Roy_Hobbs

καλησπέρα, έχω περίπτωση έγκρισης δόμησης που έχει εκδοθεί πριν τις 12-10-18. Σύμφωνα με Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 Υπουργική Απόφαση οι εγκρίσεις δόμησης που έχουν εκδοθεί πριν τις 12-10-18 υπέχουν θέση προέγκρισης. Σύμφωνα με το Άρθρο 40 Παρ.1 του Ν.4495/17: Αν έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής αδείας, δεν απαιτείται εκ νέου η προσκόμιση των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν για την έκδοση αυτής. Ερώτηση: Αν πάω με τον ηλεκτρονικό τρόπο θα μου ζητήσει το σύστημα ξανά τα στοιχεία που έχω καταθέσει (σε έντυπη μορφή) στην ΥΔΟΜ με την έγκριση δόμησης? (μιλάω για αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας, τίτλους ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, κτηματολόγιο κλπ) ευχαριστώ

μα τι κάνουν νομοθετούν μόνοι τους?! Αντιγράφω από το Ν.4178/13 Άρθρο 25 Παρ.6: 6. Για τη λήψη άδειας εγκατάστασης, λειτουργίας, για κάθε είδους διοικητική άδεια ή έγκριση για τη χρήση και τη λειτουργία συμπεριλαμβανομένης της έκδοσης, τροποποίησης και ανανέωσης περιβαλλοντικών όρων σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία ή για την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης για την άσκηση μεταποιητικών ή συναφών δραστηριοτήτων, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 17 έως 40 του Ν. 3982/2011 (Α΄ 143), σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων, που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του άρθρου 24 του Ν. 4014/2011 (Α΄ 209) ή του παρόντος, απαιτείται αντί της οικοδομικής άδειας, η βεβαίωση περαίωσης ή η βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος, από το πληροφοριακό σύστημα. ενώ ο Ν.4495/17 Άρθρο 107 Παρ.6 λέει: 6. Για κάθε είδους διοικητική άδεια, για την οποία απαιτείται η προσκόμιση αντιγράφου της οικοδομικής άδειας, αντί του αντιγράφου της άδειας μπορεί να προσκομιστεί από το πληροφοριακό σύστημα βεβαίωση περαίωσης ή βεβαίωση εξόφλησης ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου αυθαιρέτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, συνοδευόμενη από τεχνική έκθεση για τη νομιμότητα των κατασκευών. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών των κατασκευών από άλλες προβλεπόμενες ή απαιτούμενες εγκρίσεις, όρους και προδιαγραφές που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης. Πού τη βρήκαν τη βεβαίωση μηχανικού???!!! Επειδή πάντως ο Ν.4495/17 μιλάει για 'τεχνική έκθεση για τη νομιμότητα των κατασκευών', όταν έχουμε υπαγωγή του Ν.4178/13 πάμε με τις διατάξεις του Ν.4178/13 (που δε θέλει τεχνική έκθεση) ή με τις διατάξεις του Ν.4495/17 (που θέλει τεχνική έκθεση)?

καλησπέρα, έχετε ακούσει ποτέ να ζητά ΥΔΟΜ βεβαίωση μηχανικού για να προχωρήσει άδεια σε κτίριο στο οποίο υπάρχει υπαγωγή Ν.4178/13. Γνώριζα ότι αρκούσε το πεντασέλιδο της υπαγωγής στο οποίο να φαίνεται ότι έχει εξοφληθεί το 30% του προστίμου (στην περίπτωση μας έχει εξοφληθεί το 100%). ευχαριστώ

τις καλησπέρες μου George και thanks. Μια ακόμα ερώτηση, σε κάθε λογαριασμό που προσέθετα είχε σα default επιλογή στην ομάδα δαπανών το "Εκτός αφορολογήτου" το οποίο και το άφηνα έτσι (δεν μπορούσα να το αλλάξω κιόλας), σωστά?

υπάρχει προθεσμία για τη δήλωση των επαγγελματικών λογαριασμών?

κάποιος για το παραπάνω?

για έγκριση δόμησης που έχει εκδοθεί πριν τις 12 Οκτωβρίου καταλαβαίνω: 1. μέχρι 30 Νοεμβρίου μπορεί να γίνει είτε έντυπη, είτε ηλεκτρονική υποβολή για άδεια δόμησης 2. από 1 Δεκεμβρίου υποχρεωτικά ηλεκτρονική υποβολή για άδεια δόμησης σωστά?

