dryianni

Έτσι πρέπει να φαίνεται, καθώς -όπως βλέπετε στην παρένθεση- ρο ποσόν των ασφ/κών εισφορών περιλαμβάνεται στο συνολικό κόστος της παρέμβασης που αφορούν. Για το θέμα αυτό έχω λάβει και σχετική διευκρίνιση από το Help Desk του Προγράμματος. Ποιος, όμως, έχει καταβάλει τις εισφορές; ποιος , δηλαδή, έχει λάβει Α.Μ.Ο.Ε. για το συγκεκριμμένο έργο; ο ανάδοχος ή ο ωφελούμενος; Αν ο Α.Μ.Ο.Ε. είναι του αναδόχου, τότε δεν υπάρχει πρόβλημα και του ζητάτε όσα σας γράφω πιο πάνω. Αν είναι όμως του ωφελούμενου, τότε πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να εκδόσει ισόποσο με τις ασφαλιστικές εισφορές πιστωτικό τιμολόγιο ο ανάδοχος και να επιστρέψει το αναλογούν στο πιστωτικό τιμολόγιο ποσό ιδίων κεφαλαίων.

Εσείς συμβουλεύετε τον πελάτη σας (ωφελούμνο) να μην πληρωθεί την επιδότηση για τις εισφορές ή να αφαιρεθεί το ποσόν από την πηρωμή του αναδόχου; Και πως ο ανάδοχος θα πληρωθεί για Χ-ασφαλιστικές εισφορές όταν το παραστατικό που θα έχει εκδόσει στον ωφελούμενο επί πιστώσει είναι ποσού Χ (άρα βαρύνει τον ωφελούμενο). Πώς θα καλυφθεί το υπόλοιπο λογιστικά αλλά και ουσιαστικά/χρηματικά μια και η οφειλή θα παραμείνει;

Λάθος. Πρέπει να κόψει πιστωτικό για το ποσόν των ασφαλιστικών εισφορών. Εκτός εάν προσκομίσει δική του ΑΠΔ και υπεύθυνες δηλώσεις των εργατοτεχνιτών ότι εργάστηκαν στο έργο του Ωφελούμενου για τις συγκεκριμένες εργασίες (όπως αυτές ορίζονται στον πίνακα Γ και το απόγραφο Οικοδομοτεχνικού Έργου του Ι.Κ.Α.) από τότε μέχρι τότε και αμοίφθηκαν με Χ μικτά.

Κάνετε λάθος. Το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος υπέχει πλέον θέση πιστοποιητικού μεταγραφής (δε χρησιμοποιούνται πλέον αυτά) και αναγράφει τα πλήρη στοιχεία του ιδιοκτήτη, τη θέση του ακινήτου και όλα τα στοιχεία που απαιτεί η άδεια. Ψάξτε το λίγο περισσότερο...

Με την περίπτωσή σας πρέπει να ασχοληθεί επαγγελματίας, ο οποίος πρέπει να έλθει σε γνώση του κτιρίου και της ιδιοκτησίας σας και να σας δώσει τη σχετική πρότασή του για την οποία και θα πρέπει να πληρωθεί. Όσο άπειρος και αν είναι ένας μηχανικός μια μελέτη απωλειών θα ξέρει να κάνει για να υπολογίσετε τουλάχιστον την ισχύ του συστήματος που χρειάζεστε.

Από περιέργεια έκανα την ερώτηση. Επαναλαμβάνω όμως: Ο σύμβουλος έργου σας και ο ενεργειακός επιθεωρητής δεν έχουν κάποια συμβουλή να σας δώσουν πάνω στο τι σύστημα να βάλετε;;

Είναι το ίδιο με τη βεβαίωση μηχανικού. Πρέπει να είναι πρόσφατα. Βρείτε το σχετικό νόμο.

Σε ποια περιοχή βρίσκεστε;

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά. Σε άλλο topic που είχατε αναρτήσει είχατε αναγφέρει πως η κατοικία σας είχε ενταχθεί στο Εξοικονμώ. Δε βάλατε εκεί αυτόνομο σύστημα θέρμανσης; Ο σύμβουλος έργου σας και οπ ενεργειακός επιθεωρητής δεν έχουν κάποια συμβουλή να σας δώσουν;

Τα αποσπάσματα κτηματολογικού διαγράμματος πρέπει να έχουν ημερομηνία έως 60 ημέρες πριν από την κατάθεση.

