akis73

1 minute ago, Brick Builder said:

Ιδιώτης.

Το άρθρο 115 του Ν.4495/17 περιγράφει λεπτομερώς τι πρέπει να γίνει για ακίνητα του ΟΕΚ, έχει 3 περιπτώσεις, προφανώς θα υπάγεσαι σε μία από αυτές. Θα στα πει καλύτερα ο μηχανικός σου, με τον οποίο θα συνεργαστείς. Προσωπικά δεν συμφωνώ με τα αναγραφόμενα στην βεβαίωση του ΟΕΚ, υπάρχει αυθαιρεσία άσχετα αν λόγω της ειδικής περίπτωσης δεν χρειάζεται να πληρωθεί πρόστιμο. Θα πρέπει να γίνει και ενημέρωση της άδειας ώστς να μπει η σωστή κάτοψη στην ταυτότητα κτιρίου που χρειάζεται πλέον.

19 minutes ago, Brick Builder said:

Καλησπέρα.

Προέκυψε σε συγγενή μου το ίδιο πρόβλημα!

Ρωτάς ως ιδιώτης ή ως μηχανικός;

1 hour ago, Roukat said:

Και απαντάω μόνη μου...μόλις μίλησα με πολεοδομία και μου είπαν να μην το μπερδεύω με το Ν.4495/17...μπορεί το στέγαστρο να ακουμπάει κανονικά στο κτίριο (άρα να μην είναι στατικά ανεξάρτητο).

Γειά σου, ο Δημήτρης πιο πάνω σου παρέθεσε την νομοθεσία που ισχύει για την κατασκευή του στεγάστρου που σε ενδιαφέρει, αυτή περιλαμβάνεται στο 4495 και οι ορισμοί στο ΝΟΚ. Η Πολεοδομία τι ακριβώς κατάλαβε και σου απάντησε να μην μπερδεύεις με το 4495;

6 hours ago, nexus6 said:

Άκη γεια σου, θα ήθελα τιμή ζώνης σε εκτός σχεδίου περιοχή με συντεταγμένες ΕΓΣΑ

Χ=314217.48   Υ=4080259.81

Σε ευχαριστώ πολύ.

500

25 minutes ago, trifthanos said:

Καλησπέρα, μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε για τιμή ζώνης για 4495. Διεύθυνση: Ηρώς Κωνσταντοπουλου 168, Ηλιούπολη,

Χ: 477643, Υ: 4197225

Ευχαριστώ

1250

8 hours ago, Kakos_lykos said:

Καλημέρα 

μηπως γνωρίζετε την ΤΖ για δηλωση 4495 , στην οδό ΤΡΕΜΠΕΣΙΝΑΣ 42 ΒΟΥΛΑ . Ευχαριστώ πολύ  

2000

Γειά και πάλι, τελικά αν κατάλαβα καλά από αρχ/κα υπάρχει η άδεια προσθήκης αλλά όχι η αρχική, και από στατικά δεν υπάρχει τίποτα από σχέδια ούτε τεύχη. Δεν είχα προσέξει εξαρχής ότι λείπουν τα σχέδια της 1ης άδειας...τείνω να συμφωνήσω με τον Παύλο ότι υπάρχει εξαρχής μία δυσκολία λόγω του χαμένου φακέλου της 1ης άδειας, αλλά αν λες ότι όλα φαίνοται στην σειρά αρχ/κων της προσθήκης.

Από εκει και πέρα κατέληξε καλύτερα σε 1η φάση αν είναι κατ.3/4 γιατί και 4 να είναι υπό προϋποθέσεις μπορείς να απαλλαγείς. Το εδάφιο που παραθέτεις είναι από το άρθρο 99, μετά το ΦΕΚ 1643 έγιναν πιο λεπτομερείς οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες απαλάσσεσαι της ΜΣΕ.

3 hours ago, Gschoinas said:

Οι υπερβάσεις είναι μεγέθους κατηγορίας 3 ως προς τα πολεοδομικά μεγέθη αλλα τι γίνεται με τα στατικά?

Καλησπέρα, για τις παραβάσεις κατ.3 απαιτούνται μόνο αίτηση, τ.ε. μηχανικού και φωτογραφίες. Καλό είναι να γίνεται και μία κάτοψη της υφιστάμενης κατάστασης η οποία χρειάζεται πλέον και για την ΗΤΚ. Από εκεί και πέρα δεν χρειάζεται ούτε τ.ε. σ.ε ούτε μσε, οπότε δεν ασχολείσαι. Σε 1η φάση δες από το αρχείο των ιδιοκτητών μήπως και βρεθεί το σωστό τεύχος, διαφορετικά ενημερώνεις για το ότι δεν βρέθηκε το τεύχος στο αρχείο της υπηρεσίας.

