![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
HAROUL
Core Members-
Περιεχόμενα
342 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by HAROUL
-
Καλησπέρα σε όλους! Σε οικόπεδο υφίστανται δύο κάθετες, όπου σε κάθε μία κάθετη έχει κατασκευαστεί μεζονέτα. Οι μεζονέτες προβλεπόντουσαν να κατασκευαστούν σε επαφή, με κοινό όριο το όριο της καθέτου αλλά εκ κατασκευής έχουν μετατοπιστεί με αποτέλεσμα η μία μεζονέτα να εισέρχεται στην άλλη κάθετη. Μπορώ να αντιμετωπίσω τις αυθαιρεσίες συνολικά στο οικόπεδο, να κάνω μία κοινή δήλωση για όλο το οικόπεδο στο Ν.4495/17 και έπειτα να εκδώσω δύο ταυτότητες με σκοπό να διορθώσω το όριο της καθέτου; Απαγορεύεται από κάπου;
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σε όλους. Καλούμαι να εκδώσω ταυτότητα κτιρίου για μία ενδοποικογενειακή συναλλαγή. Πρόκειται για οικόπεδο στο οποίο υπάρχει μία ισόγεια κατοικία που κατασκευάστηκε με άδεια το 90 και κάποιες παλιές ισόγειες αποθήκες που προυπήρχαν και εμφανίστηκαν πρώτη φορά κατά την άδεια της ισόγειας κατοικίας. Μετά την αυτοψία διαπίστωσα ότι υπάρχει μία μικρή υπέρβαση στην κατοικία η οποία και θα δηλωθεί. Το πρόβλημα είναι ότι τμήματα των ισόγειων αποθηκών (λωρίδα πλάτους 75εκ.) πατάνε στο όμορο οικόπεδο, και μάλιστα αυτό φαινόταν ξεκάθαρα και στο τοπογραφικό της άδειας του 90, όπου μάλιστα ο μηχανικός έδειχνε ότι προεξέχουν εκτός του οικοπέδου κατά 75εκ.. Σημειώνω ότι στο διάγραμμα κάλυψης στους υπολογισμούς στα μέτρα υπολογίστηκαν όλοι οι χώροι που βρίσκονται ΕΝΤΟΣ του οικοπέδου και δεν συμπεριλήφθηκαν τα εκτός. Εγώ έχω κάποιο πρόβλημα στο να εκδώσω ταυτότητα για τα εντός του οικοπέδου μου κάνοντας αναφορά για το τμήμα που βρίσκεται εκτός;
-
Πρόκειται για ισόγειο κτίριο. Η δοκός που στηρίζεται η στέγη είναι αυτή που φαίνεται στην τομή…
-
ευχαριστώ!...Να πω την αλήθεια έκανα ένα ερώτημα και στην αρμόδια ΥΔΟΜ οπότε αν έχω κάποια ένημέρωση θα αναγράψω την απάντηση καθαρά για λόγους εγκυκλοπεδικούς.
-
Καλησπέρα σε όλους...Σε μεταλλική κατασκευή μπορεί κάποιος που έχει ασχοληθεί να μου πει ποιο είναι το σημείο έδρασης της στέγης; Βάσει του σχεδίου που σας επισυνάπτω ως σημείο έδρασης της στέγης θα λαμβάνατε το 7.159, το 6.805 ή το 6.185; σημείο έδρασης στέγης.pdf
-
Είναι ξεκάθαρο ότι έχεις δύο επιλογές...είτε να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης με συμψηφισμό (που λογικά οικονομικά δεν σε συμφέρει), είτε αν τηρείς τις προυποθέσεις, να πάρεις οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση με ένα παράβολο των 100ευρώ. ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2/19 Οι αυθαίρετες κατασκευές της περίπτωσης 1β), για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, εφ’ όσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις των εδαφίων αα) και ββ), δηλαδή δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου και δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά από δήλωση υπαγωγής με καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών, η αναστολή επιβολής κυρώσεων ισχύει για τον προβλεπόμενο από τους παραπάνω νόμους χρόνο.
