armageddon_gr

Έχω την εντύπωση πως η παρακράτηση γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη. Ουσιασιαστικά του εκδίδεις δάνειο και παρακρατάς την κυριότητα tου εξοπλισμού μέχρι την αποπληρωμή του. Βέβαια υπάρχει ακόμα το ρίσκο να στην κάνει ο πελάτης από την αρχή και να μπεις μέσα το κόστος εγκατάστασης των βάσεων, το κόστος των βάσεων, τα συμβολαιογραφικά έξοδα και τα τυχόν δικαστικά έξοδα.

Δυστυχώς από την μικρή εμπειρία που έχω στα νομικά (κατόπιν μεγάλης έρευνας) και έχοντας προσπαθήσει να είμαι καλυμμένος για την ΙΔΙΑ ακριβώς ιδέα με σένα για συμβόλαιο σε συμβολαιογράφο και επίσης για συμβόλαιο σε άσχετο αντικείμενο (ενοικιάσεις επαγγελματικών ακινήτων) πάλι σε συμβολαιογράφο…… αυτό που εισέπραξα είναι ότι είπε και ο JSK δεν ξέρω κατά πόσο ευσταθεί σε κάποιο τυχόν δικαστήριο. Ουσιαστικά και οι τράπεζες έχω το ίδιο πρόβλημα ακριβώς μιάς και ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ να ενεχυριάσουν την σύμβαση συμψηφισμού. Μία ΕΠΙΠΛΕΟΝ κάλυψη σε αυτό που έχεις σκεφτεί, είναι η παρακράτηση κυριότητας του εξοπλισμού.

Νομίζω ότι δεν έχει να κάνει με την ΔΕΗ, αλλά με το υπουργείο Οικονομικών - θεωρεί ότι το κάνεις επαγγελματικά. ΕΡΩΤΗΣΗ Πελάτης με 50% πλήρη κυριότητα και 50% ψιλή σε κτίριο που αποτελείτε από: ΙΣΟΓΕΙΟ που υπάρχουν τρία (3) καταστήματα 1ος ΟΡΟΦΟΣ οικία με ρολόϊ ΔΕΗ στο όνομά του ΤΑΡΑΤΣΑ Στο ένα από τα τρία καταστήματα στεγάζεται η έδρα της ατομικής του επιχείρησης (συμπεριλαμβάνει αντικείμενο ΑΠΕ) και κατ’ επέκταση με ρολόϊ ΔΕΗ στο όνομά του. Θέλει να κάνει αίτηση ΦΒ για την ταράτσα. Αν κάνει αίτηση ως ατομική επιχείρηση (ρολόϊ ΔΕΗ καταστήματος), τι γίνεται με τον ΦΠΑ τον εκπίπτει ή όχι…?? Αν κάνει αίτηση ως φυσικό πρόσωπο (ρολόϊ ΔΕΗ οικίας), αγοράζει τον εξοπλισμό η εταιρία του και μετά τον πουλάει στον εαυτό του….. τι γίνεται με τον ΦΠΑ….???

Είναι πλέον διασταυρωμένο (μάλλον μία ολόκληρη γραμμή παραγωγής), όντος η Εxel Group κατασκευάζει Schueco. Άλλος ένας λόγος είναι ότι άκουσα στην Ιταλία η ταρίφα είναι υψηλότερη για έργο με πάνελ που κατασκευάζεται εντός Ε.Ε.

Φίλε billlllll, Τι σημαίνει τυπικά, αν κάποιος το προβλέψει και γίνει ο διαχωρισμός 2 ιδιοκτησιών στο ίδιο όνομα - τι λέει ο συμβολαιογράφος που συνεργάζεσαι, θεωρούνται διαφορετικές ιδιοκτησίες και κατ' επέκταση θα μπορούν να μπουν 2 συστήματα..?? Σε ποιό γραφείο ΔΕΗ έγινε αυτό...??

Στα ΦΒ του οικιακού προγράμματος ισχύει το ίδιο...???

