akis73
-
Περιεχόμενα
8.273 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
405
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by akis73
-
Υπολογισμός αντικειμενικής αξίας ακινήτου
akis73 replied to Giorgos1987's θέμα in Εκτιμήσεις Ακινήτων
Ευχαριστώ πολύ Παύλο για τις πληροφορίες, έχω κάτι διαφορές σε 1 υπόθεση με τον συμβ/φο αναφορικά με την αντικειμενική γι' αυτό ρώτησα. -
Καλησπέρα, στην 4η σελίδα του παρακάτω λέει ότι σε ημιτελή δεν εκδίδεται ΠΕΑ: https://www.buildingcert.gr/files/egkyklios_misthoseis.pdf
- 7.384 απαντήσεις
-
- 2
-
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
ένα ένα μας τα λες.
-
Υπολογισμός αντικειμενικής αξίας ακινήτου
akis73 replied to Giorgos1987's θέμα in Εκτιμήσεις Ακινήτων
Καλησπέρα σε οικόπεδο εντός οικισμού Μεταμόρφωσης Χαλκιδικής εντός ΑΠΑΑ, προσπαθώ να υπολογίσω την αντικειμενική με το Ε3. Για τον ΣΑΟ μπορώ να κάνω χρήση του Εμβ.οικ/400 επειδή είναι σε οικισμό < 2 χιλ κατοίκων; Επίσης το οικόπεδο έχει πρόσοψη σε αγρ. οδό 16μ μήκους στις άλλες 2 πλευρές συνορεύει με όμορα, και στην 4η τελευταία επικοινωνεί με ρέμμα. Μπορώ με βάση τα παραπάνω να εκλάβω πρόσοψη σε 1 οδό και να χρήση του κριτηρίου βάθους -
Όπως έγραψα πιο πάνω δες αν μπορείς να κάνεις αίτημα από την σχετικά καρτέλα ή πάρε τηλ. το τεε να τους πεις τι γίνεται και να στο ξεκλειδώσουν για να ανεβάσεις την ΜΣΕ.
-
Αν είναι σε υπαγωγή, και έχεις ανεβάσει την ΜΣΕ δοκίμασε να κάνεις αίτημα από τις αιτήσεις μηπως στο κάνουν νομίζω έτσι γινόταν παλιά.
-
Από 0%-2% δίνεις βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, από 2%-5% δίνεις βεβαίωση για εξαιρέσεις αυτό λέει.
-
Για γέλια ή για κλάμματα οπως το δει κανείς...και φυσικά όταν έρθει η 28/2/2022 θα δωθεί ανάλογα άλλος 1 χρόνος για το '23...
-
Γειά σου, αν ειναι 46,8 τμ με τα πάχη των τοίχων το αναφέρεις στην τ.ε. της βεβαίωση όπως επίσης ότι το εμβαδό του τίτλου των 42 τμ αφορά το εμβαδό χωρίς το πάχος των τοίχων. Για τα υπόλοιπα 15 τμ αν από τον τρόπο κατασκευής και δημόσιο έγγραφο (πχ. Ε9) προκύπτει το συνολικό εμβαδόν δηλ. 46,8+15 = 61,80 τμ με χρονολογία έτους 1955 ή προγενέστερη τότε καλύπτεσαι και δίνεις βεβαίωση, προσοχή βέβαια αν έχουν γίνει αυθαίρετα μετά το '55 τότε κάνεις υπαγωγή ως κατ 1.
-
Είναι εκτός αντικειμενικού...γι' αυτό τα 1250.
-
1250
-
Ξέχασες και τα ήδη 10 χρόνια παρατάσεων για την δημιουργία Υδομ σε κάθε Δήμο...επειδή απλά βαριούνται.
-
Ναι αν κάνεις ανάκληση θα είναι όλα όπως ήταν ακριβώς πριν το υποβάλεις. Θα μπορείς να κάνεις τις αλλαγές που αναφέρεις, τα στοιχεία στις καρτέλες δεν θα χαθούν, διορθώνεις το xml.
-
Ναι είναι, ελάτε σε επαφή με τον συν/φο που έχει κάνει την υπαγωγή για να ανακαλύψετε τι τρέχει.
-
Καλησπέρα μήπως υπάρχει κάποιο θέμα με τις ρυθμίσεις στα Ελληνικα; Έχεις την τελευταία έκδοση ή σου ξέμεινε κάποια παλιά; Αν κάνεις copy/paste τα δεδομένα σε νέο xml μήπως διορθωθεί;
-
1200
-
Ναι βγάλε νέα βεβαίωση για αδόμητο.
-
Καλημέρα, σε καλύπτει αυτό;
-
Καλησπέρα, το σύνολο των αυθαιρέτων φαίνεται > 50 τμ και η επέκταση του υπογείου γραφικά φαίνεται 4-5 ρίχτια δηλ. > 20 εκ, οπότε χλωμό για κατ.4 κατά την γνώμη μου.
-
Ήθελα να γράψω ΟΓ και έγραψα ΡΓ...τέσπα ΟΚ. Αν δεν βιάζεσαι να μεταβιβάσεις τότε ίσως να περίμενες πως θα διαμορφωθεί η κατηγορία 5 με την ΗΤ από το 2022 και αναλόγως να έπραττες;
-
Δεν είμαι σίγουρος ότι κατάλαβα τι τρέχει από την φώτο. Αν από την κόκκινη γραμμή και δεξιά ειναι εκτός ΡΓ και το ίδιο από το σοβατεπί και κάτω τότε θα πρέπει να καθαιρέσεις και την μαρκίζα; Η υπαγωγή έχει γίνει πριν τις 30/9/20 μήπως;
-
Η επέκταση της στέγης βασικά σε τι ύψος είναι, αν είναι 10+ μ ψηλά πως είσαι τόσο σίγουρος ότι μπαίνει 1μ στο προκήπιο;
-
Γειά σου, για να κάνεις κατεδάφιση με έγκριση εκτέλεσης εργασιών δεν θέλει χαρτί από το τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ ότι είναι αυθαίρετο και θέλει καθαίρεση;
-
Χριστίνα ευχαριστώ και πάλι, το σχήμα μου είναι ουσιαστικά το κόκκινο περίγραμμα + το κίτρινο πάνω στο έρκερ μείον την πράσινη λωρίδα Όπως τα λες ειναι, έχει μαζέψει η λωρίδα προς τα αριστερά, έλεγα όμως να το δηλώσω ως κατ.3 αλλαγή του περίγραμματος της ιδιοκτησίας. Αν κατάλαβα καλά το θεωρείς ως ΔΔ, τελικά ίσως είναι σωστότερο έτσι, απλά μπερδεύει επειδή ειναι εις βάρος του διαμερίσματος όπως λες.
-
Παιδιά ευχαριστώ, νομίζω ότι η μονομερής τροποποίηση της ΣΟΙ θα πάρει πολύ χρόνο και το βιάζονται. Η ΔΔ φαντάζει ως πιο γρήγορη αντιμετώπιση, το καλό ειναι ότι γνωρίζω πωλητή και αγοραστή οπότε τους ενημερώνω πριν την οποιαδήποτε κίνηση.
