LESS

Το λέει ξεκάθαρα, δεν είναι για 30/9

Μήπως μπορεί να με βοηθήσει κάποιος σε αυτό, για να ξέρω αν πρέπει να πληρώσει μέχρι τις 30/9 ή όχι: Ζευγάρι, με τη γυναίκα να κλείνει μακροχρόνια άνεργη σε 2 μήνες, θέλουν να τακτοποιήσουν την κύρια και μοναδική κατοικία τους που είναι 100 μ2 τα νόμιμα + 75 αυθαίρετα (15 μ2 κλεισμένοι ηχ + 60 μ2 υπόγειο που έγινε χώρος κύριας χρήσης). 1. Σε 2 φκ βάζω τον καθένα με τι του αναλογεί και έκπτωση παίρνει μόνο η γυναίκα, ανεξαρτήτως εμβαδού κατοικίας και εισοδήματος? 2. Η αίτηση θα γίνει σε 2 μήνες οπότε θα υπάρχει η προσαύξηση του εξαμήνου 20%, σωστά? 3. Συνολικά η κατοικία είναι > 150 μ2 , νόμιμα + αυθαίρετα οπότε δεν είναι στην παρ. 8 σχετικά με το παράβολο των 50 ε, σωστά? Και το πιο σημαντικό η κατηγορία είναι 4 και όχι 5, γιατί το υπόγειο με εσωτερική σκάλα δεν προσμετράται στον υπολ. κατηγορίας?

Για περίπτωση ακινήτου (κατοικία) με υπόγειο σε εκτός σχεδίου περιοχή με μετατροπή βοηθ. χώρου υπογεiου σε κατοικία και ξεμπάζωμα αυτού, το υπόγειο που δεν είναι αυτοτελές υπολογίζεται στην κατηγορία ή όχι? Συγκεκριμένα 40 μ2 κατοικίας με 40 μ2 υπογείου που μετατράπηκε σε κατοικία. Η κατηγορία είναι 0/επ.δόμηση οικοπέδου --> κατ.4 ή 40/επιτ. δομηση οικοπέδου ----> κατ.5 ?

προσωπικά κάνω αυτό, με το σκεπτικό ότι αυτά που εξαιρούνται έτσι κ αλλιώς πχ κατ. 1 φεύγουν από το κάδρο των ελέγχων και ασχολούμαι με τα υπόλοιπα

Ζευγάρι, με τη γυναίκα να κλείνει μακροχρόνια άνεργη σε 2 μήνες, θέλουν να τακτοποιήσουν την κύρια και μοναδική κατοικία τους που είναι 100 μ2 τα νόμιμα + 15 μ2 κλεισμένοι ηχ + 60 μ2 υπόγειο που έγινε χώρος κύριας χρήσης. 1. Σε 2 φκ βάζω τον καθένα με τι του αναλογεί και έκπτωση παίρνει μόνο η γυναίκα, ανεξαρτήτως εμβαδού κατοικίας και εισοδήματος? 2. Η αίτηση θα γίνει σε 2 μήνες οπότε θα υπάρχει η προσαύξηση του εξαμήνου 20%, σωστά? 3. Συνολικά η κατοικία είναι > 150 μ2 , νόμιμα + αυθαίρετα οπότε δεν είναι στην παρ. 8 σχετικά με το παράβολο των 50 ε, σωστά?

ναι με αναλυτικό

ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Επομένως, μου λέτε ότι υπάρχει κίνδυνος, λόγω της τακτοποίησης να ελεγθεί και να ανακληθεί η άδεια ή ότι είναι λανθασμένη η τακτοποίηση μόνο των κατασκευών που δεν προβλεπόταν στην οα?

Ο αρχικός ιδιοκτήτης δεν είχε κάποιο τίτλο, απλά έκανε δωρεά εν ζωή το 1990 στα παιδιά του και αναφέρεται εκεί (στη δωρεά) ότι το κατέχει με χρησικτησία. Δεν καταλάβαίνω γιατί λέτε ότι η άδεια δεν είναι σε ισχύ κλπ αφού το παράρτημα αυτό ακριβώς το πρόβλημα πάει να λύσει, τις άδειες με λάθος στοιχεία, και πάντα σε ό,τι αφορά τα αυθαίρετα εκτός οα. (συντ/χος μηχανικός μου έχει πει ότι όντως έτσι έκαναν τότε σε αυτή την περιοχή.)