Μπορεί να μην είναι αυτό που νομίζεις και να έχουν μεγαλώσει στον Καναδά όντας Καναδο-Κινέζοι ... .....!!!

@ a025085 Πόσο (%) διαφορά έχεις στην ισχύ.?? Για τσέκαρε αν όντως αποσβένει όντως νωρίτερα.

Φίλε rodag, προκαταβολικά θα σου αναφέρω ότι για 10kW η EXEL ήταν 1.000€ (τιμή προς τον εμένα) ακριβότερη από την Schueco μέχρι πριν την πρόσφατη έκθεση. Τα Schueco είναι ΔΕΔΟΜΕΝΟ ότι κατασκευάζονται Κίνα από επίσημο άνθρωπο της εταιρίας. Έκανα αναφορά (http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=355951&postcount=9) για τα Avim By ALEO για να δείξω το αποτέλεσμα του ανταγωνισμού. Αν οι δύο εταιρίες έκαναν μια συμφωνία μία ελάχιστη παραγωγή για την Schueco, αυτομάτως η EXEL αγοράζει πιο μαζικά – άρα χαμηλότερη τιμή Α’ υλών. Έτσι η Scueco "ΜΠΟΡΕΙ" να είναι κοντά στην τιμή που είχε από Κίνα, αλλά χωρίς μεταφορικά - παραγωγή εντός ΕΕ και ενδεχομένως και άλλα πλεονεκτήματα. Αν πραγματικά είναι η αλήθεια αυτό, το περίεργο θα είναι γιατί η EXEL πούλαγε στον παρελθόν τόσο υψηλά..!!!

ΦΕΚ 376 06-09-2010 (ΚΥΑ) - Άρθορ 2 Παράγραφος 5 "Αν τα φωτοβολταϊκά συστήματα και τα ηλιακά συστήματα ψύξης και θέρμανσης χώρου τοποθετούνται στο δώμα του κτιρίου, οι αποστάσεις από το στηθαίο του δώματος θα πρέπει να είναι κατ’ ελάχιστο 0,50 μ. για λόγους ασφαλείας."

Μόλις πριν 10 λεπτά μίλησα με άνθρωπο, όπου γνωστός του είπε ότι μέσα στην EXCEL GROUP κολλάνε αυτοκόλλητα της Schueco (δεν το είδα με τα μάτια μου...!!!) - επίσης πριν κάνα εξάμηνο είχα ακούσει από άνθρωπο της EXEL ότι είναι στα πρόθυρα συμφωνίας με Γερμανική εταιρία για φασόν κατασκευή. Εδώ να προσθέσω ότι η ποιότητα σε σχέση με το κόστος των AVIM By ALEO είναι δυσανάλογο και ότι σχεδόν δεν τους συμφέρει να τα παράγουν. Συνδυάζοντας όλα τα παραπάνω (φήμες + υψηλά Γερμανικά στάνταρ + μεγάλος ανταγωνισμός), τότε για μένα είναι σχεδόν δεδομένο ότι η EXEL κατασκευάζει φασόν για την Schueco.

Φίλε AKK, Όσο αφορά το πρώτο δεν γνωρίζω να σου απαντήσω. Όσο αφορά το δεύτερο μου θυμίζει κάτι που μου είχαν πει στην SMA για χώρες του εξωτερικού. Σε κάποιες χώρες του εξωτερικού υπάρχει απαίτηση στους Inverter να υπάρχει ένα πρωτόκολλο επικοινωνίας των inverter με το δίκτυο, έτσι ώστε για λόγους ασφάλειας το δίκτυο να δίνει άμεσα εντολή στους Inverter και αυτοί με την σειρά τους να κόβουν στο ποσοστό (χωρίς όριο) που ορίζει το εκάστοτε δίκτυο. Από όσο γνωρίζω στην Ελλάδα δεν υπάρχει ΑΚΟΜΑ τέτοια προϋπόθεση για τους Inverter.

