HAROUL
Core Members-
Περιεχόμενα
336 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by HAROUL
-
Καλημέρα σε όλους και καλή βδομάδα. Θέλω να αιτηθώ βεβαίωση όρων δόμησης για άδεια κατηγορίας 1. Βρίσκομαι σε εκτός σχεδίου περιοχή και θέλω να κατασκευάσεω κτίριο 2500τ.μ. Στις επιμέρους περιπτώσεις μπορώ να επιλέξω όσα με καλύπτουν π.χ. ειδικά κτίρια, ανέγερση, περιτοίχιση οικοπέδου, υπόγεια δεξαμενή κλπ; Επίσης όσον αφορά τις εγκρίσεις τις επιλέγω εγώ; Αν στην πορεία δω ότι χρειάζομαι ΣΑ λόγω διαμορφώσεων θα μπορέσω να το προσθέσω στην άδεια; Τέλος,όπως διαβάζω για την εν λόγω βεβαίωση απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα και όχι διάγραμμα δόμησης, σωστά;
-
Και εγώ είχα θέμα το πρωί και μπήκα από άλλον browser...Δεν έχει να κάνει με συνδρομές
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
HAROUL replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλησπέρα σε όλους! Για βιοτεχνικά κτίρια το μέγιστο ύψος είναι 11,00μ.. Αυτό συμπεριλαμβάνει και την στέγη ή όχι; -
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ
HAROUL replied to vmargiolakis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
To βρήκα και το λέει ξεκάθαρα στις αλλαγές που έγιναν το 2020. Σε ευχαριστώ πολύ! Οπότε πρέπει να ψάξω εάν έχουν λάβει χώρα ή όχι αποζημιώσεις και αν δεν έχουν αποζημιωθεί οι ιδιοκτήτες μπορώ να το προχωρήσω.- 117 απαντήσεις
-
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ
HAROUL replied to vmargiolakis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Και τότε και σήμερα η Ο.Γ. ταυτιζόταν με την Ρ.Γ.. Το κτίριο εμφανιζόταν να απέχει 1,20μ. από την Ο.Γ.(Ρ.Γ.) Άλλαξε θέση κατά περίπου 80εκ. άρα τότε απείχε από την Ο.Γ.(Ρ.Γ.) κατά 40εκ.. Έπειτα έλαβε χώρα η διαπλάτυνση του δρόμου κατά 1,00μ. προς την πλευρά μας άρα βρεθήκαμε να προεξέχουμε 60εκ. εκτός του οικοπέδου.- 117 απαντήσεις
-
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ
HAROUL replied to vmargiolakis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
έχω την αίσθηση ότι δεν έχει αποζημιωθεί ποτέ κανείς για την εν λόγω διαπλάτυνση.- 117 απαντήσεις
-
Αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατοικία με ΝΟΚ
HAROUL replied to vmargiolakis's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλημέρα σε όλους... θέλω να βγάλω άδεια αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κατοικία σε οικοδομή του 1975. Η κατοικία κατασκευάστηκε σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη της οικ. άδειας, η οποία θέση ήταν όμως σύννομη. Κατά την πάροδο των χρόνων έχει λάβει χώρα αναθεώρηση πολεοδομικής μελέτης το 1995 και διαπλάτυνση του δρόμου κατά 2,00μ. (1,00μ. προς κάθε πλευρά) και έτσι λωρίδα της κατοικίας μου πλέον βρίσκεται εκτός του οικοπέδου. Μπορώ να προβώ σε αλλαγή χρήσης επειδή θεωρητικά η διαπλάτυνση έγινε ενώ υπήρχε ήδη η οικοδομή ή δεν μπορώ;- 117 απαντήσεις
-
Έλεγχος τοπογραφικού άδειας από πολεοδομία
HAROUL replied to fotis6779's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Καλησπέρα σε όλους. Ασχολούμαι με την αγορά ενός αγροτεμάχιου και βάσει της αποτύπωσης του τοπογράφου, ποέκυψε ότι από θέμα εμβαδού - διαστάσεων πλευρών είμαστε οκ σε σχέση με το κτηματολόγιο, αλλά διαπιστώσαμε ότι στην περιοχή εκείνη, όλα τα αγροτεμάχια εμφανίζονται στο κτηματολόγιο μετατοπισμένα κατά περίπου 10μ.. Αυτό σε περίπτωση που κινηθούμε για έκδοση οικοδομικής άδειας, είναι κάτι που θα το ελέγξει η πολεοδομία; Απαιτείται υποχρεωτικά να λάβει χώρα διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών πριν την έκδοση της οικ. άδειας; -
Αγωγός πετρελαίου Θεσσαλονίκη - Σκόπια
HAROUL replied to HAROUL's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλημέρα και καλή βδομάδα Χ=406398, Υ=4506582 -
Σημείο μέτρησης απόστασης από οικισμό - βιομηχανία μέσης όχλησης
HAROUL replied to RedKostas's θέμα in Περιβαλλοντικά
Καλημέρα tetris, και ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σου. Γνωρίζω το άρθρο 6 του Ν.3325/05 αλλά διάβαζα σε προηγούμενες δημοσιεύσεις για αποφάσεις του ΣΤΕ κλπ και σκέφτηκα να δω μήπως έχει προκύψει και κάποια απαγόρευση σχετικά με τις εκτός σχεδίου περιοχές. -
Καλησπέρα σε όλους. Υπάρχει κάποιος συνάδελφος μηχανικός που να έχει βρει τους χάρτες με τους οποίους απεικονίζεται ο αγωγός πετρελαίου που συνδέει Θεσσαλονίκη με Σκόπια; Έχω βρει το ΦΕΚ 1367Β/2001, αναφέρει 46 διαγράμματα (του μελετητή ΜΕΤΡΟ ΕΤΕ) αλλά δεν τα βρήκα κάπου.
