Giorgos1987

Θλιβερή η κατάσταση με τις υποχρεώσεις και τις εισφορές των μηχανικών που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα. Όποιος μπορεί να πληρώσει ας πληρώσει, όποιος δεν μπορεί γιατί είτε δεν έχει είτε προέχουν άλλες σημαντικότερες υποχρεώσεις, παιδιά οικογένεια κτλ ας τα αφήσει απλήρωτα.

Προς το παρόν δεν αλλάζει απολύτως τίποτα. Αλλά όσο θα περνάει ο καιρός, κάποια στιγμή θα καταργηθεί το μητρώο τεχνικών επωνυμιών και θα γίνει υποχρεωτική μετάταξη στο νέο μητρώο, γενικά θα νομοθετήσουν μέτρα και κανόνες για να κάνουν περισσότερο "αναγκαστική" την εγγραφή στο νέο μητρώο.

Εμείς αντιμετωπίζαμε ένα άλλο πιο συγκεκριμένο θέμα από το γενικότερο του ΠΔ 318/94. Οι τότε νομαρχίες έπαψαν να χορηγούν στους αποφοίτους άδειες μηχανολόγων και ηλεκτρολόγων με βάση τα ΒΔ των υπομηχανικών, οπότε αρκετοί απόφοιτοι του τμήματος δεν μπορούσαν να ασκήσουν ελεύθερο επάγγελμα και είχαν προβλήματα. Έγινε ένα συμβούλιο αποφοίτων για να αποφασίσουμε τι κινήσεις θα κάνουμε και είπαμε πριν κάνουμε κάτι να ρωτήσουμε την ΕΕΤΕΜ αν έκαναν κάτι από εκεί, δύο φορές λοιπόν μαζεύτηκαν κάτι ομάδες φοιτητών και αποφοίτων και πήγαν να ρωτήσουν, το μότο τους ήταν οτι δεν μπορούμε να μάθουμε τι έκαναν και να εγγραφούν να πληρώσουν συνδρομή για να στηρίξουν την ΕΕΤΕΜ στους αγώνες της. Εν ολίγοις κάτι σαν το "πρώτα δοκιμάζεις το φαγητό και μετά κρίνεις", μόνο εδώ δεν μιλάμε για ταβέρνα αλλά για επαγγελματικό σωματείο, αν παρουσιάζεις τέτοια εικόνα οτι ενδιαφέρεσαι μόνο για τις συνδρομές, κάποια έρχεται η ώρα που θα πάψεις να έχεις την εμπιστοσύνη των μελών και θα μαραζώσεις.

Η ΕΕΤΕΜ είναι θέμα χρόνου να κλείσει, ας σκεφτόταν καλύτερα και ας έκανε καλύτερες κινήσεις στα προηγούμενα χρόνια. Εγώ γράφτηκα μόνο μια φορά όταν έλαβα το πτυχίο, και πλήρωσα συνδρομή ενός έτους, κάποιες φορές πήγαιναν συμφοιτητές ή απόφοιτοι που δεν είχανε εγγραφεί και ρωτούσαν αν έχουνε κάνει κάποιες ενέργειες για την απόδοση επαγγελματικών δικαιωμάτων στο τμήμα μου, η απάντησή τους ήταν πως έχουνε κάνει αλλά δεν μπορούν να τους πουν, επίσης δεν ήταν εγγεγραμμένα μέλη οι συγκεκριμένοι που ρώτησαν. Από εκεί και πέρα δεν ασχοληθήκαμε ποτέ μαζί τους ούτε πληρώσαμε κάποια συνδρομή. Με τέτοιες τακτικές καλά να πάθουν.