@Rodag Φίλε rodag το ότι η schueco είναι αλουμινάδες και ότι κατασκευάσουν στην Κίνα είναι ένα δεδομένο που μπορείς να το διαπιστώσεις και μόνος στο, μιλώντας με το τμήμα πωλήσεων τους. Προσφάτως έμαθα ότι η EXEL GROUP κατασκευάζει πάνελ για την Schueco.

Προφανώς άλλος είναι ο λόγος, αφού θα μπορούσε κάλλιστα να βάλει τα αρχικά πάνελ σε μικρότερο αριθμό - έτσι ώστε να γλυτώσει χρήματα και από βάσεις, ηλεκτρολογικά και εργατικά. Φίλε a025085, όσο αφορά το αρχικό σου ερώτημα δεν μπορώ να σε βοηθήσω. Μήπως προκύπτει χρηματική προμήθεια από τα πάνελ χαμηλότερης ισχύως…???

Κύριοι νομίζω ότι το θέμα προς συζήτηση (αν και πολύ σοβαρό) νομίζω ότι είναι αυτονόητο κατά την προσωπική μου άποψη. Ουσιαστικά η ΔΕΗ δεν θέλει να κάνει συμβάσεις ΦΒ με ακίνητα που είναι αυθαίρετα, λόγω του ότι είναι κάτι παράνομο. Τα τακτοποιημένα αυθαίρετα δεν είναι πλέον αυθαίρετα. Φυσικά αν θέλει η ΔΕΗ, στο σημείο της αίτησης που αναφέρει ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ, μπορεί κάλλιστα να αναγράφει ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ, ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ή ΝΟΜΙΜΩΣ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ. Επίσης πολλοί θέλουν να τακτοποιήσουν το αυθαίρετο τους για να μπορούν να κάνουν χρήσεις που δεν μπορούσαν να κάνουν στο παρελθόν (μεταβιβάσεις, άδειες μικρής κλίμακας, ενοικίαση κτλ ). Στις ήδη υπάρχουσες χρήσεις ανήκει πλέον και η τοποθέτηση ΦΒ, όπως έκανε ήδη αναφορά ο Kapas. Υποτίθεται ότι το να τακτοποιείς το αυθαίρετο σου και να τοποθετείς στο ακίνητό σου ΦΒ είναι κάτι καλό για το κράτος και για αυτό γίνεται και παρότρυνση. Γιατί στην προκειμένη περίπτωση να μην ισχύει…??? Γνωρίζω (όχι προσωπικά) ιδιοκτήτες ακινήτων με Νομιμοποίηση Τρίτση που έχουν τοποθετήσει ΦΒ, όπως και επίσης σε προσωπική μου ερώτηση στην ΔΕΗ Κορωπίου, μου απάντησαν ότι γίνεται. @chris_gr Χρήστο αυτοί που θέλουν να τακτοποιήσουν σύντομα http://www.realestatenews.gr/perivallon/perivallon-poleodomia/15509-aftheretata-5-vimata-gia-ti-rithmisi Δεν μπορώ να σου πω κάτι πιο συγκεκριμένο. ..... Στην Ελλάδα Ζούμε....!!!

To 5.1 Μάρτιος 2010.

Μάρκο, Ευχαριστώ για την βοήθεια, αλλά έχω κάποια απορία. Στο report δεν αναφέρει πουθενά το «near shadings according to strings», στις ΦΩΤΟ που ανεβάζω δείχνω το σύστημα τεμαχισμένο (πάνελ-πάνελ) και γράφημα των System Losses. Αντί του «near shadings according to strings» να υπολογίσω το «near shading factor on global»....?? Τι είναι το «ΙΑΜ factor on global» ...??

Φίλε george_RES, Το δίλημμα δεν είναι πιο Inverter θα χρησιμοποιήσω (στην παρούσα περίπτωση εννοείται ο Solar Edge), αλλά αν αξίζει να τοποθετήσω το σύστημα στον φίλο μου.

