kostasaig

Συγνώμη λάθος διατύπωση. Την είσοδο του διαμερίσματος του!

Καλησπέρα σας. Σχετικά με τη σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών τι ισχύει? Θέλουμε 50% ή όλων. Πρόκειται για μια πολυκατοικία στην οποία θέλει ο ιδιοκτήτης να αλλάξει τη θέση της κεντρικής εισόδου η οποία βλέπει σε κοινόχρηστο διάδρομο. Σκεφτόμαστε την ΕΕΜΚ για τροποποίηση όψης αλλά επειδή είναι πολλοί οι ιδιοκτήτες είναι μάλλον δύσκολο να συμφωνήσουν όλοι.

Ευχαριστώ!

Και εγώ θα τις έβαζα κανονικά στο Νόμο αλλά υπήρξε συνάδελφος που έδωσε βεβαίωση το 18 γιατί θα έβγαινε αυτή η εγκύκλιος το 20.

Ευχαριστώ πάρα πολύ! Καλή εβδομάδα.

Καλημέρα και πάλι. Ζητώ συγνώμη για το νομιποιηθεί. Τακτοποιηθεί ήθελα να πω. Τα τετραγωνικά που μπορεί να χτίσει επομένως κάθε ιδοκτήτης έχουν να κάνουν με την αρχική έκταση του οικοπέδου, (όχι την εναπομείνουσα μετά την οικοδόμιση και τις τακτοποιηείσεις) και τα χιλιοστά που έχει κάθε ιδιοκτήτης βάσει σύστασης. Σωστά? Ευχαριστώ πολύ.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω σε οικόπεδο με συνιδιοκτησία όπου στο ισόγειο υπάρχουν αυθαιρεσίες που έχουν νομιμοποιηθεί, αυτές επηρεάζουν το υπόλοιπο δόμησης του άλλου ιδιοκτήτη? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σε όλους. Θα ήθελα μία διευκρίνηση αν έχω ερμηνεύσει καλά. Σύμφωνα με την τροποποίση του Α'82 του 4495 με το Ν4759/2020 και την παράγραφο θ στις εξαιρέσεις υποχρέωσης υπαγωγής προστίθενται και οι περιπτώσεις της παραγράφου 3 του Α81 πλην των περιπτώσεων β΄,γ΄,δ'? Άρα στην περίπτωση που έχω ανοίγματα σε άλλη θέση και με άλλη διάσταση (κατηγορία 3) δίνω βεβαίωση χωρίς να γίνει υπαγωγή στην κατηγορία 3? Ευχαριστώ.

Λάθοος. Διορθώνει κανονικά.

Πιστοποιητικό το οποίο έχει στον τύπο βεβαίωση Τύπος 2( ρυθμισμένο) στη βεβαίωση τι γράφει? Γιατί έκανα τροποποιητική για να το διορθώσω αλλά δε μου αλλάζει κάτι στην προεπισκόπηση.

Τέλεια!!!! Πάμε μάλλον να κάνουμε τροποποίηση...

Την είχε βάλει ο προηγούμενος Μηχανικός την κατηγορία 3 για εξωστες. Η κατηγορία 3 όμως εξαιρείται της κατεδάφισης. Δεν είναι ρύθμιση.

Προς το τέλος και πριν εκδοθεί το πιστοποιητικό έχει 3 τύπους αν θυμάμαι. Δεν το έχω μπροστά μ. Σε λίγο θα το τσεκάρω.

Καλησπέρα. Μια ιδιοκτησια η οποία έχει μια αυθαιρεσια, κατηγορία 3, θεωρείται ως προς τον τύπο που βάζουμε στο τέλος νόμιμη ή ρυθμισμένη?

Καλησπέρα. Έχει κάποιος ειδική κατηγορία στο εξοικονομώ αυτονομώ? Σε μια αίτηση όταν την ολοκλήρωσα την έβαλαν στην ειδική κατηγορία 3α, ενοικιαζομενη κατοικία χωρίς να είναι ή να έχει δηλωθεί κάτι αντίστοιχο στη δήλωση. Και τώρα ζητάνε μια δήλωση για τον κανόνα deminis. Τι μπορεί να έχει γίνει?

