Nefeli86

Καλησπέρα σας,

Μήπως γνωρίζει κάποιος, τι γίνεται στη περίπτωση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας 2 συνεχόμενων κτιρίων, τα οποία βάσει αδείας και σύστασης, θα έπρεπε να ενώνονται με Η.Χ. , ο οποίος όμως δεν κατασκευάσθηκε ποτέ? Μπορεί με κάποιον τρόπο να ενταχθεί στο Ν.4495/2017?

Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σας,

ΤΖ για ΟΤ 280 στον Άγιο Νικόλαο Λασιθίου? ευχαριστώ.

Καλημέρα σας,

Πατάρι κατοικίας, που δε μετρούσε στο συντελεστή δόμησης έχει μετατραπεί σε κατοικία, λειτουργικά ανεξάρτητη, ενώ έχει επεκταθεί μέχρι το νόμιμο περίγραμμα κτιρίου, δημιουργώντας δλδ ένα ξεχωριστό όροφο. Θα μπορούσε λόγω της στάθμης του να τακτοποιηθεί όλο ως Υπέρβαση Δόμησης με μειωτικό συντελεστή 0,50? 

Ευχαριστώ!

18 ώρες πριν, akis73 said:

Για το 2ο επειδή φαίνεται να έχει πρόσωπο στην Ε.Ο. 800 ευρώ. Το 1ο είναι πιο δύσκολο στην προσέγγιση...φαίνεται οριακά εκτός ΑΠΑΑ αλλά εντός οικισμού οπότε θα έλεγα 550.

 

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!

Καλησπέρα σας,

Θα μπορούσατε να μου πείτε τη τιμή ζώνης για τον οικισμό Ίστρον Καλό Χωριού Λασιθίου σε δύο θέσεις:  (1) Χ: 658084.054 , Υ: 3887765.434 και (2) Χ:657638.26,  Υ:3887517.31.

Ευχαριστώ πάρα πολύ! 

24 λεπτά πριν, akis73 said:

Γειά σου, 1650 αν έχεις πρόσωπο στην παραλιακή, διαφορετικά 650. Δεν ανέφερες που έχεις πρόσωπο γι' αυτό σου δίνω 2 τιμές.

Ναι συγνώμη, δεν έχω πρόσωπο στη παραλιακή. Οπότε 650. Στη ΔΕΗ βέβαια, η ΤΖ είναι 1050, είναι δυνατή τόση μεγάλη απόκλιση?

Καλημέρα σας,

ΤΖ για ΟΤ 11,  Άγιο Νικόλαο Λασιθίου?

Ευχαριστώ! 

Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Είναι η Τιμή που χρησιμοποιώ ή με την αναπροσαρμογή θα πάει 650 -> 600? 

Χρόνια Πολλά και Καλή χρονιά!

Για ΟΤ 240, Αγ. Νικόλαο Λασιθίου ?

Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σας, 

Ανεβάζοντας το αρχείο xml μου εμφανίζει το ακόλουθο μήνυμα, παρά το γεγονός ότι έχουν καταχωρηθεί στοιχεία για το σύστημα ψύξης :

"Δεν υπολογίζεται κατανάλωση για ψύξη , πιθανώς λόγω έλλειψης δεδομένων που σχετίζονται με το σύστημα ψύξης"

Γνωρίζει κανείς γιατί μπορεί να συμβαίνει αυτό?

Ευχαριστώ.

Σε ευχαριστώ πολύ Παύλο! 

Συγνώμη , λάθος διατύπωση εκ μέρους μου, ο μηχανικός τότε, κατ'εντολή του πελάτη,  τακτοποίησε μόνο την αλλαγή χρήσης με τον 3843 ενώ είχαν ήδη γίνει και επεκτάσεις. Δεν έχει δλδ κανένα θέμα από άποψη παλαιότητας και ένταξης στο νόμο. 

Καλησπέρα σας,

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, έχω 2 οικοδομικές άδειες, μια για Κύρια οικοδομή με μέγιστη επιτρεπομένη δόμηση 200 τμ και άλλη μια για Βοηθητικό κτίσμα, που επιτρεπόταν τότε, με μέγιστη επιφάνεια Ε=60.00 τ.μ , το οποίο αργότερα άλλαξε χρήση από βοηθητική σε κύρια αλλά τακτοποιήθηκε με τον Ν. 3843/2010.  Σήμερα, και το Βοηθητικό κτίσμα (κύριο μεταγενέστερα) και η Κύρια οικοδομή έχουν επεκταθεί και η απορία μου είναι : για να βρώ το ποσοστό υπέρβασης δόμησης,  θα αθροίσω τα 200+60 = 260.00 τ.μ. που ίσχυαν τότε και αυτή θα είναι συνολικά η επιτρεπόμενη δόμηση μου ή θα παω με τα σημερινά δεδομένα οπότε 200 τμ?

Ευχαριστώ! 

On 12/8/2019 at 9:58 ΜΜ, Pavlos33 said:

Με τον τοπογράφο σου επικοινωνήσατε να του εκφράσεις το ερώτημα; Αφού δεν είσαι σίγουρη ενδεχομένως να υπάρχει λάθος στην εξάρτηση. Μπορεί και όχι. Μιλήστε πρώτα ως συνεργάτες μεταξύ σας. Μη ψάχνετε μόνοι σας και μέσω ίντερνετ πάντα τη λύση.

