akis73
-
Περιεχόμενα
8.273 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
405
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από akis73
-
-
Καλησπέρα και χρόνια πολλά, η δημοσίευσή σας έχει κάποια σχέση με το παρακάτω:
γιατί βλέπω ότι εκεί σας έχει απαντήσει ήδη κάποιος συν/φος.
-
3 ώρες πριν, Decision_Maker said:
@akis73} Πρόκειται για αυτοτελή χώρο.
Σωστά...μου είχε διαφύγει το "αυτοτελείς", καλή χρονιά!
-
1
-
-
1 ώρα πριν, JOANN said:
Είναι λίγο παράλογο βέβαια να μπαίνει κατηγορία 5 και δηλαδή να μην εξαιρείται από κατεδάφιση ο υπόγειος όροφος, ο οποίος δεν βγαίνει και εκτός περιγράμματος κτιρίου...
Γειά και χρόνια πολλά, πως ακριβώς προκύπτει ότι υπόγειος χώρος που έχει αλλάξει χρήση εντός του νόμιμου περιγράμματος πάει ως κατ.5 και όχι 4; Παραθέτω το σχετικό άρθρο 96 που περιγράφει την κατ.4:
...Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια.
Εκτός αν είναι εκτός σχεδίου, που πράγματι υπάρχει θέμα. Επίσης αν είναι μέχρι 50 τμ τότε πάει ως κατ.4 (αλλαγή με τον Ν.4759/20)
-
Πάντως και σε ios και σε Android υπάρχει η δυνατότητα εξ' αποστάσεως ελέγχου και απενεργοποίησης του κινητού σε περίπτωση κλοπής. Τώρα αν ο χρήστης δεν το έχει ενεργοποιήσει ή δεν βάλει κλείδωμα οθόνης στο κινητό, άλλο θέμα.
-
1 ώρα πριν, Brasco said:
Καλημέρα και Χρόνια Πολλά!
Είναι εύκολη η Τ.Ζ. για το Ο.Τ. Γ208 στον Ταύρο Αττικής με πρόσωπο επί της οδού Ήρας;
X: 472385 Y: 4202209
Ευχαριστώ πολύ!
900, καλή χρονιά!
-
3
-
-
5 ώρες πριν, a.petroulaki said:
Στην περίπτωση της τακτοποίησης έχει ευθύνη ο μηχανικός όταν θα δώσει (ή όχι) Βεβαίωση Μηχανικου για να γίνει κάποια συμβολαιογραφική πράξη. Αν δεν έχει γίνει ΗΤ, δεν ισχύει η τακτοποίηση άρα δεν είναι νόμιμο το ακίνητο και δε μπορεί να δωθεί η Βεβαίωση.
Συγγνώμη, αλλά αυτό από που προκύπτει;
-
1
-
-
14 λεπτά πριν, aspire said:
Καλημέρα και χρόνια πολλά!
θα ήθελα αυτές τις δύο τιμές ζώνης:
x:327542
y:4381178
και
x:305649
y:4392470
550 και στα 2...καλή χρονιά!
-
3
-
-
-
1 ώρα πριν, gtkarch said:
Καλησπέρα σε όλους και Χρόνια Πολλά.
Μπορώ να έχω Τ.Ζ. για το Ο.Τ. 46 στη Σαρωνίδα Αττικής με πρόσωπο επί της οδού Ηρακλέους;
X: 492324,87 Y: 4177942,57
1500
-
2
-
-
Νόμιζα είχε λήξει αυτό το θέμα. Αν απλά είχε μπει στον πάγο τόσο καιρό αλλά ισχύει μιλάμε για μεγάλο ατόπημα του ΤΕΕ.
-
Γειά και πάλι, το να κάνεις παραδοχή για κάτι που ουσιαστικά δεν υπάρχει είναι απλά λάθος. Το ΠΕΑ θα εκδοθεί με βάση την κατάσταση που βρήκες όταν έκανες την αυτοψία δηλ. για όλο το κατάστημα. Οπότε ενημερώνεις αντίστοιχα τον ιδιοκτήτη και συμβ/φο ότι η επιφάνεια του καταστήματος που θα αναγράφεται στο ΠΕΑ θα είναι αυτή του συνολικού καστήματος και όχι του τμήματος αυτού που πρόκειται να μεταβιβαστεί.
