Roy_Hobbs

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Για να είμαι σίγουρος ότι το κατάλαβα καλά, μια επιπλέον ερώτηση (ας θεωρήσουμε ότι το laptop είχε καθαρή αξία 1.000 ευρώ): Για την ορθή συμπλήρωση της περιοδικής ΦΠΑ, εγώ θα πρέπει: 1. να προσθέσω στο πεδίο 303 την καθαρή αξία των 1.000 ευρώ και στο πεδίο 333 240 ευρώ, διατηρώντας το πεδίο 312 (κύκλος εργασιών ΦΠΑ) στο επίπεδο που ήταν προσυμπληρωμένο (χωρίς τα 1.000 ευρώ) 2. να προσθέσω στις δαπάνες 1.000 ευρώ και στο ΦΠΑ τους 240 ευρώ σωστά?

ευχαριστώ για την απάντηση, μια επιπλέον ερώτηση: όπως είπα και στο αρχικό μου post, μετά από αυτοψία στο εν λόγω ημιτελές κτίριο (είναι στα επιχρίσματα) διαπιστώθηκε ότι ' το κτίριο δεν προοριζόταν τελικά για βιομηχανικό, αλλά εκδόθηκε η άδεια αυτή μάλλον για να γίνει εκμετάλλευση του μεγαλύτερου συντελεστή δόμησης για βιομηχανικό κτίριο (0,9)' Αν αποδειχθεί αυτό και η ήδη εγκατεστημένη χρήση αντιστοιχεί σε συντελεστή δόμησης ίσο ή μικρότερο της νέας επιθυμητής χρήσης, θα μπορούσε να γίνει υπαγωγή στο Ν.4495/17 και στη συνέχεια να εκδοθεί νέα οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης?

καλησπέρα, εκτός από την ερώτηση του συναδέλφου από πάνω, θα ήθελα κι εγώ να ρωτήσω το εξής καθώς δεν έχω μεγάλη τριβή με τα εκτός σχεδίου. Έχω περίπτωση υφιστάμενου ημιτελούς κτιρίου (είναι στα επιχρίσματα) σε εκτός σχεδίου γήπεδο του οποίου η άδεια είναι για ανέγερση νέου βιομηχανικού κτιρίου. Μετά από αυτοψία που πραγματοποίησα, φαίνεται ότι το κτίριο δεν προοριζόταν τελικά για βιομηχανικό, αλλά εκδόθηκε η άδεια αυτή μάλλον για να γίνει εκμετάλλευση του μεγαλύτερου συντελεστή δόμησης για βιομηχανικό κτίριο (0,9). Το λέω αυτό σε περίπτωση που μπορεί με κάποιο τρόπο να γίνει χρήση του νόμου περί αυθαιρέτων. Μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας, δημοσιεύτηκε το ΓΠΣ της περιοχής, το οποίο δεν επιτρέπει πλέον τα βιομηχανικά κτίρια. Σήμερα θέλουμε να γίνει αλλαγή χρήσης στο κτίριο αυτό. Στη νέα επιθυμητή χρήση, που επιτρέπεται από το ΓΠΣ, αντιστοιχεί συντελεστής δόμησης μικρότερος (0,3). Επίσης η επιτρεπόμενη κάλυψη της νέας χρήσης είναι μικρότερη από αυτήν της οικοδομικής άδειας (20% αντί για 30% στην άδεια). Υπάρχει τρόπος να γίνει αυτή η αλλαγή χρήσης? ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Μια ερώτηση ακόμα σχετικά με την αντιμετώπιση του παραπάνω στην Περιοδική ΦΠΑ. Για το χαρακτηρισμό της αγοράς laptop, επέλεξα: Κατηγορία: 2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ. Είδος: Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016) Πηγαίνοντας στη συνέχεια στην Περιοδική ΦΠΑ, είδα ότι δεν υπήρχε αυτόματη καταχώριση της δαπάνης αυτής. Είναι σωστό αυτό? Μήπως πρέπει να τροποποιήσουμε κάτι στην Περιδική ΦΠΑ? Γιατί θυμάμαι (πριν το MyData και πριν την αυτόματη συμπλήρωση της Περιοδικής ΦΠΑ) ότι για αγορές του Άρθρου 39α πηγαίναμε στην Περιοδική ΦΠΑ και συμπληρώναμε τόσο στα έσοδα όσο και στις δαπάνες την καθαρή αξία του προϊόντος και τον ΦΠΑ αυτού (βλ. συνημμένο screenshot από παλίοτερη ανάρτηση)

