dryianni

Αν η κατασκευή σας είναι του 2002 (άδεια 1999-2000), τοτε υπάρχει σίγουρα στο φάκελο της οικοδομικής άδειας πλήρης μελέτη θέρμανσης (θερμικών απωλειών και μονοσωληνίου συστήματος). Από τη μελέτη θερμικών απωλειών θα βρείτε την "ωφέλιμη ισχύ" σε kw της μονάδας παραγωγής θερμότητας που απαιτεί η κατοικία σας. Στη μελέτη μονοσωληνίου θα βρείτε τη θερμοκρασία λειτουργίας των θερμαντικων σωμάτων , η οποία -όταν πρόκειται για πετρέλαιο ή ΦΑ είναι υψηλή (θερμαντικά σώματα "υψηλών θερμοκρασιών") με προσαγωγή στους 75°-90° C (πετρέλαιο) / 65°-80°C (ΦΑ) και επιστροφή κατά 20°C χαμηλότερη, αντίστοιχα. Τώρα, ποιά είναι η σχέση της "ωφέλιμης" με την "ονομαστική" ισχύ της ΑΘ, καθώς και των θερμαντικων σωμάτων που απαιτούνται ή ποια είναι η βέλτιστη λύση για τη διασκευή της εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης της κατοικίας σας, είναι κάτι που θα σας υποδείξει εξειδικευμένος επαγγελματίας, όπως ανέφερε και ο κύριος @antloukidis.

Αν στα αρχιτεκτονικά/μηχανολογικα της οικοδομικής άδειας δεν εμφανίζεται λέβητας τότε, ναι, χρειάζεται ΕΕΔΜΚ. Αν εμφανίζεται, όχι.

ΟιΌπως τα γράφετε, μπορεί. Μιλώντας για επικαρπωτές, εννοουσα πως μπορεί τωρα να παραχωρήσει την επικαρπία των 2 άλλων διαμερισματων σε 2 διαφορετικά φυσικά προσωπα/ΑΦΜ, τα οποία θα κάνουν την αίτηση ως ειδικές περιπτώσεις (πρόσφατη αποκτηση δικαιώματος επί ακινήτου). Προϋπόθεση αποτελεί τα 2 αυτά διαμερίσματα να έχουν διαφορετικό μετρητή ΔΕΗ.

Εφ' όσον δεν υπάρχει σύσταση, άρα ούτε κοινόχρηστα/κοινόκτητα, δε γίνεται να λόγιστεί ως πολυκατοικια. Αλλά και αυτό να γινόταν, κάθε ΑΦΜ μπορεί να κάνει μόνο 1 αιτηση. Μπορεί να κάνει αίτηση για τα άλλα 2 μέσω διαφορετικών επικαρπωτών, οι οποίοι θα πρέπει να δηλώνουν το κάθε διαμέρισμα ως κύριά τους κατοικία.

Είναι ακριβώς ίδια περίπτωση με την πρόσφατηη απόκτηση εμπράγματου δικαιώματος για το οποίο δεν έχει υποβληθεί ακόμη φορολογική δήλωση. Δεδομένου όμως ότι ο νέος κυριος/επικαρπωτής έχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9 εντός ενός μηνός από την απόκτηση του εμπραγματου δικαιωματος, η διασταύρωση θα γίνει ηλεκτρονικά με τη διαδικασία που αναλύθηκε πιο πάνω. Τώρα, για την περίπτωση θανάτου, όπου δεν υπάρχει διαθήκη ή η διαθήκη είναι χειρόγραφη με αποτέλεσμά η απόκτηση εμπράγματου δικαιώματος να καθυστερήσει αρκετά, προφανώς θα πρέπει να ζητηθεί παράταση λόγω θανάτου με ανάρτηση των σχετικών δικαιολογητικων (ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό πλησιεστερων συγγενών, κ.λ.π.).

Περίεργο. Δεν έχω ξανακούσει κάτι τέτοιο, εκτός αν -όπως είπε το μέλος @MAR_PAX- έχει ξεπεραστεί ο μέγιστος επιλέξιμος προϋπολογισμός και γίνεται αναλογική μείωση σε όλες τις παρεμβάσεις (το ίδιο γίνεται και όταν ξεπεράσεις το συνολικό ποσό των 992 ευρώ ενεργειακών επιθεωρήσεων/αμοιβών μελετών για μεμονωμένο διαμέρισμα)..

