akis73

Δεν διαφωνώ...απλά τώρα με covid μάλλον μπορεί να γίνει και ηλεκτρονικά η όλη δουλειά, αρκεί να βρω τηλ. να συννενοηθώ.

Καλησπέρα και ευχαριστώ για το ενδιαφέρον. Η αλήθεια είναι ότι δεν το είχα σκεφτεί έτσι, δηλ. με το σκεπτικό ότι δεν έχει γίνει ποτέ πρόσκληση να δώσουν αντίστοιχη βεβαίωση. Θα το δοκιμάσω, ευχαριστώ. Το μόνο πρόβλημα είναι από το γραφείο του Δημάρχου μου δώσανε 4-5 τηλ. νούμερα του Πολεοδομικού στην Καλλικράτεια αλλά δεν το σηκώνει κανείς...

Σωστή η παρ/ση για τον 1337/83 και την κύρωση της π.ε., υπενθυμίζω ότι ούτε εγώ εκπόνησα ούτε θα υπογράψω, είναι σε αρχική μορφή το τοπογραφικό, ο συν/φος προφανώς δεν έχει επέμβει στην δήλωση του 651 ακόμα ώστε να διορθώσει, τουλάχιστον αυτό εκτιμώ εγώ. Άρα αν δεν έχει καν π.ε. στην περιοχή, ίσως η συμβ/φος επηρεασμένη από το καθεστώς της Καλλικράτεις ζητάει εσφαλμένα την εν λόγω βεβαίωση;

Ευχαριστώ για την απάντηση, να διευκρινίσω ότι το τοπογραφικό έχει εκπονήσει άλλο συνάδελφος και εγώ απλά θα δώσω την βεβαίωση του Ν.4495/17. Ο συνάδελφος στην δήλωση του Ν.651 έχει αναγράψει ότι δεν υπόκειται στις διατάξεις του 1337/83 περί εισφοράς σε γη και χρήμα, δεν έχει κυρωθεί π.ε. και είναι εντός ΓΠΣ Ν. Προποντίδας στην περιοχή ΠΕΠ - Οικιστικής Καταλληλότητας ΟΚ-1. Επίσης να υπενθυμίσω ότι το γεωτεμάχιο βρίσκεται στα Ν. Μουδανιά εκτός.

Αρκεί να υπογράψει, τουλάχιστον αυτό κάνω εγώ.

Καλημέρα, για μεταβίβαση αγρ/χίου εντός ΓΠΣ Ν. Μουδανιών στην Χαλκιδική, η συμβ/φος εκτός των άλλων ζητάει και βεβαίωση δήλωσης ιδιοκτησίας σύμφωνα με την παρ.4 άρθ.6 του Ν.2242/94. Επειδή δεν μου έχει ξανατύχει μήπως γνωρίζετε πως μπορώ να προμηθευτώ το εν λόγω έγγραφο; Η συμβ/φος μου έστειλε από άλλη περίπτωση δικιά της στην Ν. Ηράκλεια την σχετική βεβαίωση η οποία έχει χορηγηθεί από το "Τμήμα Παρακολούθησης Πολ/κών Μελετών" του Δήμου Προποντίδας το 2020. Δυστυχώς στα τηλ. που αναγράφει πάνω δεν το σηκώνει κανείς εδώ και μέρες. Μήπως τελικά η συμβ/φος κάνει λάθος και δεν χρειάζεται αυτή η βεβαίωση αφού στην περιοχή δεν έχει πράξη εφαρμογής; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, σε διαμέρισμα σε οικισμό του ΟΕΚ με οριστική εξαίρεση με το 1512, έκανα αυτοψία και διαπίστωσα σε σχέση με την εγκεκριμένη κάτοψη, διαφορετική εσωτ. διαρρύθμιση, κλείσιμο η/χ και κατασκευή παρακολουθήματος αποθήκης στο υπόγειο μεγαλύτερη και σε άλλη θέση. Το διαμέρισμα ειναι πουλημένο δεύτερο χέρι από τον αρχικό δικαιούχο και όλες οι αυθαιρείσιες δείχνουν να έχουν γίνει απο κατασκευής. Με βάση τα παραπάνω εμπίπτω στην παρ. 1β του άρθ.115 και μπορώ να προχωρήσω με τοπογραφικό + τ.ε. ή εμπίπτω στην παρ. 1γ του ίδιου άρθρου; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Κατά τα άλλα η πλατφόρμα για τους Δήμους "ξανανοίγει άμεσα" εδώ και 2 εβδομάδες...