Δώστε πόνο https://www.esos.gr/arthra/61880/sto-ste-prosefyge-i-eetem-gia-sto-mitroo-ptyhioyhon-mihanikon-toy-tei

Εδώ είχα ακούσει το κουφό οτι αν πήγαινες να εγγραφείς ΕΕΤΕΜ και είχες πάρει πτυχίο προηγούμενο έτος χωρίς να είχες πάει να γραφτείς σου ζητούσαν συνδρομές όλων των προηγούμενων ετών, ποιός? ΝΠΙΔ ζητούσε συνδρομές.... βρε αει στα τσακίδια.

Ουίσκι και τεκίλα για όλους.

Τεράστιο το μπλέξιμο και το μπέρδεμα που έχεις. Δεν γνωρίζω ούτε μπορώ να σου απαντήσω με ακρίβεια σε αυτά τα ερωτήματα, έπρεπε εξ' αρχής όταν πήγες να δεις το διαμέρισμα να έκανες έναν έλεγχο στα παραπάνω να έβλεπες αν ο κατασκευαστής έχει αποπερατώσει όλες τις αναγκαίες εργασίες για την λειτουργία της πολυκατοικίας κι ανάλογα να έπαιρνες τις αποφάσεις σου αν θα το νοικιάσεις. Τώρα αν έχετε υπογράψει το μισθωτήριο δύσκολα τα πράγματα. Είναι πολλές οι εκκρεμότητες που υπάρχουν εκ μέρους του κατασκευαστή και δεν γνωρίζω κάποιον αποτελεσματικό τρόπο να τον πιέσεις να εκπληρωθούν όλα τα παραπάνω. Το καταστατικό συντάσσεται από συμβολαιογράφο και παραδίνεται σε όλους τους ιδιοκτήτες, εσύ μπορείς να το ζητήσεις από τον κατασκευαστή. Αν δεν υπάρχει καταστατικό τότε ο κάθε διαχειριστής μπορεί να ορίζει κατά το δοκούν τα κοινόχρηστα, θα πρέπει να κάνετε πολλές ΓΣ να αποφασίσετε πως θα γίνεται ο υπολογισμός, βάσει χιλιοστών π.χ. Αν από το κοινόχρηστο ρεύμα τώρα τροφοδοτούνται οι κοινόχρηστοι χώροι καθώς και τρία διαμερίσματα, πρέπει να βρείτε έναν τρόπο ώστε εσύ να πληρώνεις μόνο για τις kwh του κοινόχρηστου ρεύματος αφού αφαιρεθούν από αυτό οι καταναλώσεις των υπόλοιπων τριών διαμερισμάτων, φαντάζομαι οτι οι μετρητές της ΔΕΗ θα είναι τρεις ξεχωριστοί, αν έχετε μόνο έναν μετρητή για κοινόχρηστο ρεύμα συν τα τρία διαμερίσματα κλάψτα χαράλαμπε.

Αν το κράτος ακυρώσει την οικοδομική άδεια ή μπλοκάρει τις εργασίες, αυτό θα πρέπει να αποζημιώσει τους ζημιωθέντες. Τώρα για όσους έκαναν την καταγγελία, μπορεί ο θιγόμενος να κάνει άλλες νομικές ενέργειες εναντίων τους, αλλά δεν είμαι σε θέση να αναφέρω τι ακριβώς μπορεί να είναι αυτές οι ενέργειες.

Εγώ συμμερίζομαι την κατασκευάστρια εταιρεία. Όταν πας να επενδύσεις για δεκαόροφο κτίριο σε τέτοιο οικόπεδο και σημείο κοιτάς να είσαι σύννομος σε όλα από μεριάς σου για να μην πάει στράφι η επένδυσή σου, βέβαια η εταιρεία δεν έλαβε υπόψη της τον αστάθμητο παράγοντα του ελληνάρα γείτονα/ενοίκου ο οποίος θα κινήσει γη και ουρανό όταν δεν γουστάρει το δικό σου σπίτι όταν του κρύβεις την θέα και ο οποίος με μεγάλη πιθανότητα έχει και αυτός παρατυπίες/παρανομίες στην δική του ιδιοκτησία. Καλά θα κάνουν λοιπόν να κινηθούν νομικά, και αν ήμουν εγώ ο εργολάβος του έργου θα κοιτούσα να κάνω καταγγελία για πολεοδομικές παραβάσεις και σε όλους τους ελληναράδες γείτονες της γύρω περιοχής που ξεκίνησαν τον τζέρτζελο.

