Roy_Hobbs

καλησπέρα, για αλλαγή χρήσης σε παλιό κτίριο (στο σύνολο του κτιρίου) που έχει χορηγηθεί ήδη προέγκριση φορέα αλλά δεν έχουμε μπει στην ΥΔΟΜ για έγκριση δόμησης, τι κάνουμε, πάμε με τα παλιά ή με τα νέα μέτρα? (με τα νέα σημαίνει νέα μελέτη από την αρχή)

thanks

καλησπέρα, απ'ότι διαβάζω για τις ισόγειες αποθήκες στον 4495 αναμένουμε εγκύκλιο. Πάντως στον 4178 αν είχαμε στον ακάλυπτο ενός επαγγελματικού κτιρίου τρεις ανεξάρτητες λειτουργικά αποθήκες από 20 τμ η κάθε μία, πόσες θα έπαιρναν το μειωτικό συντελεστή? 1 ή 2? ευχαριστώ

σωστός, ο 470 είναι της τρέχουσας, πιστωτικό πάντως θέλω και ας το προσυμπληρώσουν όπου θέλουν

καλώς εχόντων των πραγμάτων περιμένω στην επόμενη περιοδική να είναι προσυμπληρωμένος ο κωδικός 470 (πιστωτικό υπόλοιπο) με το ίδιο ποσό που ήταν τώρα στον κωδικό 502 (ποσό για έκπτωση), ο 503 όπως τα λέει ο George είναι: για επιστροφή χρημάτων στον τραπεζικό λογαριασμό (με πολλή ταλαιπωρία απ'ότι έχω καταλάβει)

καλησπέρα, έκανα τη διαδικασία της τροποποιητικής και μεταφέρω τα όσα έγιναν μήπως και είναι χρήσιμα σε κάποιον (sorry για το διπλοποστάρισμα). Θυμίζω ότι η περίπτωση μου περιελάμβανε: 1. την υποβολή εμπρόθεσμης αρχικής (χρεωστικής) 2. την πληρωμή του συνόλου του ποσού εμπρόθεσμα 3. την υποβολή εκπρόθεσμης τροποποιητικής (που μείωνε το χρεωστικό υπόλοιπο - είχε ξεχαστεί μια δαπάνη στην αρχική) Η διαδικασία όπως πολύ ωραία είχε περιγράψει ο George παραπάνω φαίνεται (μέχρι στιγμής) να είναι απλή και αυτόματη. Τα βήματα είναι τα εξής: 1. περιμένουμε μια μέρα περίπου να εμφανιστεί η δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής στο σύστημα της ΑΑΔΕ 2. προσωπικά περίμενα άλλη μια μέρα να εμφανιστεί και η πληρωμή που έκανα στην προσωποποιημένη πληροφόρηση (αλλά αυτό υποθέτω δεν είναι και απαραίτητο) 3. με το που πατάει κάποιος 'Υποβολή τροποποιητικής εμφανίζεται η δήλωση με προσυμπληρωμένο το πεδίο 403 (το αρχικό χρεωστικό) 4. συμπληρώνουμε όλα τα πεδία σα να κάναμε τη δήλωση από την αρχή (με τις σωστές βέβαια πλέον καταχωρίσεις) 5. στην περίπτωση μου που το νέο χρεωστικό ήταν μικρότερο, συμπληρώθηκε αυτόματα από το σύστημα ο κωδικός 502 (Ποσό για έκπτωση) 6. Υποβάλλουμε την τροποποιητική 7. υποθέτω και ελπίζω το ποσό αυτό να μεταφερθεί αυτόματα στην επόμενη περιοδική ως πιστωτικό υπόλοιπο (θα ενημερώσω)

thanks για όλα George, περιμένω να φανεί η πληρωμή στο σύστημα της ΑΑΔΕ για να δοκιμάσω την τροποποιητική και να δω τι μου ξημερώνει!

thanks George, ξέρεις υπάρχει έλεγχος? Η τροποποιητική είναι εκπρόθεσμη και έχω ξεχάσει μια δαπάνη 250 ευρώ το οποίο σημαίνει ότι πλήρωσα 60 ευρώ παραπάνω. Υποθέτω πάμε στο Άρθρο 2 που λέει ότι χωρίς έλεγχο γίνεται ΑΝ α) αρχική και τροποποιητική έχουν υποβληθεί εντός του ίδιου ημερολογιακού μήνα (δεν το έχουμε, έγινε Απρίλη η αρχική και θα γίνει Μάιο η τροποποιητική) Ή β) το οφειλόμενο ποσό δεν έχει καταβληθεί εν όλω ή εν μέρει (δεν το έχουμε και αυτό, το έχω καταβάλει όλο χθες). Επίσης μιλάει για έντυπη αίτηση στη ΔΟΥ?! Κοίτα να δεις μπέρδεμα...

