ErnestoCHE

Καλημέρα, Ερώτηση αν για τοποθέτηση τζακούζι σε ιδιόκτητο δώμα (ταράτσα) χρειάζεται ΕΕΔΜΚ Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις.

Ναι, είναι στην ίδια πολεοδομία (σε νομό της Πελ/σου...)! Ο υπάλληλος που είχε αυτές τις δηλώσεις συνταξιοδοτήθηκε και η προϊσταμένη γκρινιάζει, "τώρα το θυμηθήκατε, δεν γίνονται αυτά κλπ"

Ζητείται βοήθεια! Δήλωση του Ν 3843/2010 έχει εξοφληθεί κανονικά Δεκέμβριο 2011 με e-banking (υπάρχουν τα παραστατικά). Παρέμεινε "κοιμωμένη" μέχρι φέτος οπότε ζητήθηκε απο την αρμόδια ΥΔΟΜ να κλείσει το θέμα. Ηρθε η δήλωση απο το αρχείο αλλά η ΥΔΟΜ τάχει στυλώσει και αρνείται το κλείσιμο, λέει οτι αυτός ο νόμος δεν ισχύει!! Μέηλ στο ΤΕΕ απαντήθηκε λέγοντας οτι οτ ΤΕΕ δεν είναι αρμόδιο για τον νόμο Μπιρμπίλη. Τι γίνεται τώρα; Ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις.

Καλησπέρα, Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο με χτισμένο σπίτι (αδεια του 2006) και με εκδοθείσα το 2017 αδεια νομιμοποίησης υπερβασεων (προσθήκη δωματίου) που ισχύει μεχρι τέλος Σεπτέμβρη 2021, θελει ο ιδιοκτήτης να κατασκευάσει λιθόκτιστο μανδρότοιχο Η=1μ χωρίς εκσκαφές (βραχώδες εδαφος). Ερώτημα: βγάζω νέα αδεια; Μικρής κλίμακας, άδεια δόμησης ή χρησιμοποιείται η εν ισχύει άδεια νομιμοποίησης; (εχει εκδοθεί απο άλλον συνάδελφο). Ευχαριστώ όποια/ον μπεί στον κόπο να απαντήσει.

Eυχαριστώ για την άμεση απάντηση. Αυτό υποστηρίζω κι εγώ. Καλό θα είναι να μιλήσει η διαχείριση με τον ιδιοκτήτη αυτόν πρίν πάνε αλουμινάδες/χτίστες. Ασε που θα θελα να δω τη σχετική άδεια - αν θα υπάρξει.

Παλι το θέμα με θέσεις στάθμευσης σε pilotis / πυλωτή. Δεδομένα: άδεια του 1972 με τίτλο "TETΡΑΩΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΜΕ PILOTIS", στο πανταχόθεν ελεύθερο. Παρατίθεται η κάτοψη Ισογείου της άδειας οικοδομής 1972. Καμιά θέση στάθμευσης δεν αναφέρεται (δεν υπήρχε άλλωστε τότε υποχρέωση). Την επόμενη χρονιά, 1973, εμφανίζεται η κάτοψη Ισογείου με την pilotis / πυλωτή χωρισμένη στα 4. Μας ενδιαφέρει εδώ ο "χώρος 1". Στη σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησίας ο "χώρος 1" αναφέρεται σαν "ιδιόκτητος χώρος" (όπως και οι 2 & 3, ενώ ο 4 αναφέρεται σαν κοινόχρηστος). Έχει και 3 ‰ ποσοστό συνιδιοκτησίας. Πουθενά δεν αναφέρεται χρήση στάθμευσης ή είδος χρήσης γενικά. Κατά καιρούς παρκάρουν διάφοροι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων της πολυκατοικίας. Ο σημερινός ιδιοκτήτης του "χώρου 1" έχει στην κατοχή του και διαμέρισμα στην πολυκατοικία το οποίο από κατασκευής νοικιαζόταν (δεν ήταν ούτε είναι ένοικος, είναι κληρονόμος). Πρόσφατα λοιπόν, ειδοποίησε τη διαχείριση οτι θα κλείσει τον "χώρο 1" περιμετρικά και θα βάλει και γκαραζόπορτα, θέλει δε να νοικιάσει ή να πουλήσει τον "χώρο" αυτόν. Ρωτήθηκα σαν μηχανικός από τη διαχείριση αν μπορεί να κάνει κάτι τέτοιο. Απάντησα οτι ΔΕΝ μπορεί με τα σήμερα ισχύοντα και ότι η ιδιοκτησία του "χώρου 1" με ποσοστό είναι άκυρη (αποφ. Αρείου Πάγου και σειρά αναλόγων αποφάσεων). Αυτός λέει οτι ο "χώρος 1" δεν είναι pilotis/πυλωτή και ετοιμάζεται να φέρει συνεργείο για τις εργασίες. Ερωτήματα: δεν χρειάζεται άδεια; ποιος συνάδελφος θα υπέγραφε κάτι τέτοιο; δεν καταργείται έτσι η pilotis, με συνέπεια τα 25τμ της εισόδου να γίνουν υπέρβαση στον ΣΔ δημιουργώντας στην πολυκατοικία αυθαιρεσία; Η άδεια του 1972 το λέει ξεκάθαρα "PILOTIS". Τα φώτα σας παρακαλώ! (η 2η κάτοψη δεν έχει υποβληθεί σε πολεοδομία, είναι συνοδευτική της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας. Επίσης, οι χώροι 2 & 3 είναι κοινόχρηστος χώρος pilotis και δεν έχουν χρησιμοποιηθεί ποτέ για ιδιωτική χρήση)

