Giorgos1987

Απλά μούφες! Που τις λένε για να πάρεις και τα υπόλοιπα σεμινάρια και να έχουν την πελατεία τους τα ΚΕΚ.

Ψάχνω κάποιες πληροφορίες στο διαδίκτυο για τους εκτιμητές και βλέπω οτι υπάρχουν 2 είδη εκτιμητών, οι απλοί και οι ορκωτοί εκτιμητές. Θέλω να μάθω σε τι διαφέρουν αυτοί οι δύο. Διαβάζω οτι το επάγγελμα του εκτιμητή έχει απελευθερωθεί και έστειλα email στο ΣΟΕ που μου το επιβεβαιώνουν. Αν θέλει να ασκήσει κάποιος το επάγγελμα του εκτιμητή το μόνο που απομένει είναι η έναρξη στην εφορία και η δήλωση των κατάλληλων ΚΑΔ?

Εγώ δεν έχω ξεκινήσει τα σενιμάρια, αλλά μου φένονται πολλές οι 600 σελίδες που λένε κάπιοι, π.χ οι κανονισμοί επειδή αλλάζουνε το βλέπω παράλογο να ρωτάνε πράγματα από τις ΤΟΤΕΕ, περισσότερο μάλλον θα ρωτάνε πράγματα θεωρητικά από μετάδοση θερμότητας κτλ.

Επειδή πολλές συγκρίσεις ακούω για τα πιστοποιητικά ηλεκτροδότησης, έκανα μια γύρα από το ίντερνετ να δώ σε τι τιμές μπορείς να βγάλεις ένα τέτοιο πιστοποιητικό και διαπίστωσα και εκεί ακριβώς τα ίδια στις τιμές με τα ΠΕΑ. Πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου με 50-60 ευρώ.

Το "νομαρχιακό" εργοληπτικό πτυχίο για έναν απόφοιτο ΤΕΙ, τώρα που καταργήθηκαν οι νομαρχίες θα πάμε να το βγάλουμε από την περιφέρεια ή από το ΥΠΕΚΑ ?

Φρέσκα νέα από συνάδελφο στην Πελοπόννησο. Μεγάλο μεσιτικό γραφείο συνεργάζεται με "ενεργειακό επιθεωρητή" βγάζει ΠΕΑ 30 ευρώ για μίσθωση και 40ευρώ για πώληση ακινήτου, Εν το μεταξύ το άτομο που κάνει τις "επιθεωρήσεις" δεν είναι ο ίδιος Εν.Επ, τις επιθεωρήσεις τις κάνει στα σπίτια ένας άσχετος και παίρνει κάποια στοιχεία που του έχει υποδείξει ο πραγματικός Εν.Επ. Ο πραγματικός επιθεωρητής βρίσκεται στην Θεσσαλονίκη και καταχωρεί τα ΠΕΑ ο ίδιος από το γραφείο του για τα σπίτια του χωρίου..... μπάτε σκύλοι αλέστε.

Μιας και συζητήσατε για επίπεδο πτυχιακών στα ΤΕΙ. Αυτό που διακρίνω εγώ βλέποντας τις διάφορες πτυχιακές που υπάρχουν είναι το εξής. Υπάρχουν δύσκολες και απαιτητικές πτυχιακές για καλούς φοιτητές και υπάρχουν εύκολες πτυχιακές για όσους δεν είναι καλοί και θέλουν να τελειώνουν γρήγορα. Κακά τα ψέματα αλλά στο τμήμα μου υπήρχαν φοιτητές που σπούδαζαν 8-10 χρόνια εκεί τα παιρνούσαν όλα με 5 και με τα χίλια ζόρια και ούτε είχαν ενδιαφέρον για το αντικείμενο, ε αυτοί θα επιλέξουν από τις εύκολες πτυχιακές. Είχαμε π.χ. πτυχιακή με τίτλο "Θεωρητική σύγκριση καυστήρων πετρελαίου και φυσικού αερίου"..... "τυποποίηση σπειρωμάτων κατά DIN".... Πάντως πιστεύω υπάρχουν και στα ΑΕΙ εύκολες πτυχιακές, ειχα βρεί στο ίντερνετ εργασία για μεταπτυχιακό στο ΕΜΠ και αφορούσε γενικά το φαινόμενο της σπηλαίωσης στις αντλίες δίχως κάτι άλλο εξειδικευμένο ή ερευνητικό, η εργασία έγραφε οτι λένε πάνω κάτω και τα βιβλία προπτυχιακό μαθημάτων με λίγο μεγαλύτερη λεπτομέρια.

