HAROUL

Καλημέρα σας. Έχω δύο περιπτώσεις που χρειάζομαι τα φώτα σας. Έχω διαβάσει πολλά και δεν έχω καταλήξει κάπου 100%. Η πρώτη αφορά διώροφη αυθαίρετη κατοικία κατασκευασμένη προ του 1975. Το βασικό κτίσμα είχε τοποθετηθεί εντός του οικοπέδου, όπως αυτό προβλεπόταν στη διανομή. Εκτός του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί μία ανοικτή σκάλα που οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο και εξώστης. Το 1994 εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο στη εν λόγω περιοχή και προέβλεπε δρόμο μεγαλύτερο από αυτόν που προβλεπόταν στη διανομή. Ο δρόμος έγινε πλέον από 7,50μ. σε 9,50μ. και έτσι μία λωρίδα του βασικού κτίσματος 1,00 μέτρου φαίνεται πλέον εκτός ρυμοτομικής γραμμής. Όπως έχω καταλάβει όσον αφορά το βασικό κτίσμα εγώ μπορώ να προβώ σε τακτοποίηση καθώς κατόπιν έρευνας που έκανα στην τεχνική Υπηρεσία, μου είπαν ότι εκεί δεν έχει λάβει χώρα καμιά αναγκαστική απαλλοτρίωση, δεν έχει αποζημιωθεί κανείς κλπ. Για την ανοικτή σκάλα και τον εξώστη σκέφτομαι να τα δείξω στα σχέδια μου και να αναγράψω ότι δεν τακτοποιούνται. Εννοείται πως για να εκδώσω βεβαίωση πρέπει να καθαιρέσει τη σκάλα και τον εξώστη. Η δεύτερη περίπτωση εξελίσσεται πάλι στην ίδια περιοχή, όπου έχω ισόγεια κατοικία προ του 1975 από φέροντες τοίχους. Εδώ σε αυτήν την περίπτωση το κτίσμα εξ αρχής τοποθετήθηκε κατά 1,00μ. εκτός του οικοπέδου όπως προβλεπόταν στη διανομή. Εδώ σε αυτήν την περίπτωση μπορώ να δηλώσω για τακτοποίηση π.χ. τα 80τ.μ. και να αναγράψω ότι 2,0τ.μ. δεν τακτοποιούνται καθότι βρίσκονται εκτός του οικοπέδου? Εννοείται και πάλι δεν εκδίδω βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών. Σημειώνω ότι λόγω κατασκευής του κτίσματος, σε κάποια μελλοντική απαίτηση για καθαίρεση του εν λόγω τμήματος, το τμήμα που προεξέχει, μπορεί να καθαιρεθεί χωρίς να χρειαστεί να πέσει το υπόλοιπο σπίτι. Αν είσαι μηχανικός βάλε την ειδικότητά σου στο προφίλ σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Αν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με να μεταφέρω το μήνυμα στην σωστή ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33

καλησπέρα σας. Εχω μεταφέρει δήλωση του Ν.4178 στο Ν.4495. Όταν είχε πληρωθεί το παράβολο του ν.4178 η οικογένεια είχε 2 παιδιά. Λίγο καιρό πριν μεταφέρω τη δήλωση στο ν.4495, η οικογένεια απέκτησε και 3ο παιδί. Δικαιούται ο ιδιοκτήτης την έκπτωση τριτεκνίας? Ως χρόνος υπαγωγής λαμβάνεται ο χρόνος πληρωμής παραβόλου ή ο χρόνος μεταφοράς της δήλωσης?

Καλησπέρα συνάδελφοι, διάβασα διάφορα στο φόρουμ και θα ήθελα τη γνώμη σας για την ακόλουθη περίπτωση: σε οικοδομή που έχει λάβει χώρα σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών, έχει δοθεί ξεκάθαρο ποσοστό 200 τοις χιλίοις στον αέρα και σε προσθήκη κατ' επέκταση σε έναν εκ των συνιδιοκτητών. Η επιτρεπόμενη δόμηση στην εν λόγω οικοδομή βάσει οικοδομικής αδείας έχει εξαντληθεί. Ο προαναφερόμενος ιδιοκτήτης που είχε το δικαίωμα του "αέρα" με ποσοστό 200 τοις χιλίοις, στον ψηλότερο όροφο της εν λόγω οικοδομής, έχει φτιάξει ένα αυθαίρετο ανεξάρτητο διαμέρισμα. Ο ίδιος ιδιοκτήτης κατέχει και άλλο διαμέρισμα κάτω από το προαναφερθέν αυθαίρετο που καταλαμβάνει τη μισή κάλυψη της οικοδομής βάσει αδείας. Για να βρω με τι ποσοστό συγκρίνω πρέπει να κάνω αναγωγή του 200 τοις χιλίοις σε επιφάνεια, λαμβάνοντας υπόψιν μου τους σημερινούς όρους δόμησης, και συγκρίνω με αυτήν την επιφάνεια? Ή θεωρείται ότι δεν είχε κανένα δικαίωμα δόμησης εφόσον έχει εξαντληθεί το επιτρεπόμενο και είναι σαν να συγκρίνω με το 0, δηλαδή θεωρώ υπέρβαση δόμησης άνω του 200%; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου, όταν λες στη ΔΕ του ΤΣΜΕΔΕ εννοείς στα κεντρικά της Αθήνας ή μπορώ και σε κάποιο τοπικό? Επίσης Πρέπει να περάσουν κάποιες μέρες για να πάω να μου ξανα-εκδώσουν το νέο διορθωμένο ειδοποιητήριο?

Καλησπέρα συνάδελφοι, εγώ μη πληρώνοντας το Β' του 2015 "κατάφερα" και έχασα τη ρύθμιση για ένταξη σε κατώτερη ασφαλιστική κατηγορία. Το Α' του 2016 μου ήρθε στο περίπου 2500 ευρώ, και το Β' του 2016 μου ήρθε 2.270 ευρώ? Πρέπει να απευθύνω κάποιο ερώτημα στα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ? Διάβασα σε προηγούμενες σελίδες ότι σε όλους ήρθε κάτω από 1600-1700 ευρώ.

Καλησπέρα σε όλους, έχεις κάποιος ασχοληθεί με push-over με το next? Μου φάνηκε ιδιαίτερα δύσχρηστο ειδικά στην τοποθέτηση οπλισμών. Επίσης ήθελα να κάνω μία ερώτηση σχετικά με την επίλυση πλακών με τον EC2-EC8. Λύνω μία πλάκα με μεγάλα φορτία, και πολύ μικρό πάχος και δεν μου αναφέρει για αστοχία. Αντιθέτως όσο έλυνα με ΕΑΚ ΕΚΩΣ μου έβγαζε μήνυμα για αύξηση πάχους πλάκας. Γενικά είστε ευχαριστημένοι από την εξέλιξη του προγράμματος?