καλησπέρα, υπέβαλα εμπρόθεσμα περιοδική ΦΠΑ Α' 2018 και πλήρωσα απευθείας όλο το ποσό. Στη συνέχεια ανακάλυψα ένα τιμολόγιο εξόδων που δεν το είχα περάσει. 1. Υποβάλλω τροποποιητική συμπληρώνοντας όλα από την αρχή (έσοδα-έξοδα) βάζοντας στο πεδίο 403 το προηγούμενο χρεωστικό? 2. επειδή έχω πληρώσει τι θα γίνει στη συνέχεια, θα μου εμφανιστεί πιστωτικό υπόλοιπο που θα μεταφερθεί στην επόμενη περίοδο? 3. έχει πρόστιμο? (μου φαίνεται πως όχι επειδή η αρχική ήταν εμπρόθεσμη) ευχαριστώ

εντάξει no comments η παρουσίαση της απάντησης! Ναι για αγορά του 39α πρόκειται. έτσι το έχω κάνει, με μόνη τη διαφορά ότι έχω βάλει το tablet στο 361 αντί στο 366 (στο 361 βάζω γενικά και όλα τα υπόλοιπα μελάνια, φωτοαντίγραφα κλπ)

καλησπέρα, για μια επιβεβαίωση σχετικά με την περιοδική ΦΠΑ: αν έχουμε έσοδα 3.000 ευρώ και μια αγορά καθαρής αξίας 1.000 ευρώ, στο πεδίο 303 θα βάλουμε 4.000 και στο 312 (κύκλος εργασιών ΦΠΑ) 3.000? επίσης στο 361 1.000 ευρώ και στο 381 240 ευρώ? ευχαριστώ

στο εν λόγω κτίριο (επαγγελματικό) δεν υπάρχουν ιδιόκτητα και κοινόχρηστα καθώς είναι ενιαίο λειτουργικά και ιδιοκτησιακά (δεν υπάρχει σύσταση). Πέραν της ανωδομής απλά, υπάρχει και ένας υπόγειος όροφος (εκτός συντελεστή) που είναι βοηθητικής χρήσης (αποθήκες). Το ζήτημα είναι αν τα τμ του υπόγειου αυτού ορόφου θα προσμετρηθούν για τον υπολογισμό ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ σα να ήταν κύριας χρήσης (ή αν για παράδειγμα για υπόγειες αποθήκες 200 τμ πληρώνει κάποιος τα ίδια δημοτικά τέλη όσα για 100 τμ κύριας χρήσης).

@dimitrisGM thanks, τη βρήκα την απόφαση του ΔΣ του δήμου, επιβεβαίωσα ότι η χρέωση που μου έδωσαν ανά τμ είναι η σωστή, δεν αναφέρει απλά τι γίνεται με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες) @Konstantinos IB thanks, 1. το αναφέρω τι εννοώ με το 'βοηθητικής χρήσης' = αποθήκες. Δεν προσμετρώνται στο σδ και μου τις έχουν χρεώσει κανονικά σα να είναι κύριας χρήσης 2. δεν καταλαβαίνω την ερώτηση σου, στο λογαριασμό της ΔΕΗ υπάρχουν τρεις χρεώσεις βάσει τμ: ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ. Εννοώ ΔΦ. Θα κοιτάξω τους νόμους που λες, βλέπω να τους παίρνω και κανένα τηλ.

καλησπέρα, ενιαίο λειτουργικά κτίριο (επαγγελματικό), αποτελείται από 4 ορόφους + υπόγειο. Το υπόγειο είναι βοηθητικής χρήσης (αποθήκες). Γνωρίζει κανείς αν οι χώροι βοηθητικής χρήσης περιλαμβάνονται στα τετραγωνικά των δημοτικών τελών - δημοτικών φόρων σα να ήταν ουσιαστικά κύριας χρήσης ή μπαίνουν με κάποιο μειωτικό συντελεστή (π.χ. 50% της επιφανείας)? ευχαριστώ

να καταργηθούν στο σύνολο τους δεν παίζει, αυτό που δεν έχει ξεκαθαριστεί είναι τι θα γίνει με όσους έχουν την ειδική προσαύξηση στα ειδοποιητήρια τους (στοιχείο 1β στη λίστα) καθώς και τι θα γίνει με αυτούς που έχουν πληρώσει ήδη ειδική προσαύξηση με προηγούμενα ειδοποιητήρια

