akis73

Καλησπέρα, προφανώς δεν έχεις συμπληρώσει στο λογισμικό κάποια βασικά πράματα και δεν μπορει να τρέξει το xml. Για αρχή αριστερά στο πεδίο "τεε ενεργειακή επιθεώρηση" συμπλήρωσε κλιματολογικά, δεδομένα και στην καρτέλα κτίριο τις επιφάνειες.

Αν το λέει ο κανονισμός δύσκολα..αυτό που μπορείς να κάνει όμως είναι να κρατήσεις την κοινή είσοδο και να κάνεις ένα μικρό προχώλ με 2 εισόδους μετά την κύρια είσοδο. Θα χάσεις όμως κάποια τ.μ. από τον ωφέλιμο χώρο τον διαμερισμάτων.

Εξαρτάται τι είδους εργολαβία έχει γίνει. Αν το προσωπικό είναι αποκλειστικά στο όνομα του εργολάβου και πληρώνει αυτός τις εισφορές των, τότε δεν έχεις να κάνει κάτι. Αν ως εργοδότης εμφανίζεται ο πελάτης σου, τότε κάνεις την ίδια διαδικασία που έκανες παλιά. Σε κάθε περίπτωση έλα σε 1η φάση σε επαφή με τον εργοδότη + εργολάβο για διευκρινίσεις.

Στο 2ο λινκ που παρέθεσε ο συν/φος αναφέρεται η χρήση του Raster Design ως πρόσθετο...εκεί πέρα το έχει κανονικά το rubber, το επιβεβαιώνω και εγώ. Να υποθέσω ότι στο Autocad Map δεν έχεις πλέον πρόσβαση.

Ήταν εκτός αντικειμενικού το '16...άρα 650.

Καλησπέρα παιδιά, Χωρίς να θέλω να κάνω διαφήμιση, επειδη έχω κάποια φωτιστικά φθορίου στο γραφείο τα οποία θέλω να αλλάξω σε 60 x 60 led panel έχει κάποιος υπόψη του κάποια αξιόπιστη εταιρία και τι γίνεται σε περίπτωση που χαλάσει, αντικαθίσταται όπως η λάμπα φθορίου; Σας ευχαριστώ.

Για Λεκάνη 600 για εντός οικισμού. Για Αντιπάτρου, 950.

Γειά και πάλι, θα δεις τον κανονισμό της οικοδομής, αν λέει ότι το δώμα είναι κοινόχρηστο τότε δεν έχεις καμία τύχη. Αν λέει ότι κάποια ιδιοκτησία στο δώμα έχει και αποκλειστική χρήση αυτού, οκ αλλά μόνον όσον αφορά το κτίσμα στο δώμα και όχι αναφορικά με το τι μπορείς να χτίσεις επί του δώματος. Η μόνη περίπτωση να προστεθεί κτίσμα σε δώμα είναι αν αυτό φετευτεί σε συνδυασμό με κάποια άρθρα του ΝΟΚ, και πάλι υπό προϋποθέσεις οι οποίες είναι πολύ δύσκολο να επιτευχθούν κατά την γνώμη μου.

Οχι δεν προβλέπεται η κλήση ΕΔ για τις ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα, καλό κουράγιο γιατί τα πράματα ειναι γενικά χειρότερα από ότι όταν τα άφησες... Στις εργασίες θα διαλέξεις αυτή που περιγράφεις, πάει πακέτο πλέοβ με την αλλαγή χρήσης (αν έχεις). Αν δεν έχεις αλλαγή στα η/μ και ότι άλλο, ανεβάζεις ενημερωτικό pdf όπου εξηγείς ότι επειδή οι εν λόγω μελέτες δεν τροποποιούνται δεν θα προσκομιστεί κάτι.

Aν κατάλαβα καλά προσπαθείς να τεκμηριώσεις ότι το στέγαστρο που φαίνεται και προφανώς έχει υλοποιηθεί μετά το '11, μπορεί να νομιμοποιηθεί με ΕΕΔΜΚ. Στα εκτός όμως υπάρχει Δ, οπότε γνώμη μου είναι ότι έπρεπε να είχε αφεθεί απόσταση Δ/4 από το όριο. Άρα με βάση το παραπάνω σκεπτικό δεν μπορείς να εκδώσεις ΕΕΔΜΚ για νομιμοποίηση.

Ξεκίνα καλύτερα με δικηγόρο, η ταράτσα δεν αγοράζεται, συνήθως είτε είναι κοινόχρηστη και ανήκει σε όλη την οικοδομή είτε είναι αποκλειστικής χρήσης κάποιου διαμερίσματος στο δώμα, οπότε αγοράζεις και αυτό αναγκαστικά.

Για Κορωπί εκτός, 600.

Εφόσον έχει υπαχθεί σε νόμο τακτοποίησης και έχει πληρωθεί το 30% ή λογικά και όλο το πρόστιμο, τότε το ακίνητο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και μπορεί να εκδώσεις την εεδμκ που σε ενδιαφέρει.