Πολλοί προμηθευτές διαθέτουν κοινό μπλοκ Απόδειξη Λιανικής Πώλησης - Δελτίο Αποστολής. Ρίξτε μια ματιά στο παραστατικό. Αν είναι σκέτο "ΑΛΠ", χωρίς στοιχεία διεύθυνσης παραλήπτη, τότε απαιτείται και ΔΑ.

Αν καταλαβαίνω καλά υπάρχει αναλογική υποκοστολόγηση σε όλες τις παρεμβάσεις;

Ναι. Αλλιώς δεν προχωράει η αίτηση.

Υπάρχει κατώτατο και το βρίσκετε σε σχετικό πίνακα. Μπορείτε να το βρείτε με αναζήτηση στο google ως "κατώτατα ημερομίσθια εργατοτεχνιτών".

Η ΥΔ του εργατοτεχνίτη μπορεί να έχει ημερομηνία μεταγενέστερη των 11 ημερών εργασίας. Για κάθε ενδεχόμενο, ας υπάρχει μια προγενέστερη του έργου σύμβαση με τον εργαζόμενο, σε περίπτωση ελεγχου κατά τη διάρκεια του εργου. Αυτή είναι που θα αποδεικνύει πότε ξεκίνησε πραγματικά η εκτέλεσή του και μαζί με την ΥΔ έχετε απόλυτη κάλυψη (η ημερομηνία απογραφής είναι διάφορη προς την εκτέλεση όταν δε συντρέχουν προθεσμίες σχετικών πολεοδομικών αδειών).

Αλλάζοντας το λέβητα των 24 kw, που χωρίς φύλλο συντήρησης θα καταταγεί σε απόδοση πόσο επί τοις εκατό; και τοποθετώντας στη θέση του έναν άλλον, π.χ. 18 Kw με απόδοση 95%, με ταυτόχρονη μείωση της κατανάλωσης για.την παραγωγή ΖΝΧ κατά, π.χ., 65%, επιτυγχάνεται ο ελάχιστος ενεργειακός στόχος για την κατοικία ή απαιτούνται και άλλες παρεμβάσεις; Ο λόγος που ρωτάω είναι γιατί η απάντησή στο 1. εξαρτάται από την απόδοση του λέβητα χωρίς φύλλο συντήρησης βάσει ΤΟΤΕΕ/ΚΕνΑΚ. Όσο για το 2. μπορεί να αλλαχθεί το οτιδήποτε, χωρίς δικαιολογία, αρκεί η δεύτερη επιθεώρηση να δείξει ότι επετεύχθη ο ενεργειακός στόχος.

ΑΠΔ δύσκολο, αλλά αν στην αίτηση έχει επιλεχθεί μελέτη για ΕΕΔΜΚ, η αμοιβή του μελετητή (ΑΠΥ) έχει καταχωρηθεί για πληρωμή μαζί με την ανάρτηση της ΕΕΔΜΚ, τότε είναι πιθανό να ζητηθούν οι καταβολές προς τον ΕΦΚΑ για τις.εισφορές. Οι ασφαλιστικές εισφορές δεν πληρώνονται extra από το Πρόγραμμα. Συνυπολογίζονται στον επιλέξιμο προϋπολογισμό της κατηγορίας δαπάνης που αφορουν. Συνεπώς, μπορούν κάλλιστα να συμπεριληφθούν στο τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών του αναδόχου, υπό τις προϋποθέσεις που έχουν αναφερθεί στα προηγούμενα posts.

Ναι. Το Πρόγραμμα βλέπει αυτόματα τις εκταμιεύσεις (προκαταβολες) τηςΤράπεζας στον κάθε προμηθευτή, όπως και κατά την τελική εκταμίευση (εξόφληση).

Πολύ χαίρομαι που πήγαν όλα καλά. Προσοχή στην καταχώρηση των δικαιολογητικών στο ΕΚΟ ΙΙ σε περίπτωση που ζητηθούν διευκρινίσεις για την καταβολή ασφαλιστικών εισφορών.

Συγγνώμη και πάλι για το off topic: σας τιμά ιδιαίτερα που ακολουθειτε ευλαβικά τη διαδικασία. Έτσι διασφαλίζετε και την πληρωμή του ωφελήματος στον πελάτη σας. Αναφερόμουν, όπως πιστεύω ότι καταλάβατε, σε απλούς συμβούλους έργου, που δεν είναι (και) ανάδοχοι. Ο πελάτης δε γνωρίζει τίποτε γι αυτό απευθύνεται σε επαγγελματια: για να γλιτώσει -μεταξύ αλλων- από πιθανό αδαή ή αδιάφορο εργολάβο.

