akis73

Γειά και πάλι, και πάλι δεν παίζουν ρόλο Ε9, συμβόλαια κλπ. Θα επιθεωρήσεις βάσει της υφιστάμενης κατάστασης, ήτοι ως ένα ενιαίο κατάστημα.

Καλησπέρα, στον Ν.4178/13 στην Εγκ. νομίζω, ανέφερε κάπου ότι αν τμήμα κτηρίου δεν κατασκευάστηκε, τότε αυτό δεν αποτελεί αυθαιρεσία. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι το εν λόγω τμήμα θα πρέπει να αφαιρεθεί από οποιαδήποτε άλλη υπέρβαση σε επιφάνεια. Οπότε προσωπικά συμφωνώ μαζί σου ότι τα 10τμ δεν θα έπρεπε να αφαιρεθούν από τα αυθαίρετα 12τμ σε άλλο σημείο.

Καλησπέρα, αν διαβάσεις το παρακάτω νήμα θα καταλήξεις στο συμπέρασμα ότι μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ για τις επιμέρους ιδιοκτησίες. https://www.michanikos.gr/forums/topic/45638-πεα-σε-εξ-αδιαίρετου-οικοδομή-χωρίς-σύσταση-ιδιοκτησίας/

900

1450

Γειά και πάλι, πρέπει να τις έχει στο λογ/κό της Runet. Θα πάω στο γραφείο πιο μετά να κοιτάξω, εκτός αν προλάβει άλλος συν/φος και εξυπηρετήσει. Μήπως σου βγαίνει ο έλεγχος με μικρότερη; edit: Δυστυχώς ούτε της Runet έχει πίνακα αντοχών για διατομές Konti...

Καλησπέρα, μήπως σε βοηθάει κάτι αντίστοιχο από άλλη εταιρία; https://www.elastron.gr/gr/el/products/cold-form-sections/section-profiles-el-s/

1050

Καλησπέρα, σε αντίστοιχο θέμα που είχα εγώ και μετά από αποστολή email στο ΤΕΕ, μου απάντησαν να καταχωρίσω στο οικόπεδο με τον μικρότερο Α/Α και σε κάποια φάση αυτοί θα κάνουνε ενοποίηση όλων των οικοπέδων σε ένα.

Καλησπέρα, θα έλεγα ότι εμπίπτει στην αντικατάσταση δαπέδων, προσωπικά δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

Για εντός 750, για εκτός 600 1200 Στείλε ΕΓΣΑ

Γειά και πάλι, εγώ προσωπικά ναι, θα έβαζα για λόγους πληρότητας και μία στατική επίλυση για τη νέα μεταλλική κλίμακα.

Καλησπέρα, αν έχεις εγκεκριμένο Δ = 2,50μ από τα όρια όπως λες, θα ελέγξεις βάσει αυτού. Αν μπαίνεις μέσα στο Δ των 2,50μ τότε θα χρεώσεις τον ανάλογο Δ ως υπέρβαση. Νομίζω σου παρέθεσα σε προηγούμενα μηνύματα ότι αν τελικά κάνεις υπαγωγή για προ του '75 θα πληρώσεις παράβολο, οπότε οι συντ/τες υπέρβασης δεν παίζουν ρόλο, όπως επίσης για υπαγωγή για προ του '75 δεν χρειάζεται να εκπονήσεις ΔΚ.

Καλησπέρα, σχετικά με το θέμα της αλλαγής χρήσης που ρωτάς αν τελικά χρειάζεται ή όχι. Στο τεύχος τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ αν ανατρέξεις θα δεις ότι υπάρχει μία σχετική διάταξη. Αν στην άδεια ο χώρος εμφανίζεται με τον χαρ/σμό "κατάστημα" τότε η χρήση δεν εμπίπτει σε ΚΥΕ και θέλει αλλαγή χρήσης. Προφανώς εκεί πατάνε από την Υδομ και στο ζητάνε, και καλό θα ήταν να τους ρωτήσεις, αν δεν το έχεις κάνει, που βασίζουν την απαίτησή τους. Εφόσον δεν πας σε πιο δυσμενή χρήση από άποψη φορτίων, σπουδαιότητας, η/μ εγκ/σεων κλπ, τότε μπορείς να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ. Αυτή θα περιλαμβάνει τις όποιες τακτ/σεις αυθαιρέτων πρέπει να γίνουν για παρεμβάσεις προ του '11 (αν υπάρχουν), τις προκύπτουσες διαρρυθμίσεις, λοιπές μελέτες πχ. ύδρευση, αποχ/ση κλπ και εκεί θα βάλεις και την κλίμακα με τις νέες διαστάσεις προφανώς και λόγω πυρασφάλειας.

1100

Καλησπέρα, ουσιαστικά θα ανεβάσεις ένα μόνο αρχείο σε μορφή τεχνικής έκθεσης. Εκεί θα βεβαιώνεις ότι για τις εργασίες που εμπίπτουν στο άρθρο 30, δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα.

2250.

@ΙΑΣΟΝΑΣ στείλε λίγο ΕΓΣΑ αν έχεις...

500

ΟK..δες τελικά αν σου δώσουν την πιστοποίηση για το προ του '55 από την Υπηρεσία. Μετά το προχωράς όπως είπες.

Καλησπέρα, δεν έχεις δηλαδή εγκεκριμένη άδεια ούτε κάτοψη; Την βεβαίωση για προ του '55 την πήρες από την Υδομ; Το προ του '55 είναι νομίμως υφιστάμενο αν δεν έχει μεταγενέστρες αυθαιρεσίες...αυτά τα έλεγξες; Προσωπικά δεν θα διάλεγα το 1ε αλλά το 1β.

Καλημέρα, να ρωτήσετε τους συνιδιοκτήτες αν υπάρχει κανονισμός της οικοδομής αρχικά.

Καλησπέρα, αν έχεις μόνο αλλαγές σε διαστάσεις και θέσεις ανοιγμάτων τότε μπορείς και κατηγορία 3 η οποία είναι ανεξάρτητη της χρονολογίας. Αν έχεις και άλλες λοιπές παραβάσεις, που δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια και έχουν υλοποιηθεί προ του '83 τότε τα ενσωματώνεις όλα σε 1 παράβαση και κατηγορία 2 λόγω παλαιότητας.

Προσωπικα θα έλεγχα με την συνολική δόμηση, δηλ. χωρίς τα χιλιοστά, υπάρχει όμως και η άποψη να βάλεις τον δυσμενέστερο συντ/στή (>200%) επειδή όπως ανέφερες και εσύ δεν υπάρχει ποσοστό, με την οποία δεν συμφωνώ.