-
1
-
1
-
-
Καλησπέρα, θα έλεγα και εγώ ότι δεν υπάρχει θέμα απλά κακώς δεν δηλώθηκε η αλλαγή χρήσης με την πόρτα οπότε θα χρειαστεί ΕΕΔΜΚ τώρα. Για την συναίνεση θα πρέπει να δεις αν η οικοδομή έχει κανονισμό και τι αναφέρει για τις επιτρεπόμενες χρήσεις.
Εδώ στην Θεσ/νίκη για να μπορέσεις να βγάλεις και άδεια από τον Δήμο, προηγείτο και αυτοψία από την τροχαία ώστε να συναινέσει στην εγκατάσταση του πάρκινγκ. Δεν ξερω ποιά η διαδικασία σε άλλους Δήμους, προσωπικά έχω καιρό να το κάνω.
-
1 ώρα πριν, GeorgePi said:
Καλησπέρα συνάδελφοι
Πρέπει να εκδώσω ΠΕΑ για αγοραπωλησία. Η απορία μου είναι: το εκδίδω στο όνομα του πωλητή (εφόσον τη στιγμή που μου ανατέθηκε είναι ακόμη στην ιδιοκτησία του) ή του αγοραστή;
Ευχαριστώ
Στο όνομα του τωρινού ιδιοκτήτη άρα του πωλητή.
-
1
-
-
26 λεπτά πριν, patty said:
εντός ζώνης οικισμού λέει το τοπογραφικό άρα 650€ σωστά?
Αν είναι έτσι ναι 650.
-
2
-
-
1 ώρα πριν, patty said:
@akis73 ευχαριστώ και Χρόνια πολλά!
για την Πάρο 600 είναι τα εκτός, τα εντός ζώνης?
Για την Πάρο είχαμε πει είτε 600 ή 650 αναλόγως αν είσαι εντός/εκτός σχεδίου, τελικά που είσαι;
-
2
-
-
16 λεπτά πριν, sopver said:
Καλησπέρα και χρόνια πολλά!
Μία επιβεβαίωση : σε ακίνητο που έχει ρυθμισθεί με Ν.4495/17 κι έχει εκδοθεί η Βεβαίωση με κείμενο "οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ... ".
Επειδή δεν προχώρησαν άμεσα στη συμβολαιογραφική πράξη κι έληξε ο χρόνος ισχύος της Βεβαίωσης απαιτείται επανέκδοση.
Η νέα Βεβαίωση θα έχει κείμενο "Στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές...", φυσικά με δεδομένο ότι θα αναφέρεται η οικοδομική άδεια και η Δήλωση στα σχέδια.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Εφόσον έχει γίνει τακτοποίηση, η βεβαίωση θα γράφει:
οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89
και όχι ότι στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές...πρόσεξε είναι λάθος αν δώσεις τέτοιου τύπου βεβαίωση. Επίσης αν δεν έχεις κάνει εσύ την τακτοποίηση ώστε να γνωρίζεις το ακίνητο, εννοείται ότι θα ελέγξεις την δήλωση για να βεβαιωθείς ότι όλα έχουν δηλωθεί καλώς.
-
1
-
2
-
-
On 26/12/2021 at 4:16 ΜΜ, patty said:
Καλησπέρα και Χρόνια πολλά!
Τιμή ζώνης Κηφησιά, ΗΡΟΔΟΤΟΥ 19, τκ 14563, είναι 2800?
Επίσης Πάρο, εντός ζώνης, Μάρπησα? https://www.google.gr/maps/place/37°02'27.3"N+25°15'12.2"E/@37.040922,25.2528278,227m/data=!3m2!1e3!4b1!4m14!1m7!3m6!1s0x149872ee22b1009f:0x510dd5ade541aea5!2zzpzOrM-Bz4DOt8-Dz4POsSA4NDQgMDA!3b1!8m2!3d37.0438752!4d25.248477!3m5!1s0x0:0xe5a4159ebaac14c2!7e2!8m2!3d37.0409222!4d25.2533746
Καλησπέρα, για Κηφισιάς 3450.
