akis73

Γειά σου, σε 1η φάση να πούμε ότι αναφορικά με το ερώτημα το να τα βάλεις όλα σε 1 δήλωση είναι μπέρδεμα μεγάλο. Κανείς δεν θα βρεθεί να σου πει ποιός είναι ο σωστός τρόπος υπολογισμού ποσοστών ΥΔ, δηλ. είτε ανά ΦΚ είτε συνολικά για τις ιδοκτησίες. Κοινώς το παίρνεις πάνω σου με ότι αυτό συνεπάγεται για μελλοντικούς ελέγχους κλπ. Σωστότερο ειναι 1 δήλωση ανά οριζόντια άσχετα αν είναι του ίδιου.

Η α.χ. στο υπόγειο είναι κατ.5 (ποσοστό ΥΔ 47/10,31 > 455%) οπότε την ξεχνάς στην παρούσα φάση, περιμένεις να ενεργοποιηθεί στο μέλλον αφού πληρώνουμε τον...υπερβάλλοντα ζήλο της προηγούμενης διοίκησης του ΥΠΕΝ. Ο η/χ. αν έχει κλείσει θα μετρήσει σε δόμηση μόνο αλλά μέχρι ένα ποσοστό για την κατηγορία όπως γράφει στο άρθ. 96. Το γκαράζ αν έχει μετρήσει σε δόμηση και αλλάζει χρήση τώρα σε κατοικία, πάει ως λοιπή παράβαση.

Μου φαίνεται δίνει και του Δήμου Θεσ/νίκης αλλά μόνο αρχ/κα και στατικά.

Δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα, τιμές για του συντ/τες θερμοπερατότητας έχει έτοιμους στην 1η ΤΟΤΕΕ.

2 ώρες πριν, gamvro said:

Πατάρι ισογείου μεταλλικό που τα φορτία του μεταφέρονται στο δάπεδο με μεταλλικές κολώνες και όχι σε περιμετρικά δοκάρια του Φ.Ο. του κτιρίου, μπορούμε να πούμε ότι εξαιρείται της ΜΣΕ  όταν υπάρχει υπόγειο;

Γνώμη μου είναι ότι χρειάζεται έλεγχος των μελών του παταριού (δοκοί, στύλοι) για κατακόρυφα φορτία, αν το πατάρι σε επιφάνεια είναι μέχρι 50% του ισογείου τότε εξαιρείσαι της ΜΣΕ.

17 λεπτά πριν, yak said:

 

Αυτό νομίζω κι εγώ, αλλά το αντίστοιχο πεδίο του αιτήματος αλλαγής αναφέρεται και σε ενημέρωση δημοσίων αρχών που μπορεί να έχουν στοιχεία της δήλωσης. Ποιες θα μπορούσαν να είναι αυτές οι αρχές; 

Βασικά καμία αν δεν έχει προσκομιστεί κάπου η δήλωση, πχ. ένα παράδειγμα σε φορέα για άδεια λειτουργίας.

3 ώρες πριν, yak said:

 

Όταν λες "ενήμεροι όλοι", σε ποιους (πέρα από τους ιδιοκτήτες) αναφέρεσαι; 

Τους ιδιοκτήτες.

Η δήλωση ανοίγει άμεσα αν πληρώσει το 10ευρώ, δηλ σε 1 εργάσιμη. Εκεί πέρα δηλώνεις κλικάροντας ότι είναι ενήμεροι όλοι, αν θες για προσωπικούς λόγους να πάρεις υπ. δήλωση από τον εντολέα σου, δεν σε εμποδίζει κανείς. Αν θες περιέγραψε τι υπόθεση έχεις που αφορά ΜΣΕ πλέον, μήπως μπορούν να τοποθετηθούν οι συν/φοι προς βοήθειά σου.

