akis73

Αν ισχύουν οι προϋποθέσεις του άρθ.98, παρ.7 τότε γίνεται μονομερής τροποποίηση της σύστασης. Δεν έχω καταλάβει αν ρωτάς αυτό, ή πως θα περάσεις την απομειωμένη επιφάνεια στην ταυτότητα. Αν εννοείς και αυτό τότε προφανώς θα προσθέσεις στην αρχική επιφάνεια τα 2,90 τμ.

16 minutes ago, Δημήτρης Β. said:

Σε ευχαριστώ akis73 για την άμεση απάντηση.

Έχεις ιδέα για το τι κάνω με τομές, όψεις, διάγραμμα κάλυψης & τοπογραφικό;

Αυτά είναι μέρος της αρχ/κης μελέτης και εφόσον αφορούν και την ιδιοκτησία σου, ανεβαίνουν κανονικά.

Γειά σου, αυτά που περιγράφεις είναι σωστά, γενικά κοιτάς από ότι μελέτη αφορά την κάτοψη της ιδιοκτησίας σου, να την ανεβάζεις στο σύστημα, αν δεν βρεθεί κάτι, τότε απλά δεν το ανεβάζεις.

Στην περίπτωσή σου που έχεις πολλαπλές πράξεις, ανεβάζεις πχ. την κάτοψη της αδείας, μετά του 4178, της αναθεώρησης κλπ, δυστυχώς σε τέτοιες περπτώσεις αυξάνεται ο όγκος των σχεδίων.

Κάποιοι συνάδελφοι είναι της άποψης ότι αρκεί να ανεβαίνει απλά η κάτοψη των αρχ/κων και όχι άλλες μελέτες, προσωπικά διαφωνώ και κοιτάω να βάζω ότι βρω, δεν ανεβάζω όμως πχ. τεύχη στατικών, πυροπροστασίας κλπ. μόνο σχέδια. Επίσης ανεβάζω κανονικά σκαναρισμένα σχέδια και όχι πχ. με φώτο από κινητό.

Με βάση αυτά που παραθέτεις έχεις ΥΔ 68,7/400 < 20% και επίσης ΥΚ < 20% άρα είσαι κατ.4, ασχέτως πόσα τ.μ. αυθαίρετα έχεις. Αν έχεις σύσταση θα επιμερίσεις βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας, ο ως άνω υπολογισμός έγινε θεωρώντας ότι δεν υπάρχει σύσταση στο οικόπεδο.

Υπάρχει διχογνωμία κατά πόσο ο έλεγχος των 50 τμ αφορά ανά ιδιοκτησία ή όλο το οικόπεδο.

45 minutes ago, NikVar said:

Είχα διαβάσει ότι το 2016 σύμφωνα με το ΦΕΚ48/Β/20.1.2016 η τιμή ζώνης ήταν 5.150 € ξέρετε από ποια ΦΕΚ προκύπτει το 4.100 € γιατι έχω μπερδευτεί;;;;;

Μετά από αυτό έχει 1 αναδρομικό ΦΕΚ + τις μειώσεις αν πας στην σελίδα του Υπουργείου θα τα βρεις εκεί...

6 ώρες πριν, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Όταν έχετε λίγο χρόνο και εάν έχετε διάθεση, θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα εξής:

1. Κορθίου 11Α, Αθήνα X: 476411.60022786, Y: 4206651.9634907 --> 1150

2. Κορθίου 19, Αθήνα Χ: 476413.14105268, Y: 4206697.8394877 --> 1150

3. Παρθενώνος 8, Παλαιό Φάληρο Χ: 473202.76885712, Υ: 4196952.3570876 --> 2000

4. Βεΐκου 68, Αθήνα Χ: 475510.37513266, Υ: 4201631.6676159 --> 1250

5. Ευριπίδου 86 & Επικούρου 20-22, Αθήνα Χ: 475557.0876763, Υ: 4203408.9652539 --> 950

6. Μάτση 22, Αθήνα Χ: 477967.16507023, Υ: 4206210.914972 --> 1200

7. Ιλιάδος 83 & Δικαιάρχου, Αθήνα Χ: 477410.69598874, Υ: 4201211.0677222 -> 1250

Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα Βάγια.

1 ώρα πριν, NikVar said:

Καλησπέρα σας,

Θα ήθελα την τιμή ζώνης για αυθαίρετα για ακίνητο με διεύθυνση Καμελίων 57 στο Νέο Ψυχικό , ΤΚ 15452

και συντεταγμένες ΕΓΣΑ87 : Χ = 479449, Υ = 4205889

Σας ευχαριστώ πολύ!

4100

Καλησπέρα, και στις 2 περιπτώσεις που περιγράφετε (με ή όχι σκαλωσιά) χρειάζεται η συνδρομή μηχανικού για να εκδώσετε την σχετική πράξη. Αν τελικά τοποθετηθεί σκαλωσιά θα χρεωθείτε τα ένσημά της και φυσικά των επιχρισμάτων. Τα ένσημα δεν υπολογίζονται με τις μέρες, αλλά βάσει της επιφάνειας που θα σοβατιστεί και αυτής επί της οποίας θα τοποθετηθεί σκαλωσιά.

