akis73

Σωστή η παρατήρησή σου για τιμολόγιο, εννοείται αν το θες για επαγγελματική χρήση όλα πρέπει να είναι νόμιμα με ότι αυτό συνεπάγεται για λειτουργικά κόστη. Οπότε αν κάνεις την σύγκριση για κόστος Acad + Cadware, το Revit LT βγαίνει φτηνότερο. Θέλει όμως αρκετό σετάρισμα σαν λογισμικό και είναι εκτός της Ελληνικής πραγματικότητας, έχει μεγάλη διάρκεια εκμάθησης και ίσως αυτό ξενίζει/τρομάζει τον μέσο χρήστη. Δεν γνωρίζω κάποιο άλλο Ελληνικό πρόγραμμα που να τρέχει όπως το Cadware και να συμφέρει πιο πολύ κοστολογικά πάντως, τα περισσότερα είναι γύρω στα 800-1000Ε για αρχική αγορά. Και εγώ παλιός χρήστης είμαι και το έχω μάθει, θα ήθελα όμως μετά από 20+ χρόνια ανάπτυξης να έχουν προστεθεί αρκετά παραπάνω χαρακτηριστικά. Αντιθέτως, βλέπω απλά copy/paste την ίδια έκδοση κάθε χρόνο να τρέχει στην νεώτερη έκδοση του Autocad. Είμαι και εγώ της άποψης ότι το μοντέλο της χρονομίσθωσης απλά δεν ταιριάζει στην Ελληνική πραγματικότητα.

@dark74 σε ευχαριστώ για τις πληροφορίες, τελικά σε 1η φάση παρέμεινα με τις Τ8 τις συμβατικές του φθορίου αλλάζοντας κάποιες που δεν είχαν καλή απόδοση και ήταν έτοιμες να καούν με επώνυμες.

Καλησπέρα, πολύ σωστό αυτό που έγραψες για μηδενικές βελτιώσεις, το πρόγραμμα από άποψη δυνατοτήτων είναι ακριβώς το ίδιο από τότε που το προωτοαγόρασα δηλ. περίπου το 2000. Τώρα επειδή έχω μείνει με το Cadware 2015 για να πάρω την τελευταία έκδοση, πρέπει να δώσω όσο περίπου κάνει μία νέα άδεια, απαράδεκτο κατ' εμέ. Αναφορικά με το κόστος του Autocad, η εταιρία δεν ζητάει επίδειξη άδειας Autocad για να σου πουλήσει το Cadware, οπότε η ευθύνη είναι 100% του αγοραστή, όσον αφορά αυτό το κομμάτι. Σχετικά με το κόστος της χρονομίσθωσης, οι τιμές είναι βέβαια πολύ χαμηλότερες σε σχέση με αυτές της χρονομίσθωσης ξένων λογισμικών αλλά νομίζω και εγώ ότι στις σημερινές δύσκολες εποχές, δεν είναι ότι καλύτερο. Για να το γυρίζει πλέον η εταιρία (δεν έχω δει κάποια άλλη να το κάνει με Ελληνικό λογ/κό) κάτι θα ξέρει ίσως παραπάνω, τι να πω...

Ευχαριστούμε για την ενήμερωση συνάδελφε, υπάρχει κάποιος λόγος που πόσταρες το συγκεκριμένο σε 4 διαφορετικά νήματα στο φόρουμ ή απλά λόγω του ενθουσιασμού σου;

Καλησπέρα, η οικοδομική άδεια τι δείχνει για τις εν λόγω ιδιοκτησίες;

Απ' όσο γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα.

Γειά σου, η φορολογική αντιμετώπιση δεν βλέπω τι σχέση μπορεί να έχει με την πολ/κή νομιμότητα. Αν η άδεια δείχνει κατοικία και έχει γίνει γραφείο, τότε η παρ/ση σου για αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια ειναι ορθή εκτός αν αυτή έχει τελεστεί προ ΓΟΚ '85. Δες στο Ε9 τι δηλώνουν, αν η αλλαγή εχει γίνει μετά το '11 προφανώς δεν μπορεί να υπαχθεί και θέλει άδεια νομιμοποίησης. Επίσης επειδή είναι διατηρητέο πας με αντίστοιχα άρθρα του ν.4495, και έχει από αρκετή έως πολύ δουλειά ακόμα και για μία τόσο απλή παράβαση.