Καλησπέρα, εγώ στη θέση σου πριν καταλήγω στο ότι χρειάζεται ΜΣΕ θα διάβαζα πολύ προσεκτικά το ΦΕΚ 1643/Β/2018 γιατί έχει πολλές "τρίπλες" μέσω των οποίων μπορείς να απαλλαχτείς και συνδυαστικά από την εκπόνηση ΜΣΕ. Κατά τα άλλα η δήλωση ανοίγει κανονικά μετά από άιτημα οπότε δεν θα έχεις θέμα με το συγκεκριμένο.

13 λεπτά πριν, Roy_Hobbs said:

για το παραπάνω γνωρίζει κάποιος?

Νομίζω ότι πρέπει να κοιτάξεις την Υ.Α. ΔΝΣγ/34033Π.Ε./ΦΝ 275/2016 (ΦΕΚ 350/Β` 17.2.2016) γιατί εκεί πέρα αναφέρει ότι υπό προϋποθέσεις μπορείς να γλιτώσεις την ΜΣΕ.

4 ώρες πριν, nikosantonakas said:

Καλησπέρα Άκη,είναι το 2000,όμως στα αρχεία δεν βγάζει ούτε ΤΕΣΕ ,ούτε φώτο ...υποχρεωτικά,δεν νομίζω να κάνω κάτι λάθος.Όμως έχω μια απορία γενικά ,αν έχουμε  ειδικό κτήριο πχ 200τμ με αλλαγή σχήματος και προκύπτει υπέρβαση <25τμ τότε απλά βάζουμε ΤΕΣΕ?

Γειά και πάλι Νίκο, θα πρέπει να επιλέξεις την τεσε από την σχετική καρτέλα αλλιώς δε νομίζω να βγάζει κάτι. Το κριτήριο είναι το <25μ δεν υπεισέρχεται κάποιος παράγοντας αναφορικά με ειδικό κτίριο, οπότε αν έχεις <25τμ τότε το θέμα τελειώνει εκεί.

Καλησπέρα Νίκε, εφόσον τα αυθαίρετα είναι <25 τμ όπως σωστά γράφεις δεν χρειάζεσαι ΜΣΕ, επίσης μπορεί ούτε ΤΕΣΕ αν ειναι προ του '83 η κατασκευή.

40 λεπτά πριν, vassia said:

Καλησπέρα. Θα ήθελα ΤΖ για Καλάμου 16 Εκάλη

Ευχαριστώ πολύ!

 

 

1700

Εμένα σωστά μου φαίνονται αυτά που έχεις γράψει. Απλά για το ποσοστό ΚΗ ρώτα στην Πολεοδομία καλύτερα εκτός αν γνωρίζεις ήδη για 40/60 για Δήμο/Εφορία.

2 ώρες πριν, asimelenia said:

Καλησπέρα. Θα ήθελα ΤΖ για x:467344 και ψ:4204268.

Ευχαριστώ πολύ!

 

800

On 27/7/2022 at 9:27 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Άκη, για να μην ξεχνιόμαστε, κρυβόμαστε ή μπερδευόμαστε κι επειδή θεωρώ λίαν αξιόλογο το "έργο" που επιτελείς εδώ, σε κάθε σου post, ως ελάχιστη επιβράβευση εκ μέρους μου, συνεχίζω και βάζω 1 πόντο φήμης, τα τελευταία χρόνια...

Το γνωρίζω και σε ευχαριστώ!

H 2η περίπτωση είναι η σωστή και όπως λες δεν επιτρέπεται η κατ.5. Αν υπάρχει άδεια μπορείς να συγκρίνεις είτε με τους σημερινούς όρους δόμησης είτε με ότι ίσχυε κατά την άδεια.

5 ώρες πριν, mmkiriazi said:

Καλησπέρα σας!! Μπορείτε να μου δώσετε τιμή ζώνης για Ραφήνα , οδός ΣΤ.ΚΑΒΑΛΑΡΗ (ΠΡΩΗΝ ΕΛΕΝΗΣ ΠΑΠΑΔΑΚΗ), ΚΟΚΚΙΝΟ ΛΙΜΑΝΑΚΙ.

