akis73

28 minutes ago, l_zrs said:

Συγκρίνοντας τα χιλιοστά ιδιοκτησίας με την επιτρ. δόμηση, το ποσοστό υπέρβασης είναι 230%.

Έτσι καταλήγω ότι είναι κατ. 5 

Έτσι όπως το περιγράφεις, πολύ δύσκολα να είναι κάτι άλλο εκτός από κατ.5. Μία σκέψη, επειδή έχεις άδεια, δες σε περίπτωση που έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης μήπως βγαίνει κάτι πιο χαμηλό σε ποσοστό υπέρβασης, αλλά δύσκολα μάλλον.

45 minutes ago, vagias said:

Καλησπέρα σας ξανά και συγνώμη που δεν σας ρώτησα μαζί με το άλλο,

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητο επί της οδού Βέροιας 34 Μεταμόρφωση  

με Χ: 479334.88160658, Y: 4211812.8354126, 

Ευχαριστώ πολύ και πάλι!

950

7 minutes ago, ELENAMOSH said:

Καλησπέρα, 

σε εκτός σχεδίου ακίνητο στη Δράμα στο Τ.Δ. Χωριστής βρήκα Τ.Ζ. 600 , είναι σωστό;

Είναι σωστό.

37 minutes ago, vagias said:

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για το ακίνητο στη συμβολή των οδών Ηπείρου και Λιοσίων 

με Χ: 475630.10274252, Y: 4204519.7818361

Ευχαριστώ πολύ!

1150, γειά σου Βάγια.

35 minutes ago, Αργυρός Άκης said:

Καλημέρα. Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για την περιοχή Πολυχρόνου Δήμου Κασσανδρείας?

500

29 minutes ago, varsos said:

Καλημέρα σας, το συγκεκριμένο άρθρο αναφέρεται σε άδειες που έχουν εκδοθεί μετά την 31.12.2017(εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4030/2011 μετά την 31.12.2017 ή τον ν.4495/17 έως τις 30.12.2020). 

Ευχαριστώ, άρα οι 3 πρώτες προφανώς δεν έχουν παράταση...

Καλησπέρα, αν έχουμε 4 άδειες του '09, '11, '17, '18 όλες παίρνουν παράταση μέχρι τις 31/12/24; Ευχαριστώ, με ρωτάει ένας συνάδελφος που έχει μπερδευτεί...

Καλησπέρα, αν έχεις υπόγειο που δεν έχει μετρήσει στον συντ. δόμησης και έγινε κατοικία, τότε το πρόστιμο πάει με τετ. μέτρα, οπότε σε 1η φάση ελέγχεις αν υπερβαίνεις τους συντελεστές, έτσι θα δεις τελικά αν έχεις κατ.5. Υπάρχει και η περίπτωση για τα ως 50 τμ ανεξάρτητα ποσοστού ΥΔ αλλά δεν έχει ξεκαθαρίσει αν αφορά μεμονωμένη οριζόντια ή όλο το κτίριο...

1 ώρα πριν, Αθανασιάδης said:

 

Κύριε Αθανασιάδη εσύ τι εργασίες πρόκειται να κάνεις μέσω εεδμκ;

21 λεπτά πριν, lizaoiko said:

Καλημέρα, μπορώ να μάθω μια τιμή ζώνης για την περιοχή της Νεάπολης Θεσσαλονίκης; Η οδός είναι Μικράς Ασίας 1, Συκιές. Ευχαριστώ πολύ!

900 εκτός αν έχεις πρόσοψη στην Παπανδρέου...

2 ώρες πριν, gab pet said:

Καλησπέρα μπορούμε να επιβεβαιώσουμε ότι στην Θέρμη Θεσσαλονίκης συντεταγμένες Χ=416950 και Υ=4487850 η τιμή ζώνης για τον Ν.4178/13 είναι 1150 ? ευχαριστώ

Υπάρχει άλλο νήμα για τιμές 4178, αυτό ειναι για τιμές ζώνης 4495.

edit: Συμφωνώ με τα 1150 που είπες πάντως...

1 ώρα πριν, Skrats said:

Καλημέρα!