Καλησπέρα, ενημερωτικά για όποιον συνάδελφο (όπως εγώ) με παλαιότερη έκδοση του Cadware Classic δηλ. που τρέχει τοπικά στον η/υ με το κλασσικό κλειδί η εταιρία ενημερώνει πλέον ότι για εκδόσεις νεώτερες του 2021 θα πρέπει να μεταβούμε σε μοντέλο χρονομίσθωσης. http://www.art-cad.gr/CADware-Classic.htm Και φυσικά είναι δικαίωμα της εταιρίας να αλλάζει την πολιτική της όπως αυτή νομίζει, όμως εγώ που έχω το Cadware 2015 έχω παρατηρήσει ότι εκπτώσεις για αναβάθμιση του cadware classic σε νεότερη έκδοση έχουν σταματήσει εδώ και 3-4 χρόνια, όπως επίσης δεν γίνεται και κάποια έξτρα έκπτωση σε όσους χρήστες θέλουν να μεταπηδήσουν από την έκδοση classic στην έκδοση i-net.

Αν πας με την Σούδα τότε για εκτός αντικειμενικού αλλά εντός σχεδίου, η τιμή είναι 600. Για να πας με την μικρότερη της Π.Ε. τότε θα πρέπει να κάνεις την θεώρηση ότι είσαι εκτός σχεδίου. Επειδή είναι ΒΙΠΘΕ θεώρησα ότι λογικά θα έχει τοπικό ρυμοτομικό με ειδικούς όρους δόμησης, και άρα το εξέλαβα ως εντός σχεδίου. Στο χάρτη δείχνει πιο κοντά στην Τσικαλαριά πάντως γι' αυτό πήρα τα 650 από εκεί.

900 αμφότερες

H περιοχή ήταν εκτός αντικειμενικού το 2006, επειδή όμως λόγω ΒΙΠΕ θα έχει ρυμοτομικό με όρους δόμησης, θα έπαιρνα την τιμή ζώνης για εντός αλλα εκτός αντικειμενικού της τ.κ. Τσικαλαρίων που είναι δίπλα, άρα 650 ευρώ.

Ευχαριστούμε, καλή επιτυχία σε όλους!

Καλησπέρα, σε 1η φάση η έγκριση του άρθρου 30 δεν είναι άδεια, απλά είναι μία βεβαίωση που εκδίδεται μέσω του e-adeies και αναφέρει ότι για τις εν λόγω εργασίες δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα, οπότε αρχικά ξεκαθαρίζεις το συγκεκριμένο. Η πέργκολα εμπίπτει στο άρθρο 30, μόνο αν είναι μέχρι 50 τμ και σε ισόγειο τμήμα ενώ τα φ/β επιτρέπονται μέχρι 100 Kw. Αν ισχύουν όλα τα ως άνω προχωράς με άρθρο 30, όμως αν η πέργκολα θα γίνει πχ. σε δώμα τότε προφανώς αυτό δεν γίνεται με άρθρο 30 και θες εεδμκ και αυτό με προϋποθέσεις. Για το ΙΚΑ/ΕΦΚΑ καλύτερα να πας από το αρμόδιο υποκ/μα να ρωτήσεις τι απαιτείται, δεν βγάζεις άκρη με αυτούς, το κάθε υποκ/μα ζητάει ότι θέλει. Γενικά τους αρκεί μία υ/δ του ιδιοκτήτη ότι οι εργασίες θα γίνουν απο στεγασμένο επάγγελμα και λογικά θα σου ζητήσουν τιμολόγιο για τις εργασίες.

Καλησπέρα, αν στην οικοδομή έχει γίνει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας τότε θα υπάρχει ο σχετικός πίνακας μηχανικού με τα καθαρά και τα μεικτά για κάθε ιδιοκτησία. Για να βρείτε τον πίνακα μηχανικού, διαβάστε το συμβόλαιό σας και εκεί λογικά θα αναφέρονται όλα.