-
Σημείο μέτρησης απόστασης από οικισμό - βιομηχανία μέσης όχλησης
HAROUL replied to RedKostas's θέμα in Περιβαλλοντικά
Καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους. Κάνω έρευνα για ένα αγροτεμάχιο, που σήμερα απέχει άνω των 1000μ από το Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης. Στο αγροτεμάχιο αυτό ο ενδιαφερόμενος προτίθεται να κατασκευάσει βιοτεχνικό κτίριο χαμηλής όχλησης. Στην εν λόγω περιοχή αναμένεται το προσεχές διάστημα να ψηφιστεί νέο ΓΠΣ, βάσει του οποίου είμαστε πλέον πολύ κοντά σε οικιστική επέκταση (περίπου 170μ.). Είτε προσπαθήσουμε να εκδόσουμε οικ. άδεια προ του νέου ΓΠΣ, είτε μετά το νέο ΓΠΣ υπάρχει πρόβλημα σχετικά με την αδειοδότηση, την λειτουργία της μονάδας κλπ, λόγω απόστασης από τον οικισμό; Διευκρινίζω ότι βάσει του νέου ΓΠΣ στην περιοχή που θέλω να κατασκευάσω το βιοτεχνικό, επιτρέπονται βιοτεχνικά χαμηλής όχλησης. -
Εγώ το βλέπω πιο πολύ προς τακτοποίηση με τον Ν.4495/17, καθώς έχεις κάποια θέματα όπως επεκτάσεις εισβάρος των φωταγωγών. Βασικό να έχει γίνει αυτή η επέκταση εκ της κατασκευής. Επειδή είσαι λογικά και κατηγορία 1, θα σου κλείσει σχετικά εύκολα η όλη διαδικασία. Κατά τα άλλα η ενημέρωση δεν χρειάζεται να γίνει για όλο το κτίριο.
-
Καλησπέρα Pavlos33. Καταρχήν ευχαριστώ για την απάντησή σου. Θα ήθελα τη γνώμη σου στην ακόλουθη ερώτηση που είναι σχετική με το προηγούμενο post. Θεωρείς ότι αν νοικιάσει ένα διαμέρισμα οικοδομής μηχανικός για να το έχει σαν έδρα του, πρέπει να προβεί πρώτα σε αλλαγή χρήσης του χώρου; Ανάλογα και ένα διαμέρισμα που το χρησιμοποιεί ένας γιατρός, πιστεύεις ότι η ορθή διαδικασία είναι να προβεί σε αλλαγή χρήσης; Φαντάζομαι "εστιάζεις" στο σημείο που αναγράφεται ότι πρέπει να είναι εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα;
-
θέση κτίριου σε γωνιακά οικόπεδα
HAROUL replied to lourio's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα σε όλους. Σε γωνιακό οικόπεδο διαστάεων 6x8 όπως διαβάζω στο ΝΟΚ άρθρο 14... προφανώς και δεν πρέπει να τηρήσω την ακάλυπτη περιοχή δxδ που αναφέρεται στην παράγραφο ζ, λόγω της επιφύλαξης της παραγράφου στ', σωστά; -
Καλησπέρα σε όλους. Σε ισόγεια στάθμη οικοδομής προβλεπόντουσαν κάποιοι χώροι ανοικτοί. Στο διάγραμμα κάλυψης (άδεια του 1980) οι εν λόγω χώροι προσμετρούσαν σε δόμηση και κάλυψη. Σήμερα που βρήκα ότι τμήμα των εν λόγω χώρων έχει κλείσει, πρέπει να θεωρηθούν ως υπέρβαση δόμησης, ως λοιπή παράβαση ή ως διαμερισμάτωση; Ποια είναι η γνώμη σας; Όλη η έρευνα γίνεται καθώς πρόκειται να εκδοθεί ταυτότητα κτιρίου.