-
Καλημέρα @ΙΑΣΟΝΑΣ. Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση - συμβουλή. Δεν είμαι απόλυτα βέβαιος ούτε ότι έχω περιθώριο ούτε ότι δεν το έχω. Επειδή όμως πιστεύω ότι το έχουν βάλει με σκοπό η πλειοψηφία των δηλώσεων να προκύπτει κατηγορία 4, πιστεύω ότι αν αναφερόταν σε επίπεδο κτιρίου θα ήταν πολύ λίγες οι περιπτώσεις εφαρμογής της εν λόγω παραγράφου. Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα jbosdas
-
Πρόκειται για ισόγεια κλειστή θέση στάθμευσης η οποία προσμετρούσε στον όγκο της οικοδομής, έχει δηλωθεί στον Ν.3843 η αλλαγή χρήσης από θ.σ. σε κατοικία και δεν είχαν συμπεριλάβει, όπως ανέφερε και η εγκύκλιος, τις εξωτερικές τοιχοποιίες. Τώρα καλούμαι να κάνω ταυτότητα και θέλω να δηλώσω τις διαρρυθμίσεις, τις εξωτερικές τοιχοποιίες κλπ. Αν στη δήλωση δηλώσω και τα τακτοποιηθέντα με τον Ν.3843/2010 προς οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, με το παράβολο των 100ευρώ, και πάλι για το ποσοστό υπέρβασης λαμβάνω υπόψιν αποκλειστικά τα 3,00τ.μ.;
-
Καλησπέρα @Pavlos33 και @ΙΑΣΟΝΑΣ. Είχαν δηλώσει τους χώρους εσωτερικά από τις τοιχοποιίες (αλλαγή χρήσης από κλειστή θέση στάθμευσης σε κατοικία). Σημειώνω ότι οι τοιχοποιίες δεν είχαν προσμετρήσει κατά την οικοδομική άδεια. Αντίστοιχα και στον Ν.3843/10 δεν προσμέτρησαν στην υπέρβαση δόμησης βάσει της εγκυκλίου. Σήμερα έρχομαι και βλέπω μία κανονικότατη κατοικία και δεν μπορώ να την εμβαδομετρήσω αγνοώντας την εξωτερική τοιχοποιία. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις...
-
(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σε όλους! . Σε οριζόντια έχει λάβει χώρα και ένταξη στον Ν.3843/2010 (περαιωμένη δήλωση) στην οποία είχαν δηλωθεί 12τ.μ. Κατά την αποτύπωση μου διαπίστωσα ότι επιφάνεια 3,0τ.μ. δεν είχε δηλωθεί στον Ν.3843/2010. Εγώ σαν ποσοστό υπέρβασης για τον Ν.4495/17 θα συγκρίνω τα 3,0τ.μ. με τα επιτρεπόμενα ή πρέπει στον αριθμητή θα πρέπει να συμπεριλάω και τα 12,0τ.μ.; Σημειώνω ότι για τα 12τ.μ. θα γίνει απλή αναφορά στην τεχνική έκθεση και δεν θα τα δηλώσω προς οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση...
-
Καλημέρα σε όλους...σε οικοδομή ισόγεια κατοικία έχει επεκταθεί προς τον χώρο πυλωτής εκ της κατασκευής. Προσπαθώ να δω αν μπορώ να εφαρμόσω το άρθρο 98 για να προβούμε σε μονομερή τροποποίηση σύστασης, και έχω ένα ερώτημα ως προς τον όγκο. Πιο συγκεκριμένα ο νόμιμος όγκος του κτιρίου είναι αυτός που έχει προσμετρήσει στο διάγραμμα κάλυψης ή μπορούμε να κάνουμε χρήση της εγκυκλίου 5 του 2010 που ανέφερε ότι στον εγκεκριμένο όγκο μπορούμε να συμπεριλάβουμε και την πυλωτή; Το ρωτάω γιατί στο διάγραμμα κάλυψης οι ανοικτοί χώροι (πυλωτή) δεν έχουν προσμετρήσει στον όγκο του οικοδομήματος.
