akis73
-
Περιεχόμενα
8.272 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
405
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by akis73
-
Καλησπέρα, ισχύουν όλα όσα γραφείς με την επιφύλαξη να δεις τον κανονισμό τι αναφέρει για συναίνεση όπως επίσης και για τις χρήσεις των ισογείων κατ/των. -
Και εγώ είμαι της άποψης ότι αν θεωρηθεί ως εντός αλλά εκτός ΑΠΑΑ είναι σωστό εφόσον δεν έχουν ανακληθεί οι άδειες.
-
Καλησπέρα, @jbosdas συμφωνώ και εγώ ότι η λύση με τα 100Ε είναι πιο καλή, το να ξαναδηλωθεί μου φαίνεται περιττό...
-
Καλησπέρα, για τον συγκεκριμένο οικισμό δεν υπήρχε ένα θέμα παλιότερα με τις άδειες που εκδόθηκαν εκεί ότι είναι άκυρες; Αν λάβουμε υπόψη ότι με βάση την άδεια υπήρχε τοπικό ρυμοτομικό τότε θα πάει ως εκτός αντικειμενικού αλλά εντός σχεδίου με 850. Διαφορετικά αν θεωρήσουμε ότι έχει καταργηθεί πλέον η ρυμοτομία, θα πάει ως εκτός με 500. Υπάρχει και σχετική παλαιότερη συζήτηση στο παρακάτω: https://www.michanikos.gr/forums/topic/27050-αυθαίρετο-στη-σάνη-σταυρονικήτα-δύσκολη-περίπτωση/
-
Καλησπέρα κατά την γνώμη μπορείς να κάνεις αυτά που περιγράφεις (Ν.4495/17 άρθρο 29, παρ. 2-ιστ), έχω όμως υπόψη σου ότι οτιδήποτε επηρεάζει τους κ/χ και όψη της οικοδομής χρειάζεται την συναίνεση των συνιδιοκτητών, οπότε απορώ πως πήρες αυτή την απάντηση από την Υπηρεσία. Εξέτασε επίσης μήπως χρειάζεται και κάποια αλλαγή χρήσης ο χώρος που θα λειτουργήσει ως πλυντήριο.
-
Συνάδελφε @alej δεν πήγαινε για σένα το σχόλιο, αλλά για τον συν/φο @GeorgeVasil, κατά τα άλλα συμφωνούμε 100% για τις πρακτικές της εν λόγω εταιρίας.
-
Καλημέρα, μάλλον δεν κατάλαβες το ποστ του συν/φου πιο πάνω, ο τίτλος του νήματος αφορά προγράμματα τύπου Autocad και όχι λογισμικό της Adobe, πράγμα για το οποίο παρενέβη ο συν/φος.
-
Καλησπέρα, στο πεδίο περιγραφή, περιγράφεις τις εργασίες που θα γίνουν και εμπίπτουν στο άρθ.30. Για τις άλλες καρτέλες συμπληρώνεις τα στοιχεία της άδεια και τυχόν τακτ/σεων κλπ και φυσικά των ιδιοκτητών. Από αρχεία ανεβάζεις την ανάθεση σε σένα από τον ιδιοκτήτη και τεχν. έκθεση/βεβαίωση ότι για τις εν λόγω εργασίες δεν απαιτούνται εγκρίσεις από κάποιο φορέα.
-
600
-
Καλησπέρα, δυστυχώς χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας αφού ναι μεν οι η/χ εξαιρούνται αλλά το πατάρι σου ειναι >25 τμ και μετά το '83. Για το θέμα της συναίνεσης, όχι δεν απαιτείται αφού η ενσωμάτωση του κ/χ χώρου στη ιδιοκτησία σου έχει γίνει από κατασκευής (άρθρο 98, παρ.), ενώ επίσης αν βρίσκεται και εντός του κτιριακού όγκου μπορεί να γίνει και μονομερής τροπ/ση της ΣΟΙ ώστε να μπορέσει και συμβ/φα ο χώρος να περιληφθεί στην ιδιοκτησία. Επίσης για το πατάρι, ο μόνος τρόπος που θα μπορούσε να εξαιρεθεί θα ήταν αν βρισκόταν στο ισόγειο και ήταν <50% της υποκείμενης κάτοψης, που προφανώς δεν ισχύει κάτι τέτοιο στην περίπτωσή σου.
-
Καλησπέρα, έχω δει και εγώ τώρα τελευταία ένα σωρό διαφημίσεις από εταιρίες που πουλάνε Autocad κλπ σε τιμή πολύ χαμηλότερη της επίσημης. Μάλιστα πρόσφατα κοιτούσα μία τέτοια εταιρία με έδρα στην Γερμανία η οποία ισχυρίζεται ότι έχει το έχει "ψάξει" νομικά και παραθέτει και κάποιες εγγυήσεις + πορίσματα από την αντίστοιχη νομική εταιρία, με έδρα την Γερμανία όμως. Στην τελική νομίζω και εγώ ότι δεν είναι τόσο απλά τα πράματα...
-
Καλησπέρα, από την αρμόδια Υδομ θα τα αιτηθείς. Επειδή βλέπω ότι είσαι από Θεσ/νίκη, η Πυλαία έχει κάποια θέματα αναφορικά με το έννομο συμφέρον...
-
Καλησπέρα, σωστά τα περιγράφεις, το βάζεις στο 4495 με ένδειξη 'προς κατεδάφιση' στο φύλλο καταγραφής. Πληρώνεις παράβολο, όμως μετά θα πας για πρόεγκριση όχι με ΕΕΔΜΚ. Αν θες να πας σε πιό γρήγορη διαδικασία θα μπορούσες με έγκριση εκτέλεσης εργασιών. Όμως θα πρέπει το κτίριο να είναι σε κακή στατική κατάσταση, και να κάνεις έγγραφο προς την αρμόδια Υδομ να κάνουν αυτοψία.
