christoforos7

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω το εξής πρόβλημα....2 όμορα οικόπεδα εντός σχεδίου, ίδιου ιδιοκτήτη με αγορά με διαφορετικά συμβόλαια, από τα οποία το ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και το άλλο Μη άρτιο και κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο με το άρθρο 25, θέλω να δομηθούν ως ΕΝΑ(προκύπτει από τη συνένωση άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα)!!! Η πολεοδομία μου ζητάει βάσει ποιας διάταξης επιτρέπεται η συνένωση των δυο συγκεκριμένων οικοπέδων. Έχετε κάτι στα υπόψιν?? Πλην της εγκυκλίου 12/1986 δεν έχω βρει κάτι άλλο! Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Το κλειστό τμήμα βρίσκεται 5 μ. πίσω από αυτή την όψη (η είσοδος κλιμακοστασίου). Μπορεί να μπει?? Γιατί σε άδειες που έχουν εκδώσει συνάδελφοι δεν έχω δει να προσμετράται....Το ίδιο κ για το δώμα!! Εκτός και τους έφταναν τα τ.μ. και δεν έμπαιναν σε τέτοια λογική!!!

Αυτή είναι η όψη!! Υπολογίζω στα τ.μ. και το πατάρι άνω του Δ ορόφου, ως τμήμα της όψης, οπότε 14x15*0.2=42 τ.μ. Ερκερ!! Παραθέτω πρόχειρη όψη! NEW H.pdf

Καλημέρα συνάδελφοι. Το ερώτημα μου είναι....Σε νέα οικοδομή που θα κατασκευαστεί εσωτερικό πατάρι στον τελευταίο όροφο(ίσο με 70% του από κάτω κτλ) μετράμε για τον υπολογισμό των τ.μ. των έρκερ την επιφάνεια του παταριού στην αντίστοιχη όψη??? Ευχαριστώ!!!

αν το κανει έτσι μπορεί την πλατη να την κανει και ψηλότερα από 0,60 και να σηκώσει το πέδιλο 0,30 μ. π.χ. Όταν λέτε ια και ζ ... από ποιον νόμο??

Συνάδελφοι, Έχω ένα θέμα σχετικά με τις διαμορφώσεις σε ακάλυπτο και θα ήθελα την βοήθεια σας....σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν.4495/17 επιτρέπονται κατασκευές χωρίς την έκδοση άδειας....παρ.ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων. Σε οικόπεδο εντός οικισμού, σε συνεκτικό τμήμα διανομής(άρα σχέδιο πόλης) υπάρχει περίφραξη κατασκευασμένη από 40 χρόνια, με τσιμεντόλιθους και κάγκελο. Λόγω δημοτικών έργων ο δρόμος μπροστά(φάρδους 7,5 μ.) το χειμώνα γίνεται ποτάμι!!! Το αποτέλεσμα να χρειάζεται ενίσχυση η υπάρχουσα περίφραξη!!! Άδεια δεν μπορεί να βγει, ούτε μικρής κλίμακας(αρκετοί λόγοι)!!! Ο ιδιοκτήτης ξεκίνησε να φτιάξει τοιχείο με μονό καλούπι πίσω από τα τσιμεντόλιθα και εντός του οικοπέδου του σε ύψος 60 εκατοστών ώστε να ενισχύσει τα τσιμεντόλιθα!! Ο καλοθελητής γείτονας κάλεσε την αστυνομία....και θεωρώ ότι κολλητά με την περίφραξη και σε ύψος 0,60 μ. και πάχους 0,15 μ. μπορώ να φτιάξω ένα πεζούλι!!! Η αστυνομία επικοινώνησε με την πολεοδομιά(???) και μετά και εγώ και μου είπαν βρες ερμηνεία για το πεζούλι!!! Το ΤΕΕ με παρέπεμψε στο άρθρο του ΝΟΚ "Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις" και φυσικά δεν υπάρχει απάντηση!!! Μήπως έχετε κάτι να προτείνεται?? Ο ''πελάτης'' είναι 80 ετών και θέλω να τον βοήθησω όσο γίνεται άμεσα και οικονομικά!!! Σας ευχαριστώ προκαταβολικά για την βοήθεια!!!