Ναι, είμαι εργολάβος. Δυστυχώς όμως, από την απάντησή σας διακρίνω πως δεν έχετε κατανοήσει τίποτε από αυτά που έχω γράψει σχετικά με την πληρωμη/επιδότηση ασφαλιστικών εισφορών στο πλαίσιο ΕΚΟ ΙΙ. Αυτά που γράφετε βέβαια είναι απολύτως σωστά, δεν αφορούν όμως την απάντησή μου ούτε το ερώτημα του μέλους @alej. Και κάτι τελευταίο, στο οποίο θα συμφωνήσω απόλυτα μαζί σας, ζητώντας συγγνώμη από το forum για το off topic: οταν δεν καταλαβαινουμε ενα νόμο (ΚΥΑ Οδηγού ΕΚΟ) απευθυνόμαστε σε δικηγόρο και όταν έχουμε απορίες επί της πρακτικής εφαρμογής της φορολογικής/εργατικής νομοθεσίας (π.χ. τι είναι το "παραστατικό ισοδύναμο του ΚΦΑΣ", που -κακώς- αναφερει ο Οδηγός μια και ο ΚΦΑΣ έχει αντικατασταθεί από τα Λογιστικά Πρότυπά ήδη από το 2014 ή πώς απογράφεται/ολοκληρώνεται ένα οικοδομοτεχνικο έργο), εκτός από δικηγόρο, απευθυνόμαστε και σε λογιστή.

Αυτό είναι απολύτως σωστά, πλην όμως σα σύμβουλοι έργου δεν πρέπει να συμβουλεύουμε εξ' αρχής τον πελάτη μας (εργοδότη/ωφελούμενο) για όλην ακριβώς τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει ώστε να μην υπάρχει καμμιά πιθανότητα να βρεθεί προ -ελαχίστων μεν, αλλά- τέτοιων εκπληεων;

Σύμφωνα με το νόμο και τον Οδηγό του Προγράμματος (νόμος κι αυτός) τελικά υπόχρεος για την πληρωμή των ασφαλιστικών εισφορών είναι ο κύριος του έργου (ωφελούμενος), όπως ακριβώς και ο ιδιοκτήτης μισθωμένου διαμερίσματος για τα κοινόχρηστα. Τώρα, το ότι έγινε πλημμελής έλεγχος από το.ΕΤΕΑΝ, ελέω παρατεταμένης προεκλογικής περιόδου, αυτό δε συνιστά λόγο να θεωρούμε πως η πρακτική αυτή είναι η ορθή και να υπερθεματίζουμε επ' αυτής. Όταν για παράδειγμα έχει κανείς κατά την αίτηση επιλέξει το πεδίο περί ανάγκης ΕΕΔΜΚ ή ΟΑ για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και το Πρόγραμμα ζητήσει κατά τον έλεγχο απόδειξη επί της καταβολής τους, τι θα "ανεβάσουμε" τότε; τη σύμβαση με τον εργολάβο; και από πού προκύπτει ότι τελικά καταβλήθηκαν οι ασφαλιστικές εισφορές μόνο από την ανάρτηση της σύμβασης; Γι αυτό περιέγραψα προηγουμένως ποια είναι η ορθόδοξη λύση και ποια η διασφαλιστική για την πληρωμή του σχετικού ωφελήματος οταν εχει ακολουθηθεί η "ανορθόδοξη", όπως στην περίπτωση του μέλους @alej (ως εργολάβος, έχω συνάψει συμβάσεις και με τους 2 τρόπους καταβολής εισφορών -όχι βεβαία 40-, έχει ακολουθηθεί η αντίστοιχη διαδικασία κατά περίπτωση και έχουν πληρωθεί όλες, χωρίς απαίτηση διευκρίνισης - ίσως για τον ίδιο λόγο που δε ζητήθηκαν διευκρινίσεις και από εσάς, όπως έγραψα πιο πάνω).

