συν/φος @ppanag πιο πάνω και ότι παραθέτεις εσύ μου φαίνεται σωστό. Προφανώς αυτά που έχει δηλώσει ο συν/φος που εκπροσωπεί των πωλητή είναι λάθος, τον ενημερώνεις ότι αν δεν προβούν σε διορθώσεις θα εισηγηθείς αρνητικά για την πώληση στον εντολέα σου.
  25. akis73
    Καλησπέρα, διάβασε τις ΤΟΤΕΕ κυρίως την 1η και 2η, το παράδειγμα του ΤΕΕ με την πολυκατοικία (αν και είναι για ΜΕΑ και είναι αρκετά παλιό πλέον) κυκλοφορούν και μερικά παραδείγματα επιθεωρήσεων από παλαιότερα σεμινάρια όπως και οι ημερίδες του συλλόγου πιστοποιημένων ενεργειακών τις οποίες βρίσκω πολύ καλές. Αν θες κάτι άλλο μπορείς να ρωτήσεις και εδώ.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.