Όχι ακριβώς. Δεν είναι απαραίτητο να γραφτείς εκεί αν θές να ασκήσεις το επάγγελμα. Μου είπαν συγκεκριμένα πως δεν υπάρχει κάποιο προσοντολόγιο και οτι έχουν σταματήσει να γίνονται διορισμοί στο ΣΟΕ. Οπότε λογικά, κάνεις απλά έναρξη με δήλωση στην ΔΟΥ των απαραίτητων ΚΑΔ και τελείωσες.

Συνάδελφε geomast84 ίσως να ήταν άδικη / λανθασμένη η κριτική που έκανα πρίν και ναί έχεις δίκιο οτι αν αντιδρούσανε πολύ περισσότερα άτομα ίσως να μην ήταν τα πράγματα όπως σήμερα και ίσως να ήταν καλύτερη και η ΕΕΤΕΜ. Όμως για ορισμένα άτομα υπάρχουν διάφορα πράγματα / συμβάντα με την ΕΕΤΕΜ που δίνουν κακή εντύπωση. Και για να ξεφύγω λίγο από το θέμα με την χρέωση βεβαιώσεων ας πώ κάτι άλλο. Εγώ που προέρχομαι από το τμήνα ενεργειακής τεχνολογίας δεν έχω καθόλου επαγγελματικά δικαιώματα επειδή το 2006-07 και μετά από μια προσωρινή τακτοποίηση του θέματος, το 2009 έπαψαν να μας χορηγούν οι νομαρχίες άδειες άσκησης επαγγέλματος. Όταν πήγαν κάποια άτομα στην ΕΕΤΕΜ να ρωτήσουν αν έχει κάνει κάποιες ενέργειες για το θέμα επειδή σκεφτόμασταν και εμείς ως απόφοιτοι να "δράσουμε" για να δούμε τι μπορεί να γίνει, μας λέει μια γυναίκα στο γραφείο οτι έχουν κάνει ενέργειες αλλά δεν μπορούν να μας πούν και αν θέλουμε να γραφτούμε. Τι να πάει να πεί "δεν μπορούμε να σας πούμε"? Φοβούντε μην γίνει κάτι κακό? Έ είναι πολύ εύκολο και για μένα ξέρεις να ιδρύσω με μια ομάδα ατόμων έναν σύλλογο οτι και καλά παλεύουμε για κάποιους και όταν με ρωτάει κάποιος για τις ενέργειες που κάναμε να του απαντάμε οτι δεν μπορούμε να σας πούμε. Είχαμε πάει και δεύτερη φορά πάλι στην ΕΕΤΕΜ να ρωτήσουμε και τότε μια άλλη γυναίκα ήταν και λίγο αγενής και μας λέει οτι έχουν κάνει ενέργειες αλλά δεν μπορεί να γίνει τίποτα. Επίσης να μην αναφέρω καλύτερα και άλλα πολύ χειρότερα συμβάντα που έχουν αναφέρει συνάδελφοι σε άλλο forum γιατί δεν το θέλω καθόλου. Γενικώς υπάρχει μια πολύ μεγάλη μερίδα αποφοίτων που ανεξαρτήτως του τι κάνει η ΕΕΤΕΜ δεν θέλει να αντιδράσει, διότι έχουν απογοητευτεί λόγω της κρίσης και της ανεργείας και δεν ενδιαφέρεται για αυτά τα θέματα. Έχω π.χ μπόλικους φιλους μου που είτε δεν γράφτηκαν ΕΕΤΕΜ είτε γράφτηκαν και ούτε πληρώνουν ούτε ασχολούντε με τα του επαγγέλματος διότι κάνουν άλλη δουλειά. Τέλος, για τα 50000 μέλη που είπες, επέτρεψέ μου να έχω τις επιφυλάξεις μου για αυτόν τον αριθμό. Δεν γνωρίζουμε αν αυτά είναι τα ενεργά μέλη ή απλά το σύνολο των μελών της ένωσης μαζί με πεθαμένους - συνταξιούχους - διαγραμμένους κτλ. Την τελευταία φορά που είχαν πραγματοποιηθεί εκλογές στην ΕΕΤΕΜ αν δεν με απατάει η μνήμη μου είχαν προσέλθει περίπου 5000 άτομα. Και δεν λέω οτι τόσοι είναι οι ενεργοί αλλά πές στην καλύτερη περίπτωση 20000-25000.