χ:498777,04

y:4209006,038

Ευχαριστώ πολύ!!

Αν ειναι εντός 1250, για εκτός 600.

2 ώρες πριν, Theocharis Manousaridis said:

Καλησπέρα, για τιμή ζώνης στον οικισμό Παράδεισο με Χ:480852 και Y:4438668, για τον Ν.4495/2017, επειδή με τους παλιούς πίνακες δεν υπήρχε τιμή ζώνης εκεί πέρα παίρνω την ελάχιστη του οικισμού του Ν.Μαρμαρα μετά την ανατίμηση δηλαδή 900€;

Σωστά τα 900.

Θα πας στο e-adeies εκει που λέει πράξη σε συνέχεια ηλεκτρονικής και διάλεξε αυτό που δείχνει στην εικόνα.

Η δυνατότητα για portofolio αν και βολεύει αν κάνεις χρήση αμιγώς του Acrobat Pro DC, προφανώς δεν είναι συμβατή με το σύστημα του e-adeies οπότε προφανώς και σου κατεβάζει τα αρχεία χωρίς το υδατογράφημα. Μπορείς όμως να κάνεις αναθεώτηση της άδειας και να ανεβάσεις τα σχετικά αρχεία ένα-ένα ώστε να στα κατεβάζει σωστά μετά.

1 ώρα πριν, vagias said:

Καλημέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για τα παρακάτω ακίνητα;

1. Κολοκοτρώνη 8 Κηφισιά με Χ: 483632.26610848, Y: 4213594.3951904 --> 2350

2. Καλύμνου 15 κ Κεφαλληνίας Αθήνα με Χ: 476252.74219763, Υ: 4205480.8666837 --> 1100

Σας ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα Βάγια

26 λεπτά πριν, gab pet said:

Καλημέρα στην οδό Σωκράτους 4, Συκίες Θεσσαλονίκης , με συντεταγμένες

Χ	=411355.02 και Υ=4499667.89

τιμή ζώνης για Ν.4495 /17 μπορώ να μάθω ;

Ευχαριστώ

1000

30 λεπτά πριν, avgoust said:

Ερωτηση.
Υπαγωγη αυθαιρέτου ΚΑΤ2 σε αρχαιολογικό χώρο.
Η αρχαιολογία δεν δεχεται την  ΚΑΤ2 καθώς οδηγεί σε νομιμοποίηση που δεν την δεχονται
και θελουν να γυρίσει η δηλωση σε ΚΑΤ5.

Η ΚΑΤ5 είναι όμως κλειστή.

Τι στην ευχή γίνεται ?

Έχω την αίσθηση ότι η παλαιότητα αποδεικνύεται με τα δικαιολογητικά που ορίζει ο νόμος και όχι με τα...καπρίτσια της εκάστοτε  υπηρεσίας. Οπότε αν τους προσκομίσεις τα δικαιολογητικά που ορίζει ο νόμος ποιό ακριβώς το κόλλημά τους να αναγνωρίσουν την κατ.2;

22 ώρες πριν, ltherr said:

Καλησπέρα, θα ήθελα τιμή ζώνης για οδό Λάκωνος 7-11, Αμπελόκηποι Αθήνα

Ευχαριστώ!!

1450

6 ώρες πριν, persepolis88 said:

Καλησπέρα,

Σε ΜΕΑ έχω κατοικία με γκαράζ που το θεωρώ ΜΘΧ. Η γκαραζόπορτα-ρολό τι U έχει?

Το θέμα με το γκαράζ έχει συζητηθεί και εδώ.

 

Για 0,5 χιλ πάνελ αλουμινιου και ενδιαμεσα 4 εκ πολυουρεθανη βγάζω περίπου U = 0,60 W/m2k.