1 hour ago, χαιδω said:

Υ.Σ το διόρθωσα στο αρχικό μήνυμα

οκ τότε...δες αν μπορείς να βρεις κάτοψη αρχ/κων από το αρχείο του ιδιοκτήτη ή το συμβόλαιο. Αν όχι θα βάλεις αυτή που έχεις. Έχει γίνει έλεγχος νομιμότητας για το ακίνητο δηλαδή και συμπίπτει με την κάτοψη της θέρμανσης που διαθέτεις;

33 minutes ago, evab said:

Καλησπέρα, 

Σχετικά με το ΣΔΑ, υπάρχει κάποιο υπόδειγμα Υπεύθυνης Δήλωσης Μηχανικού περί μη ύπαρξης ΑΕΚΚ;

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων, 

 

Κάνε μία ΥΔ προς την Υδομ και βάλε το παρακάτω λεκτικό προσαρμόζοντας το στην περίπτωσή σου:

Για τις εργασίες ........ που θα εκτελεστούν στην τετραόροφη οικοδομή με υπόγειο και δώμα, επί των οδών ......... στην Δ.Ε. .................., του Δήμου ........, η οποία ανεγέρθηκε με την υπ’ αριθμόν ....... οικοδομική άδεια του Δ/νσης Πολεοδομίας..................., δεν θα παραχθούν ΑΕΚΚ.

On 6/1/2022 at 9:20 PM, lex.87.ze said:

Μετά από αυτοψία της οικείας ΥΔΟΜ  έχει ζητηθεί στον πελάτη μου να απευθυνθεί σε μηχανικό για να εκδοθεί Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών σύμφωνα με το Άρθρο  29 παρ.4. Εγώ στo e adeies επιλέγω την Εφαρμογή μέτρων ασφαλείας σε επικίνδυνο κτίριο δηλ. Άρθρο 29 παρ. 4 β.

Στα δικαιολογητικά μου ζητάει ΣΔΑ. Τα μπάζα είναι 2 μπαζοσακούλες επίχρισμα. Πρέπει να κάνω ΣΔΑ ή να φτιάξω μια ΥΔ ότι δεν παράγονται ΑΕΚΚ σύμφωνα με την συνημμένη εικόνα? Καθώς είμαι στην περίπτωση 4β. 

 

Καλησπέρα, ελπίζω η Υδομ να σου έχει αποστείλει και το σχετικό έγγραφο, ότι δηλ. διαπιστώθηκε η επικινδυνότητα του κτιρίου, θα χρεαστεί να το ανεβάσεις στο σύστημα ως δικαιολογητικό που πιστοποιεί το δικαίωμα υπαγωγής. 2 μπαζοσακούλες δεν είναι τιποτα, στην θέση σου δεν θα έκανα ΣΔΑ, αρκεί μία ΥΔ ότι δεν θα παραχθούν απόβλητα.

42 minutes ago, KTheodorelou said:

Καλησπέρα,

Θα ήθελα επίσης τιμή ζώνης για υπαγωγή στον Ν.4495 για Αισχύλου & Καζάσογλου ΟΤ: 118, ΤΚ:19009, Καλλιτεχνούπολη

Ευχαριστώ

2000

8 minutes ago, KTheodorelou said:

Καλησπέρα θα ήθελα τιμή ζώνης για Ν.4495/17

Διεύθυνση: Παλλάδος 13 , Εκάλη, ΤΚ: 14578

Ευχαριστώ

1700

Γειά σου, όταν λες ότι το εμβαδόν της ιδιοκτησίας δεν συμπίπτει με την αρχ/κη μελέτη, μήπως θέλει κάποια τακτοποίηση;

Δεν βλέπω λόγο να το βάλεις ως χωρίς άδεια, από όσο περιγράφεις έχεις άδεια, τα 113 τμ θα τα εκλάβεις ως νόμιμα. Όσο παράδοξο και αν ακούγεται λόγω των πολλών αυθαίρετων μέτρων, αν ειναι κατ.1 ή 2 τότε εξαιρείται της ΜΣΕ.

Καλησπέρα, ίσως η κόλλα των πλακιδίων μάζεψε υγρασία και την εκτονώνει στον αρμό γι' αυτό ασπρίζει. Ρώτησε τον μάστορα, επίσης τα πλακάκια μπήκαν πάνω από τα ξηλωμένα ή περάσατε εκ νέου τσιμεντοκονία; Αν δεν περιμένατε να στεγνώσει η νέα τσιμεντοκονία (αν βάλατε βέβαια) λογικό να έχει μαζέψει υγρασία.

1 hour ago, vasilori said:

Καλημέρα. Μπορώ να έχω τιμή ζώνης για την περιοχή αυτή Χ=303923 ψ=4383236 ( Τρίκαλα-Αγιοι Απόστολοι εκτός σχεδίου);

550

4 minutes ago, gtkarch said:

Καλησπέρα σε όλους.

