dryianni

Το θέμα είναι πλέον νομικό.

Μη οικοδομήσιμο οικόπεδο δε βγάζει καμμία άδεια ούτε λαμβάνει οποιαδήποτε έγκριση δόμησης, εξ' όσων γνωρίζω. Πώς εντάχθηκε η ιδιοκτησία στο ΕΚΟ ΙΙ; Είχε βγει άδεια πριν το χαρακτηρισμό;

Τα είπατε όλα.

Πολύ σωστά. Όμως η όλη συζήτηση που θέτει και ο @Clemenza έχει να κάνει με τις παρεμβάσεις που κατάφερε να "περάσει" η ΠΟΜΙΔΑ στο Ν. 4495/2017 μετά την ψυχρολουσία της τροπολογίας Θεοπεφτάτου (άρθρο 39 του Ν. 4447/2016, σύμφωνα με.το οποίο η αυτονόμηση μπορουσε να γίνει χωρίς "προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα, πέραν των πιστοποιημένων φορέων παροχής ή εγκατάστασης όπου αυτό απαιτείται"). Στην ουσία, η ΠΟΜΙΔΑ κατάφερε να περάσει διαφορα προσκόμματα ώστε αφ' ενός η άνευ όρων αυτονόμηση να καθίσταται δυσχερής οικονομικά (τεχνική έκθεση μηχανικού για τη βελτιωση της.ενεργειακής αποδοτικότητας της κτιριακής μονάδας, διατήρηση των υποχρεώσεων έναντι των δαπανών συντήρησης/επισκευής του κεντρικού συστήματος, Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για ατομικά συστήματα πλην φυσικού αερίου και ΣΗΘΥΑ), αφ' ετέρου -σωστό αυτό κατά τη γνώμη μου- να μην επικαλείται "αυτονόμησης" ο οποιοσδήποτε έχει ήδη τοποθετημένα από ένα κλιματιστικό σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο. Από την άλλη, το θέμα που θέτει ο @Clemenza σε σχέση με την αποδοτικότητα του συστήματος για.αυτούς που παραμένουν στο κεντρικό σύστημα είναι πολύ σοβαρό, εχω όμως τη γνώμη ότι αυτό αφορά μόνο τα παλιά, χωρίς αυτονομία, συστήματα (δισωλήνια), καθώς αν σε ένα.σύστημα με.αυτονομία κάποιος δε λειτουργουσε καθόλου την κεντρική θέρμανση του διαμερίσματός του, η μόνη του επιβάρυνση ως προς τη μείωση της αποδοτικότητας του κεντρικού συστήματος ήταν το πάγιο, που σύμφωνα με το σχετικό προεδρικό διάταγμα κυμαίνεται -ανάλογα με τον όροφο που βρίσκεται το διαμέρισμα- στο 10-12%. Επίσης, δε νοείται απαίτηση "αποζημίωσης" για μείωση της αποδοτικότητας ενός συστήματος, όταν ήδη υπάρχουν περιπτώσεις -π.χ. σε ένα τριήμερο που όλοι λείπουν- που λειτουργεί ένα διαμέρισμα μόνο την κεντρική θέρμανση (περίπτωση αυτονομίας). Και.έτσι γεννάται το ερώτημα: γιατί τόσος καυγάς για τοποθέτηση πολυεξοδων ατομικών συστημάτων, που επιφέρουν και τα προβλήματα που όλοι αναφέρατε σε αυτούς που παραμένουν, ενώ θα μπορούσαν να τοποθετηθούν μηχανισμοί αντιστάθμισης (+αυτονομίας για τα.δισωλήνια) στα κεντρικά συστήματα;

Αν η νέα εγκατάσταση αυτονομείται απο την κεντρική, χρειάζεται ΕΕΔΜΚ. Αν παραμένει συνδεδεμένη με την Κ/Θ και μετά την παρέμβαση υπάρχει η δυνατότητα επιλογής μονάδας παραγωγής θερμότητας του συστήματος (είτε Α/Θ είτε κεντρικός λέβητας πετρελαίου), τότε υπογράφετε σχετική ΥΔ για τη μη απαίτηση ΑΔ ή ΕΕΔΜΚ [άρθρο 30 δ Ν. 4495/2017 - διασκευή εγκατάστασης (κεντρικης) θέρμανσης της ιδιοκτησίας].