Είχα στείλει προσφάτως email στο ΣΟΕ και ρώτησα αν υπάρχουν συγκεκριμένα κριτήρια για την άσκηση/έναρξη του επαγγέλματος και μου είπαν οτι δεν υπάρχουν πλέον.

Είναι τραγικό αυτό που κάνουν με τις βεβαιώσεις. Εγώ είχα γραφτεί ΕΕΤΕΜ το 2009 και από τότε δεν ξαναπλήρωσα συνδρομή. Σκεφτόμουν να πήγαινα φέτος να πλήρωνα όσα χρωστάω αλλά ακούω φήμες οτι ενδέχεται να διαλυθεί και η ίδια η ένωση, οπότε περιμένω λίγο ακόμα να δώ τι θα γίνει μην πάνε τα λεφτά μου χαμένα. Οι περισσότεροι συμφοιτητές μου που και αυτοί έχουν αποφοιτήσει δεν πλήρωσαν τίποτα. Πάντως συμφωνώ οτι για τον κλάδο έχει προσφέρει πολύ λίγα πράγματα. Το μόνο που βλέπω να κάνουν είναι να βγάζουν και καλά ανακοινώσεις στο διαδίκτυο και να κάνουν συναντήσεις με υπουργούς και αρμοδίους κρατικών φορέων και μετά να σου λένε, ε αυτά κάναμε εμείς...... Ε συγνώμη αλλά αυτό μπορώ να το κάνω και εγώ ξέρετε.

Δεν άλλαξε τίποτα, στο ίδιο ΦΕΚ διάβασα: 4. Η παράγραφος 3 του άρθρου 3 του π.δ. 100/2010 (Α΄ 177) αναριθμείται σε παράγραφο 4 και αντικαθίσταται ως εξής: «4. Οι Διπλωματούχοι Μηχανικοί έχουν δικαίωμα διε− νέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων κτιρίων όλων των κατηγοριών και χρήσεων και συστημάτων θέρμανσης ή κλιματισμού ανεξαρτήτως θερμικής και ψυκτικής ισχύος. Οι Πτυχιούχοι Μηχανικοί έχουν δικαίωμα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων κτιρίων κατοικίας και συ− στημάτων θέρμανσης ή κλιματισμού κτιρίων κατοικίας, συνολικής θερμικής ή/και ψυκτικής ισχύος έως εκατό κιλοβάτ (100 kW). Μετά την πάροδο τεσσάρων (4) ετών οι Πτυχιούχοι Μηχανικοί δύνανται να διενεργούν ενερ− γειακές επιθεωρήσεις κτιρίων όλων των κατηγοριών και χρήσεων και συστημάτων θέρμανσης ή κλιματισμού ανεξαρτήτως θερμικής και ψυκτικής ισχύος.» Απλά καταργήθηκε το αρ.4 και οι διατάξεις του προστέθηκαν στην παρ.3 του άρθρου 3.