με το β' 2012 τι παίζει μετά και τις τελευταίες εξελίξεις με την ειδική προσαύξηση?

thanks KANA, αυτό μου είπαν και στην ΥΔΟΜ για την οριστική εξαίρεση των Κατηγοριών 1,2,3 αλλά και πάλι δεν ήταν σίγουροι και θα μου απαντήσουν τι επόμενες ημέρες

καλησπέρα, σε κτίριο 1.000 τμ υπάρχει μια μικρή υπέρβαση 5 τμ η οποία έχει ρυθμιστεί βάσει διατάξεων Ν.4178/13 (Κατηγορία 2 προ 83). Θέλω να βγάλω άδεια αλλαγής χρήσης. Μου λένε ότι επειδή ο 4178 έχει λήξει και επειδή υπάρχει κενό στις αλλαγές χρήσεις στον 4495 δεν μπορούν να το προχωρήσουν (ή τουλάχιστον το ψάχνουν για το τι θα κάνουν). Έχει τύχει σε κανέναν κάτι παρόμοιο? ευχαριστώ

ευχαριστώ και τους δύο

thanks για την απάντηση, σκεφτόμουν απλά ότι αν βάζεις πρόστιμο μόνο 200 ευρώ για 50 τμ αυθαίρετη επέκταση που ξέρει κάποιος από πριν ότι την κατεδαφίζει και τη βγάζει καθαρή, δεν τον πτοείς και ιδιαίτερα από το να τη σκαρώσει

παρατηρώ μια κινητικότητα στο thread, υπάρχει καμιά προθεσμία για τη δήλωση του λογαριασμού?

καλησπέρα, για αυθαίρετο κλειστό χώρο μετά το 2011 20 τμ που δεν αυξάνει κάλυψη, ύψος αλλά μόνο δόμηση σε ποσοστό μικρότερο του 10%: 1. είμαστε στην κατηγορία δ των πολεοδομικών παραβάσεων? (Άρθρο 81 Παρ.3δ Ν.4495/17)? "δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος δόμησης / κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.)" 2. αν γκρεμιστεί εντός 4 μηνών από τη διαπίστωση ο ιδιοκτήτης πληρώνει πρόστιμο μόνο 200 ευρώ? (Άρθρο 94 Παρ.4γ Ν.4495/17)? "Αν ο υπόχρεος συμμορφωθεί με τις πολεοδομικές διατάξεις και αποκαταστήσει την πολεοδομική παράβαση με την απομάκρυνση της χρήσης ή την κατεδάφιση της αυθαίρετης κατασκευής ή εκδώσει την προβλεπόμενη οικοδομική άδεια όπου επιτρέπεται, μέσα σε προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών από τη διαπίστωσή της δεν επιβάλλεται πρόστιμο διατήρησης και το πρόστιμο ανέγερσης περιορίζεται στο ελάχιστο ποσό των διακοσίων (200) ευρώ." 3. αν τα πιο πάνω 2 είναι αληθή, είναι δυνατόν? ευχαριστώ

καλησπέρα, μπορούμε να έχουμε 11 μήνες ιδιοκατοίκηση στο υπό ένταξη ακίνητο και και 1 μήνας φιλοξενία σε προηγούμενη κατοικία? Ή υπάρχει απαίτηση για 12 μήνες ιδιοκατοίκηση? ευχαριστώ

σωστός το διορθώνω πάνω, η βάση υπολογισμού είναι τελικά το 85% του αθροίσματος (καθαρό φορολογητέο+καταβληθείσες εισφορές)

κοιτάω το ειδοποιητήριο του ΕΦΚΑ για εισφορές 1/2018, απ'ότι βλέπω η διαδικασία που ακολουθούν είναι: 1. παίρνουν το δηλωθέν εισόδημα του 2016 (μιας και δεν έχει εκκαθαριστεί το 2017) 2. το πολλαπλασιάζουν επί 85% 3. προσθέτουν το 85% των εισφορών ΤΣΜΕΔΕ του 2016 (μιας που δεν εκπίπτουν για τον υπολογισμό των ασφαλιστικών εισφορών αλλά μόνο του φόρου εισοδήματος ) 4. υπολογίζουν τη βάση υπολογισμού για τη μηνιαία εισφορά ΕΦΚΑ αν μπορεί κάποιος να επιβεβαιώσει ή διορθώσει τα παραπάνω