Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.591

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    440

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Ήταν εκτός αντικειμενικού το '16...άρα 650.
  2. akis73
    Καλησπέρα παιδιά, Χωρίς να θέλω να κάνω διαφήμιση, επειδη έχω κάποια φωτιστικά φθορίου στο γραφείο τα οποία θέλω να αλλάξω σε 60 x 60 led panel έχει κάποιος υπόψη του κάποια αξιόπιστη εταιρία και τι γίνεται σε περίπτωση που χαλάσει, αντικαθίσταται όπως η λάμπα φθορίου; Σας ευχαριστώ.
  3. akis73
    Για Λεκάνη 600 για εντός οικισμού. Για Αντιπάτρου, 950.
  4. akis73
    Γειά και πάλι, θα δεις τον κανονισμό της οικοδομής, αν λέει ότι το δώμα είναι κοινόχρηστο τότε δεν έχεις καμία τύχη. Αν λέει ότι κάποια ιδιοκτησία στο δώμα έχει και αποκλειστική χρήση αυτού, οκ αλλά μόνον όσον αφορά το κτίσμα στο δώμα και όχι αναφορικά με το τι μπορείς να χτίσεις επί του δώματος. Η μόνη περίπτωση να προστεθεί κτίσμα σε δώμα είναι αν αυτό φετευτεί σε συνδυασμό με κάποια άρθρα του ΝΟΚ, και πάλι υπό προϋποθέσεις οι οποίες είναι πολύ δύσκολο να επιτευχθούν κατά την γνώμη μου.
  5. akis73
    Οχι δεν προβλέπεται η κλήση ΕΔ για τις ΕΕΔΜΚ.
  6. akis73
    Καλησπέρα, καλό κουράγιο γιατί τα πράματα ειναι γενικά χειρότερα από ότι όταν τα άφησες... Στις εργασίες θα διαλέξεις αυτή που περιγράφεις, πάει πακέτο πλέοβ με την αλλαγή χρήσης (αν έχεις). Αν δεν έχεις αλλαγή στα η/μ και ότι άλλο, ανεβάζεις ενημερωτικό pdf όπου εξηγείς ότι επειδή οι εν λόγω μελέτες δεν τροποποιούνται δεν θα προσκομιστεί κάτι.
  7. akis73
    Aν κατάλαβα καλά προσπαθείς να τεκμηριώσεις ότι το στέγαστρο που φαίνεται και προφανώς έχει υλοποιηθεί μετά το '11, μπορεί να νομιμοποιηθεί με ΕΕΔΜΚ. Στα εκτός όμως υπάρχει Δ, οπότε γνώμη μου είναι ότι έπρεπε να είχε αφεθεί απόσταση Δ/4 από το όριο. Άρα με βάση το παραπάνω σκεπτικό δεν μπορείς να εκδώσεις ΕΕΔΜΚ για νομιμοποίηση.
  8. akis73
    Ξεκίνα καλύτερα με δικηγόρο, η ταράτσα δεν αγοράζεται, συνήθως είτε είναι κοινόχρηστη και ανήκει σε όλη την οικοδομή είτε είναι αποκλειστικής χρήσης κάποιου διαμερίσματος στο δώμα, οπότε αγοράζεις και αυτό αναγκαστικά.
  9. akis73
    Για Κορωπί εκτός, 600.
  10. akis73
    Εφόσον έχει υπαχθεί σε νόμο τακτοποίησης και έχει πληρωθεί το 30% ή λογικά και όλο το πρόστιμο, τότε το ακίνητο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και μπορεί να εκδώσεις την εεδμκ που σε ενδιαφέρει.
  11. akis73
    Επειδή μετά από το 10+ χρόνια σίγουρα θα έχουν αλλάξει πολλά, για αρχή δεν κάνεις ένα αίτημα στην Υδομ για τις ισχύουσες χρήσεις γης σήμερα;
  12. akis73
    Στο e-adeies θα εκδώσεις εεδμκ για νομιμοποίηση, αν πας πρώτα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ και ρωτήσεις θα σου πούνε το ίδιο. Υποτίθεται πρέπει να έρθουν να το δουν και να σου ετοιμάσουν χρηματικό κατάλογο τον οποίο ανεβάζεις στο σύστημα. Το πρόστιμο είναι το ελάχιστο 200Ε, λογικά θα στο βγάλουν αυτοί, δες άρθρο 94, παρ.4. Απλά να είσαι 100% σίγουρος ότι το στέγαστρο που περιγράφεις θα μπορούσε να αδειοδοτηθεί μέσω εεδμκ, έχει περιορισμούς σε διαστάσεις και θέση...αυτό το "ψηλό μεταλλικό στέγαστρο" που περιγράφεις τι ακριβώς είναι;
  13. akis73
    Ανέβασε ενημερωτικό ότι δεν απαιτείται ΣΑΥ/ΦΑΥ ούτε ικριώματα αφού πρόκειται για άδεια νομιμοποίησης και οι εργασίες ήδη έχουν γίνει.
  14. akis73
    Αν ο κάθε όροφος ανήκει στον ίδιο, προσωπικά δεν βλέπω πρόβλημα. Η κατασκευή πέργκολας στα κοινόχρηστα μέχρι 50 τμ εμπίπτει στις εργασίες του άρθρου 30, οπότε δεν χρειάζεται καν εεδμκ για αυτή την εργασία.