Ας περιμένουμε μέχρι τα τέλη του 16 που λένε οτι θα ολοκληρωθεί το έργο και τότε βλέπουμε, μέχρι τότε παίζει να έχει συμβεί κάτι και να μην γίνει η ανάπλαση ή να καθυστερίσει και άλλο.

Πρωτη φορά ακούω για θέρμανση χώματος με τεχνητό τρόπο. Θα είχε ενδιαφέρον να βρούμε κάποιο πρότυπο που να εξηγεί τον υπολογισμό του θερμικού φορτίου για τέτοιες περιπτώσεις.

Διαψεύδει το ΥΠ.ΟΙΚ τα περί υποχρεωτικής ασφάλισης στα ακίνητα. http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/12576

α, ξέρω ποιά λές, εκείνη που την είχε σχεδιάσει ο Δεσποτίδης.

Προφανώς το πρόστιμο για τα 20000 ευρώ θα είναι για τίποτα κτίρια πολύ μεγάλης επιφάνειας.

Αυτό το πράγμα που κάνουν με το ΤΣΜΕΔΕ να το πληρώνεις μόλις γραφτείς στο ΤΕΕ είναι υπέρ τραγικό. Κάποτε έλεγα τι κρίμα που δεν πέρασα πολυτεχνείο τώρα λέω ευτυχώς που δεν πέρασα, δεν μπορώ να φανταστώ πόσο χειρότερα θα ήμουν αν με όλους τους φόρους που βαραίνουν εμένα και την μητέρα μου από ακίνητα κτλ και τα σοβαρά προβλήματα υγείας που πάσχω, να είχα και το ΤΣΜΕΔΕ από πάνω. Απορώ με ποιό νομικό καθεστώς ασφαλίζουν έναν διπλωματούχο μηχανικό μόλις εγγραφεί στο ΤΕΕ ανεξαρτήτως αν δουλεύει ή όχι. Αυτό το νομικό καθεστώς έπρεπε να είχε προσβληθεί σε εγχώρια ή και διεθνή δικαστήρια και μάλλον θα αποτελεί παγκόσμια ελληνική πατέντα.

Το ποσοστό ακινήτων που έχουν ΠΕΑ ως προς το σύνολο θεωρώ οτι είναι πολύ μικρό ακόμα. Το υπουργείο οικονομικών είχε πεί οτι δηλώνονται 5.6 εκ. ιδιοκτησίες (εμπράγματα δικαιώματα) π.χ διαμερίσματα μονοκατοικίες κτλπ. Πείτε οτι αν βγάλουμε τα καθαρά οικόπεδα ή μερικά άσχετα είδη ακινήτων πάμε στα 3.5-4 εκ. Τα 260000 που έχουν μέχρι στιγμής βγάλει ΠΕΑ δεν είναι ούτε το 10% λοιπόν.

Η ουσία ήταν να μην καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές για ΠΕΑ ή έστω να μειωθούν. Από την στιγμή που καταργήθηκαν τελείως και αν λάβουμε υπόψη το τι συμβαίνει στην αγορά ακινήτων και την ανεργεία σε πολλούς μηχανικούς, ήταν κοινό μυστικό αν και όλοι το απευχόντουσαν οτι οι τιμές θα ποιάσουν πάτο.