Καλημέρα, Σε διατηρητέο κτίριο υπάρχει δηλωμένη μικρή αυθαίρετη προσθήκη 20 τμ (στον αύλειο χώρο) η οποία έχει δηλωθεί και πληρωθεί σε 4495 (με έγκριση Αρχαιολ. Συμβουλίου) προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης. Ο ιδιοκτήτης έχει και 2η εγκριση για προσθήκη ακόμη 1,8τμ (υπάρχει μεγάλο υπόλοιπο ΣΔ και Καλυψης). Ερώτημα: προχωρώ σε άδεια νομιμοποίησης πρώτα και μετά 2η άδεια προσθήκης; 'Η τα βάζω και τα 2 σε μια άδεια. Και τι τύπου 1-2-3; Ευχαριστώ!

Ε;; Και τι γίνεται, πας με τον φάκελλο και τη χαρτούρα στο πρωτόκολλο;

Υποθέτω οτι το περί αλλαγής επιβλέποντος δεν χρειάζεται... (?)

Καλησπέρα, άδεια που εκδόθηκε 7/7/2011 και αναθεωρήθηκε το 2015 μέχρι 6-7-2018 πότε λήγει; Ευχαριστώ !

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!

Καλημέρα! Τα φώτα σας παρακαλώ: Έχω δηλώσει (και εξοφλήσει παράβολο/πρόστιμο) μικρό αυθαίρετο 51 τμ χωρίς άδεια σε οικόπεδο εντός σχεδίου με τσεκαρισμένο "προς έκδοση άδειας κατεδάφισης". Η δήλωση είναι κανονικά σε υπαγωγή 4495. Επίσης, έχω υποβάλει τα σχετικά για έκδοση άδειας κατεδάφισης (e-αδεια) αρχές Σεπτέμβρη. Επειδή το αυθαίρετο έχει στέγη ελλενίτ/αμίαντο η έκγριση του σχεδίου αποξήλωσης/συσκευασίας/μεταφοράς της εταιρείας που το εχει αναλάβει (απο την Περιφέρεια - αυτοί εγκρίνουν το σχεδιο - ετσι είναι η διαδικασία) παίρνει 40-50 μέρες και βάλε. Οπότε τότε θα εχω την άδεια κατεδάφισης. Το σύστημα αυθαιρέτων μου ζητάει ΚΑΙ την άδεια κατεδάφισης για οριστική υπαγωγή. Ερώτημα: θα εχω πρόβλημα με τη δήλωση στο 4495 (ξαναλέω είναι σε υπαγωγή) μετά τις 15/10/2020 αφού θα αργήσω να υποβάλλω την άδεια κατεδάφισης; Ευχαριστώ προκαταβολικά για το χρόνο σας.

Καλημέρα, η πρόσφατη (23-9-2020) παράταση ισχύος αδειών και αναθεωρήσεων μέχρι 31.12.2022 ισχύει και για τις αδειες μικρής κλίμακας που είναι τωρα σε ισχύ;

Για να μην κουράζεστε να μπαινοβγαίνετε στο σύστημα, ελέγχετε πρωτα αν ειναι @@@@@@λο ΟΝ.

Εχω παρόμοια περίπτωση, αποθήκη χωρίς ΚΕΝΑΚ (αδεια δομησης 2018), ολοκληρώθηκε ο έλεγχος απο ελεγκτή δόμησης ΟΚ, σε επικοινωνία μου με την ΥΔΟΜ μου είπαν οτι αφου δεν υπάρχει ΚΕΝΑΚ ΔΕΝ απαιτείται ΠΕΑ για να δώσουν ΠΕΚ. Πριν 3 μερες αυτό.

Ευχαριστώ, θα τους πάρω απο Δευτέρα, ελπίζω να το σηκώσουν, θα στείλω και mail. Καλή συνέχεια!