Σε ισόγειο κτίριο ύψους 3μ στο οποίο θα εκτελεστούν εργασίες θερμοπρόσοψης και μόνωσης δώματος θα εκδίδατε ΕΕΜΚ;

Γειά σου, με μία πρώτη ανάγνωση η εργασία στην οποία αναφέρεσαι φαίνεται να εμπίπτει στην περίπτωση ιθ του άρθρου 29, του ν.4495/17 δηλ. την τοποθέτηση εξωτ. θερμ/σης όπου εκεί πέρα δεν αναφέρει κάτι για ικριώματα. Άποψή μου είναι ότι πάλι όμως θα πρέπει να εκδώσεις εεδμκ, αν νομίζεις όμως ότι η δουλειά μπορεί να γίνει χωρίς ικριώματα, τότε μην τα βάζεις. Βέβαια δεν ξέρω τι θα πει το αρμόδιο υποκ/μα εφκα. Κοίταξε στην τ.ε. που θα ανεβάσεις στο σύστημα να αναφέρεις ότι η χρήση ικριωμάτων δεν κρίνεται απαραίτητη λόγω χαμηλού ύψους και πρόσβασης από το εσωτερικό της οικοδομής και προσκόμισε την ίδια τ.ε. όταν πας στο εφκα για τα ένσημα.

Καλησπέρα, για το πως μοιράζεται η εισφορά ΚΗ' καλύτερα ρώτα στο αρμόδιο Πολ/κο γραφείο γιατί το ποσοστό παίζει ανάλογα τον Δήμο.

Καλησπέρα, αναφορικά με το Ε9 ο νόμος λέει το τελευταίο Ε9 με διορθωμένη επιφάνεια και χρήση. Από την στιγμή που προσκομίζεις κάτι τέτοιο δεν βλέπω κάπου δόλο. Αν νιώθεις άβολα βάλτο κατ.2 όπως είπες πιο πριν αλλά θα χρειαστείς πάλι διορθωμένο Ε9 για να αποδείξεις παλαιότητα. Η αναφορά που κάνει στα υλικά βοηθάει προς την απόδειξη παλαιότητας, δηλ. μπορείς να αναφέρεις στην τ.ε. οτι η όποια παλαιότητα τεκμηριώνεται πλην του Ε9 και από τον τρόπο κατασκευής και των υλικών που παραπέμπει σε κατ.1 ή 2.

Το παράδειγμα που αναφέρεις αφορά ακίνητο με άδεια. Αν η αποθήκη είχε μετρήσε στον ΣΔ η α.χ. θα πήγαινε με αναλυτικό, αν δεν είχε μετρήσει θα πήγαινε ως Υδ. Όμως εσύ έχεις ακίνητο χωρίς άδεια και εφόσον είναι κατοικία θα το δηλώσεις με την ως ΥΔ κύριων χώρων, οι υπόλοιποι συντ/τες όπως προείπα δεν ενεργοποιούνται εφόσον δεν έχεις άδεια. Η ΛΠ εφόσον θα τακτοποιήσεις με την μία ως κατοικία δεν χρειάζεται κατά την γνώμη εκτός αν έχεις άλλες κατασκευές που πρέπει να δηλωθούν έτσι.

4 ώρες πριν, Gschoinas said:

Αρα αποκλείω την κατηγορία 1 γιατί δεν μπορώ να αποδείξω οτι πριν το 75 ήταν κατοικία (υπάρχουν έγγραφα που δηλώνουν το αντίθετο δηλ. αποθήκη)

Άρα το πρόβλημά σου είναι ότι επειδή γίνεται μνεία σε σ.ε. ότι είναι αποθήκη τότε δεν μπορείς να τεκμηριώσεις κατ.1. Προσωπικά αν μου φέρναν Ε9 με κατηγορία χρήσης κατοικία και έτος 1965 δεν θα είχα πρόβλημα να το περάσω ως κατ.1, άσχετα το τι γράφει το συμβόλαιο. Αν το βάλεις χωρίς άδεια τότε οι συντ/τες ΥΔ, ΥΚ δεν είναι ενεργοί οπότε θα βάλεις μόνο την επιφάνεια. Την ΛΠ δεν την καταλαβαίνω προσωπικά γιατί να την βάλεις. Σε περίπτωση άδειας νομιμοποίησης θέλει ενδελεχή έλεγχο ότι όλα μπορούν να γίνουν με άδεια.

4 ώρες πριν, tettris said:

Συγνώμη, ξαναδιάβασα μόλις τα προηγούμενα και μόλις συνειδητοποίησα ότι πρόκειται για χωρίς άδεια κτίριο. Ίσως θέλει σκέψη τελικά. Αναιρώ όσα προείπα...

Συγχωρεμένος... 😁

Γειά σου, αντιλαμβάνεσαι ότι η προφορική δήλωση του ιδιοκτήτη δεν επαρκεί για την παλαιότητα. Ο νόμος ζητάει συγκεκριμένα δικαιολογητικά για την απόδειξη παλαιότητας, ένα από αυτά το Ε9. Αν στο Ε9 το δηλώνει ως κατοικία με παλαιότητα το 1992, τότε αρκεί αυτό ως δικαιολογητικό. Το ίδιο αν το δηλώνει ως κατοικία με έτος παλαιότητας το 1965. Είναι λάθος όμως η αλλαγή χρήσης να δηλωθεί ως 1 ΛΠ, θα πάει ως ΥΔ και επειδή είσαι χωρίς άδεια πιθανότητα είσαι κατ.5 που δεν επιτρέπεται. Αν από οπτικό έλεγχο των υλικών προκύπτει παλαιότητα ώστε να εξασφαλίζει είτε κατ.1 είτε 2, τότε κάντο έτσι σε συνδυασμό με το Ε9 βέβαια.