Εκδόθηκε ο.α. σε εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως. Ο ιδιοκτήτης δεν ζει αλλά η σύζυγος λέει ότι ποτέ δεν είχαν άλλο οικόπεδο πέρα από τα 200 μ2 (καινούριο τοπογραφικό, διορθώνω το εμβαδόν είναι 200 όχι 250 μ2) Τότε : ελ. πρόσωπο 15 μ, ελ. βάθος 25 μ , ελαχιστο εμβ. 400 μ2, σύστημα δόμησης πτέρυγες, κάλυψη 40% Σήμερα : αρτιότητα 15-400, παρέκκλιση 10-250

Κλιμακοστάσιο αυθαίρετο που οδηγεί σε αυθαίρετο ολόκληρο όροφο τύπου σοφίτας που έχει τον 'αέρα' ο ιδιοκτητης του 2ου ορόφου συμφωνα με τη σύσταση, να το βάλω στη δήλωση του ή καθόλου επειδή θεωρείται κοινόχρηστα? Μπορώ να το βάλω ως αυθαίρετη απόληξη με αναλυτικό?

επειδή στην περιοχή αυτή μου έχουν τύχει και άλλες τέτοιες περιπτώσεις κατέληξα στο συμπέρασμα ότι ήταν μια συνηθης τακτική να δείχνουν μεγαλύτερο οικόπεδο προκειμένου να βγει άδεια

καλησπέρα Το 1978 εκδίδεται οικοδομική άδεια σε οικόπεδο για 2οροφο με τοπογραφικό να δείχνει ένα οικόπεδο 1500 μ2 Στην πραγματικότητα το οικόπεδο είναι μικρότερο (200 μ2 και δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, 200 μ2 λέει και το συμβόλαιό τους) σε σχέση με την άδεια χωρίς να έχει γίνει κάποια μεταγενέστερη κατάτμηση με συμβολαιογραφική πράξη. (σε κάποιες ε/α του τεε πελοπ. αν δεν κάνω λάθος, έλεγε ότι πρέπει να υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη κατάτμησης για να μπει 'όχι άδεια') θεωρώ πως υπάρχει ή δεν υπάρχει οικοδομική άδεια? Βάζω ναι ή όχι στο πεδίο?

ομοία περίπτωση αλλά χωρίς σύσταση και στο Ε9 αναγράφονται όλα τα κλιμακοστάσια που ηλ/νται από το ρολόι του ισογείου. Μπαίνουν αυτά?

σε 2οροφη οικοδομή 2 αδελφών με 2 ΟΙ ο καθένας τακτοποιεί το δικό του. Στην πιλοτή έκαναν λεβητοστάσιο και ένα διαμέρισμα (ένα δωμάτιο είναι για τη γιαγιά) το οποίο θα το κρατήσει ο ένας αδερφός. Πώς θα γίνει η τακτοποίηση τους? Μπορεί να κάνει τη δήλωση κοινοχρήστων και να πληρώσει το πρόστιμο όποιος θέλει σωστά? Οπότε θα γίνει στο όνομα του ενός η τακτοποίηση αλλά πρέπει να μπουν στο Ε9 και των δυο αδερφών?

Η επέκταση εξώστη (με διαγράμμιση) στο συνημμένο θέλει μσε?

Θα δοθεί παράταση λέτε?

ναι, και το ερώτημα είναι τι είδους στατική μελέτη εννοεί, της στέγης ή επάρκειας του κτιρίου?

στον 4495/17 άρθρο 29 παράγραφος κστ αναφέρονται εργασίες ανακατασκευής στέγης ως εξής, (κστ) ανακατασκευή στέγης, με υποβολή δήλωσης στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, αυτό αν δεν κάνω λάθος δεν έχει αντικατασταθεί..

Και αν είναι προ του 55 όπου δεν υπάρχει καμία μελέτη?

για ανακατασκευή στέγης τι στατική μελέτη απαιτείται του υφισταμένου ή μόνο της στέγης?

τα έχω διαβάσει όλα σε σχέση με τη θερμομόνωση πριν κάνω το ερώτημα και επιπλέον η τοπική υδομ δέχεται την αφαίρεση εσωτ, θερμομόνωσης!

θέλω να υπολογίσω το εμβαδόν της εσωτερικής μόνωσης 8 ρκ που δε μετράει στο σδ και αναρωτιέμαι τί γίνεται στα ανοίγματα. Υπολογίζω : περίμετρο ορόφου * 0,08 και αφαιρώ το εμβαδον των ανοιγμάτων?

επειδή έχω εεμκ για περίφραξη με συρματόπλεγμα, δεν κατάλαβα ποια είναι η διαδικασία, έχει ή όχι ικα?

👏👏👏👏Συνεχίστε την καλή δουλειά!