Γιατί α+β ΠΕΑ + αμοιβή μελετητή + αμοιβή Συμβούλου Έργου δεν μπορούν αθροιστικά να υπερβαίνουν τα 992 ευρώ. Αν για κάποιο λόγο κάποια από τις παραπάνω αμοιβές υπερέβη τα.248 ευρώ, τότε το υπολοιπόμενο απο τα 992 ευρώ ποσό διαιρείται σε ίσα μέρη για τις αμοιβές που υπολείπονται.

Σωστά (τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων).

Όχι εκ των προτέρων. Μόνο αν ζητηθεί εκ των υστέρων από το Πρόγραμμα.

Πολύ σωστά. εννοώντας ότι το ασυμβίβατο αφορά στην έκδοση του 2ου ΠΕΑ και μόνο. Δλδ ο Μηχανικός της 2γ. δεν μπορεί να εκδόσει 2ο ΠΕΑ. Μπορεί ωστόσο να έχει εκδόσει 1ο ΠΕΑ και να είναι και Σύμβουλος. Οι μηχανικοί 2α και 2β. μπορούν να κάνουν όλα αυτά που γράφετε.

Οι Οι εργασίες σύνδεσης με το συλλέκτη και το δίκτυο ύδρευσης/αποχέτευσης, καθώς και οι συνδέσεις λεβητοστασίου εντάσονται στην 3ΣΤ. Η τοποθέτηση θερμοστατικών κεφαλών στα σώματα και η τοποθέτηση δίοδης/τρίοδης βάνας στην 3Η.

Τελικά το "γερανάκι" θεωρείται "αναρτημένο ικρίωμα". οπότε απαιτείται ΣΑΥ/ΦΑΥ και επίβλεψη από μηχανικό (απάντηση από ΕΛΛΙΝΥΑΕ).

Στην ΕΕΔΜΚ προσθέστε και: λβ. Επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίηση ή την διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις.

Το άρθρο 127 αναφέρει "εντός της ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην αποκλειστική χρήση αυτής" και "τηρώντας τις πολεοδομικές διατάξεις". Με αλλα λόγια, είτε εντός τους διαμερίσματος είτε στη θεση parking είτε στην αποθήκη. Εξαιρείται η ταράτσα αποκλειστικής χρήσης, καθώς ο Κτιριοδομικός το απαγορεύει.

Προφανώς. Για την περίπτωση, ομως του ΕΚΟ, πρεπει κατα τη 2ή ενεργειακή επιθεώρηση, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής να διαπιστώσει ότι βελτιώθηκε η απόδοση θέρμανσης. Με ενεργειακό τζάκι φυσικής ροής (χωρίς δηλαδή ξεχωριστό δίκτυο διανομής, δλδ αεραγωγούς προς τα υπόλοιπα δωμάτια), βλέπω μαλλον αδύνατη την επίτευξη του σχετικού ενεργειακού στοχου. Εκτός αν στις προτάσεις παρεμβάσεων εχουν προστεθεί και άλλες ως προς τη θέρμανση. Αν πάλι δεν υπάρχει ήδη εγκατεστημένο κλασσικό τζάκι ("ανοικτό") που να φαίνεται στα σχέδια της οικοδομικής αδειας , η κατασκευή νέου (είτε κλασσικού ειτε ενεργειακού) απαιτεί ΕΕΔΜΚ (κε. Κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε οριζόντιες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας, εφόσον με τεχνική έκθεση μηχανικού τεκμηριώνεται ότι δεν επηρεάζεται η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού του κτιρίου).