καλημέρα, αγόρασα ένα laptop με το Άρθρο 39α (χωρίς ΦΠΑ). 1. Τι βάζουμε στο χαρακτηρισμό (κατηγορία - είδος)? 2. Χαρακτηρισμό ΦΠΑ υποθέτω δεν κάνουμε, σωστά? ευχαριστώ

Θα σου ήμουν υπόχρεος αν μου έστελνες τη σχετική παραπομπή βάσει της οποίας ισχύει η δυνατότητα καταχώρισης (με ειδική φόρμα) Απόδειξης Παροχής Υπηρεσιών Δεκεμβρίου 2023 στο MyData μέχρι 28.2.2024. Διαβάζω στην Απόφαση Α.1023/23 (ΦΕΚ 1150Β/23) και στο συνημμένο από 28.2.2023 Δελτίου Τύπου ΑΑΔΕ ότι: 'ια) ... Εναλλακτικά τα δεδομένα εσόδων τιμολόγησης, εξόδων αυτοτιμολόγησης και τίτλων κτήσης διαβιβάζονται έως και την 28.2.2024.' Είναι αυτή η σχετική παραπομπή? Επειδή αναφέρει 'εσόδων τιμολόγησης' ισχύει και για τις ΑΠΥ η προθεσμία αυτή ή μόνο για ΤΠΥ? ευχαριστώ dt_28.02.2023.pdf

καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους! Για εκπρόθεσμη καταχώριση Απόδειξης Παροχής Υπηρεσιών στο MyData (είναι του Δεκεμβρίου 2023) υπάρχει πρόστιμο και πόσο είναι αυτό? ευχαριστώ

καλησπέρα, έκανα τη διαδικασία με το Viva POS για Android και είναι πολύ απλή: 1. κατεβάζουμε την εφαρμογή Viva.com Terminal από το Google Play Store 2. την ενεργοποιούμε (θέλει κάτι permissions) και τη συνδέουμε με το λογαριασμό μας Viva Wallet (ένα απλό login θέλει) αφού γίνουν τα παραπάνω, πηγαίνοντας στον επαγγελματικό λογαριασμό Viva Wallet Πωλήσεις -> Φυσικές πληρωμές -> Τερματικά εμφανίζεται το POS Επικοινώνησα με την υποστήριξη της Viva και μου είπαν ότι δε χρειάζεται να περάσουμε εμείς το τερματικό στο MyAADE, το διαβιβάζουν αυτοί εντός 10-20 ημερών Είναι απλή διαδικασία, απλά πρέπει το Android κινητό να έχει NFC (για να διαβάζει κάρτες)

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Συνήθως κάνω την απογραφή στο όνομα του διαχειριστή, οπότε προσκομίζω μόνο 1 συμβόλαιο. Στον ΕΦΚΑ δε μου έχουν δημιουργήσει (μέχρι σήμερα) κάποιο πρόβλημα με αυτό.

καλησπέρα, έχουμε περίπτωση ΕΕΔΜΚ για τοπική επισκευή επιχρισμάτων και τοπικούς χρωματισμούς με σκαλωσιές στη στάθμη του δώματος πολυκατοικίας (στην απόληξη του κλιμακοστασίου). Σχετικά με τη νομιμότητα του κτιρίου για την έκδοση της ΕΕΔΜΚ τι ελέγχουμε? α) τους κοινόχρηστους χώρους β) όλα (κοιχόχρηστοι χώροι και διαμερίσματα) γ) κάτι άλλο ευχαριστώ