Ευχαριστώ για την αμεση απάντηση. Δηλαδή κρατάω την αίτηση αναθεώρησης σε προσωρινή αποθήκευση και προχωρώ σε έκδοση λίγο πριν την 30/9/2020; Εκείνο που με παραξένεψε πάντως είναι οτι στην προεπισκόπιση της προς έκδοση πράξης μου λέει αυτά: Στοιχεία προς έκδοση πράξης Υπολογιζόμενη ημ/νία λήξης ισχύος της προς έκδοση πράξης 6/4/2020 Οριζόμενη ημ/νία λήξης ισχύος της προς έκδοση πράξης 6/4/2020

Καλημέρα, εχω εκδώσει e-αδεια ΜΚ που λήγει μεθαύριο 6/4/2020. Προκειμένου να την αναθεωρήσω για άλλον ένα χρόνο, υπέβαλα (ηλεκτρονικά) κανονικά αίτηση αναθεώρησης, πλήρωσα το τέλος, ανέβασα οτι εντυπα ζήτησε, κοιτάω προεπισκόπηση έκδοσης της πράξης, λέει ισχύς μεχρι 6/4/2020!! Το ΤΕΕ δεν απαντάει. Τι τρέχει ;

Γειά! Στα διατηρητέα που βρίσκονται σε περιοχές με συγκεκριμένες χρήσεις γής, δεν μπορείς να αλλάξεις (την υπάρχουσα χρήση) παρά μόνον μέσω του ΥΠΕΝ. Αφού πάρεις όλες τις εγκρίσεις (Αρχαιολογία, ΣΑ, συνηγορία δημοτ. συμβουλίου ) υποβάλλεις φάκελλο στο ΥΠΕΝ και βγαίνει ΦΕΚ που σου επιτρέπει τη νέα χρήση. Επίσης σου καθορίζει και εικούς όρους δόμησης οπως εδώ πχ. ΦΕΚ ...../2019 "Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΝΕΠ/25.../13.... Καθορισμός συμπληρωματικών ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης και χρήσης στο διατηρη- τέο κτίριο επί της οδού ......... - π......... (Ο.Τ. 155) του εγκεκριμένου ρυμοτομι- κού σχεδίου της Δημοτικής Ενότητας" Οπότε δεν ξέρω κι αν χρειάζεται να ξαναπάρεις όρους δόμησης απο την ΥΔΟΜ της περιοχής αφου ήδη έχουν στελεί στο ΥΠΕΝ και εχουν καταχωρηθεί στην απόφαση. Πάντως κι εγώ για κατηγορία 3 το βλέπω.

Καλημέρα. Παρακαλώ τις γνώμες σας ως προς την κατηγορία 1 ή 3 αδειας. Πρόκειται για αλλαγή χρήσης διατηρητέου κτιρίου εντός σχεδίου. Εχω έγκριση αρχαιολογίας που απαιτείται, εγκριση Σ.Α. και έχει εκδοθεί και το ΦΕΚ έγκρισης της αλλαγής χρήσης και των σχετικών εργασιών. Κατηγορία 1 ή 3; Ευχαριστώ

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Γεια σας, Σε διατηρητέο κτίριο έχει γινει δήλωση για αυθαίρετη ανακατασκευή στέγης με τον 4178. Πληρωμένη εξοφλημένη. Κατόπιν παραίτησης του προηγ. μηχανικού, αναλαμβάνω την μεταφορά στον 4495 και συνέχιση της δήλωσης. Να σημειωθεί οτι εχει περάσει και εχει εγκριθεί η υπαγωγή στον 4178 απο την Επιτροπή του αρθρ. 12 παρ. 1 του Ν4178/13. Γίνεται η μεταφορά στον 4495, αλλά το σύστημα ΔΕΝ με αφήνει να ολοκληρώσω την υπαγωγή, μου ζητάει να το περάσω απο ΚΕΣΑ! Σχετικό αίτημα στο σύστημα, το απορρίπτει το ΤΕΕ και μου απαντάει να το περάσω ΚΕΣΑ, σύμφωνα με το αρθρ. 117 του 4495 ( "απαιτείται και υποβολή αίτησης στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΠΕΣΑ), με συνημμένα τα εξής δικαιολογητικά: αεροφωτογραφία, αποτύπωση, κλπ"). Ολα αυτά έχουν ήδη υποβληθεί και εγκριθεί με πρακτικό απο την Επιτροπή του αρθρ. 12 παρ. 1 του Ν4178/13. Τι κάνω; Αν ξανα-υποβάλλω εξ αρχής στον 4495 με τις υπάρχουσες πληρωμές και δικαιολογητικά θα προχωρήσει; Ευχαριστώ όποιους/ες κάνουν τον κόπο να απαντήσουν!!

Λοιπόν, αφου είδα ολα τα σχόλια, ένα συμπέρασμα βγάζω. ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΚΑΝΕΙΣ. Πόσο δύσκολο, είναι αυτό; Μου αναλογεί για το Α2014 κάτι παραπάνω απο 2000ε. Μπορώ οριακά να κάνω το @@@το μου φρυγανιά και να πληρώσω. ΔΕΝ ΘΑ ΠΛΗΡΩΣΩ. Είδα κάθε είδους γνώμες (τα πληρώνει η εταιρεία, αρρώστια, ο μπαμπάς κλπ). Κουνηθείτε: το μόνο που καταλαβαίνουν είναι η ΣΤΑΣΗ πληρωμών. Ετσι κι αλλιώς οι περισσότεροι δεν θα πληρώσουν γιατί δεν μπορούν. Ας μην πληρώσουμε και οι "δυνάμενοι ακόμα".