  15. akis73
    Γνώμη μου είναι, πήγαινε περαίωσε στην Υδομ αφού έχεις πληρώσει. Μετά βάλτα κάτω για να δεις αν σε συμφέρει τα του 3843 να παραμείνουν εκεί ή όχι, στην παρούσα φάση δεν μπορείς να ξέρεις, πχ. να είναι κατ.5 που απαγορεύεται άμα συμψηφίσεις και του 3843. Στην ΗΤΚ θα πρέπει να τα δείξεις όλα όπως είναι σήμερα και όχι με διαγραμμίσεις όπως στον 3843. Στην χειρότερη αν στον 4495 δεν δείξεις του 3843, κάνε μία ενημέρωση της ο.α. ως προς τις κατόψεις πριν την ΗΤΚ.
  16. akis73
    Καλησπέρα, κάνε ένα ερώτημα στο τμήμα αυθαιρέτων της Υδομ, λογικά εφόσον είναι όλο το ποσό πληρωμένο θα μπορείς να περαιώσεις χωρίς θέμα. Επίσης επειδή έχεις και άλλα αυθαίρετα που θα δηλώσεις τώρα υπάρχει επιλογή να επανυπολογίσεις και του 3843 στον 4495 με συμψηφισμό προστίμων. Στην ΗΤΚ θέλει το έντυπο και ενημερωμένη κάτοψη, αν λάβεις υπόψη σου ότι οι δηλώσεις του 3843 γίνονταν άνευ αυτοψίας και απλά διαγραμμίζονταν οι αυθαίρετοι χώροι, τότε θα κάνεις ενημερωμένα σχέδια και λόγω 4495 προφανώς.
  17. akis73
    Ok τότε αφού δεν βρίσκεις ανταπόκριση από την άλλη πλευρά, τότε ενημερώνεις ότι τα πλεονάζονται τ.μ. θα συπεριληφθούν στους χώρους του ΠΕΑ. Και ναι τα μέτρα δεν θα φαίνονται στην Θ.Ζ. οπότε από αυτή την άποψη είσαι οκ όπως το περιγράφεις... Καλησπέρα Ηλία, τι κάνεις; Αυτά τα ωραία σχήματα σε ποιά βιβλιογραφία βρίσκονται;
  18. akis73
    Γειά και πάλι, καταρχήν άλλο θέμα η τακτοποίηση και άλλο το ΠΕΑ. Αν εσύ με την ιδιότητά του ΑΜ εντόπισες κάποιες παραλείψεις στην δήλωση του συν/φου τότε καλό είναι να ενημερώσεις προ ταυτότητος, ώστε να διορθωθεί η δήλωση. Επειδή για το ΠΕΑ εμβαδομετρούμε διαφορετικά, είναι αποδεκτές αποκλίσεις στα τετ. μέτρα, αυτό οφείλει να το γνωρίζει ο/η συμβ/φος. Όμως εδώ αυτό που περιγράφεις δεν είναι μικρο αποκλίσεις, αλλά παραλείψεις του συν/φου οπότε καλό ειναι να ενημερώσεις.
  19. akis73
    Καλημέρα, αν με τον όρο "αυτοτελές" εννοείς μονοκατοικία, οι χώροι που αναφέρεις μαζί με τα παραπάνω τετ. μέτρα που τακτοποιήθηκαν θα πρέπει να δηλωθούν ως μη θερμαινομενοι χώροι.
  20. akis73
    Αν το σχέδιο της σύστασης απεικονίζει την σημερινή κατάσταση μαζί με τις αυθαιρεσίες, γιατί όχι να μην το βάλεις ως κάτοψη της δήλωσης; Δεν κατάλαβα βέβαια αν το ερώτημά σου είναι ακριβώς αυτό.
  21. akis73
    Γ Καλημέρα, από όσο γνωρίζω δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός για μελέτες.
  22. akis73
    Γνώμη μου είναι ότι δεν απαγορεύεται...με την ίδια λογική έχει πρόβλημα και η παλιά εκδοθείσα άδεια.
  23. akis73
    Η ΛΠ είναι 312,50 πλέον εκτός αν ειναι κατ.1 που πληρώνεις παράβολο ή καμιά κατ.3. Οπότε 312,50 θα δώσεις, στα 62,50 ευρώ κόλλησες και εσύ; 😜 Αν εκτός από την ΔΔ στο υπόγειο έχεις και τακτοποίηση στο διαμέρισμα τότε υπάρχει ένα θέμα γιατί αν κάνεις δήλωση για το διαμέρισμα κα ξεχωριστή δήλωση για την ΔΔ στο υπόγειο θα έχεις 2 δηλώσεις για την ίδια οριζόντια. Αν δεν έχεις αυθαιρεσίες στο διαμέρισμα κάνει 1 δήλωση για ΔΔ στο υπόγειο συνολικά αφού η ΔΔ πάει ανά επίπεδο ούτως ή άλλως...
  24. akis73
    Για το τμήμα προ του '55 δεν είναι απαραίτητο το Ε9, μπορείς να τεκμηριώσεις και με παλαιότητα υλικών, τρόπου κατασκευής κλπ. Πρόσφατα βγήκει και διευκρίνιση ότι μπορείς και μέσω την εγκαταστάσεων κλπ. Το Ε9 αργά ή γρήγορα θα αναγκαστείς να το αλλάξεις, το κομμάτι μετά το '55 αν ειναι εξαρτημένο λειτουργικά από το αρχικό, δύσκολο να πάει σε 2η γραμμή.
  25. akis73
    Δυστυχώς δε νομίζω να γίνεται αυτό που λες, αν κάτι έχει όμως προ του '88 μπορείς μέσω διόρθωσης Ε9 να το τεκμηριώσεις, όχι όμως και να πάει όλο το ακίνητο προ του '55.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.