καλησπέρα, έλαβα κι εγώ πριν από λίγες μέρες το email της ΑΑΔΕ στο οποίο αναφερόταν ότι σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί από τους παρόχους, κατά την 30η Σεπτεμβρίου 2023, είμαι κάτοχος Viva POS τερματικού και φαίνονταν οι κωδικοί Tid και Mid του τερματικού. Όταν επισκέφτηκα όμως τα 'Στοιχεία επιχείρησης' στο MyAADE οι πίνακες 6 και 7 ('Στοιχεία τερματικών' και 'Στοιχεία συμβάσεων που δεν έχουν διασταυρωθεί με τερματικά') είναι κενοί. Μέχρι σήμερα ήξερα ότι είχα ένα virtual POS από τη Viva το οποίο σου έδινε τη δυνατότητα είτε να καταχωρίσεις τα στοιχεία της κάρτας του πελάτη και να κάνεις χρέωση είτε να στείλεις ειδοποίηση πληρωμής στον πελάτη και να γίνει η χρέωση όταν θα συμπλήρωνε αυτός τα στοιχεία της κάρτας του. Όταν επισκέφτομαι τον επαγγελματικό μου λογαριασμό στο Viva Wallet και πηγαίνω Sales -> Virtual terminal βλέπω ότι συνεχίζει και υπάρχει η δυνατότητα αυτή (χρέωση πελάτη με συμπλήρωση των στοιχείων της κάρτας του) αλλά και η δυνατότητα αποστολής ειδοποίησης πληρωμής. Έχει αλλάξει κάτι με τη Viva και το virtual POS? Πρέπει να κάνω κάτι για να ενημερωθεί η ΑΑΔΕ σχετικά με την ύπαρξη του Viva virtual POS? ευχαριστώ

Δύσκολη περίπτωση... Μου έχει τύχει δεκάδες φορές η καταστροφή φακέλου οικοδομικής άδειας στην Πολεοδομία, αλλά είναι η πρώτη φορά με καταστροφή σχεδίων σύστασης στο Συμβολαιογράφο! Σίγουρα το γεγονός ότι η επιφάνεια σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως ταυτίζεται με την πραγματική κατάσταση (και όχι με την άδεια), αποτελεί ένδειξη ότι η κάτοψη της σύστασης θα αποτύπωνε την πραγματική κατάσταση με την εισχώρηση των 30εκ. στο όμορο διαμέρισμα. Δεν είμαι απλά σίγουρος αν αυτό αποτελεί απόδειξη και όχι απλά ένδειξη, αλλά και τι άλλο μπορεί να γίνει...

ευχαριστώ για την απάντηση. Κάποιες παρατηρήσεις: Το συμβόλαιο τη σύστασης θα το βρούμε σίγουρα πιστεύω στο Υποθηκοφυλακείο. Να υποθέσω ότι εννοείς τις κατόψεις της σύστασης? Γιατί απ'ότι ξέρω κατόψεις έχει μόνο ο Συμβολαιογράφος. Το συμβόλαιο της σύστασης δε νομίζω να μας βοηθήσει ιδιαίτερα, έχουμε και τον τίτλο κτήσεως άλλωστε. Καλή ιδέα. Σκεφτόμουν από το 'Κτηματολόγιο για Μηχανικούς' να βρω τους τίτλους κτήσεως για τα υπόλοιπα διαμερίσματα του ορόφου, να επικοινωνήσω με τους Συμβολαιογράφους και αν είμαι τυχερός μήπως έχει κάποιο συμβόλαιο την κάτοψη του ορόφου ως συνημμένο. Το δεύτερο, μια απλή βεβαίωση που λέει ότι τα συμβόλαια με αριθμό από 3.000 έως 9.000 καταστράφηκαν σε πυρκαγιά το έτος ....