Το να δημιουργηθεί ατομική εταιρία από τον ίδιο, η οποία να έχει ως αντικείμενο την διαχείριση ακινήτων και η εταιρία του να ενοικιάσει από τον ίδιο ένα γραφείο (προϋποθέτει να υπάρχει ξενοίκιαστος χώρος) και έπειτα να το υπενοικιάσει σε τελικό ενοικιαστή και ταυτοτόχρονα να κατασκευάσει τα ΦΒ….??? Για πόσα τετραγωνικά ταράτσα μιλάμε…??

Εγώ μίλησα για άβατο, θα αλλαχτούν τα κάγκελα. Θα υπάρχουν αριστερά-δεξιά κάγκελα και η μπροστινή πλευρά των πάνελ θα είναι ελεύθερη. Ουσιαστικά θα είναι πάνω σε σκίαστρο, το θέμα είναι αν πολεοδομικά μπορεί να χαρακτηριστεί σκίαστρο μετά τις αλλαγές των κάγκελων.

@Tsilena Το θέμα είναι στην αίτηση θα θεωρήσω ότι τοποθετώ ΦΒ σε σκίαστρο (μπαλκόνι) και σε δώμα…??? Με συμφέρει η αφαίρεση των κάγκελων για τυχόν σκιάσεις και επίσης θα κερδίσω 15cm περισσότερο δάπεδο. Η ΦΩΤΟ είναι 15:58 (ώρα Ελλάδος) Σκέφτηκα 2xLAN με υπερύψωση βάσης γύρω στα 15cm και γωνία βάσης 73 μοίρες (συνολικό ύψος 0,15+1,91=2,06m) Σκέφτηκα την ΕΠΑΕ λόγω του ότι επηρεάζω την εξωτερική εικόνα του κτιρίου. Δεν υπάρχει κανένας ειδικός χώρος γύρω από το ακίνητο.

@mtsagk Φίλε mtsagk, Έκανες μια τεράστια κωλοτούμπα και τελικά έγινε κατανοητό αυτό που ήθελες να ρωτήσεις…..!!!! @Γνώστες Αντικειμένου ΑΠΟΡΙΑ προς τους πολιτικούς, αρχιτέκτονες & γνώστες αντικειμένου, είναι αληθής, ελλιπής ή εσφαλμένη η παρακάτω άποψή μου για τις κατασκευές στήριξης ΦΒ πάνελ ….??? Κεκλιμένο στέγαστρο (ή κάποια μεταλλική κατασκευή) που φέρει ΦΒ πάνελ, με ύψη : • H(min)>Η (χρήσης βοηθητικού χώρου) και H(max) εντός ιδεατού στερεού τότε λογικά - πρέπει να υπάρχει υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης και κατ’ επέκταση χρειάζεται οικοδομική άδεια (Φίλε mtsagk, το σχήμα όλου αυτού είναι ορθογώνιο τραπέζιο). • H(min)<Η (χρήσης βοηθητικού χώρου) και H(max) εντός ιδεατού στερεού τότε λογικά - δεν δημιουργείται στεγασμένος χώρος και κατ’ επέκταση ΔΕΝ χρειάζεται οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση που δεν χρειάζεται άδεια για την κατασκευή, υπάρχει περίπτωση υποχρέωσης εκπόνησης στατικής μελέτης….????? Και κάτι έξτρα που με καίει. Aς μου πει κάποιος ευλογημένος μπορούμε να τοποθετήσουμε ΦΒ πάνελ στο δάπεδο μπαλκονιού – βεράντας (http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=28415) και στο δάπεδο ορόφου σε υποχώρηση…???

Όταν έκανα για αναφορά 96%, εννοούσα το 100%-4%=96% λόγω των απωλειών της άμεσης ακτινοβολίας. Το ερώτημα παραμένει ανεξαρτήτως πιο μοντέλο υπολογισμού πιθανής παραγόμενης ενέργειας χρησιμοποιώ. Αν ΔΕΝ ΕΙΧΑ σκιάσεις και τοποθετούσα ένα SMA tripower 10kW, θεωρητικά θα παρήγαγε ετησίως 12.500kWh. ΕΧΩ σκιάσεις και τοποθετώ ένα Solar Edge 10kW, θα παράγει ετησίως 12.500kWh *(100%-4%) λόγω των απωλειών της άμεσης ακτινοβολίας….???

