Roy_Hobbs

thanks George, και κάτι τελευταίο για να κλείσω με τις απορίες μου: από τον επαγγελματικό/τρεχούμενο/όψεως που πρέπει να κατατίθενται οι αμοιβές, υπάρχει κάποιο πρόβλημα να γίνονται και πληρωμές για μη επαγγελματικές δαπάνες (διαβίωσης)?

'Χαρακτηρισμένους' τι εννοείς? πρέπει να είναι επαγγελματικός/τρεχούμενος/όψεως για να δεχόμαστε αμοιβές (όχι ταμιευτηρίου)?

να ρωτήσω και κάτι επί της διαδικασίας: έχω τρεις λογαριασμούς και το viva wallet και στους τρεις λογαριασμούς δέχομαι αμοιβές από πελάτες οι τρεις αυτοί λογαριασμοί χρησιμοποιούνται τόσο για επαγγελματικές δαπάνες αλλά και για δαπάνες διαβίωσης το viva wallet είναι αφημένο στην ησυχία του, δεν το ενοχλώ, δε με ενοχλεί, απλά υπάρχει γιατί πρέπει να υπάρχει Τι δηλώνω?

από εδώ δεν μπαίνουμε στην εφαρμογή? https://www.aade.gr/epicheireseis/phorologikes-yperesies/epaggelmatikos-logariasmos πάω να μπω και βγάζει Failure of server APACHE bridge: No backend server available for connection: timed out after 10 seconds or idempotent set to OFF or method not idempotent.

Καλησπέρα, διαβάζω στον Κτιριοδομικό Άρθρο 27: "2.4.3.3. Απαγορεύεται η αποθήκευση υγρών καυσίμων σε διαδρόμους, εισόδους, κλιμακοστάσια και κάτω από αυτά, κατοικούμενους ορόφους, χώρους εργασίας και εργαστήρια, καθώς και όπου, κατά την κρίση των αρμόδιων αρχών, είναι ενδεχόμενο να δημιουργηθεί συγκέντρωση ατόμων σε περίπτωση έκρηξης πυρκαγιάς." Σε έναν υπόγειο όροφο (ημιυπόγειο) όπου υπάρχει χώρος αποθήκευσης καυσίμων (με τοίχους περιμετρικά και πόρτα σε διάδρομο), υπάρχει πρόβλημα να υπάρχει και ένα γραφείο χωρίς ιδιαίτερη συγκέντρωση ατόμων? Το κτίριο είναι του 1986. ευχαριστώ

καλησπέρα, θέτω το ερώτημα σε αυτό το thread καθώς βλέπω ότι έχει γίνει σχετική συζήτηση δύο σελίδες πίσω. Τμήμα υπογείου επαγγελματικού κτιρίου έχει ρυθμιστεί (σε χώρο κύριας χρήσης) βάσει των διατάξεων του Ν.3843/10. Τώρα θέλουμε να βγάλουμε άδεια αλλαγής χρήσης στο σύνολο του κτιρίου. Σύμφωνα με το Άρθρο 107 Παρ.9 του Ν.4495/17 (όπως έχει τροποποιηθεί από το Ν.4546/18 και ισχύει): 9. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παράγραφο 5β. ενώ η Παρ.5 του Άρθρου 107 λέει: 5. α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. στο παραπάνω Άρθρο 107 του Ν.4495/17 στηριζόμαστε για να αιτηθούμε αλλαγή χρήσης χώρου ρυθμισμένου με το Ν.3843/10? ευχαριστώ

καλησπέρα, περίπτωση αλλαγής χρήσης με αύξηση κατακορύφων φορτίων και αύξηση συντελεστή σπουδαιότητας. Για την αύξηση του συντελεστή σπουδαιότητας υπολογίζουμε το λόγο ρv σύμφωνα με το ΦΕΚ 350Β/16 για να δούμε αν θα ελέγξουμε το υφιστάμενο με ΚΑΝΕΠΕ ή όχι? ευχαριστώ

καλά είναι δυνατόν να βάλανε δύο παραγράφους 3?? μπερδέψανε ακόμα και την εταιρεία που είμαι συνδρομητής για κωδικοποίηση νομοθεσίας με αποτέλεσμα να βάλουν μόνο τη μία από αυτές. Θα τους στείλω αύριο email να το διορθώσουν. Πάντως αυτό πάλι δεν το έχω ξαναδεί (δύο παραγράφους με την ίδια αρίθμηση, λες και τους έλειπαν τα νούμερα)

καλημέρα, γνωρίζεις συνάδελφε αν αυτό το '3. Ειδικά ως προς τα ΣΑ και τα ΚΕΣΑ συνεχίζουν να λειτουργούν με τις αρμοδιότητες που τους αποδίδονται με τον παρόντα νόμο.' πέρασε τελικά, γιατί δε βρίσκω κάτι? ευχαριστώ

πλάκα κάνεις, ε?

καλησπέρα, τελικά ισχύει αυτό που λέει ο συνάδελφος στην πρώτη σελίδα ότι για να διαγράψουμε αρχείο σε δήλωση που βρίσκεται σε καθεστώς οριστικής υπαγωγής θα πρέπει να υποβάλουμε αίτημα για να πάει η δήλωση σε απλή υπαγωγή και μετά να το διαγράψουμε? ευχαριστώ

η τροποποίηση σύστασης θέλει βεβαιώσεις μηχανικού για όλες τις οριζόντιες του κτιρίου. Προσωπικά τη θεωρώ πρακτικά αδύνατο να γίνει εξαιρουμένων περιπτώσεων 'οικογενειακών' πολυκατοικιών (με καλές σχέσεις!)

