HAROUL

Άκη μου έχεις απαντήσει ξανά ότι είναι 1300. Συγνώμη για την ταλαιπωρία...Μην μπεις σε κόπο.

Τιμή ζώνης για Θεσσαλονίκη Χ=411383 Υ=4498490. Είναι 1400;

X=408633 Y=4501931

Kαλησπέρα σε όλους... μία τιμή ζώνης για Εύοσμο Θεσσαλονίκης. Οδός Ιωαν. Καποδιστρίου 7. Είναι 800;

Καλημέρα σε όλους... Σε οικόπεδο με κάθετη, τμήμα της κατοικίας της μίας κάθετης, πατάει στην κάθετή του πελάτη μου κατά 15τ.μ.. Εγώ θέλω να εκδώσω άδεια για ανέγερση νέου κτίσματος. Το θέμα της καταπάτησης μπορώ να το αφήσω ως έχει και απλά να θεωρήσω ότι χάνω από τη δόμηση-κάλυψη που δικαιούμαι 15τ.μ. (εννοείται θα έχουν προηγηθεί τακτοποιήσεις); Οι ιδιοκτήτες των δύο καθέτων είναι σύμφωνοι με αυτό. Ή θα πρέπει αναγκαστικά να τακτοποιήσω τα πάντα του οικοπέδου, να διορθώσω κάθετη και έπειτα να προβώ στην άδεια; Επισυνάπτω σχέδιο. χωροθέτηση κτίσματος.pdf

Καλημέρα σε όλους. Σε γωνιακό οικόπεδο το οποίο έχει και κάθετη, προσπαθώ να κάνω χωροθέτηση του υπό ανέγερση κτίσματος μου. Θέλω να αποφύγω το δχδ της "απέναντι γωνίας". Μπορώ να επικαλεστώ ότι αν αφήσω από σταση δ από το υφιστάμενο κτίσμα της άλλης καθέτου, δεν μπορώ να έχω πλευρά 9,00μ. άρα να πάω να κολλήσω στην γωνία το κτίσμα μου; χωροθέτηση κτίσματος.pdf

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Πελάτης μου διαθέτει ένα αγροτεμάχιο άρτιο και οικοδομήσιμο, στο οποίο υπάρχει έντονη βλάτηση και σε αυτό έχει ήδη αμπέλια, ελιές, συκιές κλπ. Θέλει εντός αυτού να δημιουργήσει χώρο πίσίνας, εστιατόριο, ίσως και χώρους για να τοποθετούνται κάποιες σκηνές ή και κάποια τροχόσπιτα ώστε να έρχεται κόσμος να επισκέπτεται τις καλλιέργειες, να συμμετέχει ενδεχομένως σε συγκομιδή προϊόντων. Μπορεί να αναπτύξει μία τέτοια δραστηριότητα σε περιοχή που το ΓΠΣ την αναφέρει ως περιοχή ανάπτυξης δραστηριοτήτων του πρωτογενούς τομέα όπου επιτρέπονται : – Εγκαταστάσεις γεωργικών, δασικών, κτηνοτροφικών, αλιευτικών και λοιπών αγροτικών εκμεταλλεύσεων. – Εγκαταστάσεις έρευνας, ερευνητικά κέντρα, ινστιτούτα που έχουν ως αντικείμενο τον πρωτογενή τομέα. – Κατοικία, μέγιστης συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 200 τ.μ – Στις περιοχές αυτές ή σε τμήματά τους, έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 24 του ν. 1650/1986 (Α΄ 160), όπως αυτό αντικαταστάθηκε με το άρθρο 10 του ν. 2742/1999 (Α΄ 207) για Περιοχές Οργανωμένης Ανάπτυξης Παραγωγικών Δραστηριοτήτων (ΠΟΑΠΔ), του πρωτογενούς τομέα.

Καλησπέρα σε όλους! Μία τιμή ζώνης για Ν.4495/17 για Χ= 411382.18 Υ=4498498.48 Είναι 1300;

@dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ... την εγκύκλιο αυτή την έχω υπόψιν μου, αλλά υπάρχουν κάποιες απορίες όπως π.χ. ο συντελεστής όγκου ο οποίος δεν αναφέρεται πουθενά. Επίσης παλιά αν το έκανες βιδωτό (μεταλλικό), το 0,20 γινόταν 0,40. Σήμερα αναφέρεται μόνο παρέκλιση στη δόμηση που μπορεί κάποιος να αιτηθεί μέσω ΚΕΣΥΠΟΘΑ.

Καλημέρα σε όλους. Ψάχνω όρους δόμησης για εμπορική αποθήκη σε εκτός σχεδίου περιοχή. Στην εν λόγω περιοχή ισχύει ο ΣΔ 0,18 και ΠΚ 0,18. Επειδή δεν γίνεται ευθεία αναφορά στο Ν.4759/2020 έχω απορία με το επιτεπόμενο ύψος και τον επιτρεπόμενο όγκο. Σαν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος θεωρώ το γενικό της εκτός σχεδίου δόμησης δλδ 7,50+στέγη; Επίσης για να βρω τον επιτρεπόμενο όγκο πάω κατά ΝΟΚ με τον τύπο ΣΔ x 5,50 x Εμβαδό γηπέδου;

Καλησπέρα σε όλους. Σε κτίριο που αδειοδοτείται ως κέντρο αποθήκευσης και διανομής, αναφέρεται κάπου αν επιτρέπεται διάσπαση όγκου ή πρέπει υποχρεωτικά να το περάσω ΣΑ;

Προς ενημέρωση @Latg, @Pavlos33 και @ΚΑΝΑ, μου απάντησε το ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας, και η άποψή τους είναι ότι επιτρέπειται φυλάκιο εντός Δ αποκλειστικά σε δραστηριότητες για τις οποίες επιβάλλεται η λήψη ιδιαίτερων μέτρων υψηλού βαθμού ασφαλείας, όπως φυλακές, υπουργεία κλπ...Ως εκ τούτου σε κτίρια ΚΑΔ, δεν επιτρέπεται η κατασκευή φυλακίου εντός του Δ. Θέλω να πιστεύω ότι θα μου δεχτούν τουλάχιστον τη διάσπαση όγκου και δεν θα μου λόγω έλειψης διατάξεων ότι θα πρέπει το φυλάκιο να είναι σε επαφή με το κτίριο. Καλή συνέχεια προς όλους

Πιστεύω ότι δεν δικαιούται μειωτικό. Θα πρέπει όλη η κάτοψη να υπολογιστεί χωρίς έκπτωση και ας μην τηρούνται τα απαιτούμενα του κτιριοδομικού.

Καλησπέρα σε όλους και Χρόνια Πολλά. Τιμή ζώνης για Ν.4495/17 για Πεντάλοφο Θεσσαλονίκης είναι 500ευρώ; Χ=402544 Υ=4510265

Αληθώς Ανέστη! Χρόνια πολλά @Pavlos33 και σε όλους τους συνάδελφους!