Αρχικά λέω σε όλους τους ενδιαφερόμενους να δεχτούν και άλλες οικονομικές προσφορές. Στο πλαίσιο αυτό, μηχανικός (25 ετών) μεγάλης εταιρίας ΦΒ πήγε και είπε σε φίλο μου (με ταράτσα που χωράει 41 πάνελ των 1.66x0.99) ότι τα Sanyo και τα Sunpower έχουν μεγαλύτερη "απόδοση" από τα άλλα πάνελ και για αυτό είναι πολύ πιο ακριβά. Όταν τον ρώτησα τι κατάλαβε από αυτά που άκουσε, το πρώτο πράγμα που μου είπε ήταν ότι ο μηχανικός του είχε είπε ότι τα Sanyo και τα Sunpower παράγουν ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΗ ενέργεια. Δεν υπάρχουν δηλαδή διαφορετικά προϊόντα ή διαφορετικές αξίες που αξίζει να τις αναφέρουμε ελεύθερα …??? Ποιά είναι η αξία της υπηρεσίας που προσφέρει ο άνωθεν μηχανικός...??? Δεν ξέρω αν το πήρες προσωπικά διότι κερδίζεις προμήθεια από την πανελλαδική πώληση των Sanyo ή είσαι ο τύπος του μηχανικού που συνάντησε ο φίλος μου ή ακόμα είναι κάποιου είδους διαφορά μεταξύ Αθήνας - Θεσσαλονίκης, αλλά το μόνο σίγουρο είναι σε 4-5 προτάσεις το μόνο που έκανες είναι να είσαι ΠΡΟΣΒΛΗΤΙΚΟΣ σε προσωπικό επίπεδο και βέβαια χωρίς καμιά απόδειξη για το ποίος είσαι εσύ στην καθημερινότητα σου. Προσωπικά λέω πάντα την αλήθεια και ας χάσω την πώληση (μπορείς να το διαπιστώσεις και μόνο σου). Εσύ είσαι τόσο ηθικός, όσο μας διδάσκεις να είμαστε…??? Θα μπορούσες απλά να πεις στο chris_gr, Χρήστο αν τα Schott των 6,9kW έχουν παραγωγή τουλάχιστον 1150kWh/1kWp και τα Sanyo ή Sunpower των 9,6kW έχουν παραγωγή τουλάχιστον 1050kWh/1kWp τότε τα 7,000€+ΦΠΑ τα αποσβένεις σε 7,3 έτη , δεν ακούγονται πολλά και μάλιστα με τόσο ΣΥΝΤΗΡΗΤΙΚΟ σενάριο….!! Να σου υπενθυμίσω ότι δεν με γνωρίζεις σε προσωπικό επίπεδο και κατ’ επέκταση δεν γνωρίζεις το πόσο και το αν είμαι "μικρός". Βρίσκομαι εδώ στο Forum για να ανταλλάσω απόψεις και να μαθαίνω νέες γνώσεις-εμπειρίες και όχι για να εκνευρίζομαι. Αν δεν σου κάνει κόπο, μην συνεχίσεις την αντιπαράθεση με προσβολές…!!!

ΘΕΤΙΚΟ:Ο SMA STP8000TL-10 έχει περίπου +2% παραγόμενη ενέργεια (είναι πιο ακριβώς από τους 3x1,6kW, αλλά η ΕΠΙΠΛΕΟΝ ενέργεια ξεπερνά την διαφορά της τιμής). ΑΡΝΗΤΙΚΟ: Ο λόγος ισχύος είναι 137%(>115%), αρκετά μεγάλος και η SMA συμβουλεύει μικρότερο inverter σε τέτοιες περιπτώσεις. It's your choise..!!