Ολόκληρη ιστορία για μια πολυκατοικία.... Πάντως δεν πειράζει που την κατεδάφισαν, δεν φέρει καμιά αξιόλογη αρχιτεκτονική στις προσόψεις της.....

Συγκλονιστικό το βίντεο και οι αντιδράσεις των κατοίκων. Ρημάζουν και καταρρέουν όλες οι γηρασμένες και παλαιές υποδομές/κατασκευές της Ελλάδας. Διατηρητέα κτίρια και μνημεία, γέφυρες και άλλα ιστορικά έργα υποδομής. Κρίμα αλλά με τις πολιτικές που ακολούθησαν και την νοοτροπία που υπάρχει και έχει αναφερθεί άπειρες φορές, τέτοια φαινόμενα θα τα έχουμε κάθε χρόνο φέτος. Μην ξεχνάμε και το πόσο άγριο μπορεί να γίνει το καλοκαίρι, παίζει και αυτό τον ρόλο του οχι μόνο οι βροχές και ο χειμώνας.

Δεν πρόκειται να αφήσουν να γίνει αυτό το ΥΠΕΚΑ και το ΥΠΠΟ. Χρειάζονται να γίνουν κατεδαφίσεις, θα περιμένουμε πότε θα πέσει κανένα κτίριο και θα χάσουν την ζωή τους περαστικοί και εκεί θα λάβουν περισσότερα μέτρα.

Καλά όλα τα κτίσματα είναι πανομοιότυπα ? Τι αηδία....

Αν έγιναν παρατυπίες ή μαϊμουδιές στις μελέτες και όντως απαγορεύεται να έχουνε τέτοιο ύψος τα κτίρια να μπλοκάρουν τα έργα και να κόψουν τον κόλο όλων όσων εμπλέκονται.

Είχαμε και εμείς σοβαρά προβλήματα στο δικό μου σπίτι φέτος από τις βροχές. Προσπαθήσαμε από Νοέμβριο κατόπιν εορτής να κάνουμε κάποιες εργασίες συντήρησης αλλά το κόστος ήταν υπέρογκο, τώρα κοιτάμε από Μάρτη-Απρίλη αν τα βρούμε με κανέναν στην τιμή. Δυστυχώς τα προβλήματα αυτά είναι τεράστια σε σημαντικό ποσοστό κτηρίων και οχι απαραίτητα παλαιών κτιρίων, ο κόσμος δεν έχει φράγκα για συντήρηση των ακινήτων πλέον.

Υπάρχει τρόπος να εκτιμηθεί ο συντελεστής θερμικής αγωγιμότητας και κατ' επέκταση η θερμοπερατότητα σε τοίχους, οροφές, δάπεδα υφιστάμενου ακινήτου; Το θέμα το είχα ψάξει παλαιότερα και κάπου είχα βρει μια μεθοδολογία σύμφωνα με την οποία θα μπορούσε να γίνει μια εκτίμηση με βάση την εσωτερική, εξωτερική θερμοκρασία όπως και τις θερμοκρασίες της εσωτερικής, εξωτερικής επιφάνειας του τοίχου, δεν μπορώ να την εντοπίσω προς το παρόν. Μένω σε πολύ παλαιό κτίσμα και θέλω να δω αν μπορώ να βρω με κάποια καλή προσέγγιση τις θερμικές απώλειες, αν προσδιοριστεί η συνολική αγωγιμότητα τότε προσδιορίζεται και η θερμοπερατότητα των τοίχων. Δυστυχώς δεν γνωρίζω τα εσωτερικά δομικά στοιχεία που απαρτίζουν τοίχους οροφές και δάπεδα.