ευχαριστώ για την απάντηση διαβάζω στο νέο ΚΕΝΑΚ Κεφάλαιο Δ' Άρθρο 11 "1.3.3 Οι περιπτώσεις λειτουργικά εξαρτώμενων προσθηκών, καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση, εξετάζονται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τη ριζική ανακαίνιση για το σύνολο του κτιρίου (υφιστάμενο και προσθήκη). 1.3.4 Οι περιπτώσεις λειτουργικά ανεξάρτητων προσθηκών, καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση, εξετάζονται λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων για τα νέα κτίρια ή κτιριακές μονάδες." επειδή η περίπτωση μου είναι λειτουργικά εξαρτημένη προσθήκη καταλαβαίνω ότι κάνουμε τον έλεγχο του 25% για τη ριζική ανακαίνιση ανεξάρτητα από την επιφάνεια της προσθήκης. Σωστά?

καλημέρα, έχω περίπτωση αλλαγής χρήσης και διαρρυθμίσεων σε υφιστάμενο κτίριο. Στο κτίριο θα γίνει επιπλέον επέμβαση στο κέλυφος (κλείσιμο ημιυπαιθρίων χώρων λόγω περίσσειας συντελεστή δόμησης και αντικατάσταση κουφωμάτων). Ο προϋπολογισμός των επεμβάσεων στο κέλυφος αθροιζόμενος με τον προϋπολογισμό των επεμβάσεων στα Η/Μ συστήματα είναι μικρότερος του 25% του προϋπολογισμού του κτιρίου, συνεπώς δεν πρόκειται για ριζική ανακαίνιση. Ερώτηση: θα πρέπει μόνο τα νέα στοιχεία του κελύφους (τοίχοι, κουφώματα) να πληρούν τις ελάχιστες απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ ή λόγω της επέμβασης στο κέλυφος θα πρέπει επιπλέον να γίνει μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου κατά ΚΕΝΑΚ? ευχαριστώ

αυτό είναι που λένε flexibility

για ΤΣΜΕΔΕ, ΕΜΠ επισυνάπτω. Το ΤΕΕ πού το θυμήθηκες? μας έχει αφήσει εδώ και πολύ καιρό. Επειδή αμοιβή και ΤΕΕ είναι στο ίδιο πεδίο, ανεβάζεις αμοιβή και ξεμπερδεύεις. για νέο συμφωνητικό προσωπικά δε θα έχανα χρόνο. Έτσι κι αλλιώς όλα αυτά ήταν υποχρεώσεις του μηχανικού, το οποίο σημαίνει ότι οι υποχρεώσεις του εργοδότη δεν άλλαξαν. 1.000 ευρώ έπρεπε να σου δώσει, 1.000 ευρώ πρέπει να σου δώσει. katarghsh_enhmerothtas_tsmede_emp.pdf

Εγώ ξέρω μία που δεν παίρνει μηδέν , ξέρω και μερικές με αρνητική βαθμολογία

οι τρέχουσες εισφορές του 2018 υπολογίζονται μέχρι στιγμής βάσει εισοδήματος 2016. Εννοεί ότι θα γίνει εκκαθάριση και θα συνεχίζουμε πλέον να πληρώνουμε βάσει εισοδήματος 2017?

thanks για την απάντηση, εγώ συμφωνώ και έχω ρίξει άπειρους σχετικούς τσακωμούς στις ΥΔΟΜ! απλά να διευκρινίσω ότι μιλούσα για το 0,5 ο/οο επί του προϋπολογισμού (ΕΜΠ ιδιοκτήτη), όχι για το 1% επί της αμοιβής (ΕΜΠ Μηχανικού) που λέει το έγγραφο. Και αυτό βέβαια ως το ήμισυ του ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη λογικά θα ορίζεται, προετοιμάζομαι απλά για έναν ακόμα ΥΔΟΜ τσακωμό.

τις καλησπέρες μου George, δεν έχεις άδικο δεν αναφέρει το ΕΜΠ. Αν θυμάμαι καλά πάντως κάποια ΥΔΟΜ πατούσε πάνω στο ότι η εγκύκλιος αυτή διευκρινίζει τη μη απαίτηση του ΕΜΠ αμοιβής Μηχανικού (1%) αλλά δε διευκρινίζει τη μη απαίτηση του ΕΜΠ επί του προϋπολογισμού έργου (0,5 ο/οο). Θα δω τι έχω να ακούσω πάλι και θα ενημερώσω

καλησπέρα, με το ΕΜΠ του ιδιοκτήτη 0,5 ο/οο (0,5 τοις χιλίοις) για άδειες δόμησης τι γίνεται? αν θυμάμαι καλά οι ΥΔΟΜ δέχονταν την κατάργηση του ΤΣΜΕΔΕ (ιδιοκτήτη) 1ο/οο αλλά όχι του ΕΜΠ ευχαριστώ

η μπαλκονόπορτα είναι για να κάτσει να πιει τον καφέ της στον καθαρό αέρα η πεθερά

thanks, να υποθέσω ότι η 'προσθήκη' θέσεων στάθμευσης σε μια ιδιοκτησία σημαίνει αυτόματα την "αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης" και συνεπώς την απαίτηση για άδεια δόμησης?