Καλησπέρα, περιγράφετε κάποιες κατασκευές από τον γείτονα οι οποίες σας ενοχλούν και δεν ξέρετε αν γίνανε νόμιμα. Όμως δεν προκύπτει από κάπου ότι και οι δικές σας κατασκευές (πχ. διαχωρισμός κλπ) έχουν γίνει νόμιμα. Σε 1η φάση απευθυνθείτε σε μηχανικό να σας κατατοπίσει για τα ως άνω, επίσης επειδή αυτά που περιγράφετε έχουν και νομικές προεκτάσεις, καλό είναι να ζητήσετε και την συμβουλή κάποιου δικηγόρου.

Μην ανησυχείς, αν δεν κάτσει η δουλειά με την τεχνόπολη θα βγει καμία περίεργη αλλαγή χρήσης με φεκ σε ξενοδοχεία - κατοικίες και θα σωθεί η παρτίδα. Να δω πως θα βγάλουν τους Ρομά από εκεί δίπλα που εδώ και 2-3 χρόνια καίνε το μέρος κάθε χρόνο...

Εφόσον είσαι σε υπαγωγή δεν υπάρχει θέμα με τις όποιες αλλαγές. Επίσης το σύστημα κρατάει τις όποιες εκπτώσεις ίσχυαν κατά την πληρωμή του παραβόλου αν αυτό εννοείς. Πρόσεξε όμως ότι αν πας στη δήλωση σε οριστική θα πρέπει να την επαναφέρεις σε υπαγωγή για τις όποιες αλλαγές και σε περίπτωση +/- 20% στο πρόστιμο περνάς επιτροπή.

Δεν σε καλύπτουν τα άρθρα 47 & 47Α του ν.4495/17;

Γειά σου, σε 1η φάση να πούμε ότι η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για διαχωρισμό που φαίνεται να σε αφορά, εκδίδεται με ευθύνη μηχανικού ηλεκτρονικά. Οπότε να απευθυνθείς σε μηχανικό ο οποίος θα σε καθοδηγήσει για το ως προς το τι πρέπει να γίνει και τι επιτρέπεται ή όχι.

Σε αυτή την άμοιρη πόλη όλο κάτι μεγάλο γίνεται...για να δούμε.

Αν κατάλαβα καλά, δεν προβλέπεται να μπαίνουν με κωδικούς οι μηχανικοί, μόνο οι ιδιοκτήτες των τίτλων? Δηλ. θα γίνει όπως το Εξ/μω που οι μηχανικοί μπαίνουν και κάνουν τις αιτήσεις με τους κωδικούς των ενδιαφερόμενων.

Με βάση την φωτογραφία που παραθέτεις εκτιμώ ότι η περίπτωση της ιδ) δεν σε καλύπτει για κατασκευή σκάλας. Βέβαια αν το διαβάσεις απόλυτα αναφέρεται σε σκάλες, αλλά με πιο προσεκτικό διάβασμα θα έλεγα ότι αναφέρεται σε κατασκευές μικρής έκτασης και για κάλυψη μικρών υψομετρικών διαφορών της τάξης των 0,80μ -1,00 μ. Οπότε προσωπικά θα πήγαινα με έκδοση αδείας και με αντίστοιχη στατική μελέτη. Ο χώρος μπροστά από το ακίνητο αν πλέον ειναι κοινόχρηστος πόλης εκτιμώ ότι δημιουργεί πρόβλημα στην έκδοση της όποιας αδείας.

Γειά σου, που ακριβώς γράφει στο άρθρο 30 ότι τέτοια κατασκευή δεν χρήζει έκδοσης αδείας;

Όχι αλλά ενδέχεται από ΔΕΔΔΗΕ να σου ζητήσουν πρόσφατα επικυρωμένο αντίγραφο του στελέχους για σύνδεση με ΔΕΗ, ΕΥΑΘ κλπ. Επίσης αρκετές ΥΔΟΜ ζητάνε και τις αντίστοιχες υπαγωγές σε νόμους αυθαιρέτων αν τυχόν υπάρχουν.

Ναι απαιτείται.