-
Μεταλλικός σκελετός για εσωτερικό ανελκυστήρα
HAROUL replied to percules's θέμα in Μεταλλικές-Σύμμεικτες
Καλησπέρα σε όλους και καλή χρονιά! έχω λάβει από εταιρία, τα φορτία που φαίνονται στις δύο συνημένες εικόνες. Αν κάποιος συνάδελφος έχει επιλ'υσει κάτι αντίστοιχο έχω 2-3 απορίες. Σχετικά με την εικόνα που δείχνει τα φορτία πυθμένα Τα φορτία πυθμένα ασκούνται όλα ταυτόχρονα; Τα Fx και Fy που ασκούνται στους οδηγούς, σε ποιο ύψος των οδηγών ασκούνται; Σχετικά με την εικόνα που δείχνει δυνάμεις στον τοίχο Σε αυτές τις εικόνες πιο πολλές είναι οι απορίες παρά τα κατανοητά σημεία. Για παράδειγμα γιατί οι εν λόγω δυνάμεις είναι προς τα πάνω; Δλδ εγώ θα φορτίσω τον φορέα μου με δυνάμεις ανύψωσης; Επίσης ποιες από όλες αυτές τις δυνάμεις πρέπει να περαστούν στο μοντέλο και σε ποια στάθμη; -
Καλή χρονιά σε όλους! Μία ερώτηση που ενδεχομένως να έχει συζητηθεί. Σε οικοδομή στην οποία δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, δεν νοείται ο όρος διαφορετική διαμερισμάτωση, σωστά; Εννοώ, η φράση "περιγράμματα αυτοτελών ιδιοκτησιών", προυποθέτει την ύπαρξη σύστασης, καλά δεν έχω καταλάβει;
-
Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!
-
(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σε όλους. Σε περίπτωση που κάποιος χειρίζεται το s-mode του Next, θα ήθελα να ρωτήσω μία πληροφορία. Έχω ορίσει το περίγραμμα της κοιτόστρωσης στο rq mode και μετά την επίλυση, περνάω στο smode και κάνω νέα επίλυση της κοιτόστρωσης. Διαπιστώνω από το αρχείο δεδομένων ότι σαν δεσμεύσεις, μου έχει δεσμεύσει σε όλους τους κόμβους την χ-y μετακίνηση και όλα τα άλλα τα έχει ελεύθερα (-1, -1, 0, 0, 0, 0). Αυτή η παραδοχή είναι οκ; Επίσης κάνω μία ανάλυση για Co (κs) = 30.000 και άλλη μία για Co (κs) = 100.000. Διαπίστωσα από τα αποτελέσματά μου ότι όσο πιο σκληρό είναι το έδαφος δλδ για το Co=100.000 μου μειώνει τον απαιτούμενο οπλισμό. Το ανάποδο δεν θα έπρεπε να συμβαίνει; Σημειώνω ότι για κάτοψη 50τ.μ. που αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και α' όροφο έχω επιλέξει πάχος κοιτόστρωσης 50εκ.. Καλές γιορτές σε όλους, με υγεία!
-
To ποσοστό υπέρβασης βγαίνει πάνω από 200% άρα σε 1η ανάγνωση είμαι κατηγορία 5. Προσπαθώ να δω αν με καλυπτει η διάταξη κατά την οποία δεν μας απασχολεί το ποσοστό υπέρβασης, αρκεί να μην ξεπερνάω τα 50τ.μ.. Εγώ ουσιαστικά θέλω να προβω σε δυο δηλώσεις, των δυο οριζόντιων, από τις οποίες η κάθε μια έχει επιφάνεια κάτω από 50τμ
-
Σε ευχαριστώ @Σερίφης για την απάντηση. Η πραγματική κατοικία είναι μία, αλλά δεν παύει σήμερα να έχω δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες, άρα είμαι υποχρεωμένος να κάνω και δύο ταυτότητες. Βάσει τούτου πιστεύω ότι μπορώ να κάνω δύο δηλώσεις με επιφάνεια υπέρβασης 26τ.μ. και σε μία εξ αυτών να δηλώσω και τη συνένωση ως πολεοδομική παράβαση. Μετά που θα γίνουν όλα αυτά θα κάνω και συμβολαιογραφικά τη συνένωση. Αυτό που δεν μπορώ να το απαντήσω με βεβαιότητα είναι, αν κάνοντας δύο δηλώσεις, μπορώ να το θεωρήσω κατηγορία 4.