Επειδή μετά από το 10+ χρόνια σίγουρα θα έχουν αλλάξει πολλά, για αρχή δεν κάνεις ένα αίτημα στην Υδομ για τις ισχύουσες χρήσεις γης σήμερα;

Στο e-adeies θα εκδώσεις εεδμκ για νομιμοποίηση, αν πας πρώτα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ και ρωτήσεις θα σου πούνε το ίδιο. Υποτίθεται πρέπει να έρθουν να το δουν και να σου ετοιμάσουν χρηματικό κατάλογο τον οποίο ανεβάζεις στο σύστημα. Το πρόστιμο είναι το ελάχιστο 200Ε, λογικά θα στο βγάλουν αυτοί, δες άρθρο 94, παρ.4. Απλά να είσαι 100% σίγουρος ότι το στέγαστρο που περιγράφεις θα μπορούσε να αδειοδοτηθεί μέσω εεδμκ, έχει περιορισμούς σε διαστάσεις και θέση...αυτό το "ψηλό μεταλλικό στέγαστρο" που περιγράφεις τι ακριβώς είναι;

Ανέβασε ενημερωτικό ότι δεν απαιτείται ΣΑΥ/ΦΑΥ ούτε ικριώματα αφού πρόκειται για άδεια νομιμοποίησης και οι εργασίες ήδη έχουν γίνει.

Αν ο κάθε όροφος ανήκει στον ίδιο, προσωπικά δεν βλέπω πρόβλημα. Η κατασκευή πέργκολας στα κοινόχρηστα μέχρι 50 τμ εμπίπτει στις εργασίες του άρθρου 30, οπότε δεν χρειάζεται καν εεδμκ για αυτή την εργασία.

Γνώμη μου είναι, πήγαινε περαίωσε στην Υδομ αφού έχεις πληρώσει. Μετά βάλτα κάτω για να δεις αν σε συμφέρει τα του 3843 να παραμείνουν εκεί ή όχι, στην παρούσα φάση δεν μπορείς να ξέρεις, πχ. να είναι κατ.5 που απαγορεύεται άμα συμψηφίσεις και του 3843. Στην ΗΤΚ θα πρέπει να τα δείξεις όλα όπως είναι σήμερα και όχι με διαγραμμίσεις όπως στον 3843. Στην χειρότερη αν στον 4495 δεν δείξεις του 3843, κάνε μία ενημέρωση της ο.α. ως προς τις κατόψεις πριν την ΗΤΚ.

Καλησπέρα, κάνε ένα ερώτημα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ, λογικά εφόσον είναι όλο το ποσό πληρωμένο θα μπορείς να περαιώσεις χωρίς θέμα. Επίσης επειδή έχεις και άλλα αυθαίρετα που θα δηλώσεις τώρα υπάρχει επιλογή να επανυπολογίσεις και του 3843 στον 4495 με συμψηφισμό προστίμων. Στην ΗΤΚ θέλει το έντυπο και ενημερωμένη κάτοψη, αν λάβεις υπόψη σου ότι οι δηλώσεις του 3843 γίνονταν άνευ αυτοψίας και απλά διαγραμμίζονταν οι αυθαίρετοι χώροι, τότε θα κάνεις ενημερωμένα σχέδια και λόγω 4495 προφανώς.

Ok τότε αφού δεν βρίσκεις ανταπόκριση από την άλλη πλευρά, τότε ενημερώνεις ότι τα πλεονάζονται τ.μ. θα συπεριληφθούν στους χώρους του ΠΕΑ. Και ναι τα μέτρα δεν θα φαίνονται στην Θ.Ζ. οπότε από αυτή την άποψη είσαι οκ όπως το περιγράφεις... Καλησπέρα Ηλία, τι κάνεις; Αυτά τα ωραία σχήματα σε ποιά βιβλιογραφία βρίσκονται;

Γειά και πάλι, καταρχήν άλλο θέμα η τακτοποίηση και άλλο το ΠΕΑ. Αν εσύ με την ιδιότητά του ΑΜ εντόπισες κάποιες παραλείψεις στην δήλωση του συν/φου τότε καλό είναι να ενημερώσεις προ ταυτότητος, ώστε να διορθωθεί η δήλωση. Επειδή για το ΠΕΑ εμβαδομετρούμε διαφορετικά, είναι αποδεκτές αποκλίσεις στα τετ. μέτρα, αυτό οφείλει να το γνωρίζει ο/η συμβ/φος. Όμως εδώ αυτό που περιγράφεις δεν είναι μικρο αποκλίσεις, αλλά παραλείψεις του συν/φου οπότε καλό ειναι να ενημερώσεις.

Καλημέρα, αν με τον όρο "αυτοτελές" εννοείς μονοκατοικία, οι χώροι που αναφέρεις μαζί με τα παραπάνω τετ. μέτρα που τακτοποιήθηκαν θα πρέπει να δηλωθούν ως μη θερμαινομενοι χώροι.

Αν το σχέδιο της σύστασης απεικονίζει την σημερινή κατάσταση μαζί με τις αυθαιρεσίες, γιατί όχι να μην το βάλεις ως κάτοψη της δήλωσης; Δεν κατάλαβα βέβαια αν το ερώτημά σου είναι ακριβώς αυτό.

Γ Καλημέρα, από όσο γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός για μελέτες.