Πάντως αν σε προβληματίζει το γεγονός ότι δεν έχεις πλέον δωρέαν αναβάθμιση, τότε ρώτα την εταιρία γιατί οι καιροί ήταν και είναι δύσκολοι και σαφώς και θα κάνει κάποια έκπτωση αν θες να αναβαθμίσεις. Από την άλλη αν δεν είναι αυτός ο λόγος που θες να το πουλήσεις σε τρίτο, τότε προφανώς και θα πρέπει να "τσεκάρεις" κάθε πιθανό αγοραστή. Για το τι είδος παραστατικού πρέπει να κοπεί και πως καλύτερα ρώτα τον φοροτεχνικό σου.

Για να καταλάβω, είσαι σε φάση να αγοράσεις το λογ/κό και ρωτάς τι θα γίνει αν θες να το πουλήσεις εκ νέου; Ή το έχεις αγοράσει παλιότερα; Σε κάθε περίπτωση λογικά θα υπάρχουν αναλυτικοί όροι σύμβασης, καλύτερα πάρε ένα τηλ. την εταιρία να σου πει τι ισχύει.

Καλησπέρα, Η σύμβαση που υπέγραψες με την εταιρία όταν αγόρασες το λογ/κό τι γράφει σχετικά με περίπτωση μεταπώλησης; Δες εκεί πρώτα.

Γειά σου, εφόσον στο οικόπεδο δεν υπάρχει άδεια τότε η μάντρα ειναι κατ.5 που δυστυχώς δεν τακτοποείται στην παρούσα φάση. Οπότε είτε το ρίχνει νύχτα, είτε περιμένει για την ενεργοποίηση της κατ.5 εντός '22 όπως λένε οι τελευταίες πληροφορίες και με την όποια έξτρα επιβάρυνση. Η κατ.3 δεν κατάλαβα που ακριβώς κολλάει, ανήκει η μάντρα σε κάποια από τις παραβάσεις της κατ.3; Δε νομίζω...

Όχι δεν χρειάζεται, ούτε τον Πίν.3, αυτά αφορούν το ΕΦΚΑ και θα τα διεκπεραιώσεις με αυτούς, αν σου ζητηθούν τιμολόγια κλπ.

Δεν θα βάλεις κάτι εκεί, ανήκει στα στεγασμένα επαγγέλματα που σημαίνει ότι θα πάρεις παραστατικό από το συνεργείο για "προμήθεια & τοποθέτηση αντλίας θερμότητας". Το ιδίο ισχύει και για άλλες εργασίες πχ. γυψοσανίδες.

H πλατφόρμα όμως δεν λειτουργεί ακόμα....

Να διορθώσω επειδή έγραψα εκ παραδρομής 505..είναι 500 κιλά και μέχρι τόσα υποτίθεται ότι απαλάσσεσαι της σύμβασης και θα τα πας πρακτικά εσύ στη μονάδα ανακύκλωσης. Να το δούμε και αλλιώς, αν τα κεραμίδια προς αντικατάσταση τα αφαιρέσεις ένα-ένα και τα αποθηκεύσεις, τότε ίσως τεκμηριώνεται η μη υποχρέωση για ΣΔΑ.

Καλησπέρα, η εξωτ. θερμ/ση λογικά δεν παράγει απόβλητα, οπότε απομένει η ανακατασκευή της στέγης. Μέχρι 500 kg δεν έχεις θέμα, αν είναι να επέμβεις σε μικρό τμήμα της στέγης τότε κάνε ΥΔ ότι δεν θα παραχθούν απόβλητα.

Μάλιστα άλλο ένα concept "δεν είναι μακέτο τούτο το έργο"; Νομίζω υπάρχει υποχρέωση για αποπεράτωση του 10% σε βάθος 5ετίας, τώρα πως θα γίνει το άλλο 90% ας μας πει κάποιος...Στο μεταξύ πως θα διώξουν τους Ρομά από εκεί πέρα;

Βάλε κάτι στην ψύξη - θέρμανση ώστε να σου βγάζει ένα ποσό κοντά στης α.θ.

Καλημέρα Θόδωρε, από κάτι άλλους συν/φους με παρόμοιες περιπτώσεις ακούω ότι τα περάσαν από Εφορεία Νεωτέρων και Σ.Α. Ισχύει κάτι τέτοιο γιατί διαβάζοντας την ΥΑ δεν οδηγούμαι εκεί, αλλά πάλι μπορεί να μπερδεύομαι εγώ όπως προείπα.

Καλησπέρα Θόδωρε και σε ευχαριστώ, έχεις δίκιο για το 'πριν' το διόρθωσα. Άρα δηλαδή και και βάση τα όσα παραθέτεις δεν χρειάζεται καν να περάσω επιτροπή για τις συγκεκριμένες αυθαιρεσίες; Ή δεν καταλαβαίνω εγώ κάτι; Ευχαριστώ και πάλι.

Καλησπέρα, έχω 2 περιπτώσεις υπαγωγής στο ιστορικό κέντρο της Θεσ/νίκης. Η μία αφορά διαμέρισμα σε οικοδομή με άδεια του '77 και η άλλη συγκρότημα γραφείων σε κτίριο του '80, όλες δε οι αυθαιρεσίες έχουν συντελεστεί από κατασκευή των οικοδομών και δεν αφορούν τις κύριες όψεις. Μέ βάση τα παραπάνω και την ΥΑ ΥΠΠΟ/ΔΙΛΑΠ/Γ/3046/51009/14-10-1994 που κυρήσσει μέρους του κέντρου της Θεσ/νίκης ως ιστορικό, χρειάζεται να περάσω από Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων και κάποια άλλη Υπηρεσία; Προσωπικά δεν μπορώ να δώσω ερμηνεία με βάση το ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/61939/2576 – 25.06.2021. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων, προσωπικλα μου φαίνεται αδιανότη να χρειάζεται επιτροπή για αυθαιρεσίες πριν την κήρυξη.

Καλησπέρα, για υφιστάμενα κτίρια υπάρχει παράταση μέχρι τέλη του '22 για προσαρμογή σύμφωνα με τις διατάξεις Αμεα. Διάβασε το άρθρο 26, παρ.5 του ΝΟΚ όπως έχει διαμορφωθεί με τον ν.4782/21. Για τα υπόλοιπα της άδειας του ιατρείου λογικά θα έχει οδηγίες στο σάιτ του ιατρικού συλλόγου.

Δεν νομίζω ότι έχει κάποια σημασία για πριν ή μετά το παράβολο. Απλά πάντα δέχονταν (και επί εποχής 4178/13) το Ε9 ως δημόσιο έγγραφο. Μετά στην Εγκ. του 4495 πετάξαν και ένα τρελλό για αποδεικτικό αλλαγής Ε9 από εφορία το οποίο όμως δεν υπάρχει, προφανώς εννοείς ότι κάποιος που θέλει να κάνει τον δικηγόρο του διαβόλου θα ζητήσει αυτό; Επειδή έχω δει συν/φους να τους προβληματίζει το συγκεκριμένο, κακώς κατά την γνώμη μου.

Ζήτα να διορθωθεί το Ε9 με τις σωστές χρονολογίες αυθαιρέτων, σε καλύπτει. Αν είναι τίποτα ΛΠ προσπάθησε να τεκμηριώσεις με παλαιότητα υλικών ή άρρηκτη σύνδεσή των με τον φ.ο.