Καλησπέρα σε όλους. Ήθελα ρωτήσω το εξής: Σε μία ΕΕΜΚ γίνεται αλλαγή χρήσης σε ένα διαμέρισμα επιφάνειας 99τ.μ. από κατοικία σε χώρο γραφείων. Το ακίνητο βρίσκεται στον Πειραιά οπότε πάω με το ΦΕΚ Α 76/2004. Από αυτό για αλλαγή χρήσης αν έχω καταλάβει καλά η απαίτηση είναι για μία θέση στάθμευσης, η οποία σύμφωνα με το Α4 παρ.3 θεωρώ ότι καλύπτεται από την αρχική κατασκευή αφού το κτήριο υφίσταται νόμιμα. Εϊναι σωστός συλλογισμός?

Καλημέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε ένα κτήριο στο κέντρο της Αθήνας ο διοκτήτης επιθυμεί να γίνει συνένωση 3 επαγγελματικών χώρων (γραφείων) και να προκύψει ένας με χρήση κατοικίας. Λογικά θα προκύψει ανάγκη για μία θέση στάθμευσης, η οποία δεν υπάρχει. Τι μπορεί να γίνει? Εξαγορά?

Καλημέρα. Να ρωτήσω κάτι? 4495 που έχει πληρωθεί παράβολο 20 μήνες πρέπει να περαιωθεί μέχρι σήμερα? Ευχαριστώ.

Είναι σε κοινόχρηστο χώρο? Ή στο μπαλκόνι του? Θα έλεγα ότι αφορά την από κάτω ιδιοκτησία άρα δεν εμπλέκεσαι κάπου εσύ.

Αν γίνεται επιβεβαιώστε μ ότι το ερμηνεύω σωστά. Κατηγορία 3 πάνε οι παραβάσεις όπως αναφέρονται στο νόμο χωρίς προϋπολογισμό. Και αν από κει και πέρα δεν καλύπτονται οι προυποθέσεις(διαστάσεις) της Κατηγορίας 3 βάζω λοιπές παραβάσεις σε άλλο φύλλο υπολογισμού με προϋπολογισμό. Σωστά?

Καλησπέρα σας. Έχω μπλεχτεί λίγο και θα ήθελα βοήθεια. Θα συνεχίσω και το ψάξιμο στο forum βέβαια. Αλλά έχω χαθεί. Ψάχνω να δω αν στέγαστρο μπορεί να μπει σαν Κατηγορία 3 ή σαν λοιπή παράβαση. Ευχαριστώ.

Έψαξα στην άδεια του φαρμακείου αλλά δεν προκύπτει κάτι για πολεοδομική αδειοδότηση και αλλαγή χρήση. Στο Ε9 φαίνεται οικία από 54 Καλημέρα και καλή εβδομάδα. Μετά από έλεγχο σε οποιοδήποτε στοιχείο έχουμε δεν προκύπτει καμία πολεοδομική αδειοδότηση σχετικά με την αλλαγή χρήσης. Το μόνο που μπορεί να βεβαιωθεί είναι η χρήση του απο το 2007 λόγω της άδεια λειτουργίας. Άρα το αρχικό ερώτημα παραμένει... Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σε όλους. Μου έχει προκύψει μία βεβαίωση νομιμότητας για ακίνητο το οποίο είναι προ του 55, με χρήση κατοικίας σε παραδοσιακό οικισμό. Από το 2007 χρησιμοποιείται ως φαρμακείο. Πως θα δηλωθεί η αλλαγή χρήσης>? Ευχαριστώ.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι. Έχω μία πενταόροφη οικοδομή η οποία έχει στο υπόγειο κινηματογράφο, ο οποίος περιλαμβάνεται στην άδεια, και στους άλλους ορόφους κατοικίες- διαμερίσματα. Αυτό που ήθελα να ρωτήσω είναι αν μπορώ να βάλω τις αυθαιρεσίες στην κατηγορία 1 λόγω του κινηματογράφου. Ενδεικτικά οι αυθαιρεσίες είναι υπέρβαση κάλυψης για τη δημιουργία ανελκυστήρα, απολήξεις ανελκυστήρων και αποθήκες στο δώμα οι οποίες δεν φαίνονται πουθενά, θεωρώ πως είχε αδειοδοτηθεί ως μη βατό δώμα, αλλαγές στις όψεις και στην εσωτερική διαρρύθμιση. Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σας. Ήθελα να ρωτήσω στην περίπτωση που δεν έχει αυθαιρεσία το ακίνητο για να εκδοθεί η βεβαίωση δεν συμπληρώνουμε τίποτα στα φύλλα? Ευχαριστώ.