Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.273

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    405

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Τότε ng1 = 1 όμως κάνε ένα τσεκάρισμα αν υπολογίζεις σωστά τους επιμέρους συντελεστές (πχ επιφάνεια Α, Um) κλπ γιατί εκεί συνήθως γίνονται λάθη, ειδικά στο τι παίρνεις για επιφάνεια Α.
  2. akis73
    Ωραία ευχαριστούμε. Επίσης για εκείνο το θέμα με τις δουλείες διόδου, που θέλανε να τις δηλώσεις με αριθμό ίσο με τις οριζόντιες του βαρυνόμενου, λύθηκε γιατί πλέον ζητάνε μόνο 1 δήλωση.
  3. akis73
    Στην Καλαμαριά έχουν πλέον περασμένες τις άδειες σε διαδραστικό χάρτη με όρους δόμησης κλπ κλπ. Στην Θεσ/νίκη μπορείς να κάνεις αναζήτηση αριθμού άδειας. Το συγκεκριμένο εντάξει καλό είναι, θα μπορούσε να έχει παραπάνω όμως. Για Καλαμαριά: https://kalamaria.maps.arcgis.com/home/index.html Για Θεσ/κη: https://opengov.thessaloniki.gr/e-ypiresies/anazitiseis/poleodomikes-adeies
  4. akis73
    Καλά πήγε και αυτό...
  5. akis73
    Στο παράδειγμα που παραθέτεις έχεις στην 2η περίπτωση ελεύθερο ορίζοντα; Γίνεται όπως το λες όμως αν το ύψος των απέναντι εμποδίων δεν μεταβάλλεται δραστικά τότε θα δεις ότι δεν προκύπτουν μεγάλες διαφορές.
  6. akis73
    Προφανώς έχεις πλήρη σκίαση οπότε = 0
  7. akis73
    Καλησπέρα, μετά την γκάφα το προηγούμενο καλοκαίρι με την αποτυχία ένταξης του κλάδου σε κάποιο πρόγραμμα ΕΣΠΑ, διαβάζω ότι ένα σωρό επαγγελματίες λαμβάνουν δωρεάν ψηφιακές υπογραφές, όπως πχ. συμβ/φοι δικηγόροι κοκ. Φυσικά για ακόμη μία φορά ο κλάδος μένει απέξω, μετά μην απορούμε για την απαξίωση του επαγγέλματος. Νομίζω πάντως πως είχε ειπωθεί από το Υπουργείο ότι θα λάβουν ψηφιακές υπογραφές και οι μηχανικοί. https://mindigital.gr/archives/3131?fbclid=IwAR19mM06JyvM6GQyqvNrTQxlwUd4SDoR6ZZGHlKie0MqlNVsxICTWu-8xRo
  8. akis73
    Επανέρχομαι και πάλι, @dimitris GM και @Nyxtas από την νομική πλευρά του θέματος στέκει και προσωπικά έχω κάνει και εγώ σε κοινή δήλωση 2 οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτητη. Όμως, σε άλλη περίπτωση όπου είχα κάνει 2 οριζόντιες με παραβάσεις κατ.3 στον 4178 σε 2 ΦΚ και το πρόστιμο φυσικά έβγαινε με τα τότε 500Ε. Σε κάποια φάση βγήκε προς πώληση το ένα διαμέρισμα και ο μηχανικός του αγοραστή μου είπε ότι αν και βάσει νόμου είναι σωστό, το σύστημα "βλέπει" 1 παράβαση για τις 2 παραβάσεις κατ.3 που είναι τουλάχιστον περίεργο. Σε άλλη περίπτωση υπήρχε θέμα διότι άλλα πρόστιμα βγαίναν με υπολογισμό επί του συνόλου των χιλιοστών των οριζόντιων και άλλο με υπολογισμό επί των επι μέρους χιλιοστών. Εκεί πέρα δεν υπάρχει καμία διάταξη ούτε στο 4178/4495 που να εξηγεί πως πρέπει να γίνεται ο υπολογισμός. Κατηγορία 4 ή 5 ανάλογα αν είναι στο προκήπιο ή όχι αλλά τι σχέση έχει αυτό με το νήμα βρε.
  9. akis73
    Καλημέρα, να υποθέσω ότι η ΘΣ στο υπόγειο ειναι ξεχωριστή οριζόντια με δικά της χιλιοστά και όχι παρακολούθημα του διαμερίσματος, διαφορετικά η μία δήλωση αρκεί. Όμως όπως σωστά αναφέρεις, επιτρέπεται 1 δήλωση για παραπάνω από μία οριζόντιες του ίδιου ιδιοκτήτη αν και πάντα ένα πρόβλημα με αυτές τις δηλώσεις του τύπου "όλα σε ένα" είναι ο σωστός υπολογισμός των συντελεστών υπέρβασης. Εν τέλει αν η πλευρά του αγοραστή είναι αμετακίνητη και δεν υπάρχει 2ος υποψήφιος αγοραστής, προκειμένου να μην χαλάσει η δουλειά κάντε 2 δηλώσεις.
  10. akis73
    Το θέμα είναι νομικής φύσεως, γνώμη μου είναι αποτανθείτε σε πρώτη φάση σε κάποιο δικηγόρο για να σας πει τι κινήσεις μπορούν να γίνουν.
  11. akis73
    Μόνο αυτούς με πλήρη/ψιλή κυριότητα θα βάλεις...επικαρπία όχι.