Για εμένα πέρα από αυτούς τους ελέγχους πρέπει να τεθεί και το εξής θέμα, είχα διαβάσει στο ΠΔ 2010 οτι απαγορεύεται να εκδόσεις ΠΕΑ σε σπίτι δικό σου ή συγγενικού προσώπου μέχρι Β βαθμού (αρ. 4). Κάποτε άκουγα έναν μηχανικό και έλεγε όταν πρωτοπήρε την άδεια προσωρινού Εν.Επ. έβγαλε ΠΕΑ για 4 σπίτια τον γονέων του και τον αδερφών του. Πρέπει να υπάρχουν έλεγχοι και προς αυτή την κατεύθυνση. Για μένα πάντως το καλύτερο που μπορούν να κάνουν για καλούς και στοχευμένους ελέγχους είναι να πάρουν τα στοιχεία των στατιστικών αναλύσεων που συσχετίζουν την ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου με το έτος κατασκευής του και με λογισμικό να ψάχνουν το εξής. Αν π.χ γνωρίζουμε οτι η πλειοψηφία ακινήτων του 70 βγαίνουν Ε ή Ζ και βρεθούν κάποια με 2 κατηγορίες πάνω χωρίς να έχουν μόνωση ή 2 κατηγορίες κάτω, τότε να μπαίνουν σε έλεγχο. Αλλά αν μιλάμε για 7-8 μηχανικούς στην ΕΥΕΠΕΝ που κάνουν τους ελέγχους τότε και πάλι πολύ δύσκολα μπορεί να υλοποιηθεί αυτό.

Καλά άμα με λέγαν κλέφτη παίζει να τους έριχνα και κανένα καντήλι, άκου εκεί 1100 τμ.

Το ξέρω αυτό με τους εφοριακούς, κακώς το έκαναν. Για τους κινδύνους αρκεί να δούμε το τι κάλυψη προσφέρει μια τυχαία ασφαλιστική εταιρεία για ασφάλιση κατοικίας. Από το site μιας γνωστής ασφαλιστικής βρίσκω τα παρακάτω για πλήρες πακέτο: Πυρκαγιά, πρόσκρουση οχήματος, έκρηξη ή ζημιές σε εναλλακτικές πηγές ενέργειας, πράξεις βίας από πορείες οχλαγωγίες, καιρικά φαινόμενα, διαρροή σωληνώσεων, ζημιές σε τζάμια καθρέφτες, ζημιές από σεισμό, καθαρισμός μετά από πτώση σοβάδω/κατάρευσης, κλοπή με διάρρηξη ή ληστεία, ζημιές σε ηλεκτρικές εγκαταστάσεις/συσκευές.

Δεν είπα πουθενά οτι το κόστος ασφάλισης εξαρτάται από τους φόρους, είπα οτι είναι ασύλληπτα προκλητικό ένας ιδιοκτήτης να αναγκαστεί μετά από όλους αυτούς τους φόρους κατοχής που επιβλήθηκαν να πρέπει τώρα να ασφαλίσει και κάθε σπίτι που έχει αλλιώς όταν θα έρθει η ώρα να το πουλήσει/εκμισθώσει δεν θα μπορέσει. Έχω μπροστά μου να πληρώσω τα χαράτσια της ΔΕΗ και τόσους ΦΑΠ, για ένα διατηρητέο και τώρα άμα θέλω να νοικιάσω το ισόγειο απο το σπίτι μου για να έχω κάποια έσοδα για την συντήρηση του ακινήτου ή αν θέλω να το πουλήσω στο μέλλον θα τα σκάω και από πάνω και σε ασφαλιστικές εταιρείες και θα πληρώνω κάθε χρόνο ασφάλιστρο για να δεχθεί η εφορία την πώληση/μίσθωση? Άμα θέλει το κράτος να ελέγχει τις αναγραφόμενες αξίες των συμβολαίων ας προβλέψει με νόμο να έρχεται ένας εκτιμητής που θα εκτιμάει την εμπορική αξία του κάθε ακινήτου για λογαριασμό της εφορίας.

Και εγώ τίποτα διαρροές μυρίζομαι, από τα κλασσικά κόλπα δηλαδή για να λέμε μετά πάλι καλά που δεν πέρασε το τάδε μέτρο. Με τόσα χαράτσια και φόρους στα ακίνητα που έχουμε να πληρώσουμε μπροστά μας είναι ασύλληπτων διαστάσεων προκλητικότητα να ανακοινώνουν τώρα κάτι τέτοιο. Μπορεί να γίνει σε 4 ή 5 χρόνια λέω γω αλλά όχι τώρα.