Ήταν σίγουρα μηχανικός ο άνθρωπος με τον οποίο μιλήσατε ή μήπως ήταν ο εργολάβος; Για τη χρήση ικριωμάτων ("σκαλωσιές"), πάντως χρειάζεται 'Εγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, την οποία εκδίδει μηχανικός και μπορείτε να τη ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη (στην Τεχνική ΄Έκθεση του μηχανικού, που υποβλήθηκε ως δικαιολογητικό για τη χορήγηση της ΕΕΔΜΚ, πρέπει να περιγράφεται πού και πώς θα στηριχθούν τα ικριώματα), Αν πρόκειται για τοποθέτηση θερμοπρόσοψης στο πλαίσιο του Εξοικονομώ δεν απαιτείται η συναίνεσή σας για τρυπήματα στις όψεις (δε γνωρίζω για τη στήριξη στο κυγκλιδωμα του εξώστη σας). Αν πάλι πρόκειται για τοποθέτηση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης δεν απαιτείται η συναίνεσή σας είτε είναι στο Εξοικονομώ είτε όχι.

Εδώ ο άνθρωπος μιλά για περίπτωση όπου έχει κλείσει η αίτηση, άρα δεν μπορεί να αλλάξει το σύμβουλο έργου. Σας διέφυγε μάλλον....

Το φορτίο σχεδιασμού στην ψύξη πιστοποιείται από την ενεργειακή ετικέτα και το δελτίο προϊόντος της Α/Θ και όχι από το τιμολόγιο του προμηθευτή. Ο ενεργειακός επιθεωρητής αυτά βλέπει για να πιστοποιήσει την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και την επιτυγχανόμενη εξοικονόμηση. Τα παραστατικά πωλήσεων αποτελούν φορολογικά έγγραφα και πρέπει να αποτυπώνουν το πωλούμενο προϊόν έτσι όπως αγοράστηκε από τον έμπορο και καταχωρήθηκε στην αποθήκη του.

Ο κόσμος εδώ απαντά γιατί προφανώς κάποιοι σύμβουλοι έργου τσεπώνουν τη σχετική αμοιβή χωρίς να κάνουν απολύτως τίποτε και όταν συμβεί η δύσκολη ...μην τους είδατε. Γι αυτό απευθύνονται εδώ οι ιδιώτες, αγαπητέ

Ο πίνακας 3 (ένσημα μη στεγασμένων επαγγελμάτων) είναι ανεξάρτητος από τον αν τις σχετικές εργασίες (αποξήλωση επιχρίσματος, τοποθέτηση θερμομόνωσης, επιχρίσματα, χρωματισμοί) τις εκτέλεσε επιχείρηση που ασφαλίζεται στον Ο.Α.Ε.Ε.. Ο σχετικός νόμος υποχρεώνει τον όποιο εργολάβο να προσλάβει εργατοτεχνίτες για τις συγκεκριμένες -και άλλες- εργασίες και σε αυτούς να καταβληθούν τα ένσημα που προβλέπει ο Πίνακας 3. Από τον ίδιο νόμο, υπόχρεοι για την καταβολή των ενσήμων είναι εξίσου και από κοινού ο εργοδότης και ο εργολάβος (εκτός εάν προβλέπεται κάτι αντίθετο σε σχετικό ιδιωτικό συμφωνητικό - "εργολαβικό"). Η μόνη περίπτωση να μην επιβληθούν ένσημα επειδή υπάρχουν τιμολόγια επιχείρησης με Ο.Α.Ε.Ε. είναι η συγκεκριμένη επιχείρηαη να προσκομίσει τον τελευταίο πίνακα προσωπικού και ΑΠΔ του μηνός κατά τον οποίο εκτελέστηκε το έργο, όπου εμφανίζονται οι εργατοτεχνίτες που μετείχαν σε αυτό, σύμφωνα με τις εργασίες που περιγράφονται στον πίνακα 3 του ΙΚΑ, κατά την απογραφή του έργου. Λίγη περισσότερη εξήγηση για το θέμα με το μηχανικό (;)...

Όπως είχα γράψει και προηγουμένως, χωρίς πρόστιμο ήταν οι ΕΕΔΜΚ που θα χορηγούνταν μετά τις παρεμβάσεις μεν, αλλά έως και 31/01/2019. Σε ό,τι αφορά στο ΙΚΑ, σίγουρα θα υπάρξει πρόστιμο, διότι το ΕΚΟ ΙΙ ζητά τις ΑΠΔ, οι οποίες δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερες των τιμολογίων της παρέμβασης. Αυτό σημαίνει ότι θα τις υποβάλετε ετεροχρονισμένα, άρα θα επιβληθεί πρόστιμο από το ΙΚΑ. Εκτός εάν -κάτι που δεν το γνωρίζω - ακριβώς λόγω του Εξοικονομώ, επιτρέπεται η χορήγηση ΕΕΔΜΚ μετά την ολοκλήρωση της παρέμβασης, άρα και πως οι εργασίες που την αφορούν εκτελέστηκαν (για το ΙΚΑ) μετά τη χορήγηση της ΕΕΔΜΚ. Δε γνωρίζω κατά πόσο θα κάνει κάτι τέτοιο δεκτό το ΕΚΟ ΙΙ (πρέπει να κάνετε ερώτημα στο Help Desk).