-
1000
-
Οικοδομικά απόβλητα στις οικοδομικές άδειες
akis73 replied to johnjohn1's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Καλησπέρα, και εγώ είμαι της ίδιας άποψης με τον συνάδελφο @ΚΑΝΑ που έγραψε από πανω, ότι δηλ. δεν είναι στην αρμοδιότητα σου να ελέγξεις αναφορικά με τα απόβλητα, οπότε προχωράς κανονικά στην έκδοση της βεβαίωσης. -
Καλημέρα Δημήτρη, επιβεβαιώνω και εγώ για το ροζ χρώμα. Ευτυχώς είχα προλάβει να το καταχωρίσω από χθες και έχει πάρει τη θέση. Το κακό με αυτούς είναι ότι αν χαλάσει κάτι το ΣΚ, δύσκολα να φτιαχτεί αυθημερόν, οπότε από αύριο μάλλον....
-
Οικοδομικά απόβλητα στις οικοδομικές άδειες
akis73 replied to johnjohn1's θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Καλησπέρα, λογικά από την μονάδα διαχείρισης θα πρέπει να έχει αποσταλεί το σχετικό έγγραφο περί παραλαβής και διαχείρισης αν και προσωπικά δεν νομίζω ότι πρέπει να ανεβάσεις αυτό απαραίτητα στο σύστημα. -
Ιάσονα, καλησπέρα σε παρόμοια περίπτωση το δήλωσα έτσι, όμως είχε και διαμερισμάτωση με όμορες ιδιοκτησίες και για την ακρίβεια μειώθηκε η επιφάνεια του υπό εξέταση διαμερίσματος επ ωφελεία των διπλανών και των κοινοχρήστων.
-
Καλησπέρα, με βάση το σχέδιο που παραθέτεις έχεις διαφορετική διαμερίσματωση λόγω αποκοπής τμήματος της επιφάνειας του διαμερίσματος και προσάρτησης αυτής στον κοινόχρηστο χώρο. Την δηλώνεις ως 2η ΛΠ σε δικό της φύλλο καταγραφής. Αν η σύσταση ταυτίζεται με την υπάρχουσα κατάσταση τότε επιπρόσθετα θα γίνει μονεμερής τροπ/ση της σύστασης. Αυτό που έγραψες περί ταύτισης της άδειας με την σύσταση δεν το κατάλαβα..
-
Συνάδελφε σε ευχαριστώ για τις επισημάνεις σου, όμως επειδή το ΠΕΑ αφορά και καταγραφή συστηματών νομίζω ότι το σωστό είναι καταχωριθούν και αυτά του παταριού. Η αλήθεια είναι η ζέστη στο πατάρι ήταν αρκετά εντονότερη από ότι στο ισόγειο, πράμα που είναι αναμενόμενο. Θα χαρώ να ανταλλάξουμε απόψεις όταν ασχοληθείς και με το φωτισμό.
-
Καλησπέρα Δημήτρη, σε ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου. Έτσι είναι, θερμαίνεται και το πατάρι, με κλιματιστικά βέβαια αλλά προφανώς δεν έχει σημασία όπως επίσης υπάρχει και φωτισμός. Και εγώ καταλήγω στο ότι πρέπει να προστεθούν τα τετ. μέτρα του παταριού στην θ.ζ.
-
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
akis73 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Ευχαριστώ και πάλι συνάδελφε. Γιώργο καλημέρα, είχα από το 2017 κανονικά ενσύρματο. Σε κάποια φάση, έλαβα επιστολή τον Αυγ'23 ότι λόγω μη χρήσης θα μου το κόψουνε. Μετά από παράπονά μου στην τράπεζα, το διατήρησαν ακόμα 2 μήνες και τελικά τέλη Οκτ'23 το κόψανε χωρίς να με ενημερώσουν. Πάλι καλά που το είδα μέσω της ΑΑΔΕ, πήγα και πήρα τώρα αυτό το soft pos μέσω κινητού Android, αν και 30€/έτος συνδρομή μου φαίνεται κοροϊδία βασικά... -
Καλημέρα, έχω περίπτωση έκδοσης ΠΕΑ ισόγειου κατ/τος που επικοινωνεί με ανοιχτό υπόγειο (θερμαίνεται) όπως επίσης και με πατάρι. Το πατάρι ειναι εν μέρει πάνω από το περιτύπωμα του κατ/τος και ένα τμήμα πάνω από την είσοδο της οικοδομής. Όμως το τμήμα του παταριού που είναι πάνω από το κατ/μα δεν είναι περίκλειστο, δηλ. είναι ουσιαστικά σαν εσωτ. εξώστης αφού ένα τμήμα του είναι με κιγκλίδωμα. Με βάση τα παραπάνω περιλαμβάνω κανονικά στην θ.ζ. το υπόγειο αλλά σχετικά με το πατάρι μήπως πρέπει να αγνοηθεί η επιφάνεια...; Ευχαριστώ.
-
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
akis73 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Ευχαριστώ, μπήκα εκεί αλλά έχει ως τρέχων μήνα το Ιαν '24 κατά τον οποίο δεν είχα εγκ/νο POS. Άρα δεν έχω να καταχωρίσω κάτι μέχρις στιγμής; -
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
akis73 replied to kapas2004's θέμα in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Δεν βγάζει κάτι εκεί πέρα, σημειώνω ότι είχα ενσύρματο POS από το 2017 μέχει τον Οκτ '23, το κόψανε και πήρα το soft pos πλέον, απλά ενεργοποιήθηκε προχθές.