και αν δεν έχουν υπαχθεί στον 3843/10 και γίνει σήμερα υπαγωγή στο 4495/17, θα ζητήσει ο συμβολαιογράφος διόρθωση τίτλου 20 χρόνια πίσω? και έχει και συνέχεια: αν έχουν γίνει 5-6 μεταβιβάσεις πριν το 2011 (που έγινε απαιτητή η βεβαίωση μηχανικού) θα διορθώνουμε 6 συμβόλαια πίσω? δεν ξέρω μου ακούγεται λίγο τραβηγμένο σα να θυμάμαι πάντως να γίνεται συμβόλαιο που να λέει: "εμβαδό σύμφωνα με τον τίτλο 80 τμ και μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν..... 90 τμ" αλλά δεν είμαι και σίγουρος

καλά τα λες Δημήτρη, είναι απλά προσωπική μου επαφή αυτός που μεταβιβάζει και είπα μήπως βγάλω καμιά άκρη. Εγώ ούτε τη βεβαίωση δε χορηγώ τώρα. Σκεφτόμουν απλά όλες τις περιπτώσεις με κλεισμένους Η/Χ κλπ (με τίτλους που δε δείχνουν τα σωστά τμ) που κάποια στιγμή έρχεται η ώρα της μεταβίβασης. Δε θυμάμαι να ζητάνε οι συμβολαιογράφοι διορθώσεις παλιών τίτλων.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Την αποδοχή την έκανε ένας ιδιώτης (μη μηχανικός) ο οποίος λόγω και της μικρής υπέρβασης δόμησης (5 τμ) δε θα μπορούσε να έχει καταλάβει ότι υπάρχει αυθαιρεσία αν δεν ανέθετε σε μηχανικό να ελέγξει. Και όπως καταλαβαίνετε, επειδή δεν είχε την υποχρέωση να αναθέσει σε μηχανικό, δεν το έκανε και βρισκόμαστε στη σημερινή κατάσταση. Δηλαδή σε κάθε υπέρβαση, αν δε φαίνεται στον τίτλο (που δε φαίνεται συνήθως), θα πρέπει να προβαίνουμε σε τροποποίηση του προηγούμενου τίτλου του για να γίνει μια μεταβίβαση?

καλησπέρα, το 2016 έγινε αποδοχή κληρονομιάς σε ένα διαμέρισμα 50 τμ (δεν απαιτούταν βεβαίωση μηχανικού). Σήμερα ο κληρονόμος θέλει να πουλήσει το διαμέρισμα και μετά από αυτοψία για τη χορήγηση βεβαίωσης εντοπίστηκε υπέρβαση δόμησης 5 τμ και έγινε υπαγωγή στο Ν.4495/17. Η συμβολαιογράφος ζητάει την τροποποίηση της αποδοχής κληρονομιάς του 2016 προκειμένου να πληρωθεί ο επιπλέον φόρος κληρονομιάς για τα 5 τμ, κάτι που δε μου φαίνεται και πολύ σωστό. Τι πρέπει να γίνει κανονικά? θα πρέπει να πληρωθεί επιπλέον φόρος κληρονομιάς με κάποιον τρόπο? ευχαριστώ

γιατί είναι υποχρεωτικός ο λογιστής για τα μπλοκάκια, άλλαξε κάτι?

κατεπείγον, κάλεσε Μηχανικό να το κοιτάξει χθες

καλημέρα, το λευκό τσιμέντο μπορεί να χρησιμοποιηθεί (αντί του συμβατικού γκρι) στις πρώτες δύο στρώσεις του επιχρίσματος (πεταχτό, λάσπωμα) ή υπάρχει κάποιο πρόβλημα? ευχαριστώ

μια τράπεζα βαμπίρ

καλημέρα και thanks για την απάντηση, πριν δύο χρόνια που έγινε η κάθετη το σύνολο του οικοπέδου (μαζί με τα δύο κτίσματα) αποτελούσαν μια ενιαία ιδιοκτησία, οπότε είχε χορηγηθεί μια βεβαίωση (για να γίνει η κάθετη) που περιελάμβανε και τα δύο κτίσματα. Σκεφτόμουν ότι σήμερα, επειδή πλέον υπάρχει η κάθετη, και επειδή έχουμε πλέον δύο διακριτές ιδιοκτησίες, ότι θα πρέπει να δοθούν δύο ξεχωριστές βεβαιώσεις (μία για κάθε κτίσμα)

καλησπέρα, σε οικόπεδο που ανήκει εξ αδιαιρέτου σε δύο ιδιοκτήτες 50-50 συστάθηκε προ διετίας κάθετη ιδιοκτησία (σε κάθε τμήμα υπάρχει από ένα κτίσμα). Το κάθε τμήμα εξακολούθησε να ανήκει εξ αδιαιρέτου στους δύο 50-50. Τώρα θέλει ο ένας να αγοράσει το μερίδιο του άλλου (και στα δύο τμήματα). Να υποθέσω ότι θα χρειαστούν δύο βεβαιώσεις μηχανικού (μία για κάθε κτίσμα)? ευχαριστώ

και από κάτω επίχρισμα? γιατί βλέπω και το μεταλλικό πλέγμα

τι υλικό είναι αυτό που αντικαθιστά τα παλιά τούβλα για γέμισμα?

καλησπέρα, έχουμε καμιά εξέλιξη στο θέμα της ενημερότητας ή θα πρέπει να πάμε στο τοπικό παράρτημα του ΕΦΚΑ? ευχαριστώ