Μπορώ να έχω Τ.Ζ. για οδό Ελευθερίας (Παραλία-Κάτω Ασπρόπυργος Αττικής) με Χ: 464268 Υ:4209593 ;

650

1 hour ago, Roukat said:

Καλημέρα είναι εύκολο να μου πείτε τιμή ζώνης για ακίνητο στη Μεταμόρφωση Αττικής επί των οδών Χλόης και Λυκόβρυσης (με συν/νες χ: 479420 και y: 4213420). Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Γειά σου, το 2016 η περιοχή ήταν εκτός αντικειμενικού...οπότε 1100 αν ειναι εντός σχεδίου, 900 για εκτός.

45 minutes ago, Dejandroga said:

Δηλαδή η αντλία "κουμπώνει" πάνω στην έξοδο της εσωτερικής αποχέτευσης (πρίν τον βόθρο);

Τότε γιατί να μην βάλω μια βυθιζόμενη και να μην καταργήσω τον βόθρο (ή τέλος πάντων να τον ημι-μπαζώσω), ώστε να τραβάει απο εκεί και να έχω και μια σχετική ασφάλεια σε διακοπή ρεύματος;

Αυτές που έχω βάλει εγώ ήταν συνδεδεμένες δίπλα στα καζανάκια των τουαλετών και εν συνεχεία τα στέλνανε σε ένα φρεάτιο ελέγχου πριν την αποχ/ση που ήταν πιο ψηλά, για τον βόθρο είσαι σίγουρος ότι θα σε αφήσουν να τον δουλέψεις έστω και  έτσι όπως περιγράφεις ή θα πρέπει να τον  μπαζώσεις/καταργήσεις;

Σε 1η φάση θα πρότεινα και εγώ μελέτη από συνάδελφο ΜΜ όπως προτείνεται πιο πάνω.

Γειά σου, αυτό που κάνει η εταιρία αποχ/σης εδώ στην Θεσ/νίκη είναι ότι σε περίπτωση που αποχευτεύονται τα υπόγεια, υπογράφει ο ιδιοκτήτης υ/δ ότι δεν θα έχε αξιώσεις αποζημίωσης σε περίπτωση που πλημμυρίσει το υπόγειο.

Κατά τα άλλα και επειδή ο βόθρος θα καταργηθεί, υπάρχουν λύσεις αποχέτευσης με αντλίες ανύψωσης που έχουν μαχαίρια μέσα και στέλνουν τα ακάθαρτα προς τα πάνω, με τα όποια όμως προβλήματα πχ. σε περίπτωση διακοπής ρεύματος.

19 minutes ago, Skrats said:

Καλησπέρα!

Έχοντας φτιάχει τις ισουψείς πως μπορώ να υπολογίσω την επιφάνεια από το κεκλιμένο περίγραμμα ορισμένων σημείων?

Γειά σου, μήπως θα σε βοηθούσε το παρακάτω:

https://www.youtube.com/watch?v=E_58HYzCUeA

Δεν είναι απαραίτητο να ολοκληρώσεις την διαχείριση των αποβλήτων με την εταιρία που αρχικά υπέγραψες την σύμβαση. Άρα όπως λες προσκομίζεις την τελική βεβαίωση παραλαβής από την νέα εταιρία (μαζί με την νέα σύμβαση εννοείται) και λογικά το θέμα τελειώνει εκεί.

Επίσης, είσαι 100% σίγουρος ότι για την έγκριση κατεδάφισης χρειάζεται κλήση ΕΔ και έκδοση ΠΕΚ, γιατί οι απόψεις διίστανται μεταξύ των Υδομ, υπάρχει δηλαδή και η άποψη ότι εφόσον πρόκειται για έγκριση εργασιών και όχι για κανονική άδεια κατεδάφισης, τότε δεν χρειάζεται κλήση ΕΔ ούτε ΠΕΚ.

Θα πρέπει όμως να προσθέσουν στο e-adeies μία νέα πράξη με τίτλο "ενημέρωση ο.α. λόγω ταυτότητας κτιρίου", έτσι όπως είναι η ενημέρωση σήμερα που πρέπει να ανεβάζεις και όλες τις εγκεκριμένες μελέτες της άδειας, είναι τρελό χάσιμο χρόνου. Νομίζω είχε γίνει σχετικά πρόσφτα και σχετικό ερώτημα στην Βουλή, αναφορικά με την απλοποίηση της ενημέρωσης της ο.α. μέσω του e-adeies.

22 minutes ago, gtkarch said:

Καλησπέρα σε όλους.

Μπορεί, παρακαλώ, κάποιος να μου δώσει Τ.Ζ. για Γαζίας και Καμελίας, Χαλάνδρι; (Χ: 483359, Υ:4209001)

1650

6 hours ago, Kyriakos Koutsos said:

Καλησπέρα σας , για ακίνητο στη Σουβάλα Αίγινας περιοχή Βαθύ οδός μιαούλη θα ήθελα τιμή ζώνης . Ευχαριστώ

37.771094, 23.477828

900