evaevaggelia

Με αεροφωτογραφία...

Καλησπέρα! Ερώτηση: έχουμε κτίσμα νόμιμο θεωρητικά (προ του 1955) γύρω στα 50 τ.μ., α) μία επέκταση προ του 75' γύρω στα 75 τ.μ., β) μία ακόμα επέκταση προ του 83' και καινούρια σκεπή γύρω στα 45 τ.μ.. γ) και ένα ακόμα κτίριο στο ίδιο οικόπεδο του 2000 γύρω στα 50 τ.μ. που δεν εφάπτεται στο κτιριου που ειναι προ του 55'. Σύμφωνα με "και μετά από διαλογική συζήτηση που ακολούθησε μεταξύ των μελών, γνωμοδότησε κατά πλειοψηφία ότι μπορούν να υπαχθούν αυθαίρετες κατασκευές, που πραγματοποιήθηκαν μετά την 1.1.1983, ευρισκόμενες σε οικόπεδο / γήπεδο για το οποίο δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια, και στο οποίο υπάρχουν κτίσματα προϋφιστάμενα του 1955, στην κατηγορία 4 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που προβλέπονται για την κατηγορία 4 στην εν λόγω διάταξη του νόμου και οι αυθαίρετες κατασκευές αποτελούν προσθήκες καθ΄ ύψος ή κατ΄ επέκταση στα προϋφιστάμενα του 1955 κτίρια." μπαίνουν μόνο τα καθ΄ ύψος ή κατ΄ επέκταση στα προϋφιστάμενα του 1955 κτίρια. Η ερώτηση μου είναι θα βάλω ??? έχουμε κτίσμα νόμιμο θεωρητικά (προ του 1955) γύρω στα 50 τ.μ., (ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ) α) μία επέκταση προ του 75'γύρω στα 75 τ.μ., (ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1) β) μία ακόμα επέκταση προ του 73' και καινούρια σκεπή γύρω στα 45 τ.μ.. (ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2) γ) και ένα ακόμα κτίριο στο ίδιο οικόπεδο του 2000 γύρω στα 50 τ.μ. που δεν εφάπτεται στο κτιριου που ειναι προ του 55'. (ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4) Επιτρέπεται να μπει κατηγορία 4 έτσι όπως είναι ή όχι???????

Δηλαδή, εγώ που έγω μιά αδεια μικρής κλίμακας για δύο ισόγεια καταστήματα που θέλουν να γίνουν κατοικίες και έχω και τακτοποίηση με τον 4495/17 που που το ένα κατάστημα είναι προ του 75' και το άλλο κατάστημα προ του 83" και μου ζητάει "Συμβολαιογρ. Δήλ. των χώρων στάθμευσης & πιστοπ. μεταγραφής στο Υποθηκ.ή καταχώρησης στο Κτηματ.Γραφείο" τι κάνω?

Καλησπέρα σας, έχω μία αυθαίρετη κατοικία όλη προ του 75, σε οικόπεδο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο και χωρίς πρόσβαση σε δρόμο. Η κατοικία είναι σε οικόπεδο εντός σχεδίου και χρησιμοποιείται ως κατοικία. Γίνεται κανονικά η τακτοποίηση στην κατηγορία 1 χωρίς να έχει πρόβλημα?? **Επίσης η κατοικία αυτή αγοράστηκε το 1992 και δεν αναφέρεται το ακινητο μέσα αλλά μόνο το οικόπεδο. **Ωστόσο εγώ έχω αεροφωτογραφία του 72 που φαίνεται κανονικά.

Καλησπέρα σας, έχω βγάλει άδεια μικρής κλίμακας και έχω κάνει Απογραφή Ιδιωτικών Οικοδομοτεχνικών Έργων ηλεκτρονικά από τις 5/8/24 και ακόμα δεν έχει αποδοθεί αμοε, για να κάνω το ΑΠΔ. Έχει συμβεί σε κάποιον άλλο αυτό?

Έχει βγάλει κανείς άκρη με την αδεια μικρής κλίμακας και άνσημα που να κολλαμε ηλεκτρονικα??

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Ευχαριστώ για την απάντηση, δεν κατάλαβα μόνο αν μπορώ τελικά να κόψω μία ή πολλές ΑΠΥ?? για να μην έχω πρόβλημα.

Καλησπέρα σας, έχω μια απορία.... πλέπει να βγει μια άδεια μικρής κλίμακας και να αναλάβω και όλες τις εργασίες μαζί με την επίβλεψη για πολυκατοικία (καθαίρεση σοβα, σοβάτισμα, βάψιμο και υγρομόνωση ταράτσας) Έχει γίνει διαχωρισμός των οριζόντιων ιδιοκτησιών από συμβολαιογράφο και έχουν μαζέψει τα χρήματα σε ένα κοινό λογαριασμό που τον έχουν οι τρεις διαχειριστές. Το πρόβλημα μου είναι ότι η πολυκατοικία δεν έχει ΑΦΜ και οι διαχειριστές δεν θέλουν να βγει στο όνομα τους μία τέτοιο μεγάλη απόδειξη παροχής υπηρεσιών αλλά να βγει σε κάθε ιδιοκτήτη χωριστά........ Η ερώτηση μου είναι σε ποιον θα βγάλω την άδεια μικρής κλίμακας, και πως είναι δυνατόν να κοπούνε τόσες πολλές ΑΠΥ (περίπου 20) για τις εργασίες που περιέγραψα.

Καλησπέρα σας, μου ζητάνε Τεχνική Έκθεση από την ΕΥΑΘ αποχετευσης για ένα καθαριστήριο ρούχων. Έχει κανείς κανένα πρότυπο???

