Μετάβαση στο περιεχόμενο

akis73

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    8.273

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    405

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by akis73

  1. akis73
    Γειά σου, μήπως σε καλύπτει το παρακάτω; δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση, οπότε αν ο κλειστός η/χ είναι μέχρι 50 τμ, τότε κατ.4 και το θέμα τελειώνει εκεί.
  2. akis73
    Καλημέρα Παύλο, το πρόβλημα είναι ότι δυστυχώς έχω το στέλεχος της αδείας και δεν γνωρίζω αν είναι σωστό να μπεις ως χωρίς ο.α. εφόσον έχει εκδοθεί άδεια και όπως προείπα υπάρχουν και τα λοιπά σχέδια (αρχ/κα + στατικά) μέσα στο φάκελο;
  3. akis73
    Από εδώ μπαίνεις; https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Home/Index
  4. akis73
    Καλημέρα, έχω διαμέρισμα σε όροφο εν εσοχή και ενώ έχουν βρεθεί όλες οι κατόψεις της αδείας και το στέλεχος, η συγκεκριμένη της εσοχής δεν βρέθηκε. Επειδή βιάζονται να μεταβιβάσουν πριν το τέλος του έτους και θέλω να αποφύγω την ανασύσταση η οποία είναι χρονοβόρα, η υπαγωγή στον Ν.4495/17 θεωρείται δόκιμη ως λύση; Ούτως ή άλλως είναι κατ.1 οπότε πληρώνει παράβολο μόνο. Αν τελικά γίνει υπαγωγή, θα μπει ως αυθαίρετη όλη η οριζόντια ιδιοκτησία. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
  5. akis73
    Θα διαλέξεις την επιλογή "τεχνική έκθεση στ. ελέγχου" και θα δεις ότι μετά λόγω κατ.1 + 3 δεν στην ζητάει στα δικαιολογητικά προς ανέβασμα.
  6. akis73
    Με μπέρδεψε το "ανεξάρτητο", τέλως πάντων, ας μας πει ο συνάδελφος πιο περιληπτικά το ιδιοκτησιακό να το ξαναδούμε.
  7. akis73
    Αν τελικά είναι έτσι όπως τα λες, δηλ. το ισόγειο είναι ανεξάρτητο τότε μπορείς να το θεωρήσεις τμήμα κτιρίου και να κάνεις χρήση του U/2. Εγώ νόμισα ότι το ισόγειο επικοινωνεί εσωτερικά με υπόγειο + γκαράζ. Αν ήταν έτσι τότε θα έπρεπε να τα περιγράψεις ως μθχ ή ακόμα και να τα εντάξεις στην θ.ζ. αν αυτά θερμαίνονται.
  8. akis73
    Είναι διάφοροι και τρέχουν εκπτώσεις ανά περιόδους, κάνε αναζήτηση στο google, έχει και πιο φτηνές λύσεις.
  9. akis73
    Γειά σου, γενικά δεν υπάρχει θέμα με παλαιότερα αρχεία όταν αυτά ανοίγουν με νεότερες εκδόσεις του λογισμικού, συνήθως το αντίθετο. Καταλαβαίνεις ότι η αναφορά σε μη αδειοδοτημένο λογισμικό πάσης φύσεως προφανώς απαγορεύεται.
  10. akis73
    Δεν υπάρχει θέμα με τις ερωτήσεις αν και αν κάνεις αναζήτηση θα βρεις εύκολα αυτό που ζητάς. Μάλλον εγώ δεν το εξήγησα καλά ίσως, η συνολική επιφάνεια αφορά θερμαινόμενους και μη χώρους ακόμα και τους ανεξάρτητους. Από την ωφέλιμη αφαιρείς τους μη ανεξάρτητους χώρους. Αυτό που δεν γνωρίζω είναι αν στην περίπτωσή σου έχεις μθχ που είναι ανεξάρτητοι ή όχι.
  11. akis73
    Γειά και πάλι, πες πχ. ότι έχεις 100 μ2 ισόγειο θχ και 100 μ2 υπογειο μθχ. Θα βάλεις στο λογισμικό 100 μ2 θζ και 1 μθχ και εκει θα ορίσεις άλλα 100 μ2. Θα πρεπει να βαλεις τοίχους και δάπεδα ως διαχωριστικές επιφάνειες επειδή δεν μπορεις να κάνει χρήσης του απλοποιητικού U/2. Η ωφέλιμη επιφάνεια ειναι 200 μ2 δηλ το άθροισμα όλων των χώρων, στο ΠΕΑ θα σου γράφει 100 μ2 και θα πληρωθείς τα 100 μ2. Δεν ξέρω αν ενννούσες κάτι διαφορετικό με το ερώτημά σου.
  12. akis73
    Καλημέρα, νομίζω σαν γενική περιγραφή ταιριάζει καλύτερα το "υπηρεσίες' παρά το "αγαθά" όσον αφορά τις υπηρεσίες που παρέχουμε σαν μηχανικοί γενικότερα.
  13. akis73
    @persepolis88 η κτιριακή μονάδα είναι λειτουργικά ανεξάρτητη, οπότε εκεί ναι συνήθως κάνεις χρήση του U/2 αν συνορεύει με ανεξάρτητους μθχ. Αλλά ίσως αυτή να μην συμβαίνει πάντα.
  14. akis73
    Όχι κλειδώνεις τις εκπτώσεις που ίσχυαν όταν έκανες αρχική υποβολή.
  15. akis73
    Καλησπέρα, όταν λες μονοκατοικία προφανώς εννοείς ένα ανεξάρτηρο κτίριο που αποτελείται από ισόγειο με χρήση κατοικία, και υπόγειο με βοηθ. χρήσεις. Αν είναι έτσι γνώμη μου είναι ότι περιγράφεις το ισόγειο ως θ.ζ. και τα υπόλοιπα ως μθχ, δηλ δεν μπορεί να κάνεις χρήση του U/2, αλλά θα λάβεις τις επιφάνειες ως διαχωριστικές με την θ.ζ. Λογικά υπάρχουν παρόμοια θέματα στο φόρουμ, έχει συζητηθεί εκτενώς και παλιά. Κάνε μία αναζήτηση και θα δεις ότι λογικά θα καταλήξεις στο ίδιο σκεπτικό.
  16. akis73
    750
  17. akis73
    Τις ρυθμίσεις για τα Ελληνικά εννοεί.
  18. akis73
    Άρα δεν είναι από το λογισμικό...μήπως έχει κάποια σχέση η χρήση στη ζώνη, έχει δηλαδή επιλεγεί λάθος χρήση;
  19. akis73
    Καλησπέρα Δημήτρη, μήπως εκ παραδρομής έχεις συμπληρώσει κάποιο κουτάκι λάθος στην ψύξη;
  20. akis73
    Ανέβασε το xml στο BC και δες αν το επιλύει.
  21. akis73
    1100
  22. akis73
    Νομίζω ότι σου απάντησε ο συν/φος @dib ότι δεν χρειάζεται ΠΕΑ για την ανεξάρτητη αποθήκη. Για το θέμα της παλαιότητας του αυθαίρετου κτιρίου θα δεις ότι μπορεί να επιλέξεις προσεγγιστικά την χρονολογία.
  23. akis73
    Εκτός σχεδίου δεν είναι; 500.
  24. akis73
    1450
  25. akis73
    Αν η εκδοθείσα άδεια δεν δείχνει προκήπιο θεωρώ ότι μπορείς να θεωρήσεις το αυθαίρετο στέγαστρο ως κατ.4. και όχι 5.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.