Καταλάβατε άριστα, αν αναρτήσετε στο Πρόγραμμα και την εργολαβική σύμβαση μαζί με το αποδεικτικό υποβολής στο taxis και την ΥΔ του εργολαβου επί των καταβολών του στον ΕΦΚΑ για το εν λόγω έργο, ώστε να αποδείξετε αφ' ενός ότι υπόχρεος των καταβολών ήταν ο εργολάβος, αφ' ετέρου ότι οι εισφορές του έργου καταβλήθηκαν απο αυτόν. Επίσης, το σύνολο των καταβολών του ωφελούμενου στον εργολάβο μέχρι τη ολοκλήρωση του έργου πρέπει να είναι ίση με το ποσό της ίδιας συμμετοχής του ωφελούμενου για τη συγκεκριμένη δαπάνη (...% x 12000).

Δε χρειάζεται να είναι επικυρωμένη στο ΚΕΠ η συγκεκριμένη σύμβαση. Μόνο η ΥΔ του εργάτη για το χρόνο και την αμοιβή απασχόλησης. Αν στο ΙΚΑ βρείτε δυσκολία, ζητάτε από τον εργολάβο να αναρτήσει τη σύμβαση στο taxis (αν το έργο εκτελέστηκε μεταξύ 1/4 και 30/6 και η ημερομηνία της σύμβασης ειναι εντός της ίδιας περιόδου, έχει διορία να την αναρτήσει -χωρίς πρόστιμο- ως 31/7, δλδ την προσεχή Τετάρτη), να σας στείλει με mail το αποδεικτικό ανάρτησης στο taxis και με.αντίγραφο αυτού και της σύμβασης πηγαίνετε στο ΙΚΑ.

Ο δικός σας ισχυρισμός είναι αυτός που δεν ισχύει. Οι ασφαλιστικές εισφορές δηλώνονται μεν σε χωριστό πεδίο, αλλά το κοστος τους συμπεριλαμβανεται σε αυτο της κατηγορίας δαπάνης που αφορούν και η εξόφληση τους αποτελεί τμήμα των ιδίων κεφαλαίων/προκαταβολής δανείου για την εν λογω δαπάνη. Αναμφισβήτητα το πιο σωστό ειναι οι ασφαλιστικές εισφορές να απογράφονται στον ωφελούμενο και να κατταβάλονται από αυτόν.

Όχι.

Αν εκδοσει ο εργολάβος παραστατικά αξίας 12000 ευρώ, που θα εμπεριέχουν ασφαλιστικές εισφορές 800 ευρώ, πρέπει να αναρτηθούν ταυτόχρονα οι ΑΠΔ και οι αντίστοιχες καταβολές του εργολάβου στον ΕΦΚΑ για το συγκεκριμένο έργο. Επειδή όμως είναι σχεδόν αδύνατο οι ΑΠΔ του εργολάβου να αφορούν μόνο τις εργασίες του συγκεκριμένου έργου, πρέπει να αναρτηθούν επίσης και το φύλλο απογραφής του συγκεκριμένου Οικοδομοτεχνικού Έργου, όπου φαίνεται ο αριθμός των ελαχίστων απαιτουμένων ενσήμων, καθώς και ΥΔ του εργολάβου όπου θα αναφέρεται ότι το ποσό των 800 ευρω αποτελεί το ποσό των καταβληθέντων από τον ίδιο ασφαλιστικών εισφορών του εργου (αναφέρονται αναλυτικά οι τραπεζικές καταβολές με τους αντίστοιχους κωδικούς συναλλαγής).

Τώρα είδα το προηγούμενό σας post. Αν αντιλαμβάνομαι σωστά, προτίθεστε να κάνετε αίτηση για το β' κύκλο, όπου η πρόταση παρεμβάσεων (Παράρτημα ΙΙΙ) δεν προτείνει αναβάθμιση του συστήματος παραγωγής ΖΝΧ, ενώ προτείνει αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης. Αν πρόκειται για κάτι τέτοιο, τότε επιλέγετε και 3Γ και 4Δ στην αίτηση μεσω πληροφοριακού συστήματος, στη μελέτη θέρμανσης που θα υποβληθεί για τη χορήγηση ΕΕΔΜΚ να συμπεριληφθεί και η παραγωγή ΖΝΧ (σε περιπτωση ελέγχου) και στα παραστατικά να εμφανίζονται οι επιπλέον σωληνώσεις και οι πιθανες λοιπές διατάξεις σύνδεσης της Α/Θ με το boiler. Δεν ξέρω, βέβαια, κατά πόσο θα.γίνει κάτι τέτοιο δεκτό από το Πρόγραμμα, αν στο Α' ΠΕΑ εμφανίζεται ηλιακός θερμοσίφωνας (παραγωγή ΖΝΧ από ΑΠΕ)...