Καλημέρα, Για τον ΚΑΔ 85591907 (ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΘΗΓΗΤΗ), να ρωτήσω, αν έχει απαλλαγή ΦΠΑ και φόρου. Ευχαριστώ!

Καλησπέρα και καλή χρονιά επίσης. Το κτίριο είναι εκτός σχεδίου, χωρισμένο σε οριζόντιες ιδιοκτησίες και η τακτοποίηση αφορά μία από αυτές. Επίσης οχι διαμερισματοποίηση διαμερισμάτωση αλλά εσωτερικη διαρρύθμιση η η οποία δεν είναι χρειάζεται τακτοποίηση, αλλά στην περίπτωση μας έχουν διαφορετικές υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις οπότε θεωρώ ότι χρειάζεται, και ένα παράθυρο εποπλέον. Το κτίριο χρησιμοποιείται ως βιομηχανικό, και δεν υπάρχει κάποια αλλαγή στη απιφάνεια και στο συντελεστή δόμησης. Και ρωτάω πάλι: Πρώτη ερώτηση: Το βάζω όλο με λοιπές παραβάσεις, κατηγορία 4 καθώς είναι του 2009 η παράβαση; Δεύτερη ερώτηση: Πώς αποδεικνύω την παλαιότητα;

Καλησπέρα. Για βιομηχανικό κτίριο του 2004, μεταλλική κατασκευή που έχει γίνει, αυτή έχει μείνει ίδια εξωτερικά, αλλά εσωτερικά έχει γίνει διαμόρφωση γραφείων με αλλαγή ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Πρώτη ερώτηση: Το βάζω όλο με λοιπές παραβάσεις, κατηγορία 4 καθώς είναι του 2009 η παράβαση??? Δεύτερη ερώτηση: Πώς αποδεικνύω την παλαιότητα;

Καλησπέρα σας , θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για Βιοτεχνικοί χώροι με γραφεία, Διεύθυνση: Ηλιουπόλεως (πρώην Ανώνυμος) , Ωραιοκάστρου (εκτός σχεδίου) TK: 57013 Δήμος: Ωραιοκάστρου, Π.Ε. Θεσσαλονίκης, Κεντρικής Μακεδονίας 40.69940614017532, 22.9098168670641

Καλησπέρα σας, ξέρει κανείς για την περιοχή του τυρνάβου λάρισας, αν θέλω να κάνω σύμβαση ανακύκλωση αδρανών. Σε ποιον απευθύνομια????

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση ....

Καλησπέρα, γνωρίζειν κανείς αν μπορώ να κάνω ΗΤΚ σε σπίτι που μου ανήκει???????

Ευχαριστώ πολύ, για την απάντηση με καλύψατε πλήρως, το έχω αποτυπώσει το κτίριο και είναι προ του 55, κατασκευή με πλιθιά, και περιμένω το τοπογραφικό διάγραμμα, και με την αεροφωτογραφία νομίζω είμαι καλυμένη.

Ναι αυτό πως είναι νομίμως υφιστάμενα, κάνω απλά μία βεβαίωση. Βγαίνει από κάποιο σύντημα του ΤΕΕ?? Δεν έχω καταλάβει...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας, είμαι Πολιτικός Μηχανικός και έχω ένα σπίτι κληρονομία του πατέρα που προ του 55. Και θέλω να το βάλω στο εξοικονομώ. Δεν υπάρχει άδεια δεν υπάρχει τίποτα για αυτό το σπίτι, αλλά βρήκα αεροφωτογραφία του 52 που φαίνεται καθαρά. Ήθελα να ρωτήσω πως ακριβώς γίνεται η "νομιμοποίηση¨ προ του 55, και πως αυτό το βάζω στο εξοικονομώ??

Καλησπέρα σας. Θα μπορούσα να έχω ΤΖ για ακίνητο στον Εύοσμο, Τρικούπη 26, 56224 Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Μπορεί να μου πεί κάποιος πως πληρώνεις το, ΕΙΔΙΚΟ ΕΝΤΥΠΟ ΠΛΗΡΩΜΗΣ ΓΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ Ποσοστό Ανταπόδοσης ΤΕΕ ποιον κωδικό χρησιμοποιείς και σε ποια κατηγορία εξόδων μπαίνει για να το πληρώσω?

Καλησπέρα είμαι νέα μηχανικός και θα έχω ένα πελάτη που θέλει να τακτοποιήσουμε μικρές αυθαιρεσίες που έχει στο σπίτι. Οι οποίες είναι άλλη θέση κουφωμάτων, διαφορετική σκάλα, υπόστεγα, τα οποία είναι όλα πριν το 2011 οπότε είναι εύκολη η διαδικασία. Μέσα σε αυτά είναι μόνο ένα υπόστεγο περίπου 8 τμ το οποίο έχει ξύλινες κολώνες (παλιές κολώνες ΔΕΗ) και πάνω έχει τσίγκο το οποίο όμως έχει χτιστεί μετά το 2011. Μπορεί να μου πει κάποιος πώς θα το νομιμοποιήσω??

Έγινε το καλοκαίρι 2016 Υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης δόμησης και είναι φύλικος σκελετός με κολώνες έιναι ανοιχτό και έχει τζόγκο και οροφή.

Καλησπέρα σας για νομιμοποίηση υπόστεγου με ξύλινα κατασκευη περίπου 50τ.μ. και τσίγκο για κάλυψη. Το υπόστεγο βρίσκεται εντός σχεδίου σε οικόπεδο με μόνιμη κατοικία και άλλο ένα υπόστεγο που έχει νομιμοποιηθεί κολητά με αυτό. Παρακαλώ μπορεί κάποιος να μου πεί την διαδικασία νομιμοποίησης. Είμαι νέα μηχανικός και χρειάζομαι βοήθεια.