  12. akis73
    Καλημέρα, η 1η τιμή δηλ. τα 2.450,00 αφορά πληρωμή εφάπαξ για αγορά του λογισμικού. Η 2η τιμή δηλ. τα 120,00 EUR αφορά το ετήσιο συμβόλαιο υποστήριξης που πρέπει να πληρώνεις ώστε να έχεις την τελευταία έκδοση και για παροχή υποστήριξης. Η τιμή των 120 EUR αφορά μέχρι 5 εφαρμογές, για >5 τότε μου φαίνεται η τιμή είναι 145 EUR, ενώ για το σχεδιαστικό του Fine είναι 85 EUR. Για ποιό λόγο δεν θέλει το τμήμα υποστήριξης να σου εξηγήσει, μήπως δεν κατάλαβες εσύ κάτι;
  13. akis73
    Αν αλλάζουν χαρακτηριστικά, πχ. από μονή σε διπλή υάλωση, αλλαγή κλάσης αεροπερατότητας τότε ναι.
  14. akis73
    Καλησπέρα από προσωπική εμπειρία 2-3 ΕΕΔΜΚ για διαχωρισμό που έχουν πέσει στα χέρια μου, άσχετα που από θέμα δικαιολογητικών ήταν στο γάμο του καραγκιόζη, δεν είχαν καθόλου μελέτες η/μ. Αντε να το δεχτώ στις 2/3 που δεν άλλαζαν θέση μπάνιο κουζίνα (αν και άλλαζαν θέση οι υποδοχείς) στην μεν 3η ΕΕΔΜΚ ενώ είχαν φτιάξει μπάνια + κουζίνα σε άλλος μέρος και θέρμανση με φ.α., στην τ.ε. ανέφερε ότι πρόκειται για απλή "ανανέωση" των η/μ εγκατάστασεων συνεπώς δεν προκύπτει υποχρέωση νέων μελετών η/μ. Κατά τα άλλα έχουν πως θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά οι αρχικές άδειες όταν βγαίνει ΕΕΔΜΚ πχ. για διαχωρισμό, δεν το έχω προσωπικά καταλάβει.
  15. akis73
    Δεν έχω κάνει ακόμα τίποτε, αλλά μου φαίνεται ορθότερο η ενημερωμένη κάτοψη να προκύπτει από κάποια εκδοθείσα πράξη ήτοι ενημέρωση φακέλου βάσει του άρθρου 42, και όχι να μπαίνει έτσι χύμα στην ταυτότητα. Συμφωνώ δηλάδη με τον @prometheus
  16. akis73
    Καλησπέρα, σε περίπτωση που η εσωτερική διαρρύθμιση της ιδιοκτησίας δεν συμφωνεί με τα σχέδια της άδειας ούτε της τακτοποίησης, θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της άδειας μέσω του άρθρου 42 του Ν.4495/17 ή ανεβάζω ενημερωμένη κάτοψη χώρις να γίνει ενημέρωση;
  17. akis73
    Για τους συν/φους απο την Θεσ/νίκη (και όχι μόνο) μετά από αρκετό καιρό επαναλειτουργεί το σάιτ του Δήμου αναφορικά με όρους δόμησης, χρήσεις γης κλπ: https://maps.thessaloniki.gr/public/ Το σάιτ είχε πέσει εδώ και καιρό λόγω κυβερνοεπίθεσης που είχε δεχτεί ο Δήμος παλαιότερα.
  18. akis73
    Καλησπέρα, με βάση το παρακάτω: https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/1-4-2022-dynatotita-ypagogis-stin-katigoria-5-toy/ και εφόσον έχω δήλωση στο 4178 με ημ/νία υπαγωγής πριν την κατάργηση της κατ.5, αν με βάση τα αναγραφόμενα στο ΦΕΚ, η δήλωση μπορεί να μεταφερθεί στον 4495 ως κατ.5 πλέον; Ευχαριστώ.
  19. akis73
    Γειά σου, χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης με ότι αυτό συνεπάγεται (συναίνεση συνιδιοκτητών, έλεγχος νομιμότητας, βεβαιώσεις μηχανικού κοκ).
  20. akis73
    Το '65 δεν θα υπήρχε λογικά απαίτηση για εξασφάλιση θέσεων στάθμευσης, ανεβάζεις σχετικό ενημερωτικό έγγραφο εκεί που στο ζητάει.
  21. akis73
    Αυτό με το 20%.
  22. akis73
    Συνεχίζεται το χαϊδεμα στους Δήμους...στο μεταξύ όποτε έχω ζητήσει από το τμήμα ΤΑΠ Δήμου αναλυτικά πως προκύπτει το ποσό πληρωμής, ποτέ δεν μου έχουν προσκομίσει αναλυτικό υπολογισμό.
  23. akis73
    Γνώμη μου είναι ότι συγχέεις τον όρο "αυτοτελής χώρος" εφόσον πρόκειται για την ίδια αποθήκη που μετετράπη σε κύριο χώρο, τότε ειναι 100% κατηγορία 4.
  24. akis73
    Τότε είναι θέμα διαρρύθμισης, αν εξετάζεις μόνο την θέση στάθμευσης τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, έχεις όμως διαφορετική διαρρύθμιση οπότε με τη ταυτότητα θα πρέπει να προκύψει ενημερωμένη κάτοψη που να δείχνει και το w.c. μέσα.
  25. akis73
    Ο χώρος που βρίσκεται το w.c. εξακολουθεί να έχει χρήση θέσης στάθμευσης;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.