Tο τοπογραφικό είναι του 2011. Και να επικοινωνήσω με τον συνάδελφο , πράγμα δύσκολο, τι θα μπορούσε να μου πει για τις συντεταγμένες? Για αυτό και απευθύνθηκα στο ιντερνετ. 

3 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αφού προσκομίζεις εξαρτημένο τοπογραφικό δεν βάζεις επιπλέον και σκαρίφημα εντοπισμού. Αν υπάρχουν αμφιβολίες ότι έγινε λανθασμένη εξάρτηση αυτό πρέπει να το συζητήσεις με τον τοπογράφο σου. Όπως ίσως έχεις διαβάσει και στην ιστοσελίδα ορθοφωτογραφιών της ΕΚΧΑ αναφέρεται ότι η εφαρμογή δεν είναι για τοπογραφικές εργασίες παρά μόνο για εντοπισμό και φυσικά υπάρχουν αποκλίσεις σε σχέση με την επίγεια μέτρηση. 

Δεν θα βάλω σκαρίφημα εντοπισμού, στο βήμα του εντοπισμού για την υποβολή της δήλωσης παρατηρώ την απόκλιση και δεν ξέρω αν πρέπει να προσαρμόσω το πολύγωνο καλύτερα ή να το αφήσω ως έχει βάσει των συντεταγμένων του τοπογραφικού..

Καλησπέρα σας,

Σε ηλεκτρονική δήλωση , οι συντεταγμένες βάσει του τοπογραφικού εμφανίζουν το περίγραμμα του οικοπέδου μετατοπισμένο σε σύγκριση με το ενδεικτικό υπόβαθρο αλλά και όπως φαίνεται στην αεροφωτογραφία. (υπάρχει και κτήριο και είναι ακόμα πιο εμφανής η απόκλιση). Οφείλω να κρατήσω τις συντεταγμένες του τοπογραφικού, παρά το σφάλμα, ή το δείχνω στο γεωγραφικό εντοπισμό προσαρμοσμένο αφού έτσι κι αλλιώς θα επισυνάψω το τοπογραφικό? 

Ευχαριστώ.

Το κτίριο είναι πάνω από 20 χρόνια εγκατελελειμμένο, οπότε και η χρήση που γράφω ανήκει στο τότε. Σήμερα, μετά την πώληση και την αναπαλαίωση θα χρησιμοποιηθεί ως ΚΧ ισόγειο και όροφος. Πιστεύεις χρειάζεται 1 ή 2 ΠΕΑ? Ευχαριστώ!

Καλημέρα,

Σε διώροφο πετρόχτιστο εγκατελελειμμένο κτίσμα προ του 1955 , χρειάζονται ΠΕΑ για πώληση. Το ισόγειο έχει ξεχωριστή είσοδο από τον όροφο και χρησιμοποιούνταν τότε ως στάβλος και ο όροφος ένα υπνοδωμάτιο. Σήμερα, θα γίνει 1 ΠΕΑ με 2 θερμικές ζώνες ή 2 ΠΕΑ ξεχωριστά? 

Ευχαριστώ.  

Καλημέρα σας,

Σε Αγροτική αποθήκη με οικοδομική άδεια, ΄έχει κατασκευασθεί περιμετρικά με πάνελ και σε χαμηλότερο ύψος Ε=40.00 τμ., Θα μπορούσε να πάρει μειωτικό συντελεστή?  

Καλημέρα σας, 

Για αυθαίρετο εντός παραδοσιακού οικισμού, με οικοδομική άδεια του 1994 για τον φάκελο στην επιτροπή μπορώ να βάλω το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας και νέο διάγραμμα κάλυψης με τις αυθαίρετες κατασκευές ή χρειάζεται εξαρτημένο τοπογραφικό ΕΓΣΑ ? ευχαριστώ πολύ! 

On 8/5/2019 at 1:21 ΜΜ, akis73 said:

Είναι οικισμός εντός ΑΠΑΑ με χάρτη, θα πρέπει να δείξεις που είναι το ακίνητο...Στείλε λινκ από google maps ή συντ/νες σε ΕΓΣΑ.

 

X: 649579 , Y:3891259 . Ευχαριστώωωω

Τιμή ζώνης στον παραδοσιακό οικισμό Κριτσάς, Νομού Λασιθίου? Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σας! Άρτιο και μη οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο εντός οικισμού , που έχει μέσα όμως ελιές στην έκταση του, θα δηλωθεί στο Κτηματολόγιο ως Καλλιέργεια ή ως Αστικός Αδόμητος Χώρος? Ευχαριστώ!

Καλημέρα σας! Για έγγραφο χρησικτησίας , έχω το Ε9 του 1997 , χωρίς όμως υπογραφή παραλήπτη από φοροτεχνικό καθώς και Ε9 του 2005 με υπογραφή. Αν τα περάσω και τα 2 ως αποδεικτικά χρησικτησίας θα είναι καλυμμένος ο πελάτης ή αναγκαστικά πρέπει να κάνει ένορκη? Κάποιο άλλο έγγραφο δε διαθέτει..

Το συμβόλαιο είναι του 1980 και απλά αναφέρει αγροτεμάχιο περίπου 2 στρεμμάτων που το χωρίζει δρόμος σε 2 μέρη. Από τότε μέχρι σήμερα, έχει ανοιχτεί και 2ος δρόμος, με μεγάλο μήκος που εξυπηρετεί αρκετά αγροτεμάχια και το χωρίζει ξανά με αποτέλεσμα τα 3 μέρη. Οπότε συμφωνείτε στις 3 δηλώσεις σωστά? Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!