Η αφορμή για το ερώτημα που κάνω, προέκυψε από μια ιστοσελίδα που βρήκα τυχαία και αναφέρεται για την απαίτηση της ΔΕΗ να εγκατασταθεί υποσταθμός σε ένα κτίριο χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο και όγκου μεγαλύτερου από 2000 κ.μ. http://www.kathimerini.gr/810149/article/epikairothta/ellada/toys-e3hghsa-sto-ypoyrgeio-kai-stayrokopiontoysan Για να καταλάβω λοιπόν, σε κάθε κτίριο με όγκο μεγαλύτερο από 2000 κ.μ απαιτείται υποσταθμός; Παίζει ρόλο αν μιλάμε για νέα οικοδομή που ανεγείρεται ή μπορεί να απαιτηθεί και σε υφιστάμενο κτίσμα; Μένω σε διατηρητέο το οποίο έχει συνολικό όγκο από υπόγειο μέχρι το δώμα περίπου 2800 κ.β μαζί με κλιμακοστάσιο και κάτι υπόστεγα που ηλεκτροδοτούνται με λαμπτήρες στον ακάλυπτο. Το κτίριο αποτελείται από τρεις ξεχωριστές κατοικίες που η κάθε μια έχει το δικό της ξεχωριστό ρολόι κάτω στην είσοδο της κάθε κατοικίας, η γραμμή έρχεται κατευθείαν από το πεζοδρόμιο μέχρι τον μετρητή της κάθε κατοικίας. Η κατοικία με τα περισσότερα τ.μ έχει τριφασικό. οι υπόλοιπες δύο έχουν μονοφασικό. Υπάρχει πιθανότητα ξαφνικά να πλακώσει η ΔΕΗ και να απαιτήσει εγκατάσταση υποσταθμού; Εννοείται πως τέτοια πιθανότητα δεν υπάρχει με τις ιδιαιτερότητες που υπάρχουν σε αυτό το κτίριο. Η γνώμη μου φυσικά είναι οτι μάλλον δεν πρόκειται να αντιμετωπίσω ποτέ πρόβλημα, αλλά ρωτάω για να είμαι έτοιμος για παν ενδεχόμενο. Σε αυτή την χώρα δεν έχεις ιδέα τι μπορεί να αντιμετωπίσεις ξαφνικά μπροστά σου.

και πολύ άργησαν.

