Roy_Hobbs

καλημέρα, άδεια σε επαγγελματικό κτίριο του 1969 χωρίς εξώστες. Κατασκευή με εξώστες άνωθεν κοινοχρήστου χώρου (έξω από τη ρυμοτομική). Τι μπορούμε να κάνουμε με τον Ν.4495/17? Διαβάζω στο Άρθρο 96: γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης και ανοικτοί εξώστες που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης, εφόσον εξασφαλίζεται κάτω από την επιφάνειά τους καθαρό ελεύθερο ύψος τουλάχιστον τριών (3) μέτρων, Βέβαια υπήρχε και η Εγκύκλιος 3 στο Ν.4178/13 που έλεγε ότι: "Οι περιπτώσεις αυθαιρέτων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτως µεγέθους, που υφίστανται προ ν. 1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας, δεδοµένου ότι δεν ίσχυε περιορισµός της επιφανείας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδοµικές διατάξεις, µε αποτέλεσµα να µην προκύπτει η υπέρβαση επιφάνειας των εξωστών, που ορίζεται στο εδάφιο αυτό." Αλλά στο Ν.4495/17 τι γίνεται, πρέπει να είμαι στο 20%? Γιατί στην περίπτωση μου ήταν 0 (μηδέν) η επιφάνεια εξωστών σύμφωνα με την άδεια οπότε όποια και αν είναι η κατασκευασμένη επιφάνεια δεν είμαι στο 20%. ευχαριστώ

καλησπέρα, δαπάνη για αεροπορικό ταξίδι (για επαγγελματικό λόγο βέβαια) την περνάμε στις δαπάνες χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ? δηλαδή αν είναι 100 ευρώ + ΦΠΑ 24 ευρώ περνάμε τα 124 ευρώ? ευχαριστώ

οπότε Δημήτρη αναμένουμε τη νομοθετική ρύθμιση που θα δίνει την παράταση? Κάτι τέτοιο μου είπαν και στον Δήμο Αθηναίων που πήρα τηλ πριν 2-3 μέρες (έχασα την προθεσμία της 19/01 για λίγες μέρες!!!)

καλησπέρα, να ενημερώσω απλά για τις εξελίξεις σήμερα: πήρα τηλέφωνο την ΓΓΠΣ και τους ενημέρωσα για το μήνυμα προσέλευσης στην ΔΟΥ απευθύνοντας παράλληλα την ερώτηση αν είναι απαραίτητο να προσέλθω ή αν απλά θα εμφανιστεί στην προσωποποιημένη πληροφόρηση. Η απάντηση που έλαβα ήταν ότι αν το μήνυμα έλεγε να προσέλθετε, πρέπει να πάτε. Στη συνέχεια επισκέφτηκα την ΔΟΥ όπου και μου είπαν ότι δεν υπήρχε λόγος να πάω καθώς και ότι τον επόμενο μήνα θα δω την επιβολή του προστίμου στο λογαριασμό μου στο taxis!! Τους ρώτησα βέβαια αφού είναι έτσι, γιατί βγάζει το σύστημα αυτό το μήνυμα. Εκεί δεν πήρα κάποια απάντηση...!! ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!

thanks zefuros, αυτό υπέθεσα κι εγώ αρχικά, ότι θα βγει στην προσωποποιημένη πληροφόρηση, θα πάρω κι αύριο κανένα τηλέφωνο ΑΑΔΕ και ΔΟΥ, αν μάθω τίποτα ενδιαφέρον, θα ενημερώσω

τα 100 ευρώ ψυχολογικά οριακά μπορώ να τα αντέξω, την επίσκεψη στην ΔΟΥ όμως όχι

Και για τα δύο τελευταία posts αν δεν ανεβάσετε photos είναι πολύ δύσκολο να πούμε κατι

Γεια σου George, thanks, την υπέβαλα, μου είπε ότι είναι εκπρόθεσμη , αλλά μετά διάβασα το εξής (screenshot). Τι είναι πάλι αυτό?

καλησπέρα, για εκπρόθεσμη υποβολή πιστωτικής δήλωσης ΦΠΑ πόσο είναι το πρόστιμο (απλογραφικά βιβλία)? υπάρχει μείωση σε περίπτωση πληρωμής αυτού σε σύντομο χρονικό διάστημα? ευχαριστώ

αν θες δοκίμασε να αυξήσεις το χρόνο αερισμού και ενημέρωσε μας αν έγινε κάτι, είναι δωρεάν οπότε μπορείς να ξεκινήσεις από εκεί

το σπίτι αερίζεται επαρκώς σε καθημερινή βάση? καμιά φορά ο καλός αερισμός είναι αρκετός για τη λύση του προβλήματος. Από προσωπική εμπειρία συναντώ συνήθως αυτό το πρόβλημα σε οικογένειες με μικρά παιδιά που έχουν μονίμως τις μπαλκονόπορτες κλειστές για να μην κρυώσει το παιδί.

καλησπέρα, έχω μια παλιά δήλωση Ν.4178/13 σε οριστική υπαγωγή χωρίς ανεβασμένα αρχεία. Πηγαίνοντας να ανεβάσω τα αρχεία συνειδητοποίησα ότι δεν είχα προσθέσει το Μηχανολόγο Μηχανικό τότε και δεν μπορώ να το κάνω τώρα. Μπορώ να ανεβάσω την έκθεση Η/Μ χωρίς να υπάρχει Μηχανολόγος στην ομάδα έργου (υποθέτω πως όχι)? Τι άλλο μπορώ να κάνω (π.χ. αίτημα να ανοίξει ξανά η δήλωση)? ευχαριστώ

στο ΤΕΕ μιας που είπαν ότι δεν επιτρέπεται δε βοήθησαν στο τι πρέπει να γίνει? με την παλιά διαδικασία πάντως αν ήθελες να ακυρώσεις άδεια χρειαζόσουν απλά μια αίτηση και μια υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη που να ζητούσε την ακύρωση και μετά από λίγες ημέρες έβγαινε η βεβαίωση ακύρωσης.

όπως ακριβώς τα λέει ο avgoust, να προσθέσω απλά ότι επειδή η χρέωση είναι γύρω στα 6 ευρώ το φύλλο (μπρος-πίσω) και επειδή η σύσταση μπορεί να είναι άνετα 40 φύλλα (80 σελίδες) κοιτάξτε αρχικά μήπως τη βρείτε από διαχειριστή, άλλο ιδιοκτήτη κλπ. Κάποια από τα στοιχεία που χρειάζεστε πιθανώς να τα βρείτε και στον τίτλο σας, αλλά αν θέλετε να προχωρήσετε σε συνελεύσεις ή/και νομική οδό θα χρειαστείτε σίγουρα και σύσταση - κανονισμό.

η εκκαθάριση του 2017 σας έχει γίνει? σε μένα είναι ακόμα στο 2016

θα πρέπει να δείτε (πέραν του τίτλου σας) τη σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και τον κανονισμό της πολυκατοικίας (αν δεν έχετε στοιχεία για την ανεύρεση σύστασης - κανονισμού θα τα βρείτε στον τίτλο σας). Εκεί θα βρείτε ό,τι σας ενδιαφέρει όπως αποκλειστική χρήση, επιτρεπόμενες χρήσεις κλπ. Αν δείτε ότι κάτι δεν έχει γίνει όπως θα έπρεπε θα πρότεινα κατ'αρχάς να συγκαλέσετε γενική συνέλευση και αν δε βρείτε άκρη ούτε εκεί να απευθυνθείτε στο δικηγόρο σας. Η ερμηνεία της σύστασης - κανονισμού προϋποθέτει μια minimum τριβή με αντίστοιχα έγγραφα, αν νομίζετε ότι δεν την έχετε θα πρέπει από την αρχή να απευθυνθείτε σε μηχανικό - δικηγόρο.

με τον τρόπο που ρωτάτε δε σας βλέπω να παίρνετε απάντηση

επίσης μήπως έχετε τοποθετήσει κεριά στην εστία που καίνε σχετικά συχνά?

αν είναι καλή η γειτόνισσα, μήπως αξίζει τον κόπο για κανά ταχύρυθμο course υδραυλικού, να το φτιάξει μόνος του κιόλας. Καλή χρονιά σε όλους!!

να ελπίζεις να μη βγει στις 10 Ιανουαρίου

ρε θηρίο George, ωραίο διάγραμμα έστησες! Προσωπικά πάντως θεωρώ ότι η διαδικασία υπαγωγής στον εκάστοτε σε ισχύ νόμο αυθαιρέτων εμπεριέχει 'θεώρηση από δημόσια υπηρεσία', άρα προκαταβάλλω ΦΕΜ. Το ίδιο κάνω και σε διαδικασίες που δεν εμπλέκεται ΥΔΟΜ αλλά διαφορετική δημόσια υπηρεσία (π.χ. Περιφέρεια) όπως προεγκρίσεις λειτουργικότητας κλπ. Όσον αφορά στο χρονικό ζήτημα υποβολής του ΦΕΜ: αν θυμάμαι καλά από παρόμοιες συζητήσεις για ΑΠΥ-ΤΠΥ του 2018 μπορούν να υποβληθούν εντός του 2018 χωρίς πρόβλημα, για παραστατικά παλαιοτέρων ετών μου φαίνεται ότι θεωρείται εκπρόθεσμη με ότι αυτό συνεπάγεται. Ας το επιβεβαιώσει κάποιος αν γνωρίζει. Καλές γιορτές σε όλους!

Δώστε παρατάσεις στο λαό (μόνο αυτό έχει μείνει)

τα αναδρομικά δεν έχουν σχέση με το Β2016

thanks

ψαγμένο σε βλέπω στη μαγειρική για τα μετρητά συμφωνώ αν θέλει όμως κάποιος να πληρώσει με κάρτα είδη supermarket/εισιτήρια θεάτρου-κινηματογράφου ή να αγοράσει με μεταφορά από τραπεζικό λογαριασμό έναν καναπέ για το σπίτι του , λες δεν υπάρχει πρόβλημα να τα κάνει όλα αυτά από τον επαγγελματικό?