Roy_Hobbs

να διευκρινίσω κατ'αρχάς ότι δεν είμαι ενεργειακός επιθεωρητής, ο συνεργάτης μου πάντως μου είχε στείλει: Από ΤΟΤΕΕ-1/2017 , κεφ.6.3 (σελ.174 pdf) Για την εκτίμηση της ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου και την έκδοση Ενεργειακού πιστοποιητικού, στους υπολογισμούς λαμβάνονται υπόψη τα φωτοβολταϊκά (ΦΒ) που διαθέτει το κτήριο για κάλυψη του συνόλου ή μέρους των αναγκών του σε ηλεκτρική ενέργεια (με ή χωρίς συμψηφισμό της παραγόμενης ενέργειας από τα ΦΒ με την καταναλισκόμενη ηλεκτρική ενέργεια -NET METERING) και αλλά όχι για παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας που εγχέεται στο δίκτυο (πωλείται στον πάροχο ηλεκτρικής ενέργειας) η οποία δεν συμψηφίζεται με την ιδιοκατανάλωση. Στην περίπτωση της ιδιοκατανάλωσης χωρίς συμψηφισμό, το ενεργειακό ισοζύγιο της παραγόμενης ενέργειας με την καταναλισκόμενη ηλεκτρική ενέργεια του κτηρίου γίνεται σε μηνιαία βάση και η επιπλέον πλεονάζουσα παραγόμενη ενέργεια από τα ΦΒ αγνοείται. Στην περίπτωση της ιδιοκατανάλωσης με συμψηφισμό, το ενεργειακό ισοζύγιο της παραγόμενης ενέργειας από τα ΦΒ με την καταναλισκόμενη ηλεκτρική ενέργεια του κτηρίου γίνεται σε ετήσια βάση και πάλι η επιπλέον πλεονάζουσα παραγόμενη ενέργεια από τα ΦΒ αγνοείται. Από το παραπάνω καταλαβαίνω καταλαβαίνω ότι τα ΦΒ επηρεάζουν θετικά την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου (τόσο με όσο και χωρίς net metering) απλά ότι η πλεονάζουσα ενέργεια (αφού καλύψουμε τις ανάγκες του κτιρίου) αγνοείται.

Γεώργιε την καλησπέρα μου, thanks τόσο για την ανάλυση όσο και για το express της απάντησης.

να ενημερώσω απλά το φόρουμ ότι για εκπρόθεσμη υποβολή Γ' τριμήνου 2018 (η δήλωση υπεβλήθη 01/02/2019, μια μέρα μετά την προθεσμία ) το πρόστιμο ήρθε 2 μήνες μετά (αρχές Απριλίου) και ήταν 102,40 ευρώ (μάλλον είναι αυτό το χαρτόσημο που λένε οι συνάδελφοι παραπάνω)

καλησπέρα, αυτό το τρίμηνο έχω συμφωνητικό στα οποία συμβάλλομαι ως αυτός που αναθέτει την εργασία, αλλά και συμφωνητικό στο οποίο συμβάλλομαι ως αυτός στον οποίο ανατίθεται η εργασία. Πρέπει με κάποιο τρόπο να διαχωρίζουμε τις δύο κατηγορίες ή τα βάζουμε όλα στον ίδιο πίνακα? ευχαριστώ

Δίκιο έχεις ότι δεν έχω αναφέρει τη θερμομόνωση και δεν είναι τυχαίο αλλά σε κάθε περίπτωση είναι κάτι για το οποίο θα ληφθεί απόφαση σε μεταγενέστερο χρόνο και μετά τη σύνταξη της μελέτης. Σε πρώτη φάση προσπαθώ να βρω αν το Άρθρο 25 του ΝΟΚ ισχύει και για την περίπτωση υφισταμένων κτιρίων, δεν ξέρω αν έχει κάποιος άποψη επ'αυτού.

Δ

το κτίριο είναι του 2000 (χρήση υπηρεσίες), θα το θεωρούσες αδύνατο με παρεμβάσεις όπως LED, αντλίες θερμότητας, φωτοβολταϊκά, ηλιακούς να γίνει Α+? Χρειάζομαι τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα...

καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν το bonus του 5% και του 10% ισχύει και για τα υφιστάμενα κτίρια? (π.χ. σε κτίριο που γίνεται αλλαγή χρήσης και ΜΕΑ που να το αναβαθμίζει σε Α+) ευχαριστώ

thanks George, έκατσα και τα διάβασα (έβαλα και καμιά δεκαριά upvotes ) και κατέληξα ότι με λίγη υπομονή θα ενημερωθεί το σύστημα χωρίς να απαιτείται επίσκεψη στο Ταμείο. Απ'ότι είδα η φίλη μας η Youla πλήρωσε 18/02 και το σύστημα ενημερώθηκε 15/03 (και της έδωσε ενημερότητα). Αναμονή λοιπόν...

καλησπέρα, μια ερώτηση: στις καταβολές του ΕΦΚΑ (Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες - Υποχρεώσεις - Καταβολές) υπάρχει μια στήλη με τον τίτλο 'Συμπεριλήφθηκε στην εξόφληση'. Τι ακριβώς είναι αυτό? Φίλος συνάδελφος (που δεν έχει λογαριασμό στο michanikos.gr) μου λέει ότι ενώ όλες οι καταβολές του είναι κλικαρισμένες σε αυτή τη στήλη, η τελευταία που έκανε με ημερομηνία 28/03 (εισφορές 01/19) δεν έχει κλικαριστεί ακόμα και τον εμφανίζει ανασφάλιστο. Το Φεβρουάριο του 2019 δεν τον έχει πληρώσει ακόμα. Ευχαριστώ ΥΓ: το 12/18 τον πλήρωσε 26/02/19

δεν έχεις άδικο, απλά είναι και αυτή η περιβόητη Εγκύκλιος 3 (σελ. 9) του Ν.4178/13 σύμφωνα με την οποία: "29) Παρ. Γ. Κατηγορία 3 : ... Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό." οπότε έλεγα μπας και υπάρχει καμιά Κουρτίνα 2 και τη γλιτώσουμε!!

thanks, άρα αναλυτικός ή κολλάμε?

καλησπέρα, έχω αυθαίρετο υπόγειο σε κτίριο με άδεια Μάιος 1955. Πιστεύετε η ημερομηνία έκδοσης αδείας (προ 30/11/55) είναι αρκετή για να υποστηρίξει την ύπαρξη προ 1955 για να δώσω βεβαίωση νομιμότητας? Είναι αυτονόητο ότι το υπόγειο δε θα μπορούσε να κατασκευαστεί σε μεταγενέστερο χρόνο από το υπόλοιπο κτίσμα. ευχαριστώ

καλησπέρα, κτίσμα με άδεια του 1958 στο οποίο έχουμε αλλαγή διάστασης εξώστη (άνω του 20%) άνωθεν του κοινόχρηστου χώρου πόλης με καθαρό ελεύθερο ύψος πάνω από 3μ. 1. ρυθμίζεται? 2. Κατηγορία 3 ή Αναλυτικός? ευχαριστώ

thanks Δημήτρη, μια ερώτηση αν τη γνωρίζεις: σε ακίνητο που έχει διακοπεί η ηλεκτροδότηση και άρα δεν πληρώνεται το ΤΑΠ μέσω του λογαριασμού ΔΕΗ, νόμιζα ότι απλά υπάρχει οφειλή ΤΑΠ της τελευταίας 5ετίας. Υπάρχει και πρόστιμο πάνω σε αυτή? Δηλαδή κανονικά τι πρέπει, να πηγαίνουμε κάθε χρόνο στο Δήμο και να ζητάμε από μόνοι μας να πληρώσουμε το ΤΑΠ?

καλημέρα, μίλησα πριν λίγο με τον Δήμο Αθηναίων σχετικά με την αναμενόμενη παράταση. Μου είπαν ότι δόθηκε μέχρι 31/12/2019.

ή αλλιώς if you pay peanuts, you get monkeys

καλησπέρα, έκανα πριν από 4-5 μέρες την υποβολή και κοιτούσα σήμερα τις αποκλίσεις. Στο σύνολο του χρόνου οι αποκλίσεις είναι λίγες και μάλλον οφείλονται στο ότι ακόμα κάποιοι δεν έχουν υποβάλει τη δήλωση. Αυτό που μου έκανε εντύπωση είναι ότι όταν κοιτάω τις αποκλίσεις ανά μήνα βλέπω ότι ενώ εγώ έχω δηλώσει τόσο έσοδα όσο και έσοδα ανά μήνα και τα έχω υποβάλει επίσης ανά μήνα, οι αντισυμβαλλόμενοι (πελάτες - προμηθευτές) έχουν βάλει όλα τα τιμολόγια το Δεκέμβριο. Είναι ok αυτό από πλευράς τους / από πλευράς μου? ευχαριστώ

Αυτή τη ρημάδα δήλωση στο μεταξύ πάντα την ξεχνάω. Ποτέ δεν έχω καταλάβει γιατί να μη εισάγουμε τα στοιχεία, αυτού στον οποίο κάνουμε παρακράτηση, όταν κάνουμε την παρακράτηση και πρέπει όλα μαζί τον επόμενο χρόνο . Είναι σίγουρη συνταγή για να το ξεχάσεις.

Μίλησα σήμερα με το Κέντρο Εξυπηρέτησης Φορολογουμένων. Μου είπαν ότι, αν και η Α1009/2019 Απόφαση ΑΑΔΕ ορίζει προθεσμία την 28/02/19, δεν υπάρχει πρόστιμο για υποβολές μέχρι 31/12/19 (μιλάμε πάντα για την υποβολή βεβαίωσης αποδοχών από επιχειρηματική δραστηριότητα).

καλησπέρα, για αγορές του Άρθρου 39α (tablet χωρίς ΦΠΑ) τώρα που έρχεται η ώρα για την πελατών - προμηθευτών τι κάνουμε? περνάμε την αγορά κανονικά στη συγκεντρωτική εξόδων μόνο με καθαρή αξία, χωρίς το ΦΠΑ? ευχαριστώ

thanks George, θα πάρω αύριο και την ΓΓΠΣ (αν ξέρουν, αν και μάλλον Υπουργείο -ΔΟΥ χρειάζεται για αυτό αλλά δεν το σηκώνουν) για να επιβεβαιώσουν τι γίνεται με το πρόστιμο.

καλησπέρα σας, 1. (και βασικότερο, επειδή το ακούω συνέχεια): το ότι μια κατασκευή δεν έχει εμφανίσει βλάβες τα προηγούμενα 30 χρόνια, δε σημαίνει σε καμία περίπτωση ότι είναι ασφαλής, μπορεί να είναι κάλλιστα σύμπτωση 2. σε παρόμοιες περιπτώσεις ελέγχουμε αν υπάρχει οικοδομική άδεια, αν υπάρχει παίρνουμε από την Πολεοδομία τα σχέδια της (αρχιτεκτονικά, στατικά) και ελέγχουμε αν έχουν εφαρμοστεί 3. όλα αυτά τα αναλαμβάνει Μηχανικός, που απ'ότι μας λέτε έχει ελέγξει την κατασκευή, συνεπώς τι να πούμε κι εμείς από το φόρουμ χωρίς στοιχεία? 4. πάντως από την περιγραφή της κατασκευής που μας κάνατε, θα πρότεινα ιδιαίτερη προσοχή!

Γεια σου George, thanks μάλλον αυτό είναι, αλλά δεν τη βλέπω ενεργή την εφαρμογή. Δίνει τη δυνατότητα μόνο για upload αρχείου, οι οδηγίες χρήσης είναι υπό κατασκευή και γενικά δε μου φαίνεται να πολυδουλεύει. Βρήκα ότι η προθεσμία βέβαια ήταν η 28/02/19, η οποία και πέρασε, οπότε δεν ξέρω μήπως φταίει αυτό, γνωρίζει κανείς τίποτα παραπάνω (τι κάνουμε τώρα)? ΥΓ: τώρα που το ξαναβλέπω, καταλαβαίνω ότι μάλλον πρέπει να κατεβάσει κάποιος μια εφαρμογή και να δημιουργήσει αρχείο προς υποβολή, οπότε μένει να μάθουμε το πρόστιμο... ΥΓ2: μετά από αρκετό ψάξιμο βρήκα τη Α1009/2019 απόφαση ΑΑΔΕ https://www.aade.gr/egkyklioi-kai-apophaseis/1009-10-01-2019 όπου αναφέρει: "Άρθρο 7 Ημερομηνία υποβολής 1. Για το φορολογικό έτος 2018 ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής ορίζεται η 28η Φεβρουαρίου 2019. Ειδικά για τις περιπτώσεις καταβολής μερισμάτων σε φυσικά πρόσωπα από νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες με απλογραφικά βιβλία, ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής ορίζεται η προηγούμενη μέρα της καταληκτικής ημερομηνίας υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ν.π. και νομικών οντοτήτων. 2. Ως ημερομηνία υποβολής, κατά την ηλεκτρονική υποβολή, θεωρείται η ημερομηνία αποδοχής και επιτυχούς καταχώρησης αυτών στο σύστημα υποβολής 20 των σχετικών βεβαιώσεων του TAXISnet με αυτόματη απόδοση στον αποστολέα – υπόχρεο μοναδικού αριθμού καταχώρησης. 3. Το ηλεκτρονικό αρχείο βεβαιώσεων δεν δύναται να υποβληθεί μετά το τέλος του αντίστοιχου έτους υποβολής του και η μη υποβολή του έως τότε επισύρει τις κυρώσεις που προβλέπονται από τις διατάξεις του άρθρου 54 του ΚΦΔ (ν.4174/2013)." από την Παράγραφο 3 (και σε συνδυασμό με κάτι διαλόγους μελών του taxheaven) καταλαβαίνω ότι πιθανώς με υποβολή μέχρι 31/12 να γλιτώνει κάποιος το πρόστιμο!

καλησπέρα, για μια παρακράτηση που έκανα τον Δεκέμβριο σε άλλο ελεύθερο επαγγελματία θυμάμαι ότι υπάρχει υποχρέωση για την υποβολή μιας επιπλέον δήλωσης όπου και υποβάλουμε τα στοιχεία του αντισυμβαλλόμενου (ΑΦΜ κλπ γιατί στη δήλωση παρακράτησης δεν υποβάλλονται αυτά). Μπορεί να βοηθήσεις κάποιος ποια δήλωση είναι αυτή και τι προθεσμία έχει? ευχαριστώ ΥΓ: κοιτούσα τη ΦΜΥ και την οριστική για ελευθέρια επαγγέλματα αλλά βλέπω ότι δεν υπάρχει από το 2014 υποχρέωση υποβολής