Δεν γνωρίζω τι κριτήρια και τι σκέψη είχε ο καθένας όταν λάμβανε την απόφαση να χτίσει αυθαίρετο ένα κτίριο. Θα σου πω βέβαια δύο ίδιες περιπτώσεις, η μια του πατέρα του κολλητού μου και η άλλη ενός θείου μου. Αυτοί είχανε κληρονομήσει ένα οικόπεδο από τους παππούδες/γιαγιάδες στην επαρχία και το είχανε μαζί με τα υπόλοιπα αδέρφια με ένα ποσοστό συνιδιοκτησίας. Όλο και κάποιος από τα αδέρφια όμως ξεκίνησε να χτίζει αυθαίρετα χωρίς να ενημερώσει και να δώσει αναφορά στους υπόλοιπους, οι υπόλοιποι σχεδίαζαν και αυτοί να χτίσουν εκεί κάτι μελλοντικά αλλά πλάκωσαν αυτοί που ξεκίνησαν να χτίζουν και μάλιστα σε τέτοιο εμβαδό που δεν άφηναν περιθώριο στους άλλους αν θέλουν να χτίσουν κάτι μελλοντικά. Μετά έσπευσαν γρήγορα και τα υπόλοιπα αδέρφια και έχτισαν κάτι στα οικόπεδα για να προλάβουν μην τους φάει το οικόπεδο ο άλλος αδερφός. Έτσι όλοι έχουν αυθαίρετα κτίσματα τώρα που χτίστηκαν τέλη 70 αρχές 80. Κανονικά αν ήθελε ο άλλος να μπλοκάρει και να εμποδίσει τον αδερφό του από την ανέγερση του αυθαιρέτου έπρεπε να κάνει καταγγελία στην πολεοδομία, ίσως και δικαστήρια γιατί θίγονται δικαιώματα επί του οικοπέδου. Αλλά άντε τώρα να κάθεται ο ένας αδερφός να τα βάζει με τον άλλον και να έχουν διαμάχες/αντιδικίες. Θα μου πεις γιατί κάθομαι και στα αναφέρω όλα αυτά, δεν υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος λόγος ούτε θέλω να δικαιολογήσω όσους έχτισαν αυθαίρετα, απλά αναφέρω έναν τρόπο σκέψης που υπήρχε και πιθανόν να υπάρχει ακόμα σε κάποια μερίδα εξ΄ όσων αποφάσισαν κάποτε να χτίσουν αυθαίρετα. Για τις κατεδαφίσεις, κάποτε ήμουν και εγώ υπέρ του να κατεδαφιστούν όλα τα αυθαίρετα, εγώ φαντάσου μένω σε σπίτι με άδεια από το 1890, την έχω σε πρωτότυπο, τότε ελάχιστοι έμπαιναν στον κόπο να κοιτάνε τι χτίζεται νόμιμα αν ενημέρωσες το κράτος κτλπ. Δεν μπορεί να κατηγορήσει κάποιος το κράτος επειδή ο άλλος αποφάσισε να χτίσει μέσα σε δάσος. Αλλά από την άλλη όμως, βλέποντας την κατάσταση αυτών των δικών μου ανθρώπων σήμερα, γενικά φτωχοί, τα κτίσματα που έχτισαν αυθαίρετα ρημάζουν, αδυνατούν να κάνουν συντήρηση και έρχονται μόνο για διακοπές, διαμένουν στην Αθήνα με ενοίκιο που και αυτό κάποιες φορές το αφήνουν απλήρωτο και τους απειλεί να τους διώξει ο ιδιοκτήτης, εμένα δεν θα μου φαινόταν δίκαιο να τους τα γκρεμίσουν, ο θείος μου έχει θέματα καρδιάς, αν του το κατεδαφίσουν παίζει να τρελαθεί να πάθει και τίποτα, τα σπίτια αυτά επίσης είναι αμφίβολο αν θα τα αποδεχτούν σε κληρονομιά τα παιδιά, γενικά δεν έχουν φράγκα για ανακαινίσεις και συντήρηση. Δεν τα γράφω αυτά για να σε κάνω να λυπηθείς τους ανθρώπους ή να σου αλλάξω άποψη με επίκληση στο συναίσθημα. Αυτό που θέλω να καταλήξω, όσοι έχτισαν αυθαίρετα φταίνε 100% αυτοί, αλλά δεν θεωρώ δίκαιο να κατεδαφιστούν τα κτίσματά τους. Θα μπορούσε ίσως να υπάρξει κάποια διάκριση με βάση περιουσιακά κριτήρια αλλά και πάλι αυτό δεν νομίζω να είναι νομικά δίκαιο το να κάνεις διακρίσεις στο ποιος θα υποστεί κυρώσεις και ποιος οχι με βάση την οικονομική/περιουσιακή κατάσταση. Το καλύτερο που μπορεί να γίνει για μένα ως μέση λύση, τακτοποιήσεις με πληρωμή προστίμων σαν αυτό που συμβαίνει τώρα, πλήρης απαγόρευση ανέγερσης άλλων αυθαιρέτων και άμεση κατεδάφιση πριν καν προλάβουν να χτίσουν κάτι οι υπαίτιοι.