7 minutes ago, DimCiv said:

μήπως γνωρίζετε ΤΖ οδός Λ. Κατσώνη Παλαιό Φάληρο Χ= 474629 Υ= 4197369; ευχαριστώ 

1450

Πολύχρωμο ακόμα; 😜

5 minutes ago, Vasilis Boutsis said:

Καλημέρα, γνωρίζετε τιμή ζώνης σε εκτός σχεδίου περιοχή στην Βαρυμπόμπη Αττικής, με συντεταγμένες ΕΓΣΑ 87 κτηματολογίου: (Χ:481243, Ψ:4218980)

550 ευρώ είναι?

Ευχαριστώ!

600

9 hours ago, KFF said:

Μπορείς να εκτελέσεις την άδεια ως προς τη μία εργασία χωρίς καμία χρηματική επιβάρυνση για την άλλη εργασία, λέγοντας απλά ότι δεν εκτέλεσα την άλλη εργασία? 

Μπορείς να κάνεις και αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ ώστε να περιγράψεις την εργασία που τελικά δεν πραγματοποιήθηκε, ακολούθως την προσκομίζεις στον ΕΦΚΑ ώστε να ληφθεί υπόψη κατά τον όποιο έλεγχο μπορεί να κάνουν.

1 hour ago, mvoulgarelis said:

O λόγος που θέλω να μεταφέρω είναι ότι θα μπορώ να δηλώσω τον Η/Χ ως κατηγορία 4 (εφόσον ισχύει το 80% των Η/Χ).

Γιατί λες ότι δεν θα ισχύει ο κόφτης? Αφού αναφέρεται στα εκτός σχεδίου

Αν εννοείς για το εδάφιο της κατ.4 του άρθρου 96 τότε εκεί μιλάει για 60%. Πιο πάνω στο δβ) αναφέρει κάτι για 80% αλλά προσωπικά δεν μου έχει τύχει ποτέ, και πιο πάνω ακόμα για τους χώρους που δεν μετράνε στην κατηγορία αναφέρει για εντός μόνο, είναι κακογραμμένο το συγκεκριμένο πιστεύω.

Τα παραπάνω τα αναφέρω γιατί μπορεί και στον 4495 να είσαι κατ.5 τελικά...

19 minutes ago, mvoulgarelis said:

Ο λόγος που έλεγα να περάσω τον Η/Χ πρώτα στον 4178 είναι για να φαίνεται ότι η αυθαιρεσία μεταφέρεται και άρα να ισχύσει το ευνοϊκό ποσοστό για τους Η/Χ.

Αν δε μπορώ να τροποποιήσω τον 4178, να μεταφέρω τη δήλωση στον 4495 και να προσθέσω εκεί τον Η/Χ ως κατ.4? Θα στέκει?

Δεν έχω καταλάβει ακριβώς τον λόγο για τον οποίο θες να μεταφέρεις στο 4495. Λογικά αυτό που λες γίνεται γιατί έχει ημ/νία πληρωμής παραβόλου πριν καταργηθεί η κατ.5 οπότε με την δήλωση σε υπαγωγή, έτσι θα μεταφερθεί και στο 4495 και θα μπορείς να παίξεις με τα φ.κ. Από την άλλη, διαβάζοντας το σχετικό εδάφιο στο άρθρο 96, μήπως τελικά δεν ισχύει το 80% στον κόφτη για τους η/χ αν είσαι εκτός σχεδίου;

Επίσης έχει υπόψη σου ότι αν μεταφέρεις σήμερα στο 4495, θα επιβαρυνθείς και με το +30% στα πρόστιμα που ισχύει πλέον από 1/10/22.

16 minutes ago, Mαρία Σκ. said:

Καλημέρα!

Μπορείτε να μου πείτε ΤΖ για εκτός σχεδίου (τώρα - πριν κάποια χρόνια ήταν στο σχέδιο)

οδός Καλαφάτη 28 Νέα Μάκρη , ΟΤ. Γ 681 - 5η πολεοδομική ενότητα

 

Ευχαριστώ!

Το 2016 ήταν εκτός αντικειμενικού, αν ήταν και εκτός τότε 600, αν ήταν εντός 900.

Συμφωνώ με τον κ. Δημήτρη, αν έχει πληρωθεί το παράβολο πριν την λήξη της κατ.5 τότε μεταφέρεται.

23 minutes ago, pouaro said:

480650 / 4209130

Σωστά, 1700.

17 minutes ago, pouaro said:

Καλημέρα,

μια επιβεβαίωση ΤΖ, στον Δήμο Αμαρουσίου-Αθήνα,ΤΚ 15123, Οδός Αγίου Γεωργίου,  Κυκλική Ζώνη Ζ-4832.