Σύμφωνα με το Πρόγραμμα, αυτό που χρήζει επιθεώρησης είναι η υλοποίηση των παρεμβάσεων και όχι η ποιότητα κατασκευής αυτών. που σχετίζεται με την πιστοποίηση των συνεργείων. Υπό αυτήν την έννοια, την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων σύμφωνα με τη σχετική Πρόταση που συνοδεύει την αίτηση, πιστοποιεί ο Ενεργειακός Επιθεωρητής. Την ορθή εκτέλεση των εργασιών αυτών πιστοποιεί ο επιβλέπων μηχανικός για τις εργασίες που απαιτούν Οικοδομική Αδεια ή ΕΕΔΜΚ, η ΕΔΑ για τις εργασίες τοποθέτησης λέβητα ΦΑ (προϋπόθεση για να δώσει το "ΟΚ" να συνδεθεί η εγκατάσταση με το δίκτυο ΦΑ) και ο μηχανικός/σύμβουλος έργου για τις υπόλοιπες. Σε ό,τι αφορά την "κάθε κατασκευή", που αναφέρεστε, υπάρχουν πλέον οι Ελεγκτές Δόμησης. Εμείς αναφερόμαστε στην "πιστοποίηση" επί του Προγράμματος και όχι στην πιστοποίηση του ορθού εκτέλεσης των έργων κατασκευής, γενικά.

Αν πρόκειται για αντικατάσταση παλαιών, ΥΔ με αυτήν τη σημείωση και ότι δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ. Αν πρόκειται για νέα εγκατάσταση, τότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ "για την τοποθέτηση παθητικών συστημάτων σκίασης στις όψεις κτιρίων" (ιβ) και δεν απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Να το δηλώσει και να αναρτήσετε τη "βεβαίωση για την υποβολή δήλωσης στο κτηματολόγιο".

Λίγο πιο καθαρά την ερώτηση;

Η επίτευξη του ενεργειακού στόχου δεν εξαρτάται από το αν οι συλλέκτες είναι επιλεκτικοί ή όχι. Η ΤΟΤΕΕ ΚΕΝΑΚ δεν αναγράφει τίποτε σχετικό σε ό,τι αφορά στον σπαιτούμενο έλεγχο για την απόδοση συστημάτων παραγωγής ΖΝΧ (4.2.8). Συνεπώς, δε χρειάζεστε κάτι τέτοιο.

Το πρώτο. Το 2ο αφορά πιθανό πίνακα αντιστάθμισης, θερμοστατικές κεφαλές στα σώματα, κ.λ.π.

Δήλωση συμμόρφωσης του προϊόντος ως προς το σχετικό Ευρωπαϊκό πρότυπο από τον κατασκευαστή.

Ο επιβλέπων μηχανικός ή ο ενεργειακός επιθεωρητής που θα υποβάλει το 2ο ΠΕΑ.

Δυστυχώς, καμμία αύξηση του προϋπολογισμού δε γίνεται δεκτή εκ των υστέρων. Γι αυτό και δεν "ανοίγει" το κουμπάκι...

Όπως τα γράψατε, ακριβώς. Οποιαδήποτε αυτονόμηση με πηγή θερμότητας πλην επίτοιχου λέβητα ΦΑ και μονάδας ΣΗΘΥΑ, απαιτεί ΕΕΔΜΚ. ΣΑΥ / ΦΑΥ απαιτείται όταν η φύση της επιμέρους εργασίας ειναι επικίνδυνη, ανεξαρτήτως αν το σύνολο των εργασιών στις οποίες αυτη εντάσσεται απαιτούν καποια άδεια (π.χ. θερμομόνωση με ικριώματα) ή όχι (π.χ. παθητικα συστήματα σκίασης -τεντες- σε εξώστες πολυκατοικιών).