Μελέτες με στόχο τη βελτίωση της ζωής στην πρωτεύουσα μελετά ο υφυπουργός Περιβάλλοντος. Το υπουργείο Περιβάλλοντος σχεδιάζει κατεδαφίσεις παλαιών κτιρίων -ακόμη και ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων- σε υποβαθμισμένες περιοχές της Αθήνας. Στόχος του υπουργείου είναι να αποσυρθούν τα παλαιά και ενεργοβόρα κτίρια, προκειμένου να δοθεί «ανάσα» στα αστικά κέντρα. Αυτό υποστηρίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος, Γιώργος Δημαράς, μιλώντας στην εφημερίδα «Τα Νέα», με αφορμή την ημερίδα που διοργανώνει το υπουργείο με το Πράσινο Ταμείο στις 5 Δεκεμβρίου με θέμα «Πλαίσιο αναζωογόνησης και αναπλάσεων αστικού χώρου». Στο πλαίσιο αυτό, στο υπουργείο σχεδιάζουν να βγάλουν από τα συρτάρια τις μελέτες που έχουν γίνει στο παρελθόν και έχουν ως στόχο τη βελτίωση της ζωής στην πρωτεύουσα. «Προσπαθούμε να τις συγκεντρώσουμε για να δούμε ποιες από αυτές είναι αξιοποιήσιμες και ποιες μπορούν να ενταχθούν στη λογική του Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας» τονίζει ο υφυπουργός Περιβάλλοντος. Παράλληλα, ερωτηθείς για το Κτηματολόγιο, ο κ. Δημαράς επισημαίνει ότι αναμένονται διορθωτικές κινήσεις προκειμένου να λυθούν προβλήματα, όπως είναι για παράδειγμα τα ακίνητα χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, η απροθυμία των ιδιοκτητών να τα δηλώσουν, αλλά και να περιοριστούν καταστάσεις τύπου Βριλησσίων, όπου ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν αγωγές από το Δημόσιο που διεκδικεί την περιουσία τους. «Μεγάλα τμήματα της Αθήνας βρίσκονται σε μία διαδικασία διαρκούς υποβάθμισης-κατάρρευσης, με παλαιά κτίρια που δεν έχουν πλέον την απαιτούμενη στατική αντοχή απέναντι στο ενδεχόμενο ενός μεγάλου σεισμού, αλλά ούτε την προβλεπόμενη από τη νέα νομοθεσία ενεργειακή συμπεριφορά» επισημαίνει ο κ. Δημαράς. https://www.ethnos.gr/ellada/8148_giati-katedafizontai-oloklira-oikodomika-tetragona-stin-athina View full είδηση

Μπήκα στην εφαρμογή, βρήκα το οικοδομικό τετράγωνο που μένω, πάτησα με τον κέρσορα και μου έβγαλε κάτι ΦΕΚ του 1939 για διαγράμματα.

Ελλαδάρα 2018. Ούτε στην Υεμένη να ήμασταν με το πόρισμα της επιτροπάρας.....

Οκ δεκτό αυτό που αναφέρεις. Αυθαίρετο δεν έχω ούτε είμαι πλεγμένος με τέτοια. Το παράδειγμα που σκέφτομαι εγώ είναι οτι π.χ. έχτισα κάποτε αυθαίρετο και απευθύνομαι τώρα σε μηχανικό για τακτοποίηση και να πληρώσω το πρόστιμο, αν δεν πιέσω τον μηχανικό και αυτός κάνει οτι είναι να κάνει για να πάρει την δουλειά και να μειώσει το πρόστιμο τότε δεν φταίω εγώ. Θα μου πεις, κανένας μηχανικός δεν πρόκειται να ρισκάρει και να γίνει παράτυπος με δική του θέληση εκτός αν τον πιέσει ο πελάτης, εγώ απλά αναφέρω περιπτώσεις. Υπάρχουν και περιπτώσεις που ο μηχανικός θα κοιτάξει να κάνει παρατυπίες για να μειώσει και να πάρει την δουλειά, δεν είναι όλοι έντιμοι επαγγελματίες και αυτό είναι γνωστό, δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση να σε πιέσει ο πελάτης για να κάνεις τα στραβά μάτια.