Η τρέχουσα ΤΖ=2300€.

Για την υπαγωγή εισάγω ΤΖ=1700€ ?

Ευχαριστώ

Στείλε ΕΓΣΑ

8 minutes ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για το ακίνητο στη συμβολή των οδών Διστόμου και Βασιλικών 8 στους Αγίους Αναργύρους με 

Χ: 474971.63282201, Y: 4208840.3801884 ;

Ευχαριστώ πολύ!

900, γειά σου Βάγια.

29 minutes ago, Latg said:

Καλημέρα,

Θα ήθελα αν είναι εύκολο την τιμή ζώνης για Αγίου Κωνσταντίνου 8, Νέα Ιωνία, ΤΚ 14231
ΕΓΣΑ
Χ=478323.33

Υ=4210651.39

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

 

1050

34 minutes ago, gab pet said:

Καλημέρα, σε όλους, για τον Ν.4495/17 τιμή ζώνης στην οδό Μεσολογγίου 19 , στην Τριανδρία Θεσσαλονίκης Χ=412768 Υ=4496931, είναι εύκολο να με ενημερώσει κάποιος ? ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων 

1000

25 minutes ago, ltherr said:

Κλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε Τιμή Ζώνης για Πετράλωνα, Δήμος Αθηναίων, Οδός: ΗΟΥΣ 82 και ΑΡΙΣΤΟΒΟΥΛΟΥ τ.κ. : 118  53 

 

Ευχαριστώ!

1050

3 hours ago, architect83 said:

Καλημέρα σας,

Ευχαριστώ πολύ! Να σας ρωτήσω, αναφέρεται σε κάποιο ΦΕΚ τι δικαιολογητικά χρειάζεται να συγκεντρώσω για τη βεβαίωση που μου λέτε από το σύστημα e-adeies (δεν το έχω ξανακάνει) και  τι χρειάζεται για το ΣΔΑ; Και αυτό θα γίνει μέσω  e-adeies;

Για την βεβαίωση του άρθρου 30, θα μπεις στο e-adeies και θα την εκδώσεις από εκεί. Χρειάζεται μία μικρή τ.ε., όπου θα περιγράφονται επιγραμματικά οι εργασίες που θα γίνουν. Βεβαιώσου επίσης ότι για την περιοχή δεν χρειάζεται ειδική έγκριση από κάποιο φορεά, γιατί πρέπει να το αναφέρεις.

1 hour ago, zulumpo said:

Καλησπέρα καλέ συνάδελφε,

μελετώντας παραπάνω το θέμα τείνω προς μια συγκεκριμένη άποψη. ΕΕΜΚ δεν μπορει να εκδοθεί καθώς προυπόθεση είναι ότι υπάρχει στο ακίνητο πρέπει να είναι νόμιμο ή τακτοποιημένο ακόμα και αν αφαιρείται. Μιας και οι εργασίες που προκειται να γίνουν αφορούν μόνο την αφαίρεση κάποιων στοιχείων/κατασκευών και όχι εργασίες π.χ. προσθήκης στοιχείων (στέγης κτλ) που θα δικαιολογούσε την έκδοση κάποιας άδειας, η έγκριση εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 29, που παραπέμπει στο άρθρο 106 είναι για αυτή την περίπτωση,εξού και ο λόγος ύπαρξης στις δηλώσεις αυθαιρέτων της επιλογής άδεια νομιμοποίησης/έγκριση κατεδάφισης. Στο άλλο νήμα που ερώτησα αναφέρονται ως απαραίτητα δικαιολογητικά: βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής. Κάτι τέτοιο όπως είναι λογικό είναι αδύνατον να υπάρχει στο στάδιο αυτό. Οπότε νομίζω πως απάντησα την ερώτηση μου.

Να είσαι καλά, μάλλον κατάλαβα λάθος την περίπτωσή σου, συμφωνώ με ότι σου είπε ο συνάδελφος στο άλλο νήμα.

2 hours ago, zulumpo said:

γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών

Γειά και πάλι, οι εργασίες των α) β) αν δεις τι γράφει στο άρθρο 107, θα δεις ότι δεν αφορούν αυτά που θες να κάνεις οπότε δεν εμπίπτεις στο άρθρο 29 για έγκριση εργασιών. Οπότε θα δεις τα άρθρα 29 + 30 για να δεις αν αυτές γίνονται είτε χωρίς άδεια είτε με μικρή κλίμακα. Πάντως επειδή είσαι σε παραδοσιακό οικισμό προφανώς θα χρειαστείς εκ νέου έγκριση επιτροπής.

edit: Τώρα βλέπω ότι έχεις ποστάρει και σε άλλο νήμα και ότι πρόκειται για απομάκρυνσης πέργκολας και διακοσμητικού γείσου...;