...το κλειδί βρέθηκε;

34 λεπτά πριν, HAROUL said:

Καλησπέρα και πάλι...μία τιμή ζώνη για οικόπεδο με Χ=398346.93 και Ψ= 4502157.95 .

Επίσης το καλοχώρι Θεσσαλονίκης έχει 600 σε όλο τον οικισμό;

To οικόπεδο είναι στην Σίνδο...700.

Το Καλοχώρι είναι οικισμός εντός αντικειμενικού με χάρτη, οπότε θέλει συντ/νες. Μπορεί όμως η τ.ζ. να είναι 600 σε όλο τον οικισμό.

edit: τελικά φαίνεται ότι η τ.ζ. για Καλοχώρι ειναι σταθερή στα 600.

8 ώρες πριν, HAROUL said:

καλησπέρα Άκη...Μία επερώτηση! Βρήκα για την οικοδομή δήλωση του Ν.4178, με Τ.Ζ. 850ευρώ...Υπάρχει περίπτωση να ήταν τότε 850ευρώ και στο Ν.4495/2017 900ευρώ; Είχα ρωτήσει τότε για τιμές ζώνης στη Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής (α) οδός Μικράς Ασίας και (β) οδός Μεγ. Αλεξανδρου (σελ 432).

Καλησπέρα και σε σένα, δυστυχώς δεν έχω πρόσβαση πλέον σε τιμές ζώνης 4178 γιατί πηγαίναν με αυτές του '11 που είναι αρκετά πίσω, τα 900 που έδωσα πάντως για 4495 ισχύουν.

2 ώρες πριν, Largy said:

και όμως αυτό ζητούν χωρίς κάποια επεξήγηση για τον λόγο.

Θέλουν το έγγραφο για συνδεση με σύνδεση που βγαίνει απο το σύστημα του 4495

Βγάλε μία βεβαίωση μεταβίβασης από το σύστημα το 4495, εκτύπωσε μέσω αυτής την βεβαίωση για ΔΕΗ και προσκόμισέ τους αυτή. Σε παρόμοια περίπτωση έκανα έτσι και τους κάλυψε.

Καλησπέρα, το 2016 ήταν εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού...οπότε 600 εντός-εκτός.

Γειά σου, το κοινό κριτήριο και για τις 2 περιπτώσεις είναι ότι θες χαρτί από την Υδομ ότι πιστοποιεί τα ως άνω, δηλαδή ότι το κτίριο είναι ετοιμόρροπο, οπότε είτε παίρνεις μέτρα ασφαλείας είτε κατεδαφίζεις. Ακολούθως εσύ διαλέγεις τι πράξη θα εκδώσεις, δηλ. είτε κατεδάφισης είτε εφαρμογής μέτρων ασφαλείας. Άρα σε 1η φάση αιτείσαι στην Υδομ να διενεργήσει αυτοψία περιγράφοντας την κατάσταση του κτίσματος.

Καλησπέρα..ορίστε κάτι σε εξέλ. Δεν είναι δικό μου, αλλά το τσέκαρα και μου φαίνεται οκ.

ΣΗΜΕΙΩΜΑ ΕΙΣΦΟΡΩΝ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ.xls

2 λεπτά πριν, s2k_1_ said:

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Τα έχω δοκιμάσει αλλά δυστυχώς επιμένει το πτόβλημα!

Δες λιγο και το παρακάτω ποστ συναδέλφου:

45 λεπτά πριν, s2k_1_ said:

Καλημέρα,

Μόλις τρέχω το πρόγραμμα και έπειτα πηγαίνω στο παράθυρο των αποτελεσμάτων δεν μου βγάζει καμία τιμή ούτε την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου! Τι μπορεί να φταίει; (σε άλλο υπολογιστή εμφανίζονται όλα κομπλέ)

Ευχαριστώ

Γειά σου, για αρχή δες μήπως έχεις το κλασσικό θέμα με την υποδιαστολή. Δηλ. στις ρυθμίσεις των Windows να έχεις το κόμμα για δεκαδικά και την τελεία για τις χιλιάδες και όχι ανάποδα. Δες επίσης αν κατέβασες την visual c++ 2005 x86 runtime, δοκίμασε επίσης απεγκατάσταση και επανεγκατάσταση με δεξί κλικ και εκτέλεση ως διαχειριστής.