καλησπέρα, έχω περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης: διαμέρισμα κατασκευής 1972 εισέρχεται περί τα 30εκ. στο όμορο. Η επιφάνεια σύμφωνα με την κάτοψη της άδειας υπολείπεται αυτής του τίτλου κτήσεως >2%. Η πραγματική μετρημένη επιφάνεια του διαμερίσματος (με την εισχώρηση των 30εκ.) ταυτίζεται με αυτή του τίτλου κτήσεως. Το πρόβλημα είναι ότι όταν επικοινώνησα με το Συμβολαιογράφο για να πάρω την κάτοψη της σύστασης, με ενημέρωσε ότι το αρχείο έχει καταστραφεί λόγω πυρκαγιάς και μου χορήγησε τη σχετική βεβίωση. Προσπάθησα να βρω την κάτοψη της σύστασης από διαχειριστή, οικοπεδούχο, άλλους συνιδιοκτήτες κλπ αλλά χωρίς επιτυχία. Πώς προχωράμε σε υπαγωγή? Πώς δηλαδή αποδεικνύουμε ότι δεν έχει γίνει εισχώρηση σε άλλη ιδιοκτησία? ευχαριστώ

απ'όσο γνωρίζω: 1. μέχρι σήμερα υπάρχει δυνατότητα έκδοσης ΑΠΥ - ΤΠΥ σε έντυπη μορφή 2. αν κάποιος εκδίδει έντυπα ΑΠΥ - ΤΠΥ είναι υποχρεωμένος να τα διαβιβάσει (μέσω ειδικής φόρμας καταχώρισης) στο MyData μέχρι το τέλος της επόμενης μέρας από την έκδοση αυτό που ρωτάω ουσιαστικά είναι αν έχει τεθεί προθεσμία κατάργησης της δυνατότητας έκδοσης έντυπων παραστατικών?

μια ερώτηση απλά: επειδή χρησιμοποιείς τον όρο 'διαβίβαση' (υποθέτω στο MyData εννοούμε). Η διαβίβαση στο MyData εδώ και καιρό πρέπει να γίνεται για όσους χρησιμοποιούν έντυπα ΑΠΥ-ΤΠΥ, πιο πολύ ρωτάω για υποχρέωση ηλεκτρονικού τρόπου έκδοσης (μέσω timologio ή παρόχου), όχι για διαβίβαση στο MyData. Ευχαριστώ και πάλι

ευχαριστώ για την απάντηση. Το οποίο σημαίνει ότι από 01.03.2024 ξεχνάμε τα έντυπα ΑΠΥ - ΤΠΥ και υποχρεωτικά μεταφερόμαστε στην εφαρμογή timologio ή σε άλλον πάροχο έκδοσης ηλεκτρονικών τιμολογίων?

κάνω άλλο Post γιατί είναι ερώτηση το παρακάτω: Σήμερα μπορούμε ακόμα να έχουμε έντυπα δελτία (ΑΠΥ - ΤΠΥ) και να διαβιβάζουμε τα έσοδα στο MyData ή υπάρχει υποχρέωση για ηλεκτρονική τιμολόγηση? ευχαριστώ

@Faethon11 κοίταξα λίγο τα FAQs (στο κάτω μέρος της σελίδας) της περιοδικής ΦΠΑ κ λέει: 10. Μπορώ να πληρώσω με δόσεις την περιοδική Φ.Π.Α.; ΝΑΙ. Μπορείτε να πληρώσετε τη Δήλωση με δύο ισόποσες δόσεις, με την προϋπόθεση ότι η Δήλωση είναι εμπρόθεσμη, το οφειλόμενο ποσό υπερβαίνει τα 100,00 Ευρώ και έχετε κάνει την επιλογή «ΝΑΙ» στον κωδικό 523. Αν ήσουν εμπρόθεσμος με οφειλή άνω των 100,00 ευρώ, δε βλέπω λόγο να μη σε αφήνει να πληρώσεις σε 2 δόσεις.

