akis73

Καλησπέρα, καταρχήν υπάρχουν κάποιες οδηγίες στο σαϊτ του τεε, ελπίζω να τις έχεις κατεβάσει ήδη. Με βάση τα αναγραφόμενα εκεί, θα πρέπει να κάνεις μία αίτηση ανά οριζόντια και προφανώς και μία για τα κ/χ. Η γενική αντιμετώπιση είναι ότι πλέον οι Υδομ έχουν σταματήσει να σφραγίζουν στελέχη και ότι θα πρέπει ανεβάσεις το στέλεχος της άδειας και τα νομιμοποιητικά στοιχεία δηλ. τις τακτοποιήσεις που έχεις κάνει. Ακολούθως τα τυπώνεις όλα με τα barcode που έχουν πάρει από το σύστημα και τα προσκομίζεις στις αντίστοιχες υπηρεσίες για να συνδεθείς.

1200

Καλησπέρα, αν κατάλαβα περιγράφεις αυθαίρετο η/χ και μετατροπή πέργκολας σε στέγαστρο, αμφότερα αποτελούν λοιπές παραβάσεις. Αν ο η/χ ειναι απο συμβατική κατασκευή βάλε δάπεδο από σκυρόδεμα, δαπέδο πχ. πλακάκια, τοιχοποιίες σοβατίσματα και χρωματισμούς και έχεις μία εκτίμηση. Στην 2η περίπτωση με την επικάλυψη της πέργκολας αν και είναι υπερβολικό να ξαναχρεώσεις την πέργκολα εκ νέου θα μπορούσες να βάλεις κάτι παρεμφερές πχ. την ξύλινη στέγη. Διαφορετικά ακόμα και αν χρεώσεις όλη την πέργκολα εκ νέου, αν στο τέλος είσαι κάτω από τα 15 χιλ ευρώ, προσωπικά δεν βλέπω κάτι το μεμπτό.

Αν πρόκειται να βγάλετε άλλο ΠΕΑ τώρα λόγω παρέλευσης της 10ετίας, τότε δεν έχει πλέον νόημα το τι θεώρησε ο προηγούμενος συν/φος. Αν σου φαίνονται υπερβολικές οι καταναλώσεις θα πρέπει να μας περιγράψεις τι βρήκες στην αυτοψία και τι καταχώρισες στο αρχειο xml, μήπως έχει ξεφύγε κάτι εκεί.

Καλησπέρα, όταν λες "για εστίαση" τι χρήση ακριβώς αφορά ο χώρος για τον οποίο εκπονείται το ΠΕΑ; Στο ΠΕΑ του προηγούμενου συν/φου τι ακριβώς γράφει σαν χρήση στην 1η σελίδα;

Γειά και πάλι, ο συνάδερφος πιο πάνω έχει δίκιο σε αυτά που αναφέρει ότι δηλ. υπάρχουν και οι όροι της συμφωνίας, πχ. αν θα αφαιρούνται τα ανοίγματα ή όχι, αν οι λαμπάδες θα μετράνε με το τρέχων μέτρο κοκ. Μία άλλη εναλλακτικη είναι να πείτε τον υπεργολάβο να φέρει δικό του επιμετρητή και ακολούθως να ελέγξει αυτόν ο μηχανικός σας.

Καλησπέρα, δεν νομίζω να υπάρχει δυνατότητα μέσω του ε-άδειες για ενημέρωση/αναθέωρηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών λόγω αλλάγης επιβλέποντα. Οπότε σε 1η φάση επικοινώνησε με την αρμόδια Υδομ για το πως θα λυθεί το θέμα, αν δεν έχει γίνει καμία εργασία υπάρχει βέβαια και η λύση της εκ νέου έκδοσης.

750

850

Καλησπέρα, σε 1η φάση φαίνεται τουλάχιστο περίεργη η ασυμφωνία υπεργολάβου - μηχανικού, αν δεν βρίσκετε άκρη μπορείτε να απευθυνθείτε σε εξωτερικό επιμετρητή ο οποίος θα έρθει στο έργο να μετρήσει.

Καλησπέρα εγώ στο σχήμα που παραθέτεις βλέπω 2 αυθαίρετους χώρους <25 τμ οπότε πως προκύπτει η ΜΣΕ;

Καλησπέρα, ο έλεγχος για τις αυθαιρεσίες δεν έχει σχέση με την έκδοση αδείας οπότε οι εξώστες άσχετα αν δεν παραβιάζουν το ποσοστό της επ. δόμησης θα πρέπει να δηλωθούν, το ίδιο και οι αλλαγές στα ανοίγματα. Προσωπικά θα εκανα τακτοποίηση για τα ως άνω που περιγράφεις και θα έφτιαχνα μέσω αυτής και μία επικαιροποιημένη κάτοψη ώστε ακολούθως να γίνει και η ταυτότητα χωρίς να χρειαστεί κάποια ενημέρωση ή ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα σε μία τέτοια περίπτωση που είχα εγώ με θεωρημένο στέλεχος αδείας, έκανα όπως τα περιγράφεις και τελικά όλα κύλησαν ομαλά. Βέβαια δεν ξέρω τι γίνεται με τις ακόμα παλαιότερες άδειες, πχ. εγώ τώρα έχω άδεια του '71 όπου δεν έμπαινε σχετική σφραγίδα αν και η λογική λέει ότι οι Υδομ πλέον δεν σφραγίζουν οπότε λογικά και εδώ με ανέβασμα στέλεχους και λοιπών δικαιολογητικών.

950

Τελικά επειδή και όπως το περιγράφεις υπάρχει και αυθαίρετη προσθήκη χώρου, το πράγμα περιπλέκεται. Προσωπικά είμαι της άποψης ότι μόνο αν ανεβάσεις σχήμα θα βγει κάποια άκρη.

Καλημέρα, αν το τμήμα που μπαίνει εντός Δ παραβιάζει σε ποσοστό >40% τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης, τότε λογικά είσαι κατ.5, εκτός αν είσαι κατ.1 ή κατ.2 λόγω παλαιότητας.

Καλησπέρα, όχι δεν έχει αλλάξει κάτι μέχρι τώρα, αν και κανονικά θα έπρεπε γιατί με τις τιμές που έχουν φτάσει πλέον τα υλικά είναι πολύ μικρό πλέον το ποσό αυτό.

Για Μακρυγιάννη εφόσον δεν βλέπει στην Ιασωνίδου, τότε 1300. Για Αρτέμιδος 52, είναι ιδιάζουσα περίπτωση, η Κων/πολεως τελειωνει στην Μπότσαρη και μετά είναι πλακόστρωτο σαν πλατεία, οπότε δεν υπάρχει μετά την Μπότσαρη στον χάρτη της εφορίας. Αν βλέπεις και στην Αρτέμιδος και στην προέκταση της Κων/πόλεως για την εφορία είναι σαν να βλέπεις στην Κ. Καραμανλή, οπότε 1300.

Για Μακρυγιάννη 1300, 1600 αν έχεις πρόσοψη στην Ιασωνίδου. Για Κων/πόλεως λογικά 1250 το 144 σε ποιό ύψος είναι;

Είναι λίγο περίεργοι εκεί πέρα σχετικά με τις ανακλήσεις, θα σου ζητήσουν ΥΔ του ιδιοκτήτη με γνήσιο ότι επιθυμεί την ανάκληση λόγω έκδοσης νέου ΠΕΑ λόγω βελτίωσης της ενεργειακής κατηγορίας. Διαφορετικά δεν θα συναινέσουν.

Αυτό που περιγράφεις μπορεί να γίνει φυσικά, αλλά χρειάζεται ανάκληση πάλι.

Οκ, απλά σε αντίστοιχη δικιά μου περίπτωση παλιότερη σε 4όροφο χωρίς σύσταση, μας έγινε παρ/ση από τον συμβ/φο για διόρθωση του Ε9 αφού είχαν περασμένο κάθε όροφο σε ξεχωριστή γραμμή.

Καλημέρα, αν δεν υπάρχει ΣΟΙ στο κτίριο, είναι σωστό να μπούνε σε διαφορετικές γραμμές οι όροφοι; Νομίζω υπάρχει ΠΟΛ που δεν το επιτρέπει...

Καλημέρα, η ψηφιακή βεβαίωση μέσω gov.gr νομίζω αφορά περισσότερο ιδιωτικά συμφωνητικά και παρόμοιου τύπου έγγραφα. Αν μιλάμε για έγγραφα του δικού μας κλάδου, πχ. μελέτες, σχέδια κλπ νομίζω η ψηφιακή υπογραφή είναι αυτή που προτείνεται.

Καλησπέρα, δεν προβλέπεται να υπάρχουν 2 ΠΕΑ για το ίδιο ακίνητο, θα πρέπει κάπως να κάνετε έρευνα μέσω του ιδιοκτήτη για αν υπάρχει τελικά ΠΕΑ. Σε περίπτωση μίσθωσης πχ, είναι σχετικά εύκολο να εντοπιστεί από το μισθωτήριο που έχει ανέβει στην ΑΑΔΕ. Η υπηρεσία σε τέτοιες περιπτώσεις είναι εκνευριστικά τυπική πιστεύω.