Καλησπέρα σας και χρόνια πολλά. Η εγκατάσταση που προτίθεστε να τοποθετήσετε -έτσι όπως την περιγράφετε- απαιτεί Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για τη χορήγηση της οποίας δύο από τα απαιτούμενα δικαιολογητικά είναι: 1) Πλήρης μελέτη θέρμανσης (απαντά στα 2) και 3)). 2) Τεχνική Έκθεσή που απαντά στο αν μπορείτε να διανοίξετε την πλάκα του εξώστη. Σε ό,τι αφορά στις απώλειες εξ' αιτίας εξωτερικής οδευσης των σωληνώσεων θέρμανσης, υπάρχει στον ΚΕΝΑΚ σχετικός πίνακας αντιστοιχίας πάχους μόνωσης ανά διατομή σωληνα για την ελαχιστοποίηση των απωλειών. Για όλα όμως τα παραπάνω χρειάζεστε την παρέμβαση/μελέτη των αντίστοιχων ειδικοτήτων μηχανικών. Ο προμηθευτής σας ποια ιδιότητα ακριβώς φέρει (είναι έμπορος, εγκαταστάτης ή μηχανικός);

Η τοποθέτηση αντλίας θερμότητας ως "αυτόνομο σύστημα θέρμανσης" απαιτεί ΕΕΔΜΚ (άρθρο 29, παρ. λ. Ν. 4495/2017). Αν όμως η ιδιοκτησία είχε ήδη αυτόνομο (ατομικό) σύστημα θέρμανσης (π.χ. με πετρέλαιο) -πράγμα που πρέπει να αποδεικνύεται από σχετικά σχέδια της εγκεκριμένης ΟΑ, δλδ, είτε κάτοψη που να εμφανίζει σύστημα λέβητα/καπνοδόχου είτε σχετική Η/Μ μελέτη- και έγινε αλλαγή μόνο στη μονάδα παραγωγής θερμότητας (αντικατάσταση λέβητα με Α/Θ), τότε υποβάλετε σχετική ΥΔ περιγράφοντας τις εργασίες και δηλώνοντας πως εμπίπτουν στις κατηγορίες εργασιών χωρίς άδεια και συγκεκριμένα σε αυτές του άρθρου 30, παρ. δ του Ν. 4495/2017 (διασκευή/τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων) .

Μια εύκολη λύση σε αυτό είναι το "ανέβασμα" της απογραφής του έργου στο ΙΚΑ, όπου εμφανίζεται ο αριθμός των ημερομισθίων και οι επιμέρους εργασίες του έργου που αυτά αφορούν. Σε περίπτωση ζήτησης επιπλέον διευκρινίσεων από το πρόγραμμα, "ανεβάζουμε" τον Πίνακα Γ, υπογεγραμμένο/σφραγισμένο από τη/το Μηχανικό που υπέβαλε ως δικαιολογητικό στη σχετική αίτηση στο e-adeies με την οποία έλαβε την ΕΕΔΜΚ.

Ναι.

Αν δεν υπάρχει κάτοψη, στην οποία να εμφανίζονται ο λέβητας με την καπνοδόχο του, απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

Λίγη εξήγηση...(;)

Υπέθεσα πως δεν υπάρχει καν οικοδομική άδεια. Αν υπάρχει, θα υπαχθεί κανονικά, καθώς το ΦΕΚ (προφανώς θα) ζητά τα κτίρια να είναι "νομίμως υφιστάμενα".

Αφού έχουν κλείσει οι αιτήσεις. Πώς θα το βάλει; Κι αν το βάλει, δε θα μπορεί να βγάλει άδειες. Εκτός αν: α) Ειναι μονοκατοικία και σε ό,τι αφορά στη θέρμανση πάει με άρθρο 30δ του 4495 (διασκευή υφιστάμενης εγκατάστασης θέρμανσης) β) Κάνει εσωτερικά τη μόνωση, που δεν απαιτεί ΕΕΔΜΚ