Παρακαλώ να διαγραφεί

καλημέρα, στον Πίνακα Ζ2 (Σύνολο Εξόδων) και πιο συγκεκριμένα στον κωδικό 485 (Διάφορα λειτουργικά έξοδα - Παροχή υπηρεσιών) στον υποπίνακα που ανοίγει τη λογιστική βάση των ασφαλιστικών εισφορών βάζουμε ή τη φορολογική? ευχαριστώ

καλησπέρα, σε γήπεδο εκτός σχεδίου βγήκε άδεια περί το 2005 και ανεγέρθηκε κτίσμα. Σήμερα το γήπεδο εξακολουθεί να είναι εκτός σχεδίου, αλλά εντός ΓΠΣ και έχω στη διάθεση μου μια απάντηση της αρμόδιας Πολεοδομίας πριν λίγα χρόνια που λέει ότι το γήπεδο βρίσκεται σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως 'Περιαστική Ζώνη Ελέγχου Δόμησης' στην οποία οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι: 1. Κατοικία 2. Κοινωφελείς - Κοινόχρηστες χρήσεις Γνωρίζει κανείς ποιες είναι οι 'κοινωφελείς χρήσεις'? Διαβάζω στο ΠΔ 59/2018 (ΦΕΚ 114Α/2018) στο Άρθρο 6 ότι: Άρθρο 6 Κοινωφελείς Λειτουργίες Στις περιοχές της κατηγορίας αυτής επιτρέπονται μόνο: (2) Κοινωνική πρόνοια. (3) Εκπαίδευση. (4) Αθλητικές εγκαταστάσεις ... Είναι όντως αυτές? ενδιαφέρομαι για κτίριο κοινωνικής πρόνοιας Θα καταθέσω αυτονόητα αίτηση στην αρμόδια Πολεοδομία, αλλά είπα αρχικά να κάνω και το ερώτημα εδώ ευχαριστώ

καλημέρα, φίλος συνάδελφος έχει παλιές οφειλές. Σύμφωνα με την Εγκύκλιο ΕΦΚΑ 16/2023 Παρ. 4 (συνημμένη) αν κάποιος πληρώσει εντός του 2023 τις εισφορές μόνο του κλάδου Υγείας για το 2022, μπορεί να αποκτήσει υγειονομική κάλυψη μέχρι 29/02/2024 (τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω εγώ). Γνωρίζει κάποιος αν ισχύει κάτι τέτοιο? ευχαριστώ egk_16_80743_2023_efka.pdf

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, ξεκίνησε η διαδικασία για τη διόρθωση της αποδοχής με τη σωστή επιφάνεια της θέσης στάθμευσης.

καλημέρα και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. @Pavlos33 στο κείμενο της σύστασης και στην αλληλουχία τίτλων δεν αναφέρεται επιφάνεια θέσης στάθμευσης, αλλά στο σχέδιο pilotis της σύστασης υπάρχουν διαστάσεις Επειδή όμως μάλλον δεν τα είπα πολύ ξεκάθαρα: 1. ο παλιός τίτλος κτήσεως δεν ανέφερε την επιφάνεια της θέσης στάθμευσης (παρακολούθημα) 2. ο νυν τίλος κτήσεως (πρόσφατη αποδοχή κληρονομιάς) αναφέρει σαν επιφάνεια της θέσης στάθμευσης 20τμ. Υποθέτω η Συμβολαιογράφος πάτησε πάνω στην ΠΟΛ 1237/2014 περί ορθής συμπλήρωσης του Ε9 στην οποία αναφέρεται ότι 'Εφόσον δεν προκύπτει η επιφάνεια της θέσης στάθμευσης από την οικοδομική άδεια ή τον τίτλο αυτής, η επιφάνεια της θεωρείται ότι είναι 20 τ.μ., εκτός αν η πραγματική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη.' 3. το σχέδιο τόσο της άδειας, όσο και της σύστασης έχουν διαστάσεις για τη θέση στάθμευσης από τις οποίες προκύπτει ότι αυτή είναι 10τμ 4. μου έχει ζητηθεί να συντάξω ταυτότητα στην οποία υπόθέτω θα πρέπει να αναφέρω επιφάνεια θέσης στάθμευσης 10τμ για να γίνει νέα ασυμβολαιογραφική πράξη θα πρέπει να γίνει διόρθωση του πρόσφατου συμβολαίου της αποδοχής κληρονομιάς ή υπάρχει μήπως κάποιος άλλος τρόπος?