Για Πάρο σου είχα απαντήσει εδώ πριν λίγες μέρες, άλλαξε κάτι;
Χρόνια πολλά
-
2
-
-
Υπάρχει αντίστοιχη ε/α στο κενακ faq αλλά όταν η διαφορά αφορά δεκαδικά ψηφία. Στην περίπτωσή σου, οι διαφορές είναι πολύ μεγαλύτερες, οπότε κάτι άλλο ίσως τρέχει. Για αρχή έχεις δοκιμάσει να βάλεις ελληνικές ρυθμίσεις στην υποδιαστολή στα Windows? Επίσης έχουν αναφερθεί από άλλους συναδέλφους αποκλίσεις στα Windows 8.1 λόγω έκδοσης visual basic.
-
21 λεπτά πριν, freecat said:
Χρόνια πολλά με υγεία και καλές δουλειές σε όλους!
Ψάχνω Τ.Ζ. για 4495 για ακίνητο στον Δήμο Θεσσαλονίκης στην οδό Γ. Σεφέρη 19 και Μυστακίδου 33, στην περιοχή Χαριλάου. Το διαμέρισμά μου βλέπει αποκλειστικά στην Γ. Σεφέρη. (40.601237660337254, 22.97288017771316)
Ευχαριστώ προκαταβολικά.
Χρόνια πολλά, 1200.
-
1
-
1
-
-
6 λεπτά πριν, katrmp said:
Ναι σε οριζόντια ιδιοκτησία.
Ποιάς χρονολογίας είναι η ο.α. γιατί για αυθαίρετα κατ. 1+2 απαιτείται μόνο κάτοψη.
-
1
-
-
Ναι δεν υπάρχει θέμα επειδή η προέχουσα χρήση στο ακίνητο είναι κατοικία, απλά στο σύστημα θα το δηλωσεις ως 'αλλη κατοικία' στο φύλλο καταγραφής επειδή δεν το δέχεται διαφορετικά.
-
1
-
-
Καλησπέρα Χρόνια Πολλά,
Για τον η/χ ότι ανέφερες και επιπρόσθετα, βάλε και την πλάκα από πάνω και πλακάκια για το δάπεδο, επιχρίσματα και χρωματισμούς των αντίστοιχων επιφανειών. Για τις υπόλοιπες εργασίες απλά βάζεις τα τ.μ. με εκτίμηση χοντρικά από τα σχέδια. Λεπτομερή αναφορά στην τ.ε. δεν χρειάζεται, απλά αναφέρεις ότι ο προϋπολογισμός είναι < 15 χιλ που λογίζεται ως 1 λοιπή παράβαση. Από την άλλη αν τελικά έχεις τόσες πολλές εργασίες όσες αναφέρεις, ίσως να εξέταζες να βάλεις 2 ΛΠ αντί 1. Προσωπικά έχω αναφέρει ότι δεν ανεβάζω πλέον τον αναλυτικό στα αρχεία, οι απόψεις διίστανται πάνω στο συγκεκριμένο αφού άλλοι συν/φοι ανεβάζουν και τον αναλυτικό μαζί με την τ.ε.
-
1
-
1
-
-
13 λεπτά πριν, civil910 said:
Καλησπέρα συνάδελφε και χρόνια πολλά!
για ρυθμιση με 4495/2017 μια τιμη ζωνης σε παρακαλω!
Καλα Χριστούγεννα με υγεία!
X Y 0 651007.72 3902758.68 500, καλές γιορτές και σε σένα!
-
2
-
-
Μάλιστα, άλλη μία φορά που οι συμβ/φοι "καθαρίζουν" την μπουγάδα με το ΤΕΕ να παίζει το ρόλο γλάστρας αφού στο μικρόκοσμό του όλα βαίνουν καλώς...
[ΑΡΘΡΟ 109 - Ν. 4495/17] Εύρεση τιμών ζώνης
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε
1350, καλή χρονιά!