πολύ ενδιαφέρον θέμα. Θα εκφράσω μια προσωπική άποψη: ας πάρουμε την κλασσική περίπτωση σύνταξης μιας μελέτης για ένα συγκεκριμένο έργο. Στην περίπτωση αυτή θεωρώ ότι, αν δεν έχει συμφωνηθεί κάτι διαφορετικό, τα πνευματικά δικαιώματα της μελέτης παραμένουν στο μελετητή απλά ο εργοδότης (αφού εξοφλήσει το μελετητή) αποκτά το δικαίωμα υλοποίησης της μελέτης στο συγκεκριμένο έργο. Για παράδειγμα αν έχω συντάξει μια αρχιτεκτονική μελέτη για ένα έργο σε ένα οικόπεδο στο Βόλο, δεν μπορεί ο εργοδότης να υλοποιήσει την ίδια μελέτη σε άλλο οικόπεδο στο Βόλο και σίγουρα όχι στη Σπάρτη. Αν θέλει ο εργοδότης να έχει πλήρη πνευματικά δικαιώματα επί της μελέτης, το οποίο σημαίνει: 1. να μπορεί να την υλοποιεί όπου και όταν θέλει 2. να μην μπορεί ο μελετητής να την υλοποιήσει άλλη φορά σε άλλο έργο τότε αυτό θα πρέπει να έχει οριστεί σαφώς σε συμφωνητικό Μπορεί να υπάρξουν και ενδιάμεσες περιπτώσεις, για παράδειγμα: 1. ο εργοδότης να μπορεί να υλοποιεί τη μελέτη όπου και όταν θέλει 2. ο μελετητής να μπορεί επίσης να την υλοποιεί όπου και όταν θέλει Κοινώς όλα είναι θέμα συμφωνίας. Από τα λίγα που γνωρίζω επί του θέματος, τα πνευματικά δικαιώματα παραμένουν στο δημιουργό ΕΚΤΟΣ και αν έχει συμφωνηθεί αλλιώς. Στην κλασσική περίπτωση απλά ο εργοδότης αποκτά το δικαίωμα υλοποίησης επί της οδού .... αρ. ..... Όλα τα παραπάνω πιο πολύ αποτελούν μια αφορμή για συζήτηση παρά τεκμηριωμένη νομική προσέγγιση επί του θέματος

καλησπέρα, αλλαγή χρήσης ισόγειου διαμερίσματος πολυκατοικίας σε κλειστό χώρο στάθμευσης, χρειάζεται άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας? ευχαριστώ

ευχαριστώ για την απάντηση. Παίζει κανονικά η 5.6.0.14 και στα windows 10? γιατί είπαν σε συνάδελφο και αγόρασε την τελευταία έκδοση με την αιτιολόγηση ότι στα windows 10 θα έχει πρόβλημα

απάντηση του [email protected] "Θεωρούμε ότι δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/13 για να θεωρηθούν ολοκληρωμένες χωρίς υποχρέωση μεταφοράς στον ν. 4495/17, θα πρέπει εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ν. 4495/17 να υποβληθούν όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένης τυχόν Μελέτης στατικής επάρκειας και Τεχνικής έκθεσης ΗΜ, και να περαιωθεί η διαδικασία υπαγωγής στον ν.4178/13. -Δηλώσεις υπαγωγής στον ν.4178/13 για τις οποίες δεν υποβληθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, συμπεριλαμβανομένης τυχόν Μελέτης στατικής επάρκειας και Τεχνικής έκθεσης ΗΜ, και δεν οριστικοποιηθούν, εντός δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ν. 4495/17, θα πρέπει να μεταφερθούν στις διατάξεις του ν. 4495/17." Συνεπώς 03/11/18 η προθεσμία Το γιατί είναι η παρακάτω ΚΥΑ (Άρθρο 8 Παρ.2) που είναι ευγενική χορηγία πολύ καλού φίλου του φόρουμ https://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/27435

καλησπέρα, γνωρίζει κανείς αν η έκδοση 5.6.0.14 του τέκτονα μπορεί να εγκατασταθεί σε laptop με windows 8? ευχαριστώ

υπάρχει κάτι νεότερο πάνω στο θέμα?

καλημέρα, σε περιοχή που ισχύει το ΠΔ 350/96 για τις θέσεις στάθμευσης τι γίνεται στις αλλαγές χρήσης? Αφαιρούμε από αυτές που ορίζει η νέα χρήση τις θεωρητικά υπάρχουσες που ορίζει η παλιά χρήση ή κάτι άλλο? (στο κτίριο βάσει της αρχικής άδειας 1986 δεν υπήρχε υποχρέωση δέσμευσης θέσεων στάθμευσης) ευχαριστώ