akis73
-
Περιεχόμενα
8.591 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
440
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by akis73
-
Δεκτό, προσωπικά δεν θα έδινα βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών στο συγκεκριμένο άσχετα αν άλλοι συν/φοι θα έδιναν βασιζόμενοι στο σκεπτικό που αναπτύσσεις. -
Καλησπέρα σου, αν διαβάσεις την κατ.3 στο συγκεκριμένο εδάφιο αναφέρει για αλλαγή στις διαστάσεις έως 20%, και όχι αποκλειστικά αύξηση. Με αυτό το σκεπτικό το δηλώνεις ως κατ.3 για μέχρι 20% και αν είναι >20% τότε ως λοιπή παράβαση.
-
Δεν θα μπορουσε να θεωρηθεί εκ νέου διαχωρισμός και άρα να γίνει με ΕΕΔΜΚ;
-
Μπράβο άμα υπάρχει βούληση όλα γίνονται. Στο μεταξύ υποτίθεται ότι το ΤΕΕ επανακύρηξε το διαγωνισμό για την ψηφιοποίηση των αρχείων των Υδομ...αλλά από εκεί και πέρα τι έγινε;
-
Αυτό προκύπτει από τον ορισμό της "κτιριακής μονάδας"; Ρωτάω επειδή έχω δει για οικοδομή που στο ισόγειο έχει κατάστημα και στους ορόφους διαμερίσματα, να βγαίνει ένα ΠΕΑ για το ισόγειο και ένα για την ανωδωμή. Όμως οι ιδιοκτησίες της ανωδωμής δεν είναι συνενωμένες, μιλάμε για αυτόνομα διαμερίσματα σε κάθε όροφο.
-
1700
-
Γειά σου Βάγια, εφόσον σε όλο τον όροφο η χρήση είναι κοινή, ήτοι γραφεία, δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδοθεί 1 ΠΕΑ για όλο τον όροφο.
- 7.449 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
Ναι τόσο είναι.
-
Κώστα καλησπέρα, εμένα προσωπικά το συγκεκριμένο μου αρέσει, απλά δεν καταλαβαίνω την επιστολή του συλλόγου Αρχ/νων Κυκλάδων και μετά από 10+ έτη ισχύος του ΝΟΚ φυσικά.
-
Καλησπέρα, αναφορικά με την ράμπα που θες να φτιάξεις, και εφόσον το άρθρο 30 μιλάει έτσι αόριστα για ράμπες, είμαι της άποψης ότι καλύπτεσαι. Δεν περιγράφεις που θες να κάνεις την ράμπα να υποθέσω ότι είναι εντός του ακαλύπτου του οικοπέδου σου. Αν πρόκειται για κάποιο μαγαζί εκτός Ρ.Γ. τότε το θέμα περιπλέκεται και θα πρέπει να απευθυνθείς στον Δήμο πρώτα. Για ανελκυστήρα ΑΜΕΑ δες το άρθρο 29, περίπτωση στ) γίνεται με ΕΕΔΜΚ.
-
Πιστεύω ότι γίνεται με άρθρο 30 και δεν χρειάζεται ΕΕΔΜΚ εδώ στην Θεσ/νίκη όλοι έτσι το κάνουν.
-
Εκεί δεν έχει Σύλλογο Αρχ/νων Κυκλάδων να στείλει καμιά επιστολή;
-
Γειά σου, αν η άδεια του '85 έχει θεώρηση για σύνδεση με δίκτυα ΟΚΩ, δεν καταλαβαίνω τι σχέση μπορεί αν έχει ο τότε επιβλέπων. Μήπως δεν κατάλαβαν καλά από την Υδομ τι αφορά η περίπτωσή σου, ή μήπως κατάλαβαν ότι για κάποιο λόγο η άδεια του '85 είναι ακόμα "ανοιχτή"; Το καλοκαίρι είχα μία αντίστοιχη περίπτωση, όχι με ΔΔ, με λοιπές παραβάσεις + 3843 στο ισόγειο για κλείσιμο πυλωτής με άδεια του '05 κλειστή. Έκανα αίτηση, τους πήγα ολες τις υπαγωγές με πληρωμένο το 30% και μου σφραγίσαν το στέλεχος εκ νέου για σύνδεση με δίκτυα. Ακολούθως στην ΔΕΗ το δέχτηκαν κανονικά, αλλά θα πρέπει πρώτα να πας από το Δήμο γιατί έχεις αλλαγή στα τέτ. μέτρα λόγω της διαμερίσματωσης. Όμως όλα τα παραπάνω ήταν οριακά πριν αλλάξει το σύστημα για την θεώρηση με αυτό το ηλεκτρονικό, δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι και σε αυτά πλέον.
-
Δεν προβλέπεται να υπάρχουν πιστεύω 2 εεδμκ σε ισχύ για το ίδιο ακίνητο. Γι' αυτό το λόγο μπορείς να κάνεις αναθεώρηση για να προσθέσεις νέες εργασίες. Απλά δεν θυμάμαι τώρα αν μπορείς να κάνεις αναθεώρηση σε ΕΕΔΜΚ που έχει εκδοθεί από άλλο συνάδελφο. Καλύτερα ρώτα στην Υδομ αλλά κατά 99% θα σου πουν όχι, επίσης θα γίνει και ένα ψιλο μπάχαλο με το ΙΚΑ γιατί θα πάει σε αυτούς η 2η και θα πρέπει να βάλεις τα νέα ένσημα στο ίδιο ΑΜΟΕ.
-
Σωστά δεν χρειάζεται να εισάγεις νέα πράξη. Απλά δες αν έχει λήξει η προηγούμενη μήπως δημιουργηθεί θέμα αν έχεις 2 ΕΕΔΜΚ σε ισχύ. Για αυτό ανέφερα την περίπτωση της αναθεώρησης.
-
Γειά σου, αν θες να εκδώσεις νέα ΕΕΔΜΚ για εσωτ. διαρρυθμίσεις, θα βγάλεις νέα. Μήπως εννοείς ότι θέλεις να κάνεις αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ που ήδη έχει εκδοθεί για την αλλαγή χρήσης; Για την διαμόρφωση εσωτ. χώρου μήπως καλύπτεσαι και από το άρθρο 30;
-
Επιθεωρείς ότι βλέπεις άρα αν δεν έχει ζεστό νερό τότε δεν το βάζεις. Το θέμα είναι ότι με την ίδια λογική η χρήση έχει αλλάξει μόνο στα χαρτιά και πρακτικά δεν έχει εγκατασταθεί η νέα χρήση ακόμα. Αν σκοπεύουν σε λίγο καιρό να βάλουν ζνχ, τότε πες τους να σε φωνάξουν όταν το εγκαταστήσουν.
-
Καλησπέρα, εφόσον δεν υπάρχει τίποτα όπως τα περιγράφεις τότε ναι, θα βάλεις τα θεωρητικά συστήματα.
-
Πέτρο, η μόνη τιμή ζώνης που θέλει έλεγχο είναι της υπαγωγής στο 4178, της βεβαίωσης δεν παίζει ρόλο, ούτε ούτε οι σημερινές.
-
Γειά σου, όταν λες "επίσημη" τιμή τι εννοείς; Αν θυμάμαι καλά η υπαγωγή στον 4178 γινόταν με τιμές ζώνης του '11, αν μετά δώθηκε εκ νέου βεβαίωση στο 4495 προφανώς η τιμή ζώνης δεν εξετάζεται.
-
Καλησπέρα πες μας λίγο αν υπήρχε άδεια στο οικόπεδο ή αν έγινε υπαγωγή για τα κτίσματα ως χωρίς άδεια. Ο έλεγχος φύτευσης αν θυμάμαι καλά, πρωτοεμφανίστηκε στον Κτιριοδομικό του '89 οπότε δεν υπήρχε ο σχετικός έλεγχος στην όποια άδεια βγήκε πριν το '75, ούτε λογικά μπήκε ως λοιπή παράβαση στην υπαγωγή που έγινε. Σαν 1η λύση πήγαινε στην Υδομ και συζήτησε αν μπορεις τώρα να καταχωρίσεις την πλακόστρωση ως μη τήρηση της φύτευσης ώστε να μην χρειαστεί ο σχετικός έλεγχος στην προσθήκη. Αν δεν δεχτούν, δεν έχεις άλλη λύση από να απομακρύνεις μέρος της τσιμεντόστρωσης ώστε να σου βγαίνει ο έλεγχος φύτευσης με την προσθήκη.
-
Καλησπέρα, για ποιό λόγο θες να κάνεις ενημέρωση, μόνο για αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη; Και η Υδομ με ποιά αφορμή ενεπλάκη με την δήλωση του ν.3843;
-
Το 2016 ήταν εκτός αντικειμενικού, 650 για εντός, 550 για εκτός.
-
Εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας-Αναθεώρηση,Ενημέρωση
akis73 replied to basilis tsionas's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Γειά σου, Θα πάρεις τις εγκεκριμένες όψεις της άδειας, θα κάνεις έλεγχο οπτικά για διαφορές. Αν εντοπίσεις κραυγαλέες διαφορές, πχ. κλείσιμο όλων των η/χ, μαζικές αλλαγές σε διαστάσεις και θέσεις κουφωμάτων, γνώμη μου είναι ότι υπάρχει θέμα. Αν πχ. όμως είναι 10 διαμερίσματα και οι 2 έχουν μικρο αλλαγές στα ανοίγματα, γνώμη μου είναι ότι μπορείς να εκδώσεις εεδμκ χωρίς τακτοποίηση. Άσε που νομίζω ότι για επαναχρωματισμό όψεων, το σύστημα δεν ζητάει καθόλου όψεις, αν πχ. δεν αλλάζεις χρωματισμό. -
Γειά και πάλι,δεν είναι ακριβώς έτσι γιατί τα 45Ε είναι το μεικτό ημ/σθιο, θα πρέπει να αφαιρέσεις ένα 20% χοντρικά (δεν θυμάμαι τώρα πόσο ειναι ακριβώς) που ειναι το ποσοστό του ασφαλισμένου. Επειδή όμως έχω καιρό να το κάνω, ας περιμένουμε να γράψει και άλλος συν/φος που γνωρίζει πιο λεπτομερώς. Γενικά αν υπολογίζεις